二零二五年度廠房土地一并轉(zhuǎn)讓合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度廠房土地一并轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方將其擁有的廠房及土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，以實(shí)現(xiàn)甲方資源的優(yōu)化配置，滿足乙方發(fā)展需求。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在廠房土地一并轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.廠房：指甲方擁有的用于生產(chǎn)經(jīng)營的建筑物；2.土地使用權(quán)：指甲方依法取得的土地使用權(quán)；3.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的廠房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；4.附屬設(shè)施：指與廠房及土地使用權(quán)相關(guān)聯(lián)的附屬建筑物、設(shè)備等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.合同履行時(shí)間：指甲乙雙方履行合同義務(wù)的時(shí)間段；2.合同履行地點(diǎn)：指甲乙雙方履行合同義務(wù)的具體地點(diǎn)；3.合同履行方式：指甲乙雙方履行合同義務(wù)的具體方法。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款；2.甲方有義務(wù)將廠房及土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方；3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理廠房及土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)；4.甲方有義務(wù)確保轉(zhuǎn)讓的廠房及土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)；2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款；3.乙方有義務(wù)按照合同約定接收廠房及土地使用權(quán)；4.乙方有義務(wù)在收到廠房及土地使用權(quán)后，依法辦理變更登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：廠房及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓地點(diǎn)為________________。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照合同約定，依法進(jìn)行廠房及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.依法定事由解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，需簽訂書面協(xié)議；2.依法定事由解除合同，需按照法律規(guī)定程序辦理。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余轉(zhuǎn)讓款；2.雙方應(yīng)按照合同約定辦理廠房及土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.廠房轉(zhuǎn)讓費(fèi)：指甲方將廠房轉(zhuǎn)讓給乙方的費(fèi)用，包括廠房本身的價(jià)值及附屬設(shè)施的價(jià)值；2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：指甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的費(fèi)用；3.交易稅費(fèi)：指甲方在轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)；4.其他費(fèi)用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓款；2.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將首期轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定賬戶；3.乙方應(yīng)在合同約定的其他支付節(jié)點(diǎn)，按照約定比例支付剩余轉(zhuǎn)讓款。7.3支付時(shí)間：1.首期轉(zhuǎn)讓款：合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)；2.第二期轉(zhuǎn)讓款：合同生效后____個(gè)月；3.第三期轉(zhuǎn)讓款：合同生效后____個(gè)月；4.第四期轉(zhuǎn)讓款：合同生效后____個(gè)月。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首期轉(zhuǎn)讓款后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供廠房及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的第二期轉(zhuǎn)讓款后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理廠房及土地使用權(quán)的相關(guān)變更登記手續(xù)；3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供完整的廠房及土地使用權(quán)相關(guān)資料。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時(shí)間提供廠房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；2.甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理變更登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；3.甲方在轉(zhuǎn)讓過程中隱瞞廠房及土地使用權(quán)瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；2.乙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е聫S房及土地使用權(quán)無法正常使用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；3.乙方未按合同約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約比例；2.違約方應(yīng)按照本合同約定的方式支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。9.2保密期限：1.本合同簽訂之日起____年內(nèi)；2.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，保密期限自秘密產(chǎn)生之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；2.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件；3.政府政策變動、法律法規(guī)調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件；3.政府政策變動、法律法規(guī)調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商解決期限為____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商解決不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以依法轉(zhuǎn)讓；2.乙方在轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)前，應(yīng)征得甲方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中約定的保密條款；2.合同中約定的知識產(chǎn)權(quán)；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同中，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)在合同有效期內(nèi)均受法律保護(hù)；2.甲方保留對廠房及土地使用權(quán)的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對廠房及土地使用權(quán)的使用權(quán)；2.甲方保留對廠房及土地使用權(quán)的處分權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同順利履行；2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)商，共同推進(jìn)合同履行；2.雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，相互尊重，共同維護(hù)合同關(guān)系。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律；2.