2025年度特色民宿租賃代售經(jīng)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色民宿租賃代售經(jīng)營合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國旅游業(yè)的發(fā)展，民宿行業(yè)逐漸興起，為滿足市場需求，甲方?jīng)Q定將特色民宿進行租賃代售經(jīng)營。乙方作為甲方指定的合作伙伴，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在特色民宿租賃代售經(jīng)營過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.特色民宿：指具有獨特文化、歷史、地理等特色，且符合國家相關(guān)法律法規(guī)的民宿。2.租賃代售：指甲方將特色民宿出租給乙方，乙方代為銷售，并按約定比例向甲方支付租金。3.經(jīng)營：指乙方在租賃期間，對特色民宿進行日常管理、運營及推廣。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指甲方將特色民宿出租給乙方的有效期限。2.租金：指乙方在租賃期間，按照約定向甲方支付的報酬。3.保證金：指乙方為保證合同履行，向甲方繳納的押金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行合同義務(wù)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對特色民宿的經(jīng)營管理。3.甲方有權(quán)在合同到期或乙方違約時，終止合同并收回特色民宿。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定使用特色民宿。2.乙方有權(quán)在租賃期間，對特色民宿進行合法經(jīng)營。3.乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金和保證金。4.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保特色民宿的合法經(jīng)營。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：特色民宿所在地：____________________5.3合同履行方式：1.乙方在租賃期間，對特色民宿進行日常管理、運營及推廣。2.甲方負(fù)責(zé)提供特色民宿的相關(guān)資料，協(xié)助乙方進行市場推廣。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同到期；2.乙方嚴(yán)重違約；3.甲方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，有權(quán)終止合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.乙方將特色民宿交還甲方；3.甲方退還乙方保證金。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.乙方應(yīng)按照約定支付剩余租金；3.甲方有權(quán)對特色民宿進行重新租賃。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方在租賃期間，應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方租金。租金計算方式為每月租金×租賃月數(shù)，租金總額為____元。2.保證金：乙方在簽訂合同時，應(yīng)向甲方支付保證金____元，用于保證合同的履行。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費、清潔費、維修費等，由乙方承擔(dān)。4.推廣費用：甲方在乙方租賃期間，將投入____元進行特色民宿的市場推廣。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金、保證金及其他費用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，及時出具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月的租金支付給甲方。2.保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付保證金。3.其他費用支付：根據(jù)實際發(fā)生時間，乙方應(yīng)在____日內(nèi)支付給甲方。7.4支付條款1.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，保持支付能力的充足。2.若乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為____%，并有權(quán)暫停提供服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按照約定提供特色民宿，或提供的服務(wù)不符合合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方在合同期限內(nèi)單方面終止合同，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。8.2乙方違約1.若乙方未能按時支付租金或保證金，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.若乙方在租賃期間違反合同約定，造成特色民宿損壞或侵權(quán)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例。2.損失賠償?shù)挠嬎惴绞綖椋簩嶋H損失金額×賠償比例。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.與本合同相關(guān)的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.國家政策調(diào)整導(dǎo)致民宿行業(yè)受限；3.疫情等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓合同的，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間，不得將特色民宿轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方在合同履行期間，不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對特色民宿的最終所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自對特色民宿進行改造或破壞。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為了保障特色民宿的安全和正常運營，對乙方進行臨時管理的權(quán)力。2.乙方在租賃期間，若發(fā)現(xiàn)特色民宿存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進行整改。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行。2.修改或補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充具有同等法律效力。2.