2024民間房屋租賃合同范本：裝修及家具配置詳規(guī)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024民間房屋租賃合同范本：裝修及家具配置詳規(guī)本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃雙方信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.房屋裝修及家具配置2.1裝修標準及要求2.2家具配置清單及要求2.3裝修及家具配置費用2.4裝修及家具配置責(zé)任3.租賃房屋使用規(guī)范3.1使用范圍3.2使用限制3.3維護及保養(yǎng)責(zé)任4.租金及押金4.1租金金額及支付時間4.2押金金額及退還條件4.3違約金及罰款5.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租5.1房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定5.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2維修費用6.3維修期限7.房屋租賃終止7.1終止條件7.2終止通知7.3終止后的處理8.合同變更及解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3仲裁機構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1法律適用12.2合同附件13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：__________房屋面積：__________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋用途：__________1.2租賃雙方信息租賃人姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________租賃人地址：__________承租人姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________承租人地址：__________1.3租賃期限租賃起始日期：__________租賃終止日期：__________1.4租金及支付方式租金金額：__________元/月支付方式：__________首次支付時間：__________2.房屋裝修及家具配置2.1裝修標準及要求裝修風(fēng)格：__________裝修材料：__________裝修完成時間：__________2.2家具配置清單及要求家具清單：__________家具品牌及型號：__________家具配置完成時間：__________2.3裝修及家具配置費用裝修費用：__________元家具費用：__________元2.4裝修及家具配置責(zé)任裝修及家具配置由租賃人負責(zé)，承租人不得擅自拆除或更換。3.租賃房屋使用規(guī)范3.1使用范圍承租人僅限于自用，不得將房屋出租、轉(zhuǎn)借或用于其他商業(yè)活動。3.2使用限制不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得影響鄰居正常生活。3.3維護及保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)負責(zé)保持房屋及家具的清潔和完好，如有損壞應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.租金及押金4.1租金金額及支付時間租金金額：__________元/月支付時間：每月__________日前支付4.2押金金額及退還條件押金金額：__________元退還條件：合同終止后，房屋及家具無損壞，無欠款情況下，押金在__________日內(nèi)退還。4.3違約金及罰款違約金：__________元/天罰款：__________元/次5.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租5.1房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定租賃期間，未經(jīng)出租人同意，租賃人不得轉(zhuǎn)讓房屋。5.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定承租人未經(jīng)出租人同意，不得轉(zhuǎn)租房屋。6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任房屋及家具的維修責(zé)任由租賃人承擔(dān)，但屬于正常磨損的除外。6.2維修費用維修費用由責(zé)任方承擔(dān)，若責(zé)任方無法確定，則由雙方協(xié)商解決。6.3維修期限維修應(yīng)在__________日內(nèi)完成，如因特殊情況需延長，應(yīng)提前__________日通知對方。7.房屋租賃終止7.1終止條件合同期滿、房屋被收回或因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行等情況。7.2終止通知雙方應(yīng)在合同終止前__________日書面通知對方。7.3終止后的處理合同終止后，承租人應(yīng)將房屋及家具恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費用。8.合同變更及解除8.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前__________日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同附件。8.2合同解除條件a.出租房屋被依法收回；b.出租房屋因不可抗力導(dǎo)致無法居?。籧.承租人嚴重違約，經(jīng)書面通知后__________日內(nèi)仍未糾正；d.雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除程序解除合同需書面通知對方，并按照合同約定結(jié)清費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序提起訴訟前，應(yīng)書面通知對方，并給予對方__________日的答辯期。9.3仲裁機構(gòu)雙方約定將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。10.違約責(zé)任10.1違約情形a.承租人未按時支付租金；b.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c.承租人違反房屋使用規(guī)范；d.承租人未妥善保管房屋及家具；e.出租人未按時交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同因履行完畢、解除或終止而終止。12.其他約定事項12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同附件a.房屋租賃清單；b.家具清單；c.裝修及家具配置費用明細；d.任何雙方約定的補充協(xié)議。13.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管本合同共__________份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)__________份。