二零二五年度共享房屋無償使用及社區(qū)服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度共享房屋無償使用及社區(qū)服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進(jìn)程的加快，共享經(jīng)濟(jì)已成為一種新興的經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式。為響應(yīng)國家政策，甲方擬在2025年度開展共享房屋無償使用及社區(qū)服務(wù)活動，旨在為廣大市民提供便捷、舒適的居住環(huán)境，促進(jìn)社區(qū)和諧發(fā)展。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在共享房屋無償使用及社區(qū)服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保各方權(quán)益得到保障，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）共享房屋：指甲方提供的可供乙方無償使用的房屋；（2）社區(qū)服務(wù)：指甲方為乙方提供的各項便民服務(wù)，如物業(yè)、安保、清潔等；（3）無償使用：指乙方無需支付租金即可使用甲方提供的共享房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中涉及的關(guān)鍵詞如下：（1）甲方：指提供共享房屋及社區(qū)服務(wù)的主體；（2）乙方：指無償使用共享房屋及享受社區(qū)服務(wù)的主體；（3）相關(guān)方：指與共享房屋無償使用及社區(qū)服務(wù)活動有關(guān)的其他主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行審核，確保乙方符合使用共享房屋的條件；（2）甲方應(yīng)保證共享房屋及社區(qū)服務(wù)的質(zhì)量，確保乙方在使用過程中享有安全、舒適的居住環(huán)境；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，提供各項社區(qū)服務(wù)，滿足乙方需求；（4）甲方有權(quán)終止本合同，但需提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，無償使用共享房屋及享受社區(qū)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)愛護(hù)共享房屋及設(shè)施，不得損壞；（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，不得影響他人正常使用；（4）乙方應(yīng)主動配合甲方進(jìn)行房屋及設(shè)施檢查、維修等工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方提供的共享房屋所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為無償使用共享房屋及享受社區(qū)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲方、乙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）甲方或乙方單方面終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）甲方或乙方需提前30日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明終止合同的原因；（2）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離共享房屋；（2）甲方應(yīng)退還乙方已繳納的押金；（3）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同中涉及的費用構(gòu)成如下：（1）房屋使用費：乙方在使用共享房屋期間，無需支付任何房屋使用費用；（2）社區(qū)服務(wù)費：乙方在享受社區(qū)服務(wù)期間，無需支付任何服務(wù)費用；（3）押金：乙方在入住時需向甲方支付一定數(shù)額的押金，合同終止后，如無損壞或欠費，甲方將全額退還押金。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）第三方支付平臺。7.3支付時間（1）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)支付；（2）滯納金、賠償金等款項：在發(fā)生相應(yīng)情況后，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起5個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在乙方支付押金后，向乙方提供共享房屋及社區(qū)服務(wù)；（2）如乙方未按時支付押金或相關(guān)款項，甲方有權(quán)暫停提供共享房屋及社區(qū)服務(wù)；（3）如乙方在合同履行期間損壞共享房屋或設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方支付維修費用或賠償金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時提供共享房屋及社區(qū)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按押金金額的1%計算；（2）甲方提供的共享房屋及社區(qū)服務(wù)不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合約定。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付押金或相關(guān)款項的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日按欠款金額的1%計算；（2）乙方損壞共享房屋或設(shè)施的，應(yīng)賠償甲方實際損失；（3）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：乙方應(yīng)按照實際損失支付賠償金；（2）賠償方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的秘密信息包括但不限于：（1）共享房屋的具體位置、面積、裝修情況等；（2）社區(qū)服務(wù)的具體內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等；（3）甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）2025年發(fā)生的大規(guī)模洪水導(dǎo)致共享房屋受損；（2）2025年國家政策調(diào)整，影響共享房屋的正常使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對共享房屋的最終所有權(quán)，乙方在合同有效期內(nèi)僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在緊急情況下，如房屋出現(xiàn)重大安全隱患或用于公共利益的緊急需要，有權(quán)終止本合同并收回房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力所有經(jīng)甲乙雙方書面同意的修改和補(bǔ)充，作為本合同的組成部分，具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保共享房屋及社區(qū)服務(wù)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）遵循誠實信用原則，履行各自的合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就共享房屋無償使用及社區(qū)服務(wù)事宜的全部協(xié)議，任何與本合同相沖突的協(xié)議或條款無效。16.3增減條款除本合同明確規(guī)定的條款外，任何增減條款均需以書面形式由甲乙雙方共同確認(rèn)，否則無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.