二零二五年度物業(yè)管理委托代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度物業(yè)管理委托代理合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：2.乙方（受托方）：二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有一定的物業(yè)資源，為提高物業(yè)管理水平，降低管理成本，甲方?jīng)Q定委托乙方對(duì)甲方所擁有的物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）物業(yè)管理：指乙方根據(jù)甲方委托，對(duì)甲方所擁有的物業(yè)進(jìn)行的管理活動(dòng)，包括但不限于房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。（2）物業(yè)服務(wù)：指乙方在物業(yè)管理過(guò)程中，為甲方提供的各項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于日常保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡邏等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）物業(yè)：指甲方所擁有的房屋及其附屬設(shè)施、場(chǎng)地等。（2）物業(yè)服務(wù)合同：指甲乙雙方簽訂的關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)管理活動(dòng)的合法性。（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方在甲方指定的物業(yè)所在地履行本合同。5.3合同履行方式：（1）對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡邏等。（2）對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查、維修、養(yǎng)護(hù)等工作。（3）對(duì)物業(yè)進(jìn)行安全管理，確保甲方及其物業(yè)使用者的合法權(quán)益。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同到期。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同到期前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)損失。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同終止后的合法權(quán)益。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）日常物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于保潔、綠化、安保、維修等。（2）專項(xiàng)維修資金，用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造。（3）公共能耗費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)獾?。?）其他費(fèi)用，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）定期支付：甲方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（2）預(yù)付支付：甲方可根據(jù)實(shí)際情況，與乙方協(xié)商確定預(yù)付費(fèi)用的支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）日常物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在每月的指定日期前支付。（2）專項(xiàng)維修資金：甲方應(yīng)在每年年初支付年度專項(xiàng)維修資金。（3）公共能耗費(fèi)用：甲方應(yīng)在每月的指定日期前支付。7.4支付條款：（1）甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證。（2）乙方收到甲方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲方開具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付費(fèi)用的一定比例計(jì)算。（2）甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)提供服務(wù)的實(shí)際損失計(jì)算。（2）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額：違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和損失情況確定。（2）賠償方式：賠償金額可采用現(xiàn)金支付、等價(jià)物品補(bǔ)償或抵扣物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他秘密信息。（2）甲方提供的物業(yè)信息、乙方獲取的甲方相關(guān)信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）任何一方不得泄露、披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律修改等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取一切可能措施，減少損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以將合同權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方和乙方均保留。（2）未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。（2）乙方保留對(duì)甲方提供的物業(yè)信息進(jìn)行保密的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同的修改和補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行物業(yè)維護(hù)和管理。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書面報(bào)告等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。（2）雙方應(yīng)共同制定并執(zhí)行物業(yè)管理計(jì)劃。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于物業(yè)管理委托代理關(guān)系的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由提出合同之外的要求。16.3增減條款：本合同的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：[甲方（蓋章）][乙方（蓋章）][甲方法定代表人簽字][乙方法定代表人簽字][甲方聯(lián)系人簽字][乙方聯(lián)系人簽字][甲方蓋章日期][乙方蓋章日期]附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方物業(yè)清單及產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方資質(zhì)證明文件。3.物業(yè)管理服務(wù)方案及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.專項(xiàng)維修資金使用和管理方案。5.不可抗力事件清單及應(yīng)對(duì)措施。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議。7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。未按合同約定提供物業(yè)信息。未配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。2.乙方違約：未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)。未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。未按合同約定進(jìn)行物業(yè)維修和養(yǎng)護(hù)。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，并記錄催款過(guò)程；若甲方仍不支付，乙方可依法采取訴訟等方式追討欠款。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行合同義務(wù)；若乙方仍未履行，甲方可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施消除安全隱患；甲方應(yīng)積極配合乙方，并共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的安全。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，共同應(yīng)對(duì)不可抗力事件，盡量減少損失。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在物業(yè)管理委托代理合同中，除甲方和乙方之外的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在物業(yè)管理中的職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助乙方完成物業(yè)管理任務(wù)等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，為其提供必要的支持和配合。第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)的合法性。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題造成的損失承擔(dān)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以保障物業(yè)管理的順利進(jìn)行。