二零二五年度農(nóng)村土地永久轉(zhuǎn)讓合同（附農(nóng)業(yè)科技園區(qū)共建）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村土地永久轉(zhuǎn)讓合同（附農(nóng)業(yè)科技園區(qū)共建）2合同目錄一、合同簽訂雙方基本信息1.轉(zhuǎn)讓方信息2.接受方信息3.甲方代表信息4.乙方代表信息二、轉(zhuǎn)讓土地基本情況1.土地位置2.土地面積3.土地用途4.土地權(quán)屬證明三、轉(zhuǎn)讓土地價(jià)格及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.付款方式3.付款期限4.付款節(jié)點(diǎn)四、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行期限2.合同履行方式3.違約責(zé)任4.違約賠償五、農(nóng)業(yè)科技園區(qū)共建相關(guān)事宜1.共建園區(qū)目標(biāo)2.共建園區(qū)范圍3.共建園區(qū)投資比例4.共建園區(qū)建設(shè)進(jìn)度六、土地用途變更及審批1.土地用途變更條件2.土地用途變更審批流程3.土地用途變更審批時(shí)限4.土地用途變更相關(guān)費(fèi)用七、土地收益分配1.收益分配原則2.收益分配比例3.收益分配方式4.收益分配時(shí)間八、土地使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)1.土地使用權(quán)2.土地經(jīng)營權(quán)3.土地使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)期限4.土地使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)變更九、土地環(huán)境保護(hù)與治理1.環(huán)境保護(hù)要求2.土地治理措施3.環(huán)境監(jiān)測(cè)與評(píng)估4.環(huán)境治理費(fèi)用承擔(dān)十、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的處理十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十二、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.合同附件3.合同生效條件4.合同附件效力十三、合同生效與終止1.合同生效日期2.合同終止日期3.合同終止后的處理4.合同續(xù)簽十四、合同附件1.土地權(quán)屬證明文件2.付款憑證3.共建園區(qū)相關(guān)協(xié)議4.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同簽訂雙方基本信息1.轉(zhuǎn)讓方信息a.名稱：b.法定代表人：c.注冊(cè)地址：d.聯(lián)系電話：e.證件號(hào)碼：2.接受方信息a.名稱：b.法定代表人：c.注冊(cè)地址：d.聯(lián)系電話：e.證件號(hào)碼：3.甲方代表信息a.姓名：b.職務(wù)：c.聯(lián)系電話：4.乙方代表信息a.姓名：b.職務(wù)：c.聯(lián)系電話：二、轉(zhuǎn)讓土地基本情況1.土地位置a.所在?。ㄊ?、自治區(qū)）：b.所在縣（市、區(qū)）：c.所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）：d.具體位置：2.土地面積a.總面積：平方米b.可耕種面積：平方米3.土地用途a.原土地用途：b.轉(zhuǎn)讓后土地用途：4.土地權(quán)屬證明a.土地權(quán)屬證書編號(hào)：b.土地權(quán)屬證書復(fù)印件：三、轉(zhuǎn)讓土地價(jià)格及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格a.總價(jià)：人民幣元2.付款方式a.首付款：人民幣元，支付日期：b.尾款：人民幣元，支付日期：3.付款期限a.首付款支付期限：自合同簽訂之日起__天內(nèi)b.尾款支付期限：自合同簽訂之日起__天內(nèi)4.付款節(jié)點(diǎn)a.首付款支付節(jié)點(diǎn)：合同簽訂后__天內(nèi)b.尾款支付節(jié)點(diǎn)：首付款支付后__天內(nèi)四、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行期限a.合同履行期限自合同簽訂之日起__年內(nèi)2.合同履行方式a.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供轉(zhuǎn)讓土地b.乙方應(yīng)按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.違約責(zé)任a.甲方未按期提供土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__%b.乙方未按期付款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款金額的__%4.違約賠償a.任何一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任五、農(nóng)業(yè)科技園區(qū)共建相關(guān)事宜1.共建園區(qū)目標(biāo)a.提高農(nóng)業(yè)科技水平b.促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展2.共建園區(qū)范圍a.園區(qū)占地面積：平方米b.園區(qū)建設(shè)內(nèi)容：包括但不限于農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)、種植、養(yǎng)殖、加工等3.共建園區(qū)投資比例a.甲方投資比例：__%b.乙方投資比例：__%4.共建園區(qū)建設(shè)進(jìn)度a.第一階段：__年內(nèi)完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)b.第二階段：__年內(nèi)完成技術(shù)研發(fā)與種植養(yǎng)殖項(xiàng)目六、土地用途變更及審批1.土地用途變更條件a.需符合國家及地方相關(guān)政策法規(guī)b.需經(jīng)雙方協(xié)商一致2.土地用途變更審批流程a.甲方提出變更申請(qǐng)b.乙方協(xié)助甲方辦理審批手續(xù)3.土地用途變更審批時(shí)限a.自申請(qǐng)之日起__個(gè)工作日內(nèi)完成審批4.土地用途變更相關(guān)費(fèi)用a.由變更用途方承擔(dān)七、土地收益分配1.收益分配原則a.按照投資比例分配b.按照實(shí)際收益分配2.收益分配比例a.甲方：__%b.乙方：__%3.收益分配方式a.年度收益分配b.季度收益分配4.收益分配時(shí)間a.每年__月__日前完成年度收益分配b.每季度__月__日前完成季度收益分配八、土地使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)1.