任何修改或補充內(nèi)容，不得違反國家法律法規(guī)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護特色民宿的形象和利益。2.乙方在租賃期間，應(yīng)積極配合甲方進行市場推廣和品牌宣傳。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相沖突的口頭或書面協(xié)議無效。16.3增減條款本合同的增減條款，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________附件：1.特色民宿租賃合同2.保證金收據(jù)3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.特色民宿租賃合同2.保證金收據(jù)3.市場推廣方案4.特色民宿設(shè)施清單5.日常運營管理細(xì)則6.不可抗力事件清單7.爭議解決機制8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合合同規(guī)定的特色民宿。未按時支付租金或保證金。在緊急情況下未采取必要措施保障特色民宿安全。2.乙方違約：未按時支付租金或保證金。擅自對特色民宿進行改造或破壞。未按約定進行市場推廣和品牌宣傳。違反合同約定的其他行為。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同條款為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同約定進行判斷。如有爭議，可參照附件中的爭議解決機制進行解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補償。3.滯納金：指因一方未按時履行合同義務(wù)而應(yīng)支付的一定比例的違約金。4.合同主體：指在合同中承擔(dān)權(quán)利和義務(wù)的自然人、法人或其他組織。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應(yīng)定期提醒乙方支付租金，并明確滯納金比例和支付方式。2.問題：特色民宿設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.問題：市場推廣效果不佳。解決辦法：雙方應(yīng)定期評估市場推廣效果，并根據(jù)實際情況調(diào)整推廣策略。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問應(yīng)及時溝通協(xié)商。5.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，并盡量減少損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同要求，包括但不限于市場推廣、客戶服務(wù)等。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，若因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量下降，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行合同義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求提供服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同規(guī)定的特色民宿。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的市場推廣支持。乙方有權(quán)在合同期間對特色民宿進行合法的裝修和改造。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有穩(wěn)定的客源。甲方應(yīng)保證乙方在合同期間享有合理的利潤空間。甲方應(yīng)保證乙方在合同到期后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能提供符合合同規(guī)定的特色民宿，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方未能提供必要的市場推廣支持，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的其他費用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對乙方進行市場推廣和品牌宣傳。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保其符合合同規(guī)定。甲方有權(quán)在乙方違約時，采取必要的措施保護自身權(quán)益。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)保證特色民宿的運營穩(wěn)定，不得擅自停業(yè)或轉(zhuǎn)讓。乙方應(yīng)保證特色民宿的形象和品質(zhì)，不得進行破壞性裝修。甲方有權(quán)在合同期間調(diào)整租金，以適應(yīng)市場變化。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未能保證特色民宿的運營穩(wěn)定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方未能保證特色民宿的形象和品質(zhì)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得在合同期間擅自停業(yè)或轉(zhuǎn)讓，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度特色民宿租賃代售經(jīng)營合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同履行地點二、民宿基本情況1.民宿名稱2.民宿地址3.民宿面積4.民宿結(jié)構(gòu)5.民宿設(shè)施設(shè)備6.民宿可容納人數(shù)7.民宿租賃面積8.民宿租賃價格三、租賃代售雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利與義務(wù)a.民宿租賃權(quán)b.民宿使用權(quán)c.民宿收益權(quán)d.合同履行權(quán)e.爭議解決權(quán)2.代售方權(quán)利與義務(wù)a.民宿代售權(quán)b.民宿銷售收益分成c.合同履行權(quán)d.爭議解決權(quán)四、租賃代售價格及支付方式1.租賃代售價格2.價格調(diào)整機制3.支付方式a.首付款b.按月支付c.一次性支付d.預(yù)付款五、租賃代售期限及續(xù)約1.租賃代售期限2.續(xù)約條件3.續(xù)約程序4.續(xù)約價格六、租金及代售收益分成1.租金計算方式2.租金支付時間3.租金調(diào)整機制4.代售收益分成比例5.代售收益支付時間七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.代售方違約責(zé)任3.雙方違約責(zé)任4.違約金計算方式5.違約金支付方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費用九、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時的處理方式3.不可抗力證明4.不可抗力解除合同的條件十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后的處理十二、合同附件1.