2024標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)委托合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)委托合同模板版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同當(dāng)事人1.2估價(jià)服務(wù)1.3估價(jià)報(bào)告1.4估價(jià)對(duì)象1.5估價(jià)值1.6估價(jià)時(shí)點(diǎn)1.7合同金額1.8估價(jià)機(jī)構(gòu)1.9客戶2.估價(jià)服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1估價(jià)服務(wù)范圍2.2估價(jià)服務(wù)內(nèi)容3.估價(jià)師的資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)3.1估價(jià)師資質(zhì)3.2估價(jià)師經(jīng)驗(yàn)4.估價(jià)程序與時(shí)間安排4.1估價(jià)程序4.2估價(jià)時(shí)間安排5.估價(jià)費(fèi)用的支付與退還5.1估價(jià)費(fèi)用支付5.2估價(jià)費(fèi)用退還6.估價(jià)報(bào)告的交付與使用6.1估價(jià)報(bào)告交付6.2估價(jià)報(bào)告使用7.估價(jià)結(jié)果的確認(rèn)與爭(zhēng)議解決7.1估價(jià)結(jié)果確認(rèn)7.2估價(jià)爭(zhēng)議解決8.合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止9.違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任9.2賠償金額10.保密條款10.1保密義務(wù)10.2保密期限11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式12.法律適用與合同效力12.1法律適用12.2合同效力13.其他條款13.1不可抗力13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3附件14.合同的簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同當(dāng)事人1.2估價(jià)服務(wù)乙方接受甲方委托，對(duì)甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，并出具估價(jià)報(bào)告。1.3估價(jià)報(bào)告估價(jià)報(bào)告是指乙方根據(jù)估價(jià)程序，對(duì)甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估后，向甲方提供的書面報(bào)告。1.4估價(jià)對(duì)象估價(jià)對(duì)象是指甲方委托乙方進(jìn)行評(píng)估的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.5估價(jià)值估價(jià)值是指乙方根據(jù)估價(jià)程序，對(duì)估價(jià)對(duì)象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行的評(píng)估結(jié)果。1.6估價(jià)時(shí)點(diǎn)估價(jià)時(shí)點(diǎn)是指乙方進(jìn)行估價(jià)的時(shí)間點(diǎn)，具體日期雙方約定為本合同簽訂之日起。1.7合同金額合同金額是指甲方支付給乙方的估價(jià)服務(wù)費(fèi)用，具體金額雙方約定為人民幣【】。1.8估價(jià)機(jī)構(gòu)估價(jià)機(jī)構(gòu)是指乙方及其委派的專業(yè)估價(jià)師。1.9客戶客戶是指委托乙方進(jìn)行估價(jià)的甲方。第二條估價(jià)服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1估價(jià)服務(wù)范圍乙方應(yīng)對(duì)甲方的估價(jià)對(duì)象進(jìn)行全面、詳細(xì)的評(píng)估，包括但不限于：市場(chǎng)狀況、地理位置、土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施、環(huán)境狀況等方面。2.2估價(jià)服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)向甲方提供完整的估價(jià)報(bào)告，包括估價(jià)依據(jù)、估價(jià)方法、估價(jià)結(jié)果等內(nèi)容。第三條估價(jià)師的資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)3.1估價(jià)師資質(zhì)乙方委派的估價(jià)師應(yīng)具備國(guó)家承認(rèn)的房地產(chǎn)估價(jià)師資格，并具有豐富的估價(jià)經(jīng)驗(yàn)。3.2估價(jià)師經(jīng)驗(yàn)第四條估價(jià)程序與時(shí)間安排4.1估價(jià)程序（1）收集資料：乙方應(yīng)在【】天內(nèi)收集與估價(jià)對(duì)象相關(guān)的市場(chǎng)資料、政策法規(guī)等信息；（2）現(xiàn)場(chǎng)查勘：乙方應(yīng)在【】天內(nèi)對(duì)估價(jià)對(duì)象進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘；（3）評(píng)估分析：乙方應(yīng)在【】天內(nèi)完成對(duì)估價(jià)對(duì)象的評(píng)估分析；4.2估價(jià)時(shí)間安排乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成估價(jià)工作，具體時(shí)間為【】。第五條估價(jià)費(fèi)用的支付與退還5.1估價(jià)費(fèi)用支付甲方應(yīng)按照本合同約定的金額，向乙方支付估價(jià)費(fèi)用。5.2估價(jià)費(fèi)用退還如乙方未按照約定時(shí)間完成估價(jià)工作，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部估價(jià)費(fèi)用。