共享房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件；3.社區(qū)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；4.甲方制定的各項規(guī)章制度；5.甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；6.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件；7.不可抗力事件的相關(guān)證明材料；8.違約行為的相關(guān)證據(jù)材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時提供共享房屋及社區(qū)服務(wù)，認(rèn)定為違約；提供的共享房屋及社區(qū)服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為違約；未按約定退還押金，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付押金或相關(guān)款項，認(rèn)定為違約；損壞共享房屋或設(shè)施，認(rèn)定為違約；違反甲方制定的規(guī)章制度，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.爭議解決：指甲乙雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。3.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，仲裁裁決具有法律效力。4.訴訟：指雙方將爭議提交人民法院進(jìn)行審理，法院判決具有法律效力。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在入住時發(fā)現(xiàn)共享房屋存在安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時進(jìn)行整改，直至安全隱患消除。2.問題：乙方在使用共享房屋期間，因個人原因造成房屋損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用或賠償甲方實際損失。3.問題：甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決或終止合同。5.問題：乙方在合同履行期間，因個人原因無法繼續(xù)使用共享房屋。解決辦法：乙方應(yīng)提前通知甲方，并按照合同約定辦理退房手續(xù)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：_________第三方地址：_________第三方聯(lián)系人：_________第三方聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對共享房屋進(jìn)行日常維護(hù)和管理；第三方負(fù)責(zé)對社區(qū)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)；第三方負(fù)責(zé)處理甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定；第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；第三方有權(quán)在必要時終止甲乙雙方的合同關(guān)系。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證共享房屋及社區(qū)服務(wù)的質(zhì)量；第三方應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害；第三方應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)督和協(xié)調(diào)職責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的共享房屋及社區(qū)服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金；乙方有權(quán)要求甲方在發(fā)生不可抗力事件時，根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行方式。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е聼o法繼續(xù)使用共享房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失；乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠政策和增值服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供共享房屋及社區(qū)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方提供的共享房屋及社區(qū)服務(wù)不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改；甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意，不得終止合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整共享房屋及社區(qū)服務(wù)的價格；甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借共享房屋；甲方可對乙方進(jìn)行必要的資格審查。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的押金；甲方可根據(jù)乙方使用情況，提供相應(yīng)的優(yōu)惠政策和增值服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付押金或相關(guān)款項的，應(yīng)向甲方支付滯納金；乙方損壞共享房屋或設(shè)施的，應(yīng)賠償甲方實際損失；乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度共享房屋無償使用及社區(qū)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息1.2房屋使用人信息1.3社區(qū)服務(wù)提供方信息2.房屋使用條件2.1房屋使用范圍2.2房屋使用時間2.3房屋使用限制3.社區(qū)服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項目3.2服務(wù)時間3.3服務(wù)方式4.使用費用及支付方式4.1使用費用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3支付時間5.社區(qū)服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3支付時間6.保險責(zé)任6.1房屋保險6.2使用人意外保險6.3社區(qū)服務(wù)提供方責(zé)任保險7.保密條款7.1保密范圍7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序10.3解除后的責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：社區(qū)服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋地址：__________房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________產(chǎn)權(quán)所有人：__________1.2房屋使用人信息使用人姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________1.3社區(qū)服務(wù)提供方信息服務(wù)提供方名稱：__________負(fù)責(zé)人姓名：__________聯(lián)系電話：__________2.