2024年自住房屋交易合同大全3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年自住房屋交易合同大全本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2房屋基本信息1.3交易金額及支付方式2.房屋權(quán)屬確認(rèn)2.1房屋所有權(quán)2.2房屋產(chǎn)權(quán)登記情況2.3建筑面積及用途3.房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付條件3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收時(shí)間及方式4.房屋配套設(shè)施及附屬物4.1配套設(shè)施清單4.2附屬物清單4.3配套設(shè)施及附屬物權(quán)屬5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用承擔(dān)方式5.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間約定6.2交房條件6.3違約責(zé)任7.付款方式及時(shí)間7.1付款方式7.2付款時(shí)間7.3付款憑證8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇9.3法律適用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同附件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：X姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：X1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：X市X區(qū)X街道X號(hào)1.2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：X1.2.3房屋土地證號(hào)：X1.2.4房屋建筑面積：平方米1.2.5房屋用途：自住1.3交易金額及支付方式1.3.1交易金額：人民幣萬(wàn)元整（￥X）1.3.2支付方式：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)支付定金人民幣萬(wàn)元整（￥X）；（2）乙方應(yīng)在房屋交付前X日內(nèi)支付剩余房款人民幣萬(wàn)元整（￥X）；1.3.3付款憑證：乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。2.房屋權(quán)屬確認(rèn)2.1房屋所有權(quán)甲方保證所出售房屋為甲方所有，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.2房屋產(chǎn)權(quán)登記情況甲方保證所出售房屋已在相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)登記，并取得相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)。2.3建筑面積及用途甲方保證所出售房屋的建筑面積及用途與產(chǎn)權(quán)證書(shū)記載一致。3.房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付條件甲方應(yīng)在房屋交付前將房屋及附屬設(shè)施交付乙方，確保房屋符合交付條件。3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；（2）房屋及配套設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)外清潔，無(wú)損壞；3.3驗(yàn)收時(shí)間及方式乙方應(yīng)在收到房屋后X日內(nèi)完成驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署驗(yàn)收合格證明。4.房屋配套設(shè)施及附屬物4.1配套設(shè)施清單（1）水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施；（2）電梯、消防設(shè)施等公共設(shè)施；（3）廚房、衛(wèi)生間等室內(nèi)設(shè)施；4.2附屬物清單（1）家具、家電等室內(nèi)設(shè)施；（2）車(chē)位、車(chē)庫(kù)等附屬設(shè)施；4.3配套設(shè)施及附屬物權(quán)屬甲方保證所出售房屋的配套設(shè)施及附屬物歸乙方所有。5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（1）契稅：按成交價(jià)的X%繳納；（2）個(gè)人所得稅：按成交價(jià)的X%繳納；（3）營(yíng)業(yè)稅及附加：按成交價(jià)的X%繳納；5.2費(fèi)用承擔(dān)方式（1）甲方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)；（2）乙方承擔(dān)交易稅費(fèi)；（3）雙方協(xié)商確定的其他費(fèi)用。5.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)在房屋交付前X日內(nèi)支付交易稅費(fèi)及費(fèi)用。6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間約定甲方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)將房屋交付乙方。6.2交房條件（1）房屋及配套設(shè)施建設(shè)完畢；（2）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議；（3）房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。6.3違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間交房，每延遲一日應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整（￥X）。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整（￥X）；（2）乙方未按約定支付款項(xiàng)，每延遲一日應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元整（￥X）；（3）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行或賠償之日止，按日計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇（1）雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁；（2）仲裁機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會(huì)。9.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋交付并完成所有交易手續(xù)；（2）合同約定的其他終止條件；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及款項(xiàng)的交接事宜。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.2合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更后的條款作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、驗(yàn)收合格證明等。12.合同簽署日期本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同共肆份，具有同等法律效力。13.2合同保管甲方、乙方各自妥善保管一份合同。14.合同附件清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)證；（2）土地證；（3）房屋驗(yàn)收合格證明；（4）交易稅費(fèi)繳納憑證；（5）其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2范圍（1）協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行房屋權(quán)屬調(diào)查、房屋質(zhì)量評(píng)估；（2）協(xié)助甲方或乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）提供交易資金監(jiān)管服務(wù)；（4）提供法律咨詢、合同起草、爭(zhēng)議調(diào)解等服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)甲方或乙方需在合同履行前或履行過(guò)程中，向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并明確第三方的具體職責(zé)和介入范圍。16.2第三方選擇雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，或由雙方協(xié)商確定。如無(wú)特殊約定，第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的X%。17.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲方或乙方的行為導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因法律法規(guī)變更導(dǎo)致無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，并對(duì)甲方負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，并對(duì)乙方負(fù)責(zé)。18.3第三方與雙方第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2終止后的處理第三方介入終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）第三方對(duì)已履行職責(zé)部分的結(jié)算；（2）第三方對(duì)未履行職責(zé)部分的賠償；（3）雙方對(duì)第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。