2025商品房產(chǎn)購銷合同范例

?合同編號：甲方（賣方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子：乙方（買方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：1.2房產(chǎn)面積：平方米1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：1.4房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證其是房產(chǎn)的合法所有者，房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條購買/出售價格2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的購買/出售價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房產(chǎn)購買/出售價格的%。4.2若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為房產(chǎn)購買價格的‰每逾期一日。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，即甲方是房產(chǎn)的合法所有者，乙方具有購房資格。2.核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括房產(chǎn)位置、面積、現(xiàn)狀等，以避免日后出現(xiàn)糾紛。3.明確購買/出售價格，并約定支付方式及時間。4.約定交付及過戶時間，并明確過戶費(fèi)用承擔(dān)方。5.了解并明確違約責(zé)任，包括違約金的比例和計(jì)算方式。6.掌握爭議解決方式，選擇友好協(xié)商或訴訟解決。解決辦法：1.主體資格問題：可通過查詢房產(chǎn)證、身份證等方式核實(shí)雙方主體資格。2.房產(chǎn)真實(shí)性問題：可實(shí)地考察房產(chǎn)，查閱房產(chǎn)證等相關(guān)資料。3.價格及支付問題：明確價格，簽訂支付協(xié)議，約定支付時間及方式。4.交付及過戶問題：約定明確的交付及過戶時間，并共同辦理過戶手續(xù)。5.違約責(zé)任問題：在合同中明確違約金比例和計(jì)算方式。6.爭議解決問題：友好協(xié)商解決，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的出售方，具有房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.乙方：指房產(chǎn)的購買方，具有購房資格。3.房產(chǎn)：指位于特定位置，具有特定面積和現(xiàn)狀的房地產(chǎn)。4.購買價格：指乙方購買房產(chǎn)所支付的金額。5.出售價格：指甲方出售房產(chǎn)所獲得的金額。6.交付：指甲方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方。7.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下。8.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。9.爭議解決：指通過友好協(xié)商或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場合：1.個人之間的房產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的房產(chǎn)買賣。4.任何需要明確買賣雙方權(quán)利和義務(wù)的房產(chǎn)交易。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)存在的特殊問題，如是否有租賃合同、是否存在抵押等。2.房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)問題。3.房產(chǎn)交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和物業(yè)管理問題。4.雙方對于合同的保密條款，不得向第三方泄露合同內(nèi)容。5.合同的變更和解除條件及程序。6.合同的違約責(zé)任及爭議解決的補(bǔ)充規(guī)定。7.任何雙方認(rèn)為需要約定的其他補(bǔ)充事項(xiàng)。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)