2024年私人產(chǎn)權(quán)租賃式公寓買(mǎi)賣(mài)合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人產(chǎn)權(quán)租賃式公寓買(mǎi)賣(mài)合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.租賃式公寓的購(gòu)買(mǎi)條件4.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間6.2登記費(fèi)用6.3登記責(zé)任7.使用權(quán)與使用權(quán)限制7.1使用權(quán)范圍7.2使用權(quán)限制7.3使用權(quán)變更8.租賃式公寓的維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.租賃式公寓的保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：租賃式公寓使用說(shuō)明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同通知14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“出賣(mài)方”是指本合同中約定將租賃式公寓出售給買(mǎi)受方的自然人或法人。（2）“買(mǎi)受方”是指本合同中約定購(gòu)買(mǎi)租賃式公寓的自然人或法人。（3）“租賃式公寓”是指本合同中約定的出賣(mài)方出售給買(mǎi)受方的房產(chǎn)。（4）“合同”是指本合同雙方簽訂的《2024年私人產(chǎn)權(quán)租賃式公寓買(mǎi)賣(mài)合同》。1.2解釋本合同中出現(xiàn)的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和特定詞匯，按照本條所定義的內(nèi)容進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1出賣(mài)方信息出賣(mài)方名稱：________出賣(mài)方地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________2.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱：________買(mǎi)受方地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：________房產(chǎn)所在區(qū)域：________房產(chǎn)詳細(xì)地址：________3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：________平方米房產(chǎn)使用面積：________平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類(lèi)型：________房產(chǎn)層數(shù)：________層3.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：________4.租賃式公寓的購(gòu)買(mǎi)條件4.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整。4.2付款方式買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付首期款，其余款項(xiàng)在________日內(nèi)付清。4.3付款時(shí)間首期款支付時(shí)間：合同簽訂后________日內(nèi)。其余款項(xiàng)支付時(shí)間：合同簽訂后________日內(nèi)。5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：合同簽訂后________日內(nèi)。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收程序買(mǎi)受方應(yīng)在房產(chǎn)交付后________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，出賣(mài)方應(yīng)在________日內(nèi)予以修復(fù)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：房產(chǎn)交付后________日內(nèi)。6.2登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。6.3登記責(zé)任出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.使用權(quán)與使用權(quán)限制7.1使用權(quán)范圍買(mǎi)受方取得租賃式公寓的完整使用權(quán)，包括居住、使用、收益等。7.2使用權(quán)限制買(mǎi)受方在使用租賃式公寓過(guò)程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損害房屋及公共設(shè)施。7.3使用權(quán)變更買(mǎi)受方需將使用權(quán)變更事宜提前告知出賣(mài)方，并經(jīng)出賣(mài)方同意后方可進(jìn)行變更。8.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間本合同簽訂后，出賣(mài)方應(yīng)于________年________月________日前將租賃式公寓交付給買(mǎi)受方。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行房產(chǎn)驗(yàn)收規(guī)范，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好、無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題等。8.3驗(yàn)收程序8.3.1驗(yàn)收前，出賣(mài)方應(yīng)提前________日通知買(mǎi)受方驗(yàn)收事宜。8.3.2買(mǎi)受方應(yīng)在出賣(mài)方通知的驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。8.3.3驗(yàn)收過(guò)程中，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、水電煤氣開(kāi)通證明等。8.3.4驗(yàn)收不合格的，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方在________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1登記時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在租賃式公寓交付后________日內(nèi)完成。9.2登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。9.3登記責(zé)任出賣(mài)方有義務(wù)協(xié)助買(mǎi)受方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。10.使用權(quán)與使用權(quán)限制10.1使用權(quán)范圍買(mǎi)受方取得租賃式公寓后，有權(quán)按照合同約定的用途使用該房產(chǎn)。10.2使用權(quán)限制10.2.1買(mǎi)受方不得擅自改變租賃式公寓的結(jié)構(gòu)、用途。10.2.2買(mǎi)受方不得將租賃式公寓出租、抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。10.2.3買(mǎi)受方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。