本合同由__________保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方，指在合同履行過程中，為租賃雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房屋中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、法律服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方介入方式a.租賃雙方共同邀請第三方參與合同履行；b.租賃雙方在合同中約定第三方介入的條件和方式；c.在合同履行過程中，因特殊情況，經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中所述第三方責(zé)任限額，指第三方因履行合同或提供相關(guān)服務(wù)所引起的違約責(zé)任，按照法律規(guī)定或合同約定，由第三方承擔(dān)的最高賠償限額。16.2責(zé)任限額明確a.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：第三方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失；第三方因違約行為造成的間接經(jīng)濟損失；第三方因違約行為造成的其他損失。b.第三方責(zé)任限額應(yīng)與第三方提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容相匹配，確保第三方在合理范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用或報酬；b.第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的配合和支持；c.第三方有權(quán)在合同履行過程中，對租賃雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方義務(wù)a.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反租賃雙方的合法權(quán)益；c.第三方應(yīng)妥善保管租賃雙方提供的資料和財產(chǎn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與租賃雙方的關(guān)系第三方與租賃雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不參與租賃雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方與房屋租賃合同的關(guān)系第三方在合同履行過程中的行為，視為租賃雙方的行為，租賃雙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入時的通知義務(wù)租賃雙方在邀請第三方介入時，應(yīng)提前__________日書面通知對方，并說明第三方介入的原因和目的。19.2第三方介入時的費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用，按照合同約定或市場行情，由租賃雙方協(xié)商承擔(dān)。19.3第三方介入時的爭議解決第三方介入過程中發(fā)生的爭議，按照本合同第9條“爭議解決”的規(guī)定處理。19.4第三方介入時的合同變更第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)經(jīng)租賃雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具配置等。說明：本清單為房屋現(xiàn)狀的詳細記錄，作為合同附件，用于后續(xù)的維修、損壞賠償?shù)葐栴}的認定。2.家具清單要求：列明家具的品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等。說明：本清單為家具現(xiàn)狀的詳細記錄，作為合同附件，用于家具損壞賠償?shù)葐栴}的認定。3.裝修及家具配置費用明細要求：詳細列明裝修及家具配置的費用構(gòu)成，包括材料費、人工費、運輸費等。說明：本明細作為合同附件，用于明確裝修及家具配置費用的支付情況。4.合同補充協(xié)議要求：雙方就合同內(nèi)容進行補充、修改或變更時，應(yīng)簽訂補充協(xié)議。說明：補充協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。5.付款憑證要求：租賃雙方支付租金、押金等費用時，應(yīng)保留付款憑證。說明：付款憑證作為合同附件，用于證明雙方已履行付款義務(wù)。6.維修記錄要求：記錄房屋及家具的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：維修記錄作為合同附件，用于明確維修責(zé)任及費用的承擔(dān)。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂的協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決方式和結(jié)果。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如租賃雙方的身份證明、房屋權(quán)屬證明等。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付租金責(zé)任認定：承租人未按時支付租金，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金按每日租金的__________%計算。示例：若租金為1000元/月，未按時支付租金，每日違約金為10元。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認定：承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致房屋損壞，承租人需承擔(dān)修復(fù)費用。3.違反房屋使用規(guī)范責(zé)任認定：承租人違反房屋使用規(guī)范，造成房屋或家具損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若因不當使用導(dǎo)致家具損壞，承租人需賠償家具價值。4.未妥善保管房屋及家具責(zé)任認定：承租人未妥善保管房屋及家具，造成損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若因保管不當導(dǎo)致房屋或家具損壞，承租人需賠償損失。5.出租人未按時交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認定：出租人未按時交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：若出租人未按時交付房屋，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金按每日租金的__________%計算。全文完。2024民間房屋租賃合同范本：裝修及家具配置詳規(guī)1本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4付款時間4.保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件4.3保證金退還流程5.裝修及家具配置5.1裝修標準5.2家具配置清單5.3裝修及家具配置變更6.