房屋使用條件2.1房屋使用范圍使用人有權(quán)在合同約定的期間內(nèi)，在房屋內(nèi)進(jìn)行居住和生活。2.2房屋使用時間使用時間：自____年__月__日至____年__月__日。2.3房屋使用限制（1）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押；（3）從事違法活動；（4）影響他人正常生活。3.社區(qū)服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項目（1）物業(yè)保潔服務(wù)；（2）公共區(qū)域維護(hù)；（3）綠化養(yǎng)護(hù)；（4）安全巡邏；（5）其他社區(qū)服務(wù)。3.2服務(wù)時間服務(wù)時間為每日____時__分至____時__分。3.3服務(wù)方式服務(wù)方式為上門服務(wù)，具體服務(wù)安排由服務(wù)提供方制定。4.使用費用及支付方式4.1使用費用標(biāo)準(zhǔn)使用期間，房屋使用人無需支付任何費用。4.2支付方式使用人無需支付任何費用，服務(wù)提供方負(fù)責(zé)提供社區(qū)服務(wù)。4.3支付時間使用人無需支付任何費用，服務(wù)提供方將根據(jù)服務(wù)項目按季度進(jìn)行結(jié)算。5.社區(qū)服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)保潔服務(wù)：____元/季度；（2）公共區(qū)域維護(hù)：____元/季度；（3）綠化養(yǎng)護(hù)：____元/季度；（4）安全巡邏：____元/季度；（5）其他社區(qū)服務(wù)：____元/季度。5.2支付方式服務(wù)費用由使用人按季度支付，具體支付時間與服務(wù)提供方協(xié)商確定。5.3支付時間服務(wù)費用支付時間為每季度一個工作日的下午____時。6.保險責(zé)任6.1房屋保險房屋產(chǎn)權(quán)所有人已對房屋投保，使用人無需額外承擔(dān)房屋保險責(zé)任。6.2使用人意外保險使用人應(yīng)自行投保意外傷害保險，以保障個人安全。6.3社區(qū)服務(wù)提供方責(zé)任保險服務(wù)提供方對因提供服務(wù)過程中發(fā)生的事故承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）使用人未按照約定使用房屋，造成房屋損壞或影響他人正常生活的；（2）使用人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動的；（3）使用人未按照約定支付社區(qū)服務(wù)費用的；（4）服務(wù)提供方未按照約定提供社區(qū)服務(wù)的；（5）任何一方違反保密條款的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）違約金按照合同金額的____%計算，但最高不超過____元；（3）因違約行為造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。8.3違約金計算違約金的計算方法如下：違約金=合同金額×違約比例其中，違約比例為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動：100%未按照約定支付社區(qū)服務(wù)費用：50%服務(wù)提供方未按照約定提供社區(qū)服務(wù)：30%違反保密條款：50%9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未改正的；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____日以書面形式通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余事宜。10.3解除后的責(zé)任（1）使用人應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用；（2）服務(wù)提供方應(yīng)退還使用人已支付的社區(qū)服務(wù)費用；（3）雙方應(yīng)協(xié)商處理因合同解除而產(chǎn)生的其他費用。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自____年__月__日起生效。11.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。11.4合同終止時間合同終止時間為合同約定的期限屆滿或合同解除的時間。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：社區(qū)服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管合同由雙方各自妥善保管，任何一方不得擅自修改或銷毀。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。15.2第三方介入情形（1）房屋或社區(qū)服務(wù)的評估和鑒定；（2）房屋維修或社區(qū)服務(wù)的提供；（3）合同糾紛的調(diào)解和仲裁；（4）其他經(jīng)雙方同意的第三方介入情況。15.3第三方選擇（1）甲方和乙方有權(quán)共同選擇第三方；（2）若雙方無法達(dá)成一致，則由合同簽訂地人民法院指定。15.4第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的直接或間接責(zé)任；（2）第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方具備完成相關(guān)任務(wù)的能力和資質(zhì)；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定執(zhí)行。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；（2）乙方應(yīng)向第三方支付相關(guān)費用；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定執(zhí)行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同義務(wù)或違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定；（2）若合同中未約定責(zé)任限額，則以第三方實際賠償能力為準(zhǔn)。17.3責(zé)任限額的適用（1）責(zé)任限額適用于第三方因履行合同義務(wù)或違反合同約定導(dǎo)致的甲方或乙方的損失；（2）責(zé)任限額不適用于因不可抗力或第三方故意行為導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方（1）第三方與甲方之間不存在任何合同關(guān)系，甲方不承擔(dān)第三方行為的法律責(zé)任；（2）甲方對第三方的工作成果有監(jiān)督權(quán)，但不得干預(yù)第三方的正常工作。18.2第三方與乙方（1）第三方與乙方之間不存在任何合同關(guān)系，乙方不承擔(dān)第三方行為的法律責(zé)任；（2）乙方對第三方的工作成果有監(jiān)督權(quán)，但不得干預(yù)第三方的正常工作。18.3第三方與合同雙方（1）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，對合同雙方負(fù)責(zé)；（2）合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入后的費用（1）第三方介入產(chǎn)生的費用由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)；（2）若合同中未約定費用承擔(dān)，則由乙方承擔(dān)。19.2第三方介入后的合同變更（1）第三方介入可能導(dǎo)致合同部分條款的變更，變更內(nèi)容應(yīng)由合同雙方協(xié)商一致；（2）合同變更需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。19.3第三方介入后的爭議解決（1）第三方介入后發(fā)生的爭議，仍適用本合同第9條“爭議解決”的相