10.3使用權(quán)變更使用權(quán)變更需經(jīng)出賣(mài)方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。11.租賃式公寓的維修與保養(yǎng)11.1維修責(zé)任11.1.1出賣(mài)方負(fù)責(zé)租賃式公寓在交付使用前及保修期限內(nèi)的維修責(zé)任。11.1.2買(mǎi)受方在正常使用過(guò)程中對(duì)租賃式公寓的維修責(zé)任。11.2保養(yǎng)責(zé)任11.3維修費(fèi)用11.3.1出賣(mài)方負(fù)責(zé)保修期限內(nèi)的維修費(fèi)用。11.3.2買(mǎi)受方負(fù)責(zé)正常使用過(guò)程中的維修費(fèi)用。12.租賃式公寓的保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)種類(lèi)出賣(mài)方應(yīng)在交付租賃式公寓前購(gòu)買(mǎi)房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保租賃式公寓在交付后的安全。12.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括自然災(zāi)害、火災(zāi)、盜竊等造成租賃式公寓的損失。12.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)，買(mǎi)受方應(yīng)在保險(xiǎn)合同生效前支付相關(guān)費(fèi)用。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付租賃式公寓。13.1.2買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款。13.1.3雙方違反合同約定的其他情形。13.2違約責(zé)任13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。13.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______仲裁委員會(huì)。14.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”在本合同中指除甲、乙雙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指甲、乙雙方根據(jù)合同約定或自愿選擇，引入第三方參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的行為。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲、乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，提高合同執(zhí)行的效率，確保合同條款的順利實(shí)施。15.3第三方介入的程序15.3.1甲、乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲、乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。15.5第三方責(zé)任劃分15.5.1第三方在介入合同執(zhí)行過(guò)程中，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)合同以外的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。15.5.2甲、乙雙方應(yīng)明確劃分第三方與其他各方的責(zé)任，確保各方責(zé)任清晰。15.6第三方權(quán)利15.6.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便履行合同約定的職責(zé)。15.6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出建議或意見(jiàn)，甲、乙雙方應(yīng)給予充分考慮。15.7第三方變更15.7.1甲、乙雙方如需更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。15.7.2更換第三方后，原第三方的職責(zé)和權(quán)限終止，新第三方應(yīng)立即接替原第三方的工作。15.8第三方介入的額外條款及說(shuō)明第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；第三方介入的期限和費(fèi)用；第三方介入的結(jié)果和效果；第三方介入過(guò)程中甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.8.2在第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.8.3第三方介入的任何費(fèi)用，應(yīng)由甲、乙雙方按約定的比例分擔(dān)。15.8.4第三方介入結(jié)束后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的工作成果，進(jìn)行評(píng)估和結(jié)算。15.8.5第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證原件或復(fù)印件，證明出租方擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)。說(shuō)明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)真實(shí)、有效，并由出租方簽字或蓋章。2.附件二：租賃式公寓使用說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明租賃式公寓的使用規(guī)則、設(shè)施設(shè)備、維修保養(yǎng)等事項(xiàng)。說(shuō)明：使用說(shuō)明應(yīng)圖文并茂，便于租客了解和使用。3.附件三：租賃式公寓維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃式公寓在租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：維修保養(yǎng)記錄應(yīng)真實(shí)、完整，并由維修人員簽字或蓋章。4.附件四：租賃式公寓租賃合同要求：詳細(xì)說(shuō)明租賃式公寓的租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等事項(xiàng)。說(shuō)明：租賃合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。5.附件五：租賃式公寓交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：記錄租賃式公寓交付時(shí)的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說(shuō)明：交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀，并由雙方簽字或蓋章。6.附件六：租賃式公寓租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明租金已支付。說(shuō)明：支付憑證應(yīng)真實(shí)、有效，并由支付方簽字或蓋章。7.附件七：租賃式公寓押金退還憑證要求：提供押金退還憑證，證明押金已退還。說(shuō)明：退還憑證應(yīng)真實(shí)、有效，并由退還方簽字或蓋章。8.附件八：租賃式公寓維修保養(yǎng)費(fèi)用憑證要求：提供維修保養(yǎng)費(fèi)用憑證，證明維修保養(yǎng)費(fèi)用已支付。說(shuō)明：費(fèi)用憑證應(yīng)真實(shí)、有效，并由支付方簽字或蓋章。9.