二零二五年度智慧社區(qū)停車(chē)場(chǎng)租賃與物業(yè)服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧社區(qū)停車(chē)場(chǎng)租賃與物業(yè)服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________二、合同前言2.1背景：隨著城市化進(jìn)程的加快，智慧社區(qū)停車(chē)場(chǎng)作為城市基礎(chǔ)設(shè)施的重要組成部分，其建設(shè)與運(yùn)營(yíng)對(duì)于提升居民生活質(zhì)量、優(yōu)化城市交通秩序具有重要意義。為充分發(fā)揮智慧社區(qū)停車(chē)場(chǎng)的資源優(yōu)勢(shì)，促進(jìn)社區(qū)和諧發(fā)展，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在智慧社區(qū)停車(chē)場(chǎng)租賃與物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保合同的順利履行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的利益最大化。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）智慧社區(qū)停車(chē)場(chǎng)：指利用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)停車(chē)場(chǎng)管理智能化、信息化、便捷化的停車(chē)場(chǎng)。（2）物業(yè)服務(wù)：指乙方根據(jù)合同約定，對(duì)智慧社區(qū)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行的管理、維護(hù)、運(yùn)營(yíng)等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃智慧社區(qū)停車(chē)場(chǎng)的有效期限。（2）租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方支付給甲方的物業(yè)管理費(fèi)用，用于支付物業(yè)管理人員的工資、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)費(fèi)用等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的智慧社區(qū)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)。（2）甲方應(yīng)保證智慧社區(qū)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備完好，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方收取租金和物業(yè)管理費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用智慧社區(qū)停車(chē)場(chǎng)，并按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車(chē)場(chǎng)管理制度，合理使用停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備。（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)智慧社區(qū)停車(chē)場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)、損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：智慧社區(qū)停車(chē)場(chǎng)所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方在合同履行期間，應(yīng)按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。（2）甲方在合同履行期間，應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，乙方應(yīng)將智慧社區(qū)停車(chē)場(chǎng)交還給甲方；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)終止；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付使用智慧社區(qū)停車(chē)場(chǎng)的費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方根據(jù)甲方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于維修基金、停車(chē)費(fèi)用、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶(hù)。（2）現(xiàn)金支付：乙方可按約定時(shí)間向甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前支付當(dāng)期的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)在物業(yè)服務(wù)開(kāi)始前支付首期物業(yè)管理費(fèi)，并在每個(gè)服務(wù)期結(jié)束時(shí)支付當(dāng)期物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證，甲方收到憑證后應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到。（2）若乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照合同約定加收滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的部分費(fèi)用；（2）支付乙方因甲方違約而遭受的合理?yè)p失；（3）賠償乙方因甲方違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.2乙方違約（1）支付滯納金；（2）賠償甲方因乙方違約而遭受的合理?yè)p失；（3）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定賠償損失，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，賠償方式包括但不限于貨幣支付、實(shí)物補(bǔ)償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）智慧社區(qū)停車(chē)場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)；（3）涉及智慧社區(qū)停車(chē)場(chǎng)租賃與物業(yè)服務(wù)的信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）不得向任何第三方泄露保密信息；（2）對(duì)保密信息進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保信息安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致智慧社區(qū)停車(chē)場(chǎng)部分設(shè)施損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬?）轉(zhuǎn)讓可能損害對(duì)方的合法權(quán)益；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)智慧社區(qū)停車(chē)場(chǎng)的設(shè)計(jì)、布局、運(yùn)營(yíng)等方面的最終決定權(quán)，乙方應(yīng)予以配合。