20.第三方介入的保密條款20.1保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露任何涉及甲方、乙方及本合同的信息。20.2違約責(zé)任若第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。21.第三方介入的其他條款21.1合作協(xié)議第三方介入的具體事宜，應(yīng)通過(guò)合作協(xié)議進(jìn)行約定，本合同作為合作協(xié)議的補(bǔ)充。21.2協(xié)議變更合作協(xié)議的變更，需經(jīng)雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件，確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的法律文件，需確保其真實(shí)有效。2.土地證詳細(xì)要求：提供房屋所占用土地的土地證原件，確保土地權(quán)屬清晰。說(shuō)明：土地證是證明土地使用權(quán)的法律文件，需確保其真實(shí)有效。3.房屋驗(yàn)收合格證明詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收合格證明，證明房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：驗(yàn)收合格證明是房屋交付的必要條件，需確保其真實(shí)有效。4.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：交易稅費(fèi)繳納憑證是辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的必要文件，需確保其真實(shí)有效。5.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：提供交易資金監(jiān)管協(xié)議，確保交易資金安全。說(shuō)明：交易資金監(jiān)管協(xié)議是保障交易資金安全的法律文件，需確保其真實(shí)有效。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方合作協(xié)議，明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的法律依據(jù)，需確保其真實(shí)有效。7.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：提供法律意見(jiàn)書(shū)，證明合同條款的合法性和有效性。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)是確保合同合法性的法律文件，需確保其真實(shí)有效。8.爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議是解決爭(zhēng)議的法律依據(jù)，需確保其真實(shí)有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每延遲一日交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整（￥X）。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間延遲了5天，則甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣元整（￥X）。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每延遲一日支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元整（￥X）。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，但實(shí)際支付時(shí)間延遲了3天，則乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣元整（￥X）。3.違約行為：第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露任何涉及甲方、乙方及本合同的信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方在介入過(guò)程中泄露了甲乙雙方的隱私信息，則第三方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，并賠償甲乙雙方的損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合作協(xié)議的約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，未按照約定的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，則第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年自住房屋交易合同大全1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3雙方當(dāng)事人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)及用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付日期4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2登記費(fèi)用及責(zé)任5.3登記期限6.附屬設(shè)施及裝飾裝修6.1附屬設(shè)施清單6.2裝飾裝修情況6.3裝飾裝修權(quán)屬及費(fèi)用7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方式7.2稅費(fèi)繳納責(zé)任7.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決8.違約責(zé)任8.1違約情形及定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁或訴訟9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除條件10.1合同解除事由10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效條件11.1生效條件11.2生效日期12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件內(nèi)容12.2補(bǔ)充條款13.合同變更及解除13.1變更條件及程序13.2解除條件及程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2特殊情況處理第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3雙方當(dāng)事人信息：1.3.1出賣(mài)人：姓名/名稱(chēng)：_______，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______1.3.2買(mǎi)受人：姓名/名稱(chēng)：_______，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)及用途：_______第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)______元，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)______元，于房屋交付前_______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體見(jiàn)第三條第3.2款3.4逾期付款責(zé)任：3.4.1買(mǎi)受人逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付_______%的違約金；3.4.2出賣(mài)人逾期收款，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付_______%的違約金。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付日期：_______4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以房屋產(chǎn)權(quán)證載明內(nèi)容為準(zhǔn)，同時(shí)參照本合同附件《房屋交接清單》；4.2.2驗(yàn)收程序：買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付日期起_______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，如有異議應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知出賣(mài)人；4.3驗(yàn)收不合格的處理：4.3.1驗(yàn)收不合格，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改；4.3.2出賣(mài)人未按期整改，買(mǎi)受人有權(quán)要求解除合同并追究其違約責(zé)任。第五條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：5.1.1出賣(mài)人應(yīng)配合買(mǎi)受人辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5.1.2登記費(fèi)用由_______方承擔(dān)；5.2登記費(fèi)用及責(zé)任：5.2.1登記費(fèi)用：_______元；5.2.2登記費(fèi)用由_______方承擔(dān)；5.3登記期限：自房屋交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成。