使用限制6.1房屋使用限制6.2家具使用限制6.3裝修限制7.維修責(zé)任7.1房屋維修責(zé)任7.2家具維修責(zé)任7.3裝修維修責(zé)任8.損壞賠償8.1損壞認定標準8.2損壞賠償金額8.3損壞賠償流程9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程10.3合同解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決期限12.其他約定12.1合同附件12.2通知送達12.3合同生效12.4合同變更12.5合同解除12.6合同終止12.7合同爭議13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2裝修及家具配置清單13.3其他相關(guān)證明文件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方身份證號碼：1.1.4出租方聯(lián)系方式：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方身份證號碼：1.2.4承租方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋地址：2.2房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自年月日至年月日3.2租金金額：人民幣元/月3.3付款方式：按月支付3.4付款時間：每月日前支付4.保證金4.1保證金金額：人民幣元4.2保證金退還條件：4.2.1租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，租賃雙方無爭議；4.2.2租賃期滿，承租方提前解除合同，且無違約行為；4.3保證金退還流程：4.3.1租賃期滿，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并向出租方提交相關(guān)證明材料；4.3.2出租方在收到承租方提交的證明材料后，應(yīng)在個工作日內(nèi)退還保證金。5.裝修及家具配置5.1裝修標準：5.1.1墻面：刷乳膠漆5.1.2地面：鋪設(shè)復(fù)合地板5.1.3天花板：吊頂5.2家具配置清單：5.2.1沙發(fā)：1張5.2.2床：1張5.2.3衣柜：1套5.2.4桌子：1張5.3裝修及家具配置變更：5.3.1如需變更裝修及家具配置，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.使用限制6.1房屋使用限制：6.1.1房屋僅限居住用途，不得用于商業(yè)活動；6.1.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；6.2家具使用限制：6.2.1家具僅限在房屋內(nèi)使用，不得擅自搬離；6.2.2不得損壞或擅自拆卸家具；6.3裝修限制：6.3.1未經(jīng)出租方同意，不得在房屋內(nèi)進行裝修；6.3.2裝修后，應(yīng)保持房屋原狀，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。7.維修責(zé)任7.1房屋維修責(zé)任：7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)及附屬設(shè)施由出租方負責(zé)維修；7.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施及家具由承租方負責(zé)維修；7.2家具維修責(zé)任：7.2.1家具損壞由承租方負責(zé)維修或更換；7.3裝修維修責(zé)任：7.3.1裝修損壞由承租方負責(zé)維修或恢復(fù)原狀。8.損壞賠償8.1損壞認定標準：8.1.1對于房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)及附屬設(shè)施的損壞，以相關(guān)行業(yè)標準和規(guī)范為依據(jù)進行認定；8.1.2對于房屋內(nèi)部設(shè)施及家具的損壞，以實際修復(fù)費用或市場價值為依據(jù)進行認定；8.2損壞賠償金額：8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)及附屬設(shè)施的損壞賠償金額，按實際修復(fù)費用計算；8.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施及家具的損壞賠償金額，按市場價值或?qū)嶋H修復(fù)費用計算；8.3損壞賠償流程：8.3.1承租方發(fā)現(xiàn)房屋或家具損壞時，應(yīng)及時通知出租方；8.3.2出租方應(yīng)在接到通知后個工作日內(nèi)對損壞情況進行核實；8.3.3經(jīng)核實確認的損壞，出租方應(yīng)在個工作日內(nèi)提出賠償方案；8.3.4雙方就賠償金額達成一致后，承租方應(yīng)在個工作日內(nèi)支付賠償款。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1承租方未按時支付租金；9.1.2承租方擅自改變房屋用途；9.1.3承租方損壞房屋或家具；9.2違約責(zé)任：9.2.1對于未按時支付租金的違約情形，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當于租金萬分之五的違約金；9.2.2對于擅自改變房屋用途的違約情形，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)全部損失；9.2.3對于損壞房屋或家具的違約情形，承租方應(yīng)按第八條的規(guī)定進行賠償；9.3違約賠償：9.3.1違約方應(yīng)在違約事實發(fā)生后個工作日內(nèi)向守約方支付相應(yīng)的違約金或賠償金。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出租方因房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)及附屬設(shè)施存在安全隱患，需提前解除合同；10.1.3承租方未按時支付租金超過個月；10.2合同解除流程：10.2.1雙方書面通知對方解除合同意向；10.2.2雙方就解除合同的條件和后果進行協(xié)商；10.2.3達成一致后，雙方簽訂解除合同協(xié)議；10.3合同解除后果：10.3.1房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀；10.3.2承租方應(yīng)向出租方支付已使用期間租金；10.3.3雙方就賠償事宜達成一致。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方協(xié)商；11.1.2仲裁；11.1.3訴訟；11.2爭議解決機構(gòu)：11.2.1仲裁委員會；11.2.2人民法院；11.3爭議解決期限：11.3.1自爭議發(fā)生之日起個工作日內(nèi)提出；11.3.2自提出爭議之日起個工作日內(nèi)解決。12.其他約定12.1合同附件：12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明；12.1.2裝修及家具配置清單；12.2通知送達：12.2.1以書面形式送達至對方住所或約定的地址；12.2.2以快遞方式送達，以簽收日期為準；12.3合同生效：12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.4合同變更：12.4.1合同任何條款的變更，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）；12.5合同解除：12.5.1本合同解除條件按第十條約定執(zhí)行；12.6合同終止：12.6.1合同租賃期滿，且無其他約定情形，合同自然終止；12.7合同爭議：12.7.1合同爭議解決方式按第十一條約定執(zhí)行。