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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024新版房地產(chǎn)代理合同本合同目錄一覽第一條:合同主體及定義1.1甲方(房地產(chǎn)開發(fā)商)1.2乙方(房地產(chǎn)代理公司)1.3甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目描述1.4乙方代理的房地產(chǎn)項(xiàng)目描述第二條:合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條:乙方的代理權(quán)限3.1乙方代理銷售的范圍3.2乙方代理銷售的價格3.3乙方代理銷售的數(shù)量第四條:代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用計(jì)算方式4.2代理費(fèi)用支付時間4.3代理費(fèi)用支付方式第五條:銷售業(yè)績及獎勵5.1銷售業(yè)績目標(biāo)5.2獎勵計(jì)算方式5.3獎勵支付時間5.4獎勵支付方式第六條:甲方義務(wù)6.1提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息6.2提供銷售所需的宣傳資料6.3保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量及合法性第七條:乙方義務(wù)7.1代理銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目7.2提供銷售人員的培訓(xùn)及管理7.3保證銷售過程中的服務(wù)質(zhì)量第八條:保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的保護(hù)期限8.3保密信息的泄露后果第九條:違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條:爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑第十一條:合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條:合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件第十三條:法律適用及爭議解決13.1合同適用法律13.2爭議解決方式第十四條:其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件清單第一部分:合同如下:第一條:合同主體及定義1.1甲方(房地產(chǎn)開發(fā)商):指_______(公司名稱),擁有并經(jīng)營房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2乙方(房地產(chǎn)代理公司):指_______(公司名稱),接受甲方委托,代理銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.3甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目描述:位于_______(地址),總建筑面積為_______平方米,包括_______棟建筑物,共計(jì)_______套住宅。1.4乙方代理的房地產(chǎn)項(xiàng)目描述:詳見附件一《房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息》。第二條:合同期限2.1合同開始日期:_______年_______月_______日。2.2合同結(jié)束日期:_______年_______月_______日。第三條:乙方的代理權(quán)限3.1乙方代理銷售的范圍:包括但不限于_______(列舉具體范圍)。3.2乙方代理銷售的價格:根據(jù)甲方提供的銷售價格表執(zhí)行,如有調(diào)整,甲方應(yīng)提前_______個工作日通知乙方。3.3乙方代理銷售的數(shù)量:按照附件二《銷售計(jì)劃》確定的銷售數(shù)量執(zhí)行。第四條:代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用計(jì)算方式:代理費(fèi)用為銷售總額的_______%。4.2代理費(fèi)用支付時間:甲方應(yīng)在每筆房地產(chǎn)交易closed后_______個工作日內(nèi),向乙方支付相應(yīng)代理費(fèi)用。4.3代理費(fèi)用支付方式:通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。第五條:銷售業(yè)績及獎勵5.1銷售業(yè)績目標(biāo):按照附件三《銷售業(yè)績目標(biāo)》執(zhí)行。5.2獎勵計(jì)算方式:根據(jù)附件四《獎勵政策》執(zhí)行。5.3獎勵支付時間:甲方應(yīng)在獎勵金額確認(rèn)后_______個工作日內(nèi),向乙方支付獎勵。5.4獎勵支付方式:通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。第六條:甲方義務(wù)6.1提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息:甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售等相關(guān)信息,并保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.2提供銷售所需的宣傳資料:甲方應(yīng)提供包括但不限于項(xiàng)目介紹、戶型圖、樓書、宣傳片等宣傳資料,并負(fù)責(zé)更新。6.3保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量及合法性:甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的建設(shè)、銷售等環(huán)節(jié)符合國家法律法規(guī),并保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。第七條:乙方義務(wù)7.1代理銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目:乙方應(yīng)按照甲方的要求,組織銷售團(tuán)隊(duì),開展銷售活動,完成銷售目標(biāo)。7.2提供銷售人員的培訓(xùn)及管理:乙方應(yīng)對銷售人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn),確保銷售人員熟悉項(xiàng)目情況,提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。7.3保證銷售過程中的服務(wù)質(zhì)量:乙方應(yīng)確保銷售過程中的服務(wù)質(zhì)量,維護(hù)甲方的品牌形象,處理客戶投訴,并定期向甲方報(bào)告銷售情況。652578第八條:保密條款8.1保密信息的定義:本合同履行過程中,甲方和乙方接觸到的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息。8.2保密信息的保護(hù)期限:自合同簽署之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3保密信息的泄露后果:如有泄露,泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失,并支付違約金。第九條:違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任:如甲方未按合同約定履行義務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方損失等。9.2乙方違約責(zé)任:如乙方未按合同約定履行義務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付甲方違約金、賠償甲方損失等。第十條:爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決:合同履行過程中發(fā)生的爭議,通過友好協(xié)商解決。