第六條附屬設(shè)施及裝飾裝修6.1附屬設(shè)施清單：6.1.1附屬設(shè)施名稱(chēng)及數(shù)量；6.1.2附屬設(shè)施權(quán)屬及費(fèi)用；6.2裝飾裝修情況：6.2.1裝飾裝修情況描述；6.2.2裝飾裝修權(quán)屬及費(fèi)用；6.3裝飾裝修權(quán)屬及費(fèi)用：6.3.1裝飾裝修權(quán)屬歸_______方；6.3.2裝飾裝修費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第七條交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方式：7.1.1稅費(fèi)種類(lèi)：_______；7.1.2稅費(fèi)計(jì)算方式：_______；7.2稅費(fèi)繳納責(zé)任：7.2.1稅費(fèi)由_______方繳納；7.2.2繳納稅費(fèi)的具體時(shí)間及方式；7.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決：7.3.1如對(duì)稅費(fèi)有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；7.3.2協(xié)商不成，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1違約情形及定義：8.1.1買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款的，視為違約；8.1.2出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋的，視為違約；8.1.3任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)的，均視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：8.2.1買(mǎi)受人未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金按逾期付款總額的_______%計(jì)算；8.2.2出賣(mài)人未按約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的_______%計(jì)算；8.2.3任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1違約金的計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止；8.3.2違約金的支付方式：一次性支付。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟：9.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同解除條件10.1合同解除事由：10.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后_______日內(nèi)仍未履行；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除事由。10.2解除程序：10.2.1任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.3解除后果：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的部分；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商解決未履行的部分。第十一條合同生效條件11.1生效條件：11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；11.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定；11.2生效日期：11.2.1自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件內(nèi)容：12.1.1房屋交接清單；12.1.2其他附件。12.2補(bǔ)充條款：12.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同變更及解除13.1變更條件及程序：13.1.1變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。13.2解除條件及程序：13.2.1變更合同內(nèi)容，應(yīng)按本合同第十二條約定執(zhí)行；13.2.2解除合同，應(yīng)按本合同第十條約定執(zhí)行。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款：14.1.1合同履行過(guò)程中，如遇政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決；14.1.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2特殊情況處理：14.2.1如遇特殊情況，雙方應(yīng)友好協(xié)商，按實(shí)際情況處理。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方的定義：15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、技術(shù)咨詢等而介入本合同的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第十六條第三方介入的適用范圍15.2第三方介入的適用范圍：15.2.1在房屋交易過(guò)程中，第三方介入旨在協(xié)助甲、乙雙方完成交易，提高交易效率，確保交易安全。15.2.2第三方介入的范圍包括但不限于提供信息查詢、交易撮合、資金監(jiān)管、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、合同審核等服務(wù)。第十七條第三方的責(zé)任限額15.3第三方的責(zé)任限額：15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，其責(zé)任限額不得超過(guò)_______元人民幣。15.3.2第三方的責(zé)任限額以合同約定為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十八條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)15.4甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：15.4.1甲、乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。15.4.2甲、乙雙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和服務(wù)承諾。第十九條第三方的責(zé)權(quán)利劃分15.5第三方的責(zé)權(quán)利劃分：15.5.1責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，如因自身原因?qū)е录住⒁译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.5.3利益：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第二十條第三方介入的程序15.6第三方介入的程序：15.6.1甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；15.6.2第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)；15.6.3第三方應(yīng)在甲、乙雙方監(jiān)督下履行職責(zé)。第二十一條第三方的保密義務(wù)15.7第三方的保密義務(wù)：15.7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲、乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方；15.7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十二條第三方的變更和解除15.8第三方的變更和解除：15.8.1如第三方需變更或解除服務(wù)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知甲、乙雙方；15.8.2第三方變更或解除服務(wù)，不影響本合同其他條款的效力。第二十三條第三方的違約責(zé)任15.9第三方的違約責(zé)任：15.9.1第三方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；15.9.2第三方違約的，甲、乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第二十四條第三方的法律地位15.10第三方的法律地位：15.10.1第三方在本合同中屬于獨(dú)立第三方，與甲、乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；15.10.2第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，僅限于服務(wù)協(xié)議的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及其附屬設(shè)施的具體情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施名稱(chēng)及數(shù)量、損壞情況等。清單應(yīng)由甲、乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：如需評(píng)估房屋價(jià)值，應(yīng)提供第三方出具的房屋評(píng)估報(bào)告。4.付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供付款憑證，以證明買(mǎi)受人已按約定支付房款。5.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供稅費(fèi)繳納憑證，以證明稅費(fèi)已繳納。