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明；13.2裝修及家具配置清單；13.3其他相關(guān)證明文件。14.合同簽訂日期14.1年月日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供者、保險代理等。2.第三方介入的必要性2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體事項。3.第三方介入的條件3.1.1符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；3.1.2具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識；3.1.3甲乙雙方同意第三方介入。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏璧馁r償；4.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償；4.2.3第三方未按約定履行職責(zé)導(dǎo)致的損失賠償。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；5.1.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任限額及權(quán)利義務(wù)；5.1.3第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。6.第三方權(quán)利6.1.1按照協(xié)議約定，獨立履行職責(zé)；6.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；6.1.3依法行使自己的權(quán)利。7.第三方義務(wù)7.1.1遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；7.1.2按照協(xié)議約定，履行職責(zé)；7.1.3保守甲乙雙方商業(yè)秘密；7.1.4對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方介入后，其責(zé)任和義務(wù)僅限于第三方介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)，與其他各方無關(guān)。8.2甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免因第三方介入而產(chǎn)生責(zé)任劃分不清的情況。8.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)。9.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式解決。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入?yún)f(xié)議終止，視為第三方介入結(jié)束。11.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.第三方介入后的其他事項12.1本合同中未涉及第三方介入的其他事項，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。12.2如本合同與第三方介入?yún)f(xié)議存在沖突，以第三方介入?yún)f(xié)議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證或購房合同等證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法文件。說明：用于確認出租房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，保障雙方的合法權(quán)益。2.裝修及家具配置清單要求：詳細列出房屋內(nèi)所有裝修及家具的名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：用于明確房屋裝修及家具配置情況，便于雙方在租賃期間進行管理和使用。3.合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證正反面復(fù)印件，并加蓋單位或個人印章。說明：用于證明合同簽訂雙方的主體資格，確保合同的有效性。4.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)，證明已支付保證金。說明：用于記錄保證金支付情況，便于后續(xù)退還保證金。5.房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋現(xiàn)狀照片，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、家具等。說明：用于記錄房屋現(xiàn)狀，作為租賃期滿時房屋狀態(tài)比對依據(jù)。6.租賃保證金退還清單要求：詳細列出退還保證金的金額、原因及退還時間。說明：用于記錄保證金退還情況，便于雙方核對。7.違約金收據(jù)要求：提供違約金收據(jù)，證明已支付違約金。說明：用于記錄違約金支付情況，便于雙方核對。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式及程序。說明：用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時如何解決，避免矛盾升級。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付租金責(zé)任認定標準：每逾期一日，支付相當于租金萬分之五的違約金。示例：如租金為1000元/月，逾期一日應(yīng)支付5元的違約金。2.擅自改變房屋用途責(zé)任認定標準：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)全部損失。示例：承租方將住宅改為商業(yè)用途，出租方有權(quán)要求賠償損失。3.損壞房屋或家具責(zé)任認定標準：按實際修復(fù)費用或市場價值計算賠償金額。示例：損壞家具，按照市場價值或修復(fù)費用賠償。4.違約解除合同責(zé)任認定標準：違約方支付違約金，守約方有權(quán)要求賠償損失。示例：出租方違約解除合同，應(yīng)支付相當于一個月租金的違約金。5.爭議解決協(xié)商不成的處理責(zé)任認定標準：按合同約定的爭議解決方式處理。示例：協(xié)商不成，提交仲裁委員會或人民法院解決。全文完。2024民間房屋租賃合同范本：裝修及家具配置詳規(guī)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式及時間4.家具及設(shè)備配置4.1家具清單4.2家用電器清單4.3設(shè)備清單5.裝修及維護責(zé)任5.1裝修要求5.2裝修費用承擔(dān)5.3維護責(zé)任6.使用及限制條款6.1使用范圍6.2使用限制6.3違約責(zé)任7.