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行臨時(shí)關(guān)閉或調(diào)整的權(quán)力；（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保智慧社區(qū)停車(chē)場(chǎng)租賃與物業(yè)服務(wù)合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)定期向乙方提供停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的相關(guān)資料和數(shù)據(jù)；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合停車(chē)場(chǎng)的管理和運(yùn)營(yíng)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就智慧社區(qū)停車(chē)場(chǎng)租賃與物業(yè)服務(wù)事宜的完整協(xié)議，任何其他口頭或書(shū)面協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：_____________________日期：_____________________甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：_____________________日期：_____________________請(qǐng)合同主體在簽字（或蓋章）前仔細(xì)閱讀本合同，確保所有條款均符合雙方的意愿。簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)停車(chē)場(chǎng)租賃協(xié)議2.物業(yè)服務(wù)協(xié)議3.停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)則4.費(fèi)用明細(xì)表5.不可抗力事件清單6.爭(zhēng)議解決機(jī)制流程圖7.保密協(xié)議8.合同修改和補(bǔ)充文件9.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，認(rèn)定違約。未按合同約定收取租金，認(rèn)定違約。在不可抗力事件發(fā)生后未及時(shí)通知乙方，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金，認(rèn)定違約。未按合同約定使用停車(chē)場(chǎng)，造成設(shè)施設(shè)備損壞，認(rèn)定違約。泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律后果。3.保密協(xié)議：指雙方就保密信息達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容和期限。4.爭(zhēng)議解決：指解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.獨(dú)立性：指合同各條款之間相互獨(dú)立，任何一方的修改不影響其他條款的效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付時(shí)間與物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間不一致。解決辦法：雙方協(xié)商確定一個(gè)統(tǒng)一的支付時(shí)間，確保費(fèi)用及時(shí)到賬。2.問(wèn)題：停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備損壞，責(zé)任難以認(rèn)定。解決辦法：設(shè)立損壞記錄表，詳細(xì)記錄損壞情況，由雙方共同確認(rèn)責(zé)任。3.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生后，合同履行受到影響。解決辦法：雙方根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或方式。4.問(wèn)題：乙方違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：立即采取措施，要求乙方停止泄露行為，并追究其法律責(zé)任。5.問(wèn)題：合同條款理解不一致，導(dǎo)致執(zhí)行困難。解決辦法：雙方重新解釋合同條款，確保理解一致，必要時(shí)可尋求法律援助。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)及信息：第三方名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)停車(chē)場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備安裝、調(diào)試和維護(hù)工作。第三方應(yīng)保證所提供的設(shè)備和服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用甲方提供的停車(chē)場(chǎng)設(shè)施。第三方有權(quán)在合同期限內(nèi)收取相關(guān)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。第三方應(yīng)遵守甲方制定的停車(chē)場(chǎng)管理制度。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的物業(yè)服務(wù)。乙方有權(quán)對(duì)停車(chē)場(chǎng)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。2.乙方利益條款：乙方享有因停車(chē)需求增加而產(chǎn)生的額外收入。乙方在合同期內(nèi)享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自調(diào)整租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。甲方不得利用乙方信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方的停車(chē)行為進(jìn)行管理，包括但不限于停車(chē)區(qū)域劃分、停車(chē)時(shí)間限制等。甲方可根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款：甲方可享受因停車(chē)場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)而獲得的收益。甲方可對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行追償。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得將停車(chē)場(chǎng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。乙方不得在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行任何非法活動(dòng)。乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)停車(chē)場(chǎng)租賃與物業(yè)服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、停車(chē)場(chǎng)租賃條款1.停車(chē)場(chǎng)位置與面積2.租賃面積及用途3.租賃期限4.租金支付方式及金額5.租金調(diào)整機(jī)制6.租金支付時(shí)間及違約責(zé)任三、物業(yè)服務(wù)條款1.物業(yè)服務(wù)范圍2.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)人員資質(zhì)要求4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與投訴處理四、設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理1.設(shè)施設(shè)備清單2.維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用3.設(shè)備更新改造4.設(shè)備故障處理五、安全管理1.安全管理制度2.安全責(zé)任劃分3.安全防范措施4.事故處理及責(zé)任追究六、環(huán)境保護(hù)與綠化1.環(huán)境保護(hù)要求2.綠化養(yǎng)護(hù)管理3.環(huán)保設(shè)施配置與維護(hù)七、物業(yè)管理費(fèi)1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)管理費(fèi)違約責(zé)任八、其他費(fèi)用1.水電費(fèi)2.供暖費(fèi)3.通訊費(fèi)4.其他相關(guān)費(fèi)用九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算與支付4.