附件九：租賃式公寓租賃期滿通知要求：在租賃期滿前一個(gè)月，通知租客租賃期滿事宜。說(shuō)明：通知應(yīng)真實(shí)、有效，并由出租方簽字或蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按合同約定時(shí)間交付租賃式公寓。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，違約金為租賃式公寓一個(gè)月租金的百分之五十。2.違約行為：租客未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租客應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金的百分之十。3.違約行為：出租方未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并賠償因維修保養(yǎng)不及時(shí)給租客造成的損失。4.違約行為：租客擅自改變租賃式公寓的結(jié)構(gòu)、用途。責(zé)任認(rèn)定：租客應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。5.違約行為：租客將租賃式公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。責(zé)任認(rèn)定：租客應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為，并賠償出租方因此遭受的損失。6.違約行為：雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024年私人產(chǎn)權(quán)租賃式公寓買(mǎi)賣(mài)合同范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶手續(xù)6.1房屋產(chǎn)權(quán)6.2過(guò)戶手續(xù)6.3過(guò)戶費(fèi)用7.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施7.2設(shè)備7.3附屬設(shè)施及設(shè)備使用說(shuō)明8.房屋租賃條款8.1租賃期限8.2租金及支付方式8.3租金調(diào)整9.房屋使用及維護(hù)9.1使用規(guī)定9.2維護(hù)責(zé)任9.3報(bào)修及維修10.房屋轉(zhuǎn)讓及抵押10.1轉(zhuǎn)讓10.2抵押11.違約責(zé)任11.1出賣(mài)人違約責(zé)任11.2買(mǎi)受人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同生效及其他14.1合同生效14.2其他約定第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義（1）“本合同”指雙方簽訂的《2024年私人產(chǎn)權(quán)租賃式公寓買(mǎi)賣(mài)合同》。（2）“出賣(mài)人”指出售房屋的甲方。（3）“買(mǎi)受人”指購(gòu)買(mǎi)房屋的乙方。（4）“房屋”指出賣(mài)人所有的位于[具體地址]的私有產(chǎn)權(quán)租賃式公寓。（5）“交易價(jià)格”指本合同約定的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。（6）“附屬設(shè)施”指房屋內(nèi)的家具、電器等配套設(shè)施。（7）“設(shè)備”指房屋內(nèi)的供暖、供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備。1.2解釋本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋，如未在本合同中明確，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)的解釋。第二條雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息（1）姓名：[出賣(mài)人姓名]（2）身份證號(hào)碼：[出賣(mài)人身份證號(hào)碼]（3）聯(lián)系方式：[出賣(mài)人電話號(hào)碼]2.2買(mǎi)受人信息（1）姓名：[買(mǎi)受人姓名]（2）身份證號(hào)碼：[買(mǎi)受人身份證號(hào)碼]（3）聯(lián)系方式：[買(mǎi)受人電話號(hào)碼]第三條房屋基本情況3.1房屋位置[具體地址]3.2房屋面積[房屋總面積]平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]3.4房屋用途[房屋用途，如：住宅、辦公等]第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格[交易價(jià)格]元人民幣。4.2支付方式（1）首付：[首付金額]元人民幣，于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。（2）尾款：[尾款金額]元人民幣，于房屋交付前[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間（1）首付支付時(shí)間：[具體日期]（2）尾款支付時(shí)間：[具體日期]第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間[房屋交付日期]5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)裂縫、無(wú)滲漏。（2）室內(nèi)設(shè)施齊全、完好。（3）附屬設(shè)施及設(shè)備正常運(yùn)行。5.3驗(yàn)收程序（1）買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付前[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶手續(xù)6.1房屋產(chǎn)權(quán)出賣(mài)人保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。6.2過(guò)戶手續(xù)（1）出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（2）過(guò)戶費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。6.3過(guò)戶費(fèi)用[過(guò)戶費(fèi)用金額]元人民幣。第七條房屋附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施房屋內(nèi)的家具、電器等配套設(shè)施清單如下：[具體清單]7.2設(shè)備房屋內(nèi)的供暖、供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備清單如下：[具體清單]7.3附屬設(shè)施及設(shè)備使用說(shuō)明（1）附屬設(shè)施及設(shè)備的使用說(shuō)明由出賣(mài)人提供。（2）買(mǎi)受人應(yīng)按照使用說(shuō)明規(guī)范使用附屬設(shè)施及設(shè)備。第八條房屋租賃條款8.1租賃期限（1）租賃期限為[租賃年限]年。（2）租賃期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽租賃合同。8.2租金及支付方式（1）租金為每月[租金金額]元人民幣。（2）租金支付方式為每月[具體日期]前支付，逾期支付按每日[逾期利率]計(jì)收滯納金。8.3租金調(diào)整租金自租賃合同簽訂之日起[具體年限]后，根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。第九條房屋使用及維護(hù)9.1使用規(guī)定（1）買(mǎi)受人應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（2）買(mǎi)受人不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。