房屋保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用及承擔(dān)8.租賃保證金8.1保證金金額8.2退還條件及時間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除及終止10.1解除條件10.2合同終止11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽訂及日期14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方法定代表人：出租方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等1.2承租方信息承租方名稱：承租方法定代表人：承租方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等2.房屋基本信息2.1房屋地址：房屋具體位置及門牌號碼：所在區(qū)域及詳細地址：2.2房屋面積：房屋總面積：平方米單位面積：平方米/套2.3房屋結(jié)構(gòu)：建筑結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等房屋樓層：第X層2.4房屋裝修情況：裝修風(fēng)格：現(xiàn)代簡約、中式風(fēng)格等裝修材料：瓷磚、木地板、墻面涂料等裝修程度：精裝修、簡裝修等3.租賃期限及租金3.1租賃期限：租賃起始日期：租賃終止日期：租賃期限：年3.2租金金額：基本租金：元/月房屋面積租金：元/平方米·月總租金：元/月3.3付款方式及時間：付款方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等付款時間：每月X號前4.家具及設(shè)備配置4.1家具清單：床：1張衣柜：2個桌椅：4套其他家具：4.2家用電器清單：空調(diào)：1臺冰箱：1臺洗衣機：1臺電視機：1臺熱水器：1臺其他電器：4.3設(shè)備清單：網(wǎng)絡(luò)：寬帶接入電梯：有/無安防設(shè)施：有/無其他設(shè)備：5.裝修及維護責(zé)任5.1裝修要求：裝修風(fēng)格：保持原裝修風(fēng)格，不得擅自改動裝修材料：不得使用劣質(zhì)材料，確保房屋安全5.2裝修費用承擔(dān)：裝修費用由出租方承擔(dān)，但不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全5.3維護責(zé)任：出租方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護承租方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護6.使用及限制條款6.1使用范圍：房屋僅限居住用途不得用于商業(yè)、工業(yè)等非法用途6.2使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)不得在房屋內(nèi)從事噪音擾民、影響他人正常生活等活動6.3違約責(zé)任：如有違約行為，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.租賃保證金8.1保證金金額保證金總額：元保證金支付方式：一次性支付8.2退還條件及時間退還條件：1.租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施完好無損；2.承租方無違約行為；3.租賃保證金賬戶內(nèi)無欠款。退還時間：租賃期滿后X日內(nèi)，由出租方退還給承租方。9.違約責(zé)任9.1違約情形承租方未按約定支付租金；承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；承租方造成房屋及附屬設(shè)施損壞；承租方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)承租方未按約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳租金的X%；承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；承租方造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償；承租方違反合同約定的其他行為，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.合同解除及終止10.1解除條件雙方協(xié)商一致；出租方因房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患需拆除或改建；承租方因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同；合同約定的其他解除條件。10.2合同終止租賃期滿，合同自然終止；合同解除，合同效力終止。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方協(xié)商解決；爭議協(xié)商不成，提交X仲裁委員會仲裁；爭議仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)X仲裁委員會12.合同生效及附件12.1合同生效條件雙方簽字蓋章；支付定金或租金。12.2合同附件房屋租賃合同；房屋平面圖；房屋附屬設(shè)施清單；其他相關(guān)文件。13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3其他約定事項三本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽訂及日期14.1簽訂日期年月日14.2簽訂地點地點：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲、乙雙方以外的，為甲、乙雙方提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他輔助服務(wù)的個人或法人。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃中介服務(wù)、房屋裝修咨詢、房屋維修服務(wù)、合同審核服務(wù)、法律咨詢等。16.第三方介入的程序與條件16.1介入程序甲、乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入；第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，經(jīng)甲、乙雙方認可；第三方與甲、乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.2介入條件第三方的介入不得違反法律法規(guī)和合同約定；第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行和甲、乙雙方的合法權(quán)益；第三方的介入費用由甲、乙雙方協(xié)商承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲、乙雙方損失的賠償上限。17.2責(zé)任限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時協(xié)商確定；責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度和可能造成的損失；責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨立行使職權(quán)