違約責(zé)任追究十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的處理十二、合同附件1.停車(chē)場(chǎng)租賃面積圖2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單3.設(shè)施設(shè)備清單4.其他相關(guān)文件十三、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案程序十四、合同其他約定1.合同變更與補(bǔ)充2.合同解釋3.合同附件效力4.合同未盡事宜處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：二零二五年度智慧社區(qū)停車(chē)場(chǎng)租賃與物業(yè)服務(wù)合同2.合同簽訂雙方：租賃方：[租賃方全稱(chēng)]服務(wù)方：[服務(wù)方全稱(chēng)]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]5.合同目的：明確租賃方在智慧社區(qū)停車(chē)場(chǎng)的租賃權(quán)益及服務(wù)方提供物業(yè)服務(wù)的責(zé)任和義務(wù)。二、停車(chē)場(chǎng)租賃條款1.停車(chē)場(chǎng)位置與面積：停車(chē)場(chǎng)位于[具體地址]租賃面積為[面積單位：平方米]2.租賃面積及用途：租賃面積為[面積單位：平方米]專(zhuān)用用途為[用途說(shuō)明]3.租賃期限：租賃期限為[租賃期限：年]4.租金支付方式及金額：租金為[金額單位：元/月]支付方式為[支付方式說(shuō)明]5.租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整依據(jù)為[調(diào)整依據(jù)說(shuō)明]調(diào)整頻率為[調(diào)整頻率說(shuō)明]6.租金支付時(shí)間及違約責(zé)任：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金違約責(zé)任為[違約責(zé)任說(shuō)明]三、物業(yè)服務(wù)條款1.物業(yè)服務(wù)范圍：包括但不限于停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的安全巡邏、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等2.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)：[具體服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)]3.服務(wù)人員資質(zhì)要求：[具體資質(zhì)要求]4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式：服務(wù)費(fèi)用為[金額單位：元/月]支付方式為[支付方式說(shuō)明]5.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與投訴處理：[具體監(jiān)督與投訴處理流程]四、設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理1.設(shè)施設(shè)備清單：[具體設(shè)施設(shè)備清單]2.維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用：[具體維護(hù)責(zé)任與費(fèi)用說(shuō)明]3.設(shè)備更新改造：[設(shè)備更新改造的流程與條件]4.設(shè)備故障處理：[設(shè)備故障處理的流程與責(zé)任]五、安全管理1.安全管理制度：[具體安全管理制度]2.安全責(zé)任劃分：[具體安全責(zé)任劃分]3.安全防范措施：[具體安全防范措施]4.事故處理及責(zé)任追究：[具體事故處理與責(zé)任追究流程]六、環(huán)境保護(hù)與綠化1.環(huán)境保護(hù)要求：[具體環(huán)境保護(hù)要求]2.綠化養(yǎng)護(hù)管理：[具體綠化養(yǎng)護(hù)管理措施]3.環(huán)保設(shè)施配置與維護(hù)：[具體環(huán)保設(shè)施配置與維護(hù)責(zé)任]七、物業(yè)管理費(fèi)1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[具體物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：[具體支付方式說(shuō)明]3.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制：[具體調(diào)整機(jī)制說(shuō)明]4.物業(yè)管理費(fèi)違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任說(shuō)明]八、其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：水電費(fèi)按實(shí)際使用量計(jì)算，由租賃方支付。2.供暖費(fèi)：供暖費(fèi)按年度統(tǒng)一收取，由租賃方支付。3.通訊費(fèi)：通訊費(fèi)由租賃方負(fù)責(zé)支付。4.其他相關(guān)費(fèi)用：[具體其他相關(guān)費(fèi)用說(shuō)明]九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：[具體租賃方違約責(zé)任說(shuō)明]2.物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任：[具體物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任說(shuō)明]3.違約金計(jì)算與支付：[具體違約金計(jì)算與支付方式]4.違約責(zé)任追究：[具體違約責(zé)任追究流程]十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：[具體爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明]2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)說(shuō)明]3.爭(zhēng)議解決程序：[具體爭(zhēng)議解決程序說(shuō)明]4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[具體爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)方式]十一、合同解除與終止1.合同解除條件：[具體合同解除條件說(shuō)明]2.合同終止條件：[具體合同終止條件說(shuō)明]3.合同解除與終止程序：[具體合同解除與終止程序說(shuō)明]4.合同解除與終止后的處理：[具體合同解除與終止后的處理說(shuō)明]十二、合同附件1.停車(chē)場(chǎng)租賃面積圖：[附件1：停車(chē)場(chǎng)租賃面積圖]2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單：[附件2：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單]3.設(shè)施設(shè)備清單：[附件3：設(shè)施設(shè)備清單]4.其他相關(guān)文件：[附件4：其他相關(guān)文件]十三、合同生效與備案1.合同生效條件：[具體合同生效條件說(shuō)明]2.合同備案要求：[具體合同備案要求說(shuō)明]3.合同備案機(jī)構(gòu)：[具體合同備案機(jī)構(gòu)說(shuō)明]4.合同備案程序：[具體合同備案程序說(shuō)明]十四、合同其他約定1.合同變更與補(bǔ)充：[具體合同變更與補(bǔ)充說(shuō)明]2.合同解釋?zhuān)篬具體合同解釋說(shuō)明]3.合同附件效力：[具體合同附件效力說(shuō)明]4.合同未盡事宜處理：[具體合同未盡事宜處理說(shuō)明][租賃方簽字]____________________[服務(wù)方簽字]____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)下的停車(chē)管理方案：甲方有權(quán)制定停車(chē)場(chǎng)的整體管理方案，包括但不限于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、車(chē)位分配、停車(chē)秩序等。