10.2第三方調(diào)解:如協(xié)商不成,可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑:如調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條:合同的變更與解除11.1合同變更的條件:合同履行過程中,如需變更合同內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除的條件:合同履行過程中,如發(fā)生不可抗力等法定解除事由,雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十二條:合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件:合同有效期內(nèi),如甲方發(fā)生合并、分立等變更事宜,本合同由變更后的主體繼承。12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件:合同有效期內(nèi),如甲方擬將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方,應(yīng)提前書面通知乙方,并經(jīng)乙方同意。第十三條:法律適用及爭議解決13.1合同適用法律:本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式:如發(fā)生合同爭議,適用《中華人民共和國民事訴訟法》規(guī)定的管轄規(guī)定。第十四條:其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng):本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,并以書面形式補(bǔ)充約定。14.2附件清單:本合同附件清單詳見附件五《合同附件清單》,附件清單是本合同的組成部分,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第十五條:第三方介入的定義及范圍15.1第三方:指除甲方和乙方之外,參與本合同履行過程的各方,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍:第三方介入包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目的評估、審計(jì)、交易過戶、金融服務(wù)等環(huán)節(jié)。第十六條:第三方的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定,履行各自職責(zé),確保合同的順利實(shí)施。16.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn),真實(shí)、準(zhǔn)確、完整,并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密,未經(jīng)對方同意,不得泄露相關(guān)信息。第十七條:第三方介入的程序17.1甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方,如雙方無法達(dá)成一致,可協(xié)商確定。17.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同,并明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。17.3甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé),確保合同的順利實(shí)施。第十八條:第三方的責(zé)任限額18.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額:如第三方因履行服務(wù)合同造成甲方或乙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但賠償金額不得超過第三方服務(wù)合同約定的限額。18.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定,明確第三方的責(zé)任限額,并在與第三方簽訂的服務(wù)合同中予以明確。第十九條:第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系:第三方與甲方、乙方分別簽訂服務(wù)合同,各自承擔(dān)合同責(zé)任。19.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù):第三方按照服務(wù)合同的約定履行義務(wù),甲方和乙方按照本合同的約定履行義務(wù)。第二十條:第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更:如甲方和乙方同意變更第三方,應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議,并明確變更后的第三方。20.2第三方介入的解除:如甲方和乙方同意解除第三方介入,應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議,并明確解除后的處理事項(xiàng)。第二十一條:爭議解決21.1甲方、乙方與第三方之間的爭議,通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十二條:其他條款22.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,并以書面形式補(bǔ)充約定。22.2附件清單:本合同附件清單詳見附件六《合同附件清單》,附件清單是本合同的組成部分,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:《房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息》詳細(xì)列出甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的各項(xiàng)信息,包括但不限于項(xiàng)目名稱、地址、占地面積、總建筑面積、建筑棟數(shù)、戶型種類、配套設(shè)施等。附件二:《銷售計(jì)劃》詳細(xì)列出乙方代理銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售計(jì)劃,包括但不限于銷售目標(biāo)、銷售時間、銷售數(shù)量等。附件三:《銷售業(yè)績目標(biāo)》詳細(xì)列出乙方代理銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售業(yè)績目標(biāo),包括但不限于銷售額、銷售套數(shù)等。附件四:《獎勵政策》詳細(xì)列出乙方完成銷售業(yè)績目標(biāo)后可獲得的獎勵,包括但不限于獎勵金額、獎勵發(fā)放時間等。附件五:《合同附件清單》詳細(xì)列出本合同附件的名稱和內(nèi)容,包括但不限于附件一、附件二、附件三等。附件六:《第三方服務(wù)合同范本》說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息。2.甲方提供的信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.甲方未按合同約定支付代理費(fèi)用或獎勵。4.乙方未按合同約定代理銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目。5.乙方未按合同約定提供銷售人員的培訓(xùn)及管理。6.乙方未按合同約定保證銷售過程中的服務(wù)質(zhì)量。7.甲方、乙方未按合同約定履行各自義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定:1.甲方未按合同約定提供信息的,應(yīng)支付違約金,并賠償乙方因此造成的損失。2.甲方提供的信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的,應(yīng)支付違約金,并賠償乙方因此造成的損失。3.甲方未按合同約定支付代理費(fèi)用或獎勵的,應(yīng)支付違約金,并賠償乙方因此造成的損失。4.乙方未按合同約定代理銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目的,應(yīng)支付違約金,并賠償甲方因此造成的損失。5.乙方

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