土地使用權(quán)a.甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方獲得該土地的使用權(quán)。b.土地使用權(quán)期限自合同簽訂之日起至____年止。2.土地經(jīng)營權(quán)a.乙方在獲得土地使用權(quán)后，享有該土地的經(jīng)營權(quán)。b.乙方有權(quán)在土地上開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、加工等活動(dòng)。3.土地使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)期限a.土地使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)期限與土地使用權(quán)期限一致。b.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自改變期限。4.土地使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)變更a.土地使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。b.變更后，新的土地使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)持有人應(yīng)遵守本合同的相關(guān)條款。九、土地環(huán)境保護(hù)與治理1.環(huán)境保護(hù)要求a.乙方在經(jīng)營土地過程中，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)。b.乙方應(yīng)采取措施，防止土壤污染、水污染等環(huán)境問題。2.土地治理措施a.乙方應(yīng)定期進(jìn)行土地巡查，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)采取措施。b.乙方應(yīng)按照國家及地方的規(guī)定，進(jìn)行土地治理和生態(tài)修復(fù)。3.環(huán)境監(jiān)測(cè)與評(píng)估a.乙方應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè)，并將監(jiān)測(cè)結(jié)果向甲方報(bào)告。b.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行環(huán)境評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。4.環(huán)境治理費(fèi)用承擔(dān)a.因乙方原因?qū)е碌沫h(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部治理費(fèi)用。b.因不可抗力導(dǎo)致的環(huán)境問題，雙方協(xié)商解決治理費(fèi)用。十、合同解除及終止1.合同解除條件a.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后__日內(nèi)未予糾正的。b.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。2.合同終止條件a.土地使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除及終止程序a.合同解除或終止，應(yīng)書面通知對(duì)方。4.合同解除及終止后的處理a.乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并退還給甲方。b.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.通過友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序a.仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。b.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁定的除外。十二、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款a.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。b.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行問題。2.合同附件a.本合同附件與本合同具有同等法律效力。b.合同附件包括但不限于土地權(quán)屬證明、付款憑證等。3.合同生效條件a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。b.合同生效前，任何一方不得擅自履行合同。4.合同附件效力a.合同附件與本合同具有同等法律效力。十三、合同生效與終止1.合同生效日期a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止日期a.土地使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)期限屆滿，合同自然終止。3.合同終止后的處理b.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)。十四、合同附件1.土地權(quán)屬證明文件2.付款憑證3.共建園區(qū)相關(guān)協(xié)議4.其他相關(guān)文件甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：日期：乙方（接受方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方負(fù)責(zé)組織土地的測(cè)量、評(píng)估和規(guī)劃工作。b.甲方負(fù)責(zé)與政府部門協(xié)調(diào)，辦理土地轉(zhuǎn)讓和審批手續(xù)。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)土地轉(zhuǎn)讓和園區(qū)共建過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)負(fù)有主要責(zé)任，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.甲方管理?xiàng)l款：a.甲方設(shè)立項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)園區(qū)的日常管理和運(yùn)營。b.甲方對(duì)項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的工作進(jìn)行監(jiān)督和考核。說明：甲方通過設(shè)立項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，確保園區(qū)建設(shè)的專業(yè)性和高效性，同時(shí)加強(qiáng)內(nèi)部管理。3.甲方收益條款：a.甲方享有園區(qū)建設(shè)所產(chǎn)生的一部分收益。b.