甲方應(yīng)保證管理方案符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)態(tài)度、服務(wù)質(zhì)量、工作效率等。乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查，及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。3.甲方對(duì)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施的升級(jí)改造：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和技術(shù)發(fā)展，對(duì)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行升級(jí)改造。乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成停車(chē)場(chǎng)的設(shè)施升級(jí)改造工作。4.甲方對(duì)停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)的審查：甲方有權(quán)定期審查乙方的停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，包括但不限于車(chē)位使用率、收費(fèi)金額等。乙方應(yīng)如實(shí)提供經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，不得隱瞞或篡改。5.甲方對(duì)乙方違約行為的處理：若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取包括但不限于警告、罰款、終止合同等措施。乙方應(yīng)遵守合同約定，確保停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的穩(wěn)定性和合法性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)下的服務(wù)優(yōu)化：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和客戶(hù)反饋，對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整。甲方應(yīng)支持乙方的服務(wù)優(yōu)化，并配合實(shí)施相關(guān)措施。2.乙方對(duì)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施的使用權(quán)：乙方在合同有效期內(nèi)，享有停車(chē)場(chǎng)設(shè)施的使用權(quán)。乙方應(yīng)合理使用停車(chē)場(chǎng)設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。3.乙方對(duì)停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)的自主權(quán)：乙方有權(quán)對(duì)停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，并制定相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)策略。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)自主權(quán)，不得干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)決策。4.乙方對(duì)甲方違約行為的追究：若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保合同的正常履行。5.乙方對(duì)合同終止后的停車(chē)場(chǎng)管理：合同終止后，乙方有權(quán)繼續(xù)管理停車(chē)場(chǎng)，直至新的管理方接手。乙方應(yīng)確保合同終止后的停車(chē)場(chǎng)管理秩序和設(shè)施維護(hù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介的介入條件：合同簽訂后，若出現(xiàn)爭(zhēng)議或需要第三方中介介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致。第三方中介的選擇由雙方共同決定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.第三方中介的職責(zé)范圍：第三方中介負(fù)責(zé)調(diào)解雙方爭(zhēng)議，提出解決方案，并監(jiān)督合同的履行。第三方中介的職責(zé)范圍應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)：第三方中介的費(fèi)用由雙方按約定比例承擔(dān)。若因雙方原因?qū)е轮薪榻槿?，則雙方各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.第三方中介的獨(dú)立性：第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、公正、客觀。第三方中介不得偏袒任何一方，確保調(diào)解結(jié)果的公正性。5.第三方中介的爭(zhēng)議解決權(quán)：第三方中介有權(quán)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，并提出具有法律效力的調(diào)解意見(jiàn)。雙方應(yīng)尊重第三方中介的調(diào)解意見(jiàn)，并積極配合調(diào)解工作。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.停車(chē)場(chǎng)租賃面積圖2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單3.設(shè)施設(shè)備清單4.其他相關(guān)文件5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.合同簽訂雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證明7.第三方中介調(diào)解協(xié)議8.合同變更協(xié)議9.違約金支付憑證10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金服務(wù)方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)任何一方未按合同約定履行其義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及實(shí)際情況雙方協(xié)商確定違約行為的認(rèn)定，如有爭(zhēng)議，可由第三方中介或法院判決三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解或訴訟等法律程序。4.第三方中介：指在合同履行過(guò)程中，為雙方提供調(diào)解、仲裁等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。5.法律效力：指法律、法規(guī)、規(guī)章等具有約束力的法律規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃方未按時(shí)支付租金解決辦法：通過(guò)催告、警告、扣除違約金等措施促使租賃方支付租金，必要時(shí)可采取法律途徑。2.問(wèn)題：服務(wù)方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)解決辦法：通過(guò)協(xié)商、警告、扣除服務(wù)費(fèi)用等措施促使服務(wù)方履行合同義務(wù)，嚴(yán)重違約時(shí)可以終止合同。3.問(wèn)題：第三方中介費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)比例，如協(xié)商不成，可提交法院判決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.智慧社區(qū)停車(chē)場(chǎng)租賃2.物業(yè)服務(wù)提供3.第三方中介介入爭(zhēng)議解決4.合同變更與補(bǔ)充5.違約行為處理全文完。