合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照中華人民共和國法律解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本合同為獨(dú)立文件，不構(gòu)成任何其他合同或協(xié)議的補(bǔ)充；2.本合同的內(nèi)容不因其他合同或協(xié)議的存在而受影響。16.3增減條款：1.本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.增減條款的效力與本合同其他條款同等。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件；2.廠房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；3.交易稅費(fèi)繳納憑證；4.附屬設(shè)施清單；5.廠房及土地使用權(quán)變更登記申請表；6.雙方簽訂的保密協(xié)議；7.協(xié)商解決爭議的記錄；8.不可抗力事件證明材料；9.爭議解決仲裁或訴訟的相關(guān)文件；10.合同修改和補(bǔ)充的書面文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間提供廠房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理變更登記手續(xù)；甲方在轉(zhuǎn)讓過程中隱瞞廠房及土地使用權(quán)瑕疵；乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款；乙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е聫S房及土地使用權(quán)無法正常使用；乙方未按合同約定履行保密義務(wù)。認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.保密條款：指雙方在合同中約定的，對合同內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密的條款。3.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，同意將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：廠房及土地使用權(quán)權(quán)屬不清，存在爭議。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)廠房及土地使用權(quán)的權(quán)屬，確保無爭議。2.問題：交易稅費(fèi)計(jì)算不準(zhǔn)確。解決辦法：雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行稅費(fèi)計(jì)算，確保準(zhǔn)確無誤。3.問題：合同履行過程中，一方未能按時(shí)履行義務(wù)。解決辦法：守約方應(yīng)及時(shí)通知違約方，要求其履行義務(wù)；如違約方仍不履行，可依法要求違約金或提起訴訟。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，采取有效措施保護(hù)保密內(nèi)容；如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施制止，并追究相關(guān)責(zé)任。5.問題：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理不可抗力事件，盡量減少損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的廠房及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，不存在爭議；第三方應(yīng)確保其提供的廠房及土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵；第三方應(yīng)配合甲乙雙方辦理廠房及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)；第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)的廠房及土地使用權(quán)權(quán)屬證明；第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方辦理廠房及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供廠房及土地使用權(quán)；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助辦理變更登記手續(xù)；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供完整的廠房及土地使用權(quán)相關(guān)資料。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付違約金；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)退還轉(zhuǎn)讓款；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供廠房及土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；甲方未按合同約定協(xié)助辦理變更登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；甲方在轉(zhuǎn)讓過程中隱瞞廠房及土地使用權(quán)瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款；甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)接收廠房及土地使用權(quán)；甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理變更登記手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付違約金；甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)退還轉(zhuǎn)讓款；甲方可要求乙方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；乙方未按合同約定接收廠房及土地使用權(quán)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；乙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е聫S房及土地使用權(quán)無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度廠房土地一并轉(zhuǎn)讓合同范本1合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)二、轉(zhuǎn)讓雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息三、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1廠房信息3.2土地信息四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間五、交付與驗(yàn)收5.1廠房交付5.2土地交付5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收時(shí)間六、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件十、合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限十一、保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限十二、其他約定12.1合同附件12.2通知方式12.3合同修改十三、合同解除與終止后的處理13.1解除后的財(cái)產(chǎn)處理13.2解除后的債務(wù)處理十四、合同附件14.1廠房及土地權(quán)屬證明14.2付款憑證14.3其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.1合同背景本合同雙方因廠房及土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。1.2合同目的明確雙方在廠房及土地轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保合同雙方的合法權(quán)益。1.3合同依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，制定本合同。二、轉(zhuǎn)讓雙方信息2.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：____________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：____________________三、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1廠房信息廠房坐落：____________________廠房面積：____________________廠房結(jié)構(gòu)：____________________廠房權(quán)屬：____________________3.2土地信息土地坐落：____________________土地面積：____________________土地用途：____________________土地權(quán)屬：____________________四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同廠房及土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣____________________元整。