二零二五年度特色農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本（含裝修承諾）

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本（含裝修承諾）1合同目錄一、合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍二、房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3房屋權(quán)屬情況三、買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息四、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2支付方式及期限4.3付款條件及違約責(zé)任五、房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序六、房屋裝修承諾6.1裝修承諾內(nèi)容6.2裝修材料及標(biāo)準(zhǔn)6.3裝修工程期限及驗(yàn)收七、稅費(fèi)承擔(dān)及支付7.1稅費(fèi)種類(lèi)及承擔(dān)7.2稅費(fèi)支付方式及期限八、合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償九、爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件十一、其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件十二、合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人十三、合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2裝修承諾書(shū)13.3其他相關(guān)文件十四、合同備案14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同備案時(shí)間合同編號(hào)_________一、合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國(guó)土地管理法》1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于買(mǎi)賣(mài)雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的特色農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)交易。1.2.2本合同適用于買(mǎi)賣(mài)雙方自愿簽訂，并經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成的協(xié)議。二、房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.1.1房屋位于_________省_________市_________縣_________鄉(xiāng)_________村，具體地址為：_________。2.1.2房屋占地面積為_(kāi)________平方米，建筑面積為_(kāi)________平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途2.2.1房屋為_(kāi)________結(jié)構(gòu)，用途為_(kāi)________。2.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，包括_________等。2.3房屋權(quán)屬情況2.3.1房屋所有權(quán)人為賣(mài)方，擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.3.2房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，賣(mài)方保證房屋權(quán)屬清晰。三、買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方信息3.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：_________3.1.2買(mǎi)方法定代表人：_________3.1.3買(mǎi)方住所地：_________3.2賣(mài)方信息3.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：_________3.2.2賣(mài)方法定代表人：_________3.2.3賣(mài)方住所地：_________四、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1.1本合同約定的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。4.2支付方式及期限4.2.1買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元。4.2.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同約定的房屋交付之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房屋總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元。4.3付款條件及違約責(zé)任4.3.1買(mǎi)方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間和比例支付房屋總價(jià)款。4.3.2如買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付_________的違約金。五、房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的交付日期前將房屋交付給買(mǎi)方。5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)損壞、設(shè)施齊全。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3.1買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后_________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收合格后，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。六、房屋裝修承諾6.1裝修承諾內(nèi)容6.1.1賣(mài)方承諾在房屋交付給買(mǎi)方后，對(duì)房屋進(jìn)行_________裝修。6.2裝修材料及標(biāo)準(zhǔn)6.2.1裝修材料為_(kāi)________品牌，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)________。6.3裝修工程期限及驗(yàn)收6.3.1裝修工程期限為_(kāi)________。6.3.2裝修工程完成后，買(mǎi)方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收。七、稅費(fèi)承擔(dān)及支付7.1稅費(fèi)種類(lèi)及承擔(dān)7.1.1本合同涉及的稅費(fèi)包括_________。7.1.2稅費(fèi)承擔(dān)方為_(kāi)________。7.2稅費(fèi)支付方式及期限7.2.1稅費(fèi)支付方式為_(kāi)________。7.2.2稅費(fèi)支付期限為_(kāi)________。八、合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到解決；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金的計(jì)算方式為：_________。九、爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，并將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)。十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方達(dá)成終止協(xié)議；（3）合同因法定原因或雙方約定而解除。十一、其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2通知方式11.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方的住所或合同中指定的地址。11.3合同附件11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。十二、合同簽署12.1合同簽署日期12.1.1本合同自_________年_________月_________日起生效。12.2合同簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)________。12.3合同簽署人12.3.1買(mǎi)方代表簽字：_________日期：_________賣(mài)方代表簽字：_________日期：_________十三、合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2裝修承諾書(shū)13.3其他相關(guān)文件十四、合同備案14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.1.1本合同需向_________房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。14.2合同備案時(shí)間14.2.1本合同簽署后_________個(gè)工作日內(nèi)向備案機(jī)構(gòu)備案。買(mǎi)方（簽字/蓋章）：_________日期：_________賣(mài)方（簽字/蓋章）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1在本合同履行過(guò)程中，甲方享有對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)決策的主導(dǎo)權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)決定房屋的出售價(jià)格、裝修方案等關(guān)鍵事項(xiàng)。2.1房屋價(jià)格調(diào)整2.1.1如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房屋出售價(jià)格。2.1.2價(jià)格調(diào)整需提前_________個(gè)工作日通知乙方，并經(jīng)乙方書(shū)面同意。3.2裝修承諾履行3.2.1甲方承諾在房屋交付前完成裝修，并確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)裝修過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。4.3甲方違約責(zé)任4.3.1如甲方未按約定時(shí)間完成裝修或未達(dá)到裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向乙方支付_________的違約金。4.3.2甲方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明5.1乙方主導(dǎo)權(quán)5.1.1在本合同履行過(guò)程中，乙方享有對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)決策的主導(dǎo)權(quán)。5.1.2乙方有權(quán)決定房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、裝修方案等關(guān)鍵事項(xiàng)。6.1房屋價(jià)格協(xié)商6.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格應(yīng)在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上確定。6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可請(qǐng)求第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。7.2裝修承諾審查7.2.1乙方有權(quán)對(duì)甲方的裝修承諾進(jìn)行審查，包括裝修材料、施工質(zhì)量等。7.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料，以證明裝修承諾的履行。8.3乙方違約責(zé)任8.3.1如乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款，應(yīng)向甲方支付_________的違約金。8.3.2乙方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明9.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)9.1.1中介機(jī)構(gòu)在本合同中擔(dān)任居間服務(wù)角色，協(xié)助雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易。9.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。10.2中介費(fèi)用10.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照約定比例分擔(dān)。10.2.2中介費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)。11.3中介違約責(zé)任11.3.1如中介機(jī)構(gòu)未履行居間職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。11.3.2中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.4中介保密義務(wù)12.4.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。12.4.2中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.5中介解除合同13.5.1如中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)合同存在重大瑕疵，有權(quán)解除合同。13.5.2中介機(jī)構(gòu)解除合同，應(yīng)提前_________個(gè)工作日通知雙方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.裝修承諾書(shū)3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格確認(rèn)書(shū)5.付款憑證6.稅費(fèi)繳納憑證7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.中介服務(wù)協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成裝修或裝修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款。中介機(jī)構(gòu)未履行居間職責(zé)或泄露合同內(nèi)容。2.違約行為認(rèn)定：通過(guò)合同約定、書(shū)面通知、第三方鑒定等方式認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)交易、開(kāi)發(fā)、利用、保護(hù)等活動(dòng)的法律。3.土地管理法：規(guī)范土地所有權(quán)、使用權(quán)、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等法律關(guān)系的法律。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.居間服務(wù)：中介機(jī)構(gòu)為促成交易而提供的服務(wù)。6.保密義務(wù)：合同一方對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間完成裝修。