二零二五年度智慧社區(qū)停車(chē)場(chǎng)租賃與物業(yè)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物及租賃范圍2.1停車(chē)場(chǎng)位置及面積2.2物業(yè)服務(wù)范圍3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1日常物業(yè)管理4.2安全管理4.3環(huán)境衛(wèi)生4.4公共設(shè)施維護(hù)4.5業(yè)主權(quán)益保障5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及處理方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：租賃物清單9.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同10.合同簽署及生效日期11.不可抗力條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理方式12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充方式13.合同解除及終止通知13.1解除合同通知方式13.2終止合同通知方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：X有限公司法定代表人：X住所地：X聯(lián)系電話(huà)：X1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：X物業(yè)管理有限公司法定代表人：X住所地：X聯(lián)系電話(huà)：X2.合同標(biāo)的物及租賃范圍2.1停車(chē)場(chǎng)位置及面積停車(chē)場(chǎng)位于X小區(qū)內(nèi)，總面積為X平方米。2.2物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。3.租賃期限及租金3.1租賃期限自年月日至年月日，共計(jì)年。3.2租金及支付方式租金為人民幣X元/年，支付方式為每年一付，于每年月日前支付。4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1日常物業(yè)管理負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的日常管理工作，包括車(chē)輛引導(dǎo)、停車(chē)秩序維護(hù)等。4.2安全管理建立健全停車(chē)場(chǎng)安全管理制度，確保停車(chē)場(chǎng)內(nèi)車(chē)輛及人員安全。4.3環(huán)境衛(wèi)生負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清潔、綠化等工作。4.4公共設(shè)施維護(hù)負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.5業(yè)主權(quán)益保障保障業(yè)主在停車(chē)場(chǎng)的合法權(quán)益，及時(shí)處理業(yè)主投訴和糾紛。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣X元/月/車(chē)位。5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)按月支付，每月日前支付。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任及處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后日內(nèi)提出解決方案，逾期未解決的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件本合同租賃期滿(mǎn)或因一方違約而解除，合同終止。9.合同附件9.1附件一：租賃物清單包括停車(chē)場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)施的詳細(xì)清單，包括但不限于停車(chē)位、監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施等。9.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.不可抗力條款11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力處理方式遇有不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，采取必要措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同可以解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件任何一方提出合同變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同內(nèi)容。12.2合同補(bǔ)充方式合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止通知13.1解除合同通知方式任何一方解除合同，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知對(duì)方。13.2終止合同通知方式合同終止時(shí)，乙方應(yīng)在日內(nèi)向甲方提交終止合同的通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2文本效力14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4通知送達(dá)任何通知或通訊，除非本合同另有規(guī)定，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，視為已送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形1.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)；2.需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、監(jiān)理等；3.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供信息、咨詢(xún)等服務(wù)。中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并遵守法律法規(guī)。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)停車(chē)場(chǎng)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。15.3.3監(jiān)理單位監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對(duì)停車(chē)場(chǎng)的建設(shè)、改造、維修等工程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合合同約定。監(jiān)理單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，對(duì)工程質(zhì)量負(fù)連帶責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介方中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保評(píng)估工作的順利進(jìn)行。15.4.3監(jiān)理單位監(jiān)理單位有權(quán)對(duì)停車(chē)場(chǎng)工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)不符合要求的部分提出整改意見(jiàn)。15.5第三方義務(wù)15.5.1中介方中介方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何一方信息。15.5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估工作的獨(dú)立性、客觀性，不得接受任何一方的影響。15.5.3監(jiān)理單位監(jiān)理單位應(yīng)公正、公平地履行監(jiān)理職責(zé)，不得偏袒任何一方。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助，并承擔(dān)第三方產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的額外義務(wù)乙方應(yīng)向甲方提供第三方介入的書(shū)面通知，明確第三方介入的目的、職責(zé)和權(quán)限。17.第