4.2付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照付款方式在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。五、交付與驗(yàn)收5.1廠房交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將廠房交付給乙方。5.2土地交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)廠房及土地的交付應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。5.4驗(yàn)收時(shí)間乙方應(yīng)在甲方交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。六、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理廠房及土地的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)廠房及土地的過戶稅費(fèi)由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納雙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)，按照國家規(guī)定及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定交付廠房及土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會。九、合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，且合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。十、合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限本合同的有效期為自合同生效之日起____________________年。十一、保密條款11.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密期限本保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。十二、其他約定12.1合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2通知方式甲方：____________________乙方：____________________12.3合同修改本合同的任何修改，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章后方可生效。十三、合同解除與終止后的處理13.1解除后的財(cái)產(chǎn)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)。13.2解除后的債務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理相關(guān)債務(wù)。十四、合同附件14.1廠房及土地權(quán)屬證明14.2付款憑證14.3其他相關(guān)文件____________________甲方（蓋章）法定代表人（簽字）____________________乙方（蓋章）法定代表人（簽字）____________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，甲方享有對轉(zhuǎn)讓事宜的最終決定權(quán)，包括但不限于廠房及土地的使用、改造、租賃等。條款內(nèi)容：甲方對本合同轉(zhuǎn)讓的廠房及土地享有最終決定權(quán)，包括但不限于廠房及土地的使用、改造、租賃等。乙方應(yīng)積極配合甲方行使此權(quán)利。1.2甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款確保甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)優(yōu)先選擇解除合同或要求賠償。條款內(nèi)容：（1）要求乙方立即糾正違約行為；（2）要求乙方支付違約金；（3）解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款賦予甲方對乙方使用廠房及土地情況的監(jiān)督權(quán)，確保乙方按照合同約定使用。條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方使用廠房及土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的檢查。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，乙方享有對轉(zhuǎn)讓事宜的最終決定權(quán)，包括但不限于廠房及土地的使用、改造、租賃等。條款內(nèi)容：乙方對本合同轉(zhuǎn)讓的廠房及土地享有最終決定權(quán)，包括但不限于廠房及土地的使用、改造、租賃等。甲方應(yīng)積極配合乙方行使此權(quán)利。2.2乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款確保乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)優(yōu)先選擇解除合同或要求賠償。條款內(nèi)容：（1）要求甲方立即糾正違約行為；（2）要求甲方支付違約金；（3）解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.3乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款賦予乙方對甲方使用廠房及土地情況的監(jiān)督權(quán)，確保甲方按照合同約定使用。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對甲方使用廠房及土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的檢查。若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方改正。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介在本合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。條款內(nèi)容：1.第三方中介在本合同中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供咨詢服務(wù)，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。3.第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.2中介保密條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介在合同履行過程中對雙方商業(yè)秘密的保密義務(wù)。條款內(nèi)容：1.第三方中介對本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.第三方中介不得泄露本合同內(nèi)容或涉及的商業(yè)秘密給任何第三方。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介在合同履行過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任。條款內(nèi)容：1.第三方中介在履行本合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方中介在履行本合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，不承擔(dān)法律責(zé)任。3.4中介變更條款說明：本條款規(guī)定，如需更換第三方中介，應(yīng)經(jīng)雙方同意。條款內(nèi)容：1.如需更換第三方中介，甲方或乙方應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.新的中介應(yīng)具備履行本合同所需的資質(zhì)和條件。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.廠房及土地權(quán)屬證明文件2.付款憑證3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.爭議解決相關(guān)文件5.合同附件6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付廠房及土地。乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。任何一方未按合同約定進(jìn)行通知或履行其他合同義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款及法律法規(guī)為準(zhǔn)。任何一方違約，另一方應(yīng)提供充分證據(jù)證明違約事實(shí)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.土地管理法：規(guī)定土地所有權(quán)、使用權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：廠房及土地權(quán)屬證明文件不齊全。解決辦法：雙方應(yīng)盡快補(bǔ)齊權(quán)屬證明文件，必要時(shí)可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助。