民宿租賃代售經(jīng)營合同附件一2.民宿租賃代售經(jīng)營合同附件二3.民宿租賃代售經(jīng)營合同附件三十三、其他約定1.保密條款2.法律適用3.合同解釋十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人簽字蓋章合同編號2025年度特色民宿租賃代售經(jīng)營合同一、合同概述1.合同名稱：2025年度特色民宿租賃代售經(jīng)營合同2.合同雙方基本信息：a.租賃方：1.名稱：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：b.代售方：1.名稱：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同期限：____年____月____日至____年____月____日6.合同目的：租賃方將位于____地址的特色民宿委托代售方進行租賃代售經(jīng)營7.合同履行地點：____地址二、民宿基本情況1.民宿名稱：____特色民宿2.民宿地址：____地址3.民宿面積：____平方米4.民宿結(jié)構(gòu)：____5.民宿設(shè)施設(shè)備：____6.民宿可容納人數(shù)：____人7.民宿租賃面積：____平方米8.民宿租賃價格：____元/月三、租賃代售雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利與義務(wù)a.民宿租賃權(quán)：租賃方享有對民宿的租賃權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)等b.民宿使用權(quán)：租賃方有權(quán)使用民宿進行經(jīng)營，但需遵守相關(guān)規(guī)定c.民宿收益權(quán)：租賃方享有民宿經(jīng)營產(chǎn)生的收益d.合同履行權(quán)：租賃方有權(quán)要求代售方履行合同義務(wù)e.爭議解決權(quán)：租賃方有權(quán)就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議提出解決請求2.代售方權(quán)利與義務(wù)a.民宿代售權(quán)：代售方有權(quán)代表租賃方進行民宿的租賃代售活動b.民宿銷售收益分成：代售方有權(quán)按照合同約定與租賃方分成銷售收益c.合同履行權(quán)：代售方有權(quán)要求租賃方履行合同義務(wù)d.爭議解決權(quán)：代售方有權(quán)就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議提出解決請求四、租賃代售價格及支付方式1.租賃代售價格：____元/月2.價格調(diào)整機制：____3.支付方式：a.首付款：____元，支付日期：____年____月____日b.按月支付：每月____元，支付日期：每月____日c.一次性支付：____元，支付日期：____年____月____日d.預(yù)付款：____元，支付日期：____年____月____日五、租賃代售期限及續(xù)約1.租賃代售期限：____年____月____日至____年____月____日2.續(xù)約條件：____3.續(xù)約程序：____4.續(xù)約價格：____元/月六、租金及代售收益分成1.租金計算方式：____2.租金支付時間：每月____日3.租金調(diào)整機制：____4.代售收益分成比例：____5.代售收益支付時間：每月____日七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：a.未按時支付租金的，應(yīng)向代售方支付____%的違約金b.未經(jīng)代售方同意擅自改變民宿用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任c.未按時交付民宿的，應(yīng)向代售方支付____%的違約金2.代售方違約責(zé)任：a.未按時支付代售收益的，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金b.未按時完成租賃代售義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任c.違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任3.雙方違約責(zé)任：____4.違約金計算方式：____5.違約金支付方式：____八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議2.爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外九、不可抗力1.不可抗力定義：指因不可預(yù)見、不可避免、無法克服的客觀情況導(dǎo)致合同無法履行的事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等2.不可抗力發(fā)生時的處理方式：雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行問題3.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料4.不可抗力解除合同的條件：若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同十、合同解除1.合同解除條件：____2.合同解除程序：____3.合同解除通知：一方解除合同時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方4.合同解除后的處理：____十一、合同終止1.合同終止條件：____2.合同終止程序：____3.合同終止通知：一方終止合同時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方4.合同終止后的處理：____十二、合同附件1.民宿租賃代售經(jīng)營合同附件一：民宿租賃協(xié)議2.民宿租賃代售經(jīng)營合同附件二：民宿設(shè)施設(shè)備清單3.民宿租賃代售經(jīng)營合同附件三：其他相關(guān)文件十三、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律3.合同解釋：本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署地點：____3.合同簽署人簽字蓋章：a.租賃方代表（簽字）：1.姓名：2.職務(wù)：3.簽字日期：b.代售方代表（簽字）：1.姓名：2.職務(wù)：3.簽字日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合同履行過程中，甲方具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于民宿的裝修、改造、定價、推廣等決策權(quán)。a.甲方有權(quán)根據(jù)市場需求和經(jīng)營策略，對民宿進行必要的裝修和改造。b.甲方有權(quán)制定民宿的租賃價格，并有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整價格。c.甲方有權(quán)決定民宿的推廣方式和渠道。2.甲方收益分配優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在收益分配時，甲方享有優(yōu)先權(quán)。a.在民宿經(jīng)營產(chǎn)生的收益中，甲方應(yīng)獲得固定比例的收益。