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如合同中有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金按逾期付款總額的_______%計(jì)算。示例：若買(mǎi)受人應(yīng)于合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，但逾期5個(gè)工作日支付，則應(yīng)向出賣(mài)人支付首付款總額的_______%作為違約金。2.出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的_______%計(jì)算。示例：若出賣(mài)人應(yīng)于合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，但逾期7個(gè)工作日交付，則應(yīng)向買(mǎi)受人支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，其責(zé)任限額不得超過(guò)_______元人民幣。示例：若第三方因自身原因?qū)е陆灰字袛啵斐杉?、乙雙方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)_______元人民幣的賠償責(zé)任。4.任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若甲、乙雙方在合同中約定某項(xiàng)義務(wù)，但任何一方未履行，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)合同相應(yīng)條款。全文完。2024年自住房屋交易合同大全2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱(chēng)1.2聯(lián)系方式1.3證件信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況2.6房屋配套設(shè)施3.房屋交易價(jià)格3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)及金額5.2費(fèi)用承擔(dān)方5.3交稅時(shí)間6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)12.3其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議13.3附件三：稅費(fèi)繳納證明14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱(chēng)：甲方（賣(mài)方）姓名/名稱(chēng)：_______，乙方（買(mǎi)方）姓名/名稱(chēng)：_______。1.2聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：_______，乙方聯(lián)系電話：_______。1.3證件信息：甲方身份證號(hào)碼：_______，乙方身份證號(hào)碼：_______。第二條房屋基本情況2.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋用途：_______。2.3房屋面積：建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)。2.5房屋裝修情況：房屋裝修狀況為_(kāi)______，具體裝修清單見(jiàn)附件一。2.6房屋配套設(shè)施：房屋配備_______等配套設(shè)施，詳見(jiàn)附件一。第三條房屋交易價(jià)格3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)______元整。3.2付款方式：分期付款，首付_______%，余款在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)付清。3.3付款時(shí)間：首付支付時(shí)間為合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，余款支付時(shí)間為房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日。4.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后視為交付完成。4.3房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用：房屋過(guò)戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第五條交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)及金額：交易稅費(fèi)包括_______稅、_______稅等，共計(jì)人民幣_(tái)______元。5.2費(fèi)用承擔(dān)方：交易稅費(fèi)及過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。5.3交稅時(shí)間：交易稅費(fèi)應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理前支付。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于違約金、賠償金等。6.3違約金計(jì)算：違約金按每日交易總價(jià)的一定比例計(jì)算，具體比例見(jiàn)本合同附件二。第七條合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。7.2合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。對(duì)方在接到通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同。7.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照約定處理已交付的款項(xiàng)、房屋及配套設(shè)施等。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)所在地：_______市_______區(qū)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條合同生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時(shí)間：_______年_______月_______日。第十條合同變更10.1合同變更條件：本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。10.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。第十一條合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。11.2合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。對(duì)方在接到通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照約定處理已交付的款項(xiàng)、房屋及配套設(shè)施等。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定處理。12.2其他約定事項(xiàng)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。12.3其他約定事項(xiàng)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議13.3附件三：稅費(fèi)繳納證明第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日。14.2合同簽署地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。14.3合同簽署人簽字蓋章：甲方（賣(mài)方）：_______，乙方（買(mǎi)方）：_______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，指在房屋交易過(guò)程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、金融服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠合法、專(zhuān)業(yè)地為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。第二條第三方介入條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與房屋交易。2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，并簽訂服務(wù)協(xié)議。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)、中立的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，不得超過(guò)_______元。4.2如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和方式。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自義務(wù)。第六條第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便為其提供服務(wù)。6.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方僅作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的房屋交易。7.2第三方不得利用其服務(wù)地位，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行不正當(dāng)?shù)恼T導(dǎo)或影響。7.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)。8.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。9.