第六條估價(jià)報(bào)告的交付與使用6.1估價(jià)報(bào)告交付乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，將估價(jià)報(bào)告交付給甲方。6.2估價(jià)報(bào)告使用甲方應(yīng)對(duì)估價(jià)報(bào)告進(jìn)行認(rèn)真閱讀，并在委托的房地產(chǎn)交易、抵押、訴訟等活動(dòng)中合理使用估價(jià)報(bào)告。第八條估價(jià)結(jié)果的確認(rèn)與爭(zhēng)議解決8.1估價(jià)結(jié)果確認(rèn)甲方應(yīng)在收到估價(jià)報(bào)告后【】天內(nèi)，對(duì)估價(jià)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。如甲方對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議，應(yīng)在【】天內(nèi)向乙方提出，并提供書面理由。8.2估價(jià)爭(zhēng)議解決如甲方對(duì)估價(jià)結(jié)果提出異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可向【】申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同變更如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。9.2合同終止（1）甲方明確表示不再需要乙方提供估價(jià)服務(wù)；（2）乙方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第十條違約責(zé)任與賠償10.1違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。10.2賠償金額賠償金額為本合同金額的【】%。第十一條保密條款11.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密信息予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。13.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3附件本合同附件包括：【】。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)估價(jià)委托書詳細(xì)要求：明確委托方和受托方信息，包括甲方（客戶）名稱、乙方（估價(jià)機(jī)構(gòu)）名稱，以及委托的房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息。附件說明：該附件用于明確甲方委托乙方進(jìn)行估價(jià)的具體房地產(chǎn)項(xiàng)目，以及雙方的基本信息。附件二：估價(jià)對(duì)象資料詳細(xì)要求：包括估價(jià)對(duì)象的權(quán)屬證明、地理位置、土地使用權(quán)證、建筑物等信息。附件說明：該附件用于提供估價(jià)對(duì)象的相關(guān)資料，以便乙方進(jìn)行準(zhǔn)確的估價(jià)。附件三：估價(jià)程序說明詳細(xì)要求：詳細(xì)描述估價(jià)程序的各個(gè)環(huán)節(jié)，包括資料收集、現(xiàn)場(chǎng)查勘、評(píng)估分析、出具報(bào)告等。附件說明：該附件用于明確乙方進(jìn)行估價(jià)的具體程序和時(shí)間安排。附件四：估價(jià)費(fèi)用支付證明詳細(xì)要求：明確估價(jià)費(fèi)用的支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。附件說明：該附件用于證明甲方已按照合同約定支付估價(jià)費(fèi)用。附件五：估價(jià)報(bào)告詳細(xì)要求：包括估價(jià)依據(jù)、估價(jià)方法、估價(jià)結(jié)果等內(nèi)容。附件說明：該附件是乙方完成估價(jià)工作的重要成果，用于向甲方提供估價(jià)結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付估價(jià)費(fèi)用。2.甲方未按照約定時(shí)間確認(rèn)估價(jià)結(jié)果。3.乙方未按照約定時(shí)間完成估價(jià)工作。4.乙方提供的估價(jià)報(bào)告不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付估價(jià)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付合同金額的【】%作為違約金。2.甲方未按照約定時(shí)間確認(rèn)估價(jià)結(jié)果的，乙方有權(quán)要求甲方支付合同金額的【】%作為違約金。3.乙方未按照約定時(shí)間完成估價(jià)工作的，乙方應(yīng)向甲方支付合同金額的【】%作為違約金。4.乙方提供的估價(jià)報(bào)告不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修復(fù)或重新出具報(bào)告，并支付相應(yīng)的違約金。示例說明：如果甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付估價(jià)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付合同金額的5%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)估價(jià)師：指具備國(guó)家承認(rèn)的房地產(chǎn)估價(jià)師資格，具有豐富估價(jià)經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人員。2.估價(jià)對(duì)象：指甲方委托乙方進(jìn)行評(píng)估的房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.估價(jià)值：指乙方根據(jù)估價(jià)程序，對(duì)估價(jià)對(duì)象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行的評(píng)估結(jié)果。4.估價(jià)時(shí)點(diǎn)：指乙方進(jìn)行估價(jià)的時(shí)間點(diǎn)，具體日期為合同簽訂之日起。5.估