b.甲方收益分配完成后，剩余收益按照合同約定的比例分配給乙方。3.甲方責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。a.甲方應(yīng)確保民宿的設(shè)施設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并定期進行維護保養(yǎng)。b.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)民宿的日常運營管理，確保民宿的正常經(jīng)營。c.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行而產(chǎn)生的全部責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合同履行過程中，乙方具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于民宿的租賃、代售、客戶服務(wù)等決策權(quán)。a.乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和客戶需求，對民宿進行租賃和代售。b.乙方有權(quán)決定租賃和代售的價格，并有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整價格。c.乙方有權(quán)決定客戶服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方收益分配優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在收益分配時，乙方享有優(yōu)先權(quán)。a.在民宿經(jīng)營產(chǎn)生的收益中，乙方應(yīng)獲得固定比例的收益。b.乙方收益分配完成后，剩余收益按照合同約定的比例分配給甲方。3.乙方責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。a.乙方應(yīng)確保租賃和代售的合法性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。b.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)客戶的租賃和代售服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。c.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行而產(chǎn)生的全部責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同中的服務(wù)內(nèi)容和費用。a.中介機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通和合作，確保合同順利履行。b.中介機構(gòu)的服務(wù)費用為____元，由雙方按比例承擔(dān)。2.中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)在合同履行過程中的責(zé)任。a.中介機構(gòu)應(yīng)確保雙方按照合同約定履行義務(wù)。b.中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。c.中介機構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.中介費用支付條款說明：本條款規(guī)定中介費用的支付方式和時間。a.中介費用在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。b.中介費用支付方式為____，支付至中介機構(gòu)指定賬戶。4.中介退出條款說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)在特定情況下的退出機制。a.若合同提前解除，中介機構(gòu)有權(quán)要求乙方支付已發(fā)生的中介費用。b.若合同解除，中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進行善后處理。附件及其他補充說明一、附件列表：1.民宿租賃代售經(jīng)營合同附件一：民宿租賃協(xié)議2.民宿租賃代售經(jīng)營合同附件二：民宿設(shè)施設(shè)備清單3.民宿租賃代售經(jīng)營合同附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于：a.民宿營業(yè)執(zhí)照副本b.民宿房屋產(chǎn)權(quán)證明c.民宿消防驗收合格證明d.民宿安全管理制度e.民宿服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)f.民宿推廣宣傳資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時支付租金或代售收益b.乙方未按時完成租賃代售義務(wù)或未按約定提供服務(wù)c.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)d.任何一方未按照合同約定的方式處理不可抗力事件e.任何一方未按照合同約定的方式解除或終止合同2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如有爭議，由雙方協(xié)商解決或提交仲裁。b.違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)，如支付憑證、服務(wù)記錄等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決，仲裁裁決具有法律效力。3.保密義務(wù)：指雙方對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金或代售收益解決辦法：乙方應(yīng)及時發(fā)出書面催告，甲方應(yīng)在催告后的____個工作日內(nèi)支付。2.問題：乙方未按時完成租賃代售義務(wù)或未按約定提供服務(wù)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方及時整改，乙方應(yīng)在整改后的____個工作日內(nèi)達到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：合同解除或終止后，雙方對資產(chǎn)和收益的分割有爭議解決辦法：雙方應(yīng)依據(jù)合同約定和實際情況，協(xié)商確定資產(chǎn)和收益的分割方案。五、所有應(yīng)用場景：1.民宿租賃代售合同2.民宿經(jīng)營管理合同3.民宿資產(chǎn)合作合同4.民宿服務(wù)外包合同5.民宿投資合作協(xié)議全文完。2025年度特色民宿租賃代售經(jīng)營合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃代售期限3.1租賃代售起始日期3.2租賃代售終止日期4.租賃代售費用4.1租金支付方式4.2租金支付時間4.3代售服務(wù)費5.房屋維護與管理5.1房屋維護責(zé)任5.2房屋管理責(zé)任5.3房屋維修責(zé)任6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途6.2房屋使用限制6.3房屋使用安全7.