甲方收益分配比例根據(jù)甲方在項(xiàng)目中的投資和貢獻(xiàn)確定。說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)獲得與其貢獻(xiàn)相匹配的收益，以激勵(lì)甲方積極參與項(xiàng)目。4.甲方責(zé)任條款：a.甲方對(duì)園區(qū)的建設(shè)質(zhì)量和安全負(fù)全責(zé)。b.甲方對(duì)園區(qū)內(nèi)的企業(yè)和服務(wù)提供者進(jìn)行監(jiān)管。說明：甲方作為主導(dǎo)方，需承擔(dān)園區(qū)建設(shè)的主要責(zé)任，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款：a.乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、加工和銷售等經(jīng)營活動(dòng)。b.乙方負(fù)責(zé)與政府部門協(xié)調(diào)，辦理土地轉(zhuǎn)讓和審批手續(xù)。說明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)園區(qū)的運(yùn)營和經(jīng)濟(jì)效益負(fù)有主要責(zé)任，確保項(xiàng)目的商業(yè)成功。2.乙方管理?xiàng)l款：a.乙方設(shè)立項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)園區(qū)的日常管理和運(yùn)營。b.乙方對(duì)項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的工作進(jìn)行監(jiān)督和考核。說明：乙方通過設(shè)立項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，確保園區(qū)運(yùn)營的專業(yè)性和高效性，同時(shí)加強(qiáng)內(nèi)部管理。3.乙方收益條款：a.乙方享有園區(qū)建設(shè)所產(chǎn)生的大部分收益。b.乙方收益分配比例根據(jù)乙方在項(xiàng)目中的投資和貢獻(xiàn)確定。說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)獲得與其貢獻(xiàn)相匹配的收益，以激勵(lì)乙方積極參與項(xiàng)目。4.乙方責(zé)任條款：a.乙方對(duì)園區(qū)的運(yùn)營和管理負(fù)全責(zé)。b.乙方對(duì)園區(qū)內(nèi)的企業(yè)和服務(wù)提供者進(jìn)行監(jiān)管。說明：乙方作為主導(dǎo)方，需承擔(dān)園區(qū)運(yùn)營和管理的主要責(zé)任，確保項(xiàng)目符合商業(yè)目標(biāo)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款：a.第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目評(píng)估、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)。b.第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方和中介機(jī)構(gòu)三方協(xié)商確定。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)的加入，有助于提高項(xiàng)目的專業(yè)性和公正性，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。2.中介責(zé)任條款：a.第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。b.第三方中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)需確保其服務(wù)的專業(yè)性和合法性，為項(xiàng)目提供可靠支持。3.中介費(fèi)用支付條款：a.中介費(fèi)用分階段支付，具體支付方式和時(shí)間由三方協(xié)商確定。b.中介費(fèi)用支付前，需提交相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告和發(fā)票。說明：中介費(fèi)用的支付應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度相匹配，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。4.中介爭(zhēng)議解決條款：a.如中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。說明：為保障中介機(jī)構(gòu)的權(quán)益，合同中應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)與項(xiàng)目相關(guān)方的爭(zhēng)議解決機(jī)制。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件2.付款憑證3.共建園區(qū)相關(guān)協(xié)議4.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)合同5.項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告6.項(xiàng)目實(shí)施方案7.環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告8.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議9.土地測(cè)量報(bào)告10.土地評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按期提供土地。b.乙方未按期付款。c.任何一方違反環(huán)境保護(hù)要求。d.任何一方未按合同約定履行土地用途變更手續(xù)。認(rèn)定：a.通過合同約定或法律規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，雙方進(jìn)行確認(rèn)。b.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人以外的單位或個(gè)人依法對(duì)土地進(jìn)行開發(fā)利用的權(quán)利。3.土地經(jīng)營權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)土地進(jìn)行經(jīng)營管理的權(quán)利。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交給第三者（仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行裁決，并受該裁決約束的一種爭(zhēng)議解決方式。5.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)向守約方支付的一定金