9.2維護(hù)責(zé)任（1）房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)由買(mǎi)受人負(fù)責(zé)。（2）房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。9.3報(bào)修及維修（1）買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)房屋問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出賣(mài)人。（2）出賣(mài)人應(yīng)在接到報(bào)修通知后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行維修。第十條房屋轉(zhuǎn)讓及抵押10.1轉(zhuǎn)讓買(mǎi)受人未經(jīng)出賣(mài)人書(shū)面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給他人。10.2抵押買(mǎi)受人未經(jīng)出賣(mài)人書(shū)面同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行抵押。第十一條違約責(zé)任11.1出賣(mài)人違約責(zé)任（1）出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付買(mǎi)受人[違約金比例]的違約金。（2）出賣(mài)人提供虛假房屋信息，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同并要求賠償。11.2買(mǎi)受人違約責(zé)任（1）買(mǎi)受人未按約定支付租金，應(yīng)支付[違約金比例]的違約金。（2）買(mǎi)受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會(huì)]仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁委員會(huì)名稱]12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。第十三條合同解除13.1解除條件（1）一方違約嚴(yán)重?fù)p害另一方利益。（2）房屋存在重大權(quán)利瑕疵。13.2解除程序（1）提出解除的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）對(duì)方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)回復(fù)。13.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還和款項(xiàng)結(jié)算。第十四條合同生效及其他14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2其他約定（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為達(dá)成本合同目的或履行本合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方范圍（1）中介機(jī)構(gòu)：在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供居間服務(wù)的中介公司或個(gè)人。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。（3）鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行鑒定的專業(yè)機(jī)構(gòu)。（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋建設(shè)或維修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督的專業(yè)機(jī)構(gòu)。（5）保險(xiǎn)公司：為房屋買(mǎi)賣(mài)提供保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)公司。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中所述的“責(zé)任限額”是指第三方因違約或疏忽行為對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定（1）中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：[具體金額]元人民幣。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：[具體金額]元人民幣。（3）鑒定機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：[具體金額]元人民幣。（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：[具體金額]元人民幣。（5）保險(xiǎn)公司責(zé)任限額：根據(jù)保險(xiǎn)合同約定。第三條第三方介入條款3.1第三方介入條件（1）甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)及責(zé)任進(jìn)行明確約定。3.2第三方介入程序（1）甲乙雙方共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求甲乙雙方履行相關(guān)義務(wù)。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方應(yīng)與甲方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并在協(xié)議中約定責(zé)任限額。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方應(yīng)與乙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并在協(xié)議中約定責(zé)任限額。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約行為第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)（1）第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方違約責(zé)任超出其責(zé)任限額的，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更條件甲乙雙方在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意。7.2合同變更程序（1）甲乙雙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。（2）甲乙雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件甲乙雙方在第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意。8.2合同解除程序（1）甲乙雙方就合同解除事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。（2）甲乙雙方簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在第三方介入后發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會(huì)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解