房屋租賃代售合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2代售方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋租賃代售合同11.2附件二：房屋基本情況說明12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂12.2合同生效13.合同附件清單13.1附件一：房屋租賃代售合同13.2附件二：房屋基本情況說明14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2025年度特色民宿的租賃代售經(jīng)營事宜，包括但不限于房屋租賃、代售服務(wù)及相關(guān)經(jīng)營管理活動。2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于省市區(qū)街道，具體地址為路號。2.2房屋面積房屋總面積為平方米，其中居住面積為平方米，附屬設(shè)施面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為層戶結(jié)構(gòu)，建筑風(fēng)格為，具備功能。2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)配備有、、等基本生活設(shè)施，以及、等娛樂設(shè)施。3.租賃代售期限3.1租賃代售起始日期租賃代售期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租賃代售終止日期租賃代售期限屆滿后，如雙方無續(xù)約意向，租賃代售關(guān)系自然終止。4.租賃代售費用4.1租金支付方式租金采取季度支付方式，每季度支付一次，每次支付金額為元。4.2租金支付時間租金應(yīng)在每個季度首月的第一周內(nèi)支付，具體支付日期為每月日。4.3代售服務(wù)費代售服務(wù)費按實際銷售收入的%提取，于每次銷售成交后五個工作日內(nèi)支付。5.房屋維護與管理5.1房屋維護責(zé)任租賃代售期間，房屋的日常維護由代售方負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔、維修、保養(yǎng)等。5.2房屋管理責(zé)任房屋的管理責(zé)任由代售方承擔(dān)，包括但不限于安全管理、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等。5.3房屋維修責(zé)任房屋出現(xiàn)損壞或故障，代售方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費用由代售方承擔(dān)。6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途房屋僅用于租賃代售經(jīng)營，不得改變房屋用途。6.2房屋使用限制租賃代售期間，房屋不得用于違法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.3房屋使用安全租賃代售期間，代售方應(yīng)確保房屋使用安全，包括但不限于電氣、燃?xì)狻⑾赖确矫娴陌踩?.房屋租賃代售合同變更與解除7.1合同變更雙方可協(xié)商一致對合同內(nèi)容進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同的附件。7.2合同解除（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后十五日內(nèi)仍未糾正的；（2）房屋出現(xiàn)嚴(yán)重安全隱患，經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)定需停業(yè)整改的；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任若租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向代售方支付應(yīng)繳租金的%作為滯納金。若租賃方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2代售方違約責(zé)任若代售方未按時支付代售服務(wù)費，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付應(yīng)繳代售服務(wù)費的%作為滯納金。若代售方未能妥善維護房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議提交至仲裁委員會仲裁。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃代售期限屆滿，雙方未續(xù)約；（2）合同因違約而解除；（3）房屋被依法拆除或轉(zhuǎn)為其他用途。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃代售合同11.2附件二：房屋基本情況說明11.3附件三：租金支付計劃表11.4附件四：代售服務(wù)費用結(jié)算表12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。13.合同附件清單13.1附件一：房屋租賃代售合同13.2附件二：房屋基本情況說明13.3附件三：租金支付計劃表13.4附件四：代售服務(wù)費用結(jié)算表14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致的內(nèi)容可作為本合同的補充部分。14.2其他約定事項二本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)。14.3其他約定事項三本合同中如有條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，抵觸條款無效，其他條款仍然有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方（租賃方）和乙方（代售方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；（2）合同履行過程中，需要第三方進行監(jiān)管或鑒證的；（3）合同履行過程中，需要第三方提供資金、技術(shù)或物資支持的。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出引入第三方介入的申請，并說明介入理由；（2）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方責(zé)任、費用及介入方式；（3）雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托合同。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任；（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任；（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在本合同項下的責(zé)任限于其直接參與合同履行部分，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方因違約行為給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其在本合同項下實際收益的%；（2）第三方因故意或重大過失給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（3）因不可抗力原因