2.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不符合預(yù)期。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴或?qū)で蠓赏緩健?.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.廠房及土地轉(zhuǎn)讓交易。2.企業(yè)間資產(chǎn)重組或并購。3.個(gè)人或企業(yè)投資土地及廠房。4.土地及廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。5.土地及廠房租賃業(yè)務(wù)。全文完。二零二五年度廠房土地一并轉(zhuǎn)讓合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.廠房土地轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1廠房土地轉(zhuǎn)讓地點(diǎn)2.2廠房土地轉(zhuǎn)讓面積2.3廠房土地轉(zhuǎn)讓用途3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及方式4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.合同生效及終止條件5.1合同生效條件5.2合同終止條件6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)7.交付及驗(yàn)收7.1廠房土地交付時(shí)間7.2廠房土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1附件一：廠房土地轉(zhuǎn)讓清單10.2附件二：廠房土地相關(guān)證件復(fù)印件11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同未盡事宜12.1不可抗力12.2合同變更及補(bǔ)充13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間13.2合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2法律適用及管轄第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：有限公司乙方：集團(tuán)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系電話：139001390002.廠房土地轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1廠房土地轉(zhuǎn)讓地點(diǎn)轉(zhuǎn)讓地點(diǎn)：省市區(qū)街道2.2廠房土地轉(zhuǎn)讓面積廠房面積：10000平方米土地面積：20000平方米2.3廠房土地轉(zhuǎn)讓用途轉(zhuǎn)讓用途：工業(yè)生產(chǎn)及倉儲3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）3.2支付方式支付方式：分兩次支付第一次支付：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的50%第二次支付：廠房土地過戶登記手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)支付剩余總價(jià)款的50%4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理廠房土地的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于簽訂轉(zhuǎn)讓合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶、登記手續(xù)等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。5.合同生效及終止條件5.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止條件（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)已完成；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)在合同生效后30個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢廠房土地的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2登記手續(xù)甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢廠房土地的登記手續(xù)。7.交付及驗(yàn)收7.1廠房土地交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同生效后60個(gè)工作日內(nèi)將廠房土地交付給乙方。7.2廠房土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）廠房土地權(quán)屬清晰，無爭議；（2）廠房土地符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）廠房土地現(xiàn)狀與合同約定相符。7.2.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在廠房土地交付后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收報(bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告簽署之日起10個(gè)工作日內(nèi)提出整改要求，甲方應(yīng)在接到整改要求后30個(gè)工作日內(nèi)完成整改，并重新進(jìn)行驗(yàn)收。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付廠房土地的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的千分之五作為違約金；（2）乙方未按合同約定支付價(jià)款的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的千分之五作為違約金；（3）任何一方未按合同約定履行轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會，仲裁地點(diǎn)為市。10.合同附件10.1附件一：廠房土地轉(zhuǎn)讓清單10.2附件二：廠房土地相關(guān)證件復(fù)印件11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢或者根據(jù)合同約定或法律規(guī)定終止的其他情形。12.合同未盡事宜12.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同變更及補(bǔ)充對本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。14.2法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)事先書面通知對方，并取得對方的同意。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂、履行等事宜，并收取中介服務(wù)費(fèi)用。15.3.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對廠房土地進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告，并按照合同約定收取評估費(fèi)用。15.3.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草法律文件、審查合同條款等服務(wù)，并按照合同約定收取法律服務(wù)費(fèi)用。15.3.4會計(jì)師事務(wù)所會計(jì)師事務(wù)所負(fù)責(zé)對甲乙雙方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告，并按照合同約定收取審計(jì)費(fèi)用。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。15.4.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取評估費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。15.4.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)合同約定收取法律服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的法律文件和配合。15.4.4會計(jì)師事務(wù)所會計(jì)師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)合同約定收取審計(jì)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的財(cái)務(wù)資料和配合。15.5第三方義務(wù)15.5.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求，并應(yīng)遵守法律法規(guī)。15.5.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評估，確保評估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。15.5.3律師事