2025購買房屋及土地合同

?合同編號：合同各方：買方：姓名：地址：聯(lián)系方式：身份證號碼：賣方：姓名：地址：聯(lián)系方式：身份證號碼：第一條財產(chǎn)描述1.1財產(chǎn)位于，土地面積為平方米，房屋面積為平方米。1.2財產(chǎn)的現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)情況：。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買上述財產(chǎn)。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元支付給賣方。2.3剩余款項人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求及本合同約定的時間和方式支付。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將財產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的%。4.2買方逾期支付款項的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期付款利息，逾期利息為本合同購買價格的日利率‰。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。買方（蓋章）：賣方（蓋章）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同各方身份真實有效，如有疑問，可要求提供有效身份證件進行核實。解決辦法：核實身份時，可要求查看對方的身份證、護照等有效證件，以確保合同各方身份真實。2.確認(rèn)財產(chǎn)的現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)情況，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。解決辦法：可以要求賣方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等，以核實財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況。3.注意合同中的付款方式和時間，確保按時支付款項。解決辦法：買方應(yīng)按照合同約定的方式和時間支付款項，如逾期支付，應(yīng)按照合同約定的逾期付款利息進行支付。4.關(guān)注交付及過戶的時間和費用，確保按時完成過戶手續(xù)。解決辦法：賣方應(yīng)按照合同約定的時間將財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，明確過戶費用由哪方承擔(dān)。5.了解違約責(zé)任及爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時能夠妥善解決。解決辦法：在發(fā)生違約行為時，可以根據(jù)合同約定的違約金和逾期利息等進行賠償。對于合同爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.買方：指愿意購買財產(chǎn)的一方。2.賣方：指愿意出售財產(chǎn)的一方。3.財產(chǎn)：指本合同約定的購買的房屋及土地。4.購買價格：指買方同意支付給賣方的財產(chǎn)價格。5.首付款：指買方在本合同簽訂之日起一定工作日內(nèi)支付給賣方的款項。6.逾期付款利息：指買方逾期支付款項時，應(yīng)支付的利息。7.違約金：指任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失時，應(yīng)支付的賠償金。8.交付：指賣方將財產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。9.過戶：指將財產(chǎn)的所有權(quán)由賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。10.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對于合同條款的理解、履行等方面發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)購買房屋及土地。2.房屋及土地買賣交易。3.購買方與出售方之間的財產(chǎn)交易。補充條款：1.PropertyDescription：詳細(xì)描述財產(chǎn)的現(xiàn)狀、面積、地理位置等信息。2.PurchasePrice：明確購買價格、付款方式、首付款及分期付款等。3.DeliveryandTransferofTitle：約定交付及過戶的時間、費用及責(zé)任方。4.BreachofContract：約定違約責(zé)任、違約金及逾期付款利息等。5.DisputeResolution：明確爭議解決方式、適用法律及訴訟地點等。附件列表：1.房屋及土地權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用