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的利潤(rùn)分成。乙方有權(quán)在合同期間對(duì)物業(yè)管理方案進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面解除合同，除非乙方嚴(yán)重違約。甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。甲方不得要求乙方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方在物業(yè)管理過(guò)程中采取必要的安全措施。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)享受乙方提供的優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)。甲方有權(quán)在合同期間對(duì)物業(yè)管理方案進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)甲方需求。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變物業(yè)管理方案，未經(jīng)甲方同意不得調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。乙方不得泄露甲方提供的物業(yè)信息。乙方不得因個(gè)人原因影響物業(yè)管理工作的正常進(jìn)行。全文完。二零二五年度物業(yè)管理委托代理合同1合同目錄一、合同概述1.合同訂立背景2.合同目的與依據(jù)3.合同當(dāng)事人信息4.合同期限二、物業(yè)管理范圍1.物業(yè)管理區(qū)域2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理項(xiàng)目清單三、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求2.物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范3.物業(yè)管理服務(wù)指標(biāo)四、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成2.物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算方法3.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式五、物業(yè)管理權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)3.第三方權(quán)利與義務(wù)六、物業(yè)管理合同履行1.合同履行原則2.合同履行程序3.合同履行責(zé)任七、物業(yè)管理合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償方式九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十、合同生效、終止與續(xù)簽1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同續(xù)簽程序十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.保密條款3.通知與送達(dá)方式十二、合同附件1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署與生效1.合同簽署方式2.合同生效時(shí)間3.合同簽署地點(diǎn)十四、合同附件清單1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同訂立背景2.合同目的與依據(jù)本合同目的為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方物業(yè)得到專業(yè)、高效的管理。合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)。3.合同當(dāng)事人信息甲方：名稱：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：名稱：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]4.合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期限為[合同期限]，自[起始日期]至[終止日期]。二、物業(yè)管理范圍1.物業(yè)管理區(qū)域本合同所涉及的物業(yè)管理區(qū)域?yàn)榧追綋碛械奈挥赱甲方物業(yè)地址]的所有建筑物及其配套設(shè)施。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位的清潔、維護(hù)、綠化、養(yǎng)護(hù)；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)；（3）物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的改造；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范；（5）物業(yè)檔案資料的管理；（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。3.物業(yè)管理項(xiàng)目清單詳見附件《物業(yè)管理項(xiàng)目清單》。三、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求（1）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)管理規(guī)范；（2）保持物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，確保綠化、保潔工作到位；（3）確保物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，及時(shí)維修；（4）保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全，預(yù)防和處理突發(fā)事件；（5）提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，滿足業(yè)主合理需求。四、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)費(fèi)；（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；（4）其他費(fèi)用。2.物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算方法物業(yè)管理費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，具體計(jì)算方法詳見附件《物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》。3.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月[支付日期]前，將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。五、物業(yè)管理權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）享有物業(yè)管理服務(wù)；（2）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；（3）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)；（4）按規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；（3）合理使用物業(yè)管理費(fèi)用；（4）及時(shí)處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的問(wèn)題。六、物業(yè)管理合同履行1.合同履行原則（1）誠(chéng)信原則；（2）依法履行原則；（3）公平合理原則。2.合同履行程序（1）乙方根據(jù)合同約定，制定物業(yè)管理計(jì)劃；（2）甲方對(duì)乙方制定的計(jì)劃進(jìn)行審核；（3）雙方共同實(shí)施物業(yè)管理計(jì)劃；（4）定期召開物業(yè)管理會(huì)議，溝通協(xié)調(diào)物業(yè)管理事宜。3.合同履行責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，支付物業(yè)管理費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)管理秩序。七、物業(yè)管理合同變更與解除1.合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意變更合同內(nèi)容。2.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同約定的解除條件成就。3.合同變更與解除程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂變更或解除合同協(xié)議；（2）變更或解除合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。八、違約責(zé)任1.違約情形（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；（2）甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的；（3）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)的；（4）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的全部責(zé)任。3.違約賠償方式違約賠償應(yīng)以貨幣形式支付，具體賠償數(shù)額由雙方協(xié)商確定。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。2.爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解；（3）調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；（4）仲裁不成的，可向人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方協(xié)商解決；（2）調(diào)解：由[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行調(diào)解；（3）仲裁：由[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁；（4）訴訟：向[人民法院名稱]提起訴訟。十、合同生效、終止與續(xù)簽1.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同續(xù)簽程序合同到期前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽事宜，并在合同到期前完成續(xù)簽。十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款（1）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同期限相應(yīng)順延。2.保密條款（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。3.通知與送達(dá)方式（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）送達(dá)地址為合同中約定的地址；（3）發(fā)送通知視為送達(dá)。十二、合同附件1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；2.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；3.其他相關(guān)文件。十三、合同簽署與生效1.合同簽署方式本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。2.合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。十四、合同附件清單1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；2.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；3.其他相關(guān)文件。[甲方單位名稱]（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：[乙方單位名稱]（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.物業(yè)管理決策權(quán)條款說(shuō)明：甲方在物業(yè)管理決策方面擁有最終決定權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理方案、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。條款：（1）甲方有權(quán)制定和修改物業(yè)管理方案，乙方應(yīng)予以執(zhí)行；（2）甲方有權(quán)決定物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按甲方?jīng)Q定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（3）甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。2.業(yè)主大會(huì)參與條款說(shuō)明：甲方應(yīng)積極組織業(yè)主大會(huì)，確保業(yè)主在物業(yè)管理決策中的參與權(quán)。條款：（1）甲方應(yīng)定期組織業(yè)主大會(huì)，討論和決定物業(yè)管理相關(guān)事項(xiàng)；（2）甲方應(yīng)保障業(yè)主大會(huì)的合法性和有效性，確保業(yè)主的投票權(quán)和發(fā)言權(quán)。3.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整條款說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和物業(yè)管理成本變化，調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。條款：（1）甲方有權(quán)在合同期間內(nèi)，根據(jù)物價(jià)指數(shù)、人力成本等因素調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)在調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用前，提前[提前通知天數(shù)]向乙方和業(yè)主公告。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.物業(yè)管理自主權(quán)條款說(shuō)明：乙方在物業(yè)管理過(guò)程中，享有一定的自主權(quán)，以確保服務(wù)質(zhì)量和效率。條款：（1）乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整物業(yè)管理方案和執(zhí)行細(xì)節(jié)；（2）乙方有權(quán)自主選擇物業(yè)管理服務(wù)人員，確保服務(wù)團(tuán)隊(duì)的專業(yè)性和穩(wěn)定性。2.物業(yè)管理創(chuàng)新條款說(shuō)明：乙方應(yīng)鼓勵(lì)創(chuàng)新，提高物業(yè)管理水平。條款：（1）乙方應(yīng)不斷探索新的物業(yè)管理技術(shù)和方法，提高物業(yè)管理效率；（2）乙方有權(quán)在合同期間內(nèi)，引入新的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目。3.物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款說(shuō)明：乙方在物業(yè)管理過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。條款：（1）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌奈飿I(yè)管理事故責(zé)任；（2）乙方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以減輕甲方和業(yè)主的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款說(shuō)明：第三方中介在合同中扮演的角色和提供的服務(wù)。條款：（1）第三方中介應(yīng)提供合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)、監(jiān)督和服務(wù)；（2）第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方支付。2.中介責(zé)任條款說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。條款：（1）第三方中介應(yīng)保證合同履行的合法性和有效性；（2）第三方中介應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，必要時(shí)提交仲裁或訴訟。3.中介保密條款說(shuō)明：第三方中介對(duì)合同內(nèi)容和雙方信息的保密義務(wù)。條款：（1）第三方中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、甲方和乙方信息保密；（2）未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方中介不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；2.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；3.物業(yè)管理項(xiàng)目清單；4.業(yè)主大會(huì)決議；5.物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整方案；6.物業(yè)管理事故報(bào)告；7.保險(xiǎn)單據(jù)；8.第三方中介服務(wù)合同；9.其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；b.甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的；c.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)的；d.因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；b.違約行為的認(rèn)定需由雙方協(xié)商或第三方機(jī)構(gòu)（如仲裁委員會(huì)）進(jìn)行；c.違約行為的認(rèn)定需有充分的證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范；2.物業(yè)管理?xiàng)l例：規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)的法律規(guī)范；3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式；5.訴訟：指通過(guò)人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整爭(zhēng)議；解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題；解決辦法：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量，乙方應(yīng)及時(shí)整改。3.問(wèn)題：物業(yè)管理事故處理；解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告事故，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為物業(yè)管理公司；2.甲方為住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，乙方為物業(yè)管理公司；3.甲方為商業(yè)綜合體，乙方為物業(yè)管理公司；4.甲方為寫字樓，乙方為物業(yè)管理公司；5.甲方為政府機(jī)關(guān)或事業(yè)單位，乙方為物業(yè)管理公司。全文完。二零二五年度物業(yè)管理委托代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（委托方）基本信息1.2乙方（受托方）基本信息2.物業(yè)管理委托事項(xiàng)2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理期限3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算周期4.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)4.1甲方責(zé)任與義務(wù)4.2乙方責(zé)任與義務(wù)5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控6.物業(yè)管理合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（委托方）基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2乙方（受托方）基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.物業(yè)管理委托事項(xiàng)2.1物業(yè)管理范圍2.1.1物業(yè)管理區(qū)域：_______2.1.2物業(yè)管理建筑面積：_______平方米2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.2.1日常物業(yè)管理服務(wù)2.2.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2.3安全保衛(wèi)服務(wù)2.2.4環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)2.2.5綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)2.2.6客戶服務(wù)2.2.7其他約定服務(wù)2.3物業(yè)管理期限2.3.1合同起始日期：_______2.3.2合同終止日期：_______3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式：按建筑面積計(jì)算3.1.2物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米·月3.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.2.1支付方式：按月支付3.2.2支付時(shí)間：每月_______日前支付3.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算周期3.3.1結(jié)算周期：每月結(jié)算一次4.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)4.1甲方責(zé)任與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)4.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)4.1.3甲方應(yīng)保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序和安全4.2乙方責(zé)任與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)4.2.2乙方應(yīng)保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行4.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1日常物業(yè)管理服務(wù)：保持環(huán)境整潔、設(shè)施完好5.1.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)：確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行5.1.3安全保衛(wèi)服務(wù)：保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全5.1.4環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：保持環(huán)境衛(wèi)生5.1.5綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：保持綠化美觀5.1.6客戶服務(wù)：及時(shí)響應(yīng)客戶需求5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控5.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督5.2.2乙方應(yīng)接受甲方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和檢查6.物業(yè)管理合同履行與變更6.1合同履行6.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)6.1.2合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決6.2合同變更6.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致6.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金7.1.2甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金7.2.2乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1爭(zhēng)議提交仲裁前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方有正當(dāng)理由認(rèn)為乙方嚴(yán)重違約，可提前_______日書面通知乙方解除合同9.1.2乙方有正當(dāng)理由認(rèn)為甲方嚴(yán)重違約，可提前_______日書面通知甲方解除合同9.2合同解除程序9.2.1合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2.4合同約定的其他終止條件11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.1.1.1日常物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)11.1.1.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)11.1.1.3安全保衛(wèi)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)11.1.1.4環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)11.1.1.5綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)11.1.1.6客戶服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.2.1.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)11.2.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)11.2.1.3安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)11.2.1.4客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.合同簽署12.1合同簽署日期12.1.1合同簽署日期：_______12.2合同簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)：_______13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.1.1合同備案機(jī)關(guān)：_______13.2合同備案日期13.2.1合同備案日期：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1本合同所指的第三方，是指在物業(yè)管理活動(dòng)中，由甲方或乙方聘請(qǐng)或邀請(qǐng)的，為提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)或其他必要協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)管理咨詢服務(wù)、技術(shù)支持服務(wù)、法律顧問(wèn)服務(wù)、審計(jì)服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等。2.第三方介入的程序和條件2.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的必要性、第三方的基本信息及服務(wù)內(nèi)容。2.2對(duì)方在接到通知后_______日內(nèi)未提出異議的，視為同意第三方介入。2.3第三方介入的具體事宜，由甲方、乙方和第三方另行簽訂協(xié)議。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)。3.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方案。3.2.3第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。4.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。4.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督。4.3第三方與物業(yè)管理活動(dòng)的關(guān)系4.3.1第三方作為物業(yè)管理活動(dòng)的輔助