2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同合同編號_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方與乙方雙方自愿簽訂，旨在明確2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房的買賣關(guān)系，保護雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)共有產(chǎn)權(quán)住房的合理流轉(zhuǎn)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及相關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語，按照國家相關(guān)行業(yè)標準和規(guī)范進行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.共有產(chǎn)權(quán)住房：指由政府提供部分土地、房屋和資金支持，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)，銷售給符合條件的家庭，并約定共有產(chǎn)權(quán)比例的住房。2.甲方：指本合同中的賣方，即共有產(chǎn)權(quán)住房的所有權(quán)人。3.乙方：指本合同中的買方，即購買共有產(chǎn)權(quán)住房的家庭。4.合同價款：指乙方購買共有產(chǎn)權(quán)住房所支付的金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法的共有產(chǎn)權(quán)住房，確保房屋質(zhì)量符合國家標準。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合法的共有產(chǎn)權(quán)住房。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付合同價款。3.乙方有義務(wù)按照國家規(guī)定和共有產(chǎn)權(quán)住房相關(guān)政策，合理使用共有產(chǎn)權(quán)住房。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至共有產(chǎn)權(quán)住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。5.2合同履行地點合同履行地點為共有產(chǎn)權(quán)住房所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供合法的共有產(chǎn)權(quán)住房。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付合同價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的合同價款支付完畢。2.甲方將共有產(chǎn)權(quán)住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，終止合同。2.雙方簽署合同終止協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的合同價款。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋總價款：指乙方購買共有產(chǎn)權(quán)住房所應(yīng)支付的金額，包括但不限于房屋本身的價款、相關(guān)稅費、維修基金等。2.交易手續(xù)費：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，乙方應(yīng)支付給相關(guān)部門的交易手續(xù)費。3.其他費用：指因合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如物業(yè)管理費、水電費等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同的約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付合同價款。2.乙方支付房屋總價款時，應(yīng)將款項直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的_____%作為首付款。2.乙方應(yīng)在房屋交付前____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的_____%作為尾款。3.乙方應(yīng)在合同約定的其他支付時間節(jié)點前，按照約定比例支付相應(yīng)的款項。7.4支付條款1.乙方支付款項時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證之日起____個工作日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供共有產(chǎn)權(quán)住房，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方提供的共有產(chǎn)權(quán)住房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付合同價款，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方違反共有產(chǎn)權(quán)住房的使用規(guī)定，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方法為：違約金額=應(yīng)支付金額×違約比例。2.賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，若實際損失低于違約金，則以實際損失為準。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、傳播或以其他方式使保密內(nèi)容被第三方知悉。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解機構(gòu)或仲裁機構(gòu)的選擇，由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方書面同意，甲方可以將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)企業(yè)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留共有產(chǎn)權(quán)住房的所有權(quán)，乙方享有共有產(chǎn)權(quán)住房的使用權(quán)。2.甲方保留對共有產(chǎn)權(quán)住房進行管理和維護的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在共有產(chǎn)權(quán)住房需要維修或改造時，對房屋進行必要處置的權(quán)利。2.甲方保留在共有產(chǎn)權(quán)住房存在安全隱患時，對房屋進行必要的拆除或重建的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)當以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)當與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成共有產(chǎn)權(quán)住房的購買、交付和使用。2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通協(xié)商解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)積極履行合同約定的義務(wù)，確保合同目標的實現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)住房買賣關(guān)系的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補充本合同。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買方）：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測繪報告3.房屋交易稅費繳納憑證4.乙方身份證明文件5.乙方婚姻狀況證明文件（如有）6.乙方購房資格證明文件7.合同修改和補充協(xié)議（如有）8.不可抗力事件證明文件（如有）9.爭議解決相關(guān)文件（如有）10.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供共有產(chǎn)權(quán)住房：認定違約。提供的共有產(chǎn)權(quán)住房存在質(zhì)量問題：認定違約。未按合同約定退還乙方已支付款項：認定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付合同價款：認定違約。違反共有產(chǎn)權(quán)住房的使用規(guī)定：認定違約。未按合同約定辦理共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：認定違約。三、法律名詞及解釋：1.共有產(chǎn)權(quán)住房：指由政府提供部分土地、房屋和資金支持，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)，銷售給符合條件的家庭，并約定共有產(chǎn)權(quán)比例的住房。2.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的補償。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理和裁決。5.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的共有產(chǎn)權(quán)住房存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，要求甲方進行維修或更換，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以處理。2.問題：乙方未按合同約定支付合同價款。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同是否解除或部分解除。5.問題：合同履行過程中一方違反保密條款。解決辦法：違約方應(yīng)立即停止泄露保密信息，并承擔相應(yīng)的法律責任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_______2.第三方地址：_______3.第三方聯(lián)系人：_______4.第三方聯(lián)系電話：_______第三方的責權(quán)利：3.1權(quán)利：參與共有產(chǎn)權(quán)住房的購買、使用和管理。在共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)。3.2義務(wù)：按照合同約定，履行共有產(chǎn)權(quán)住房的購買、使用和管理義務(wù)。協(xié)助甲乙雙方辦理共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。3.3責任：因自身原因?qū)е鹿灿挟a(chǎn)權(quán)住房購買、使用或管理出現(xiàn)問題的，承擔相應(yīng)的法律責任。因第三方原因?qū)е鹿灿挟a(chǎn)權(quán)住房購買、使用或管理出現(xiàn)問題的，由第三方承擔相應(yīng)的責任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款2.1增加乙方的權(quán)利條款：乙方享有共有產(chǎn)權(quán)住房的優(yōu)先購買權(quán)。乙方在共有產(chǎn)權(quán)住房的使用過程中，享有優(yōu)先維修權(quán)。乙方在共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，享有優(yōu)先過戶權(quán)。2.2增加乙方的多種利益條款：乙方在合同約定的期限內(nèi)，享有共有產(chǎn)權(quán)住房的租金收益。乙方在共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，享有優(yōu)先選擇權(quán)。乙方在共有產(chǎn)權(quán)住房的使用過程中，享有優(yōu)先選擇物業(yè)管理權(quán)。2.3增加甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供共有產(chǎn)權(quán)住房，或提供的共有產(chǎn)權(quán)住房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方未按合同約定退還乙方已支付款項，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓共有產(chǎn)權(quán)住房，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款3.1增加甲方的權(quán)利條款：甲方享有共有產(chǎn)權(quán)住房的出售權(quán)。甲方在共有產(chǎn)權(quán)住房的使用過程中，享有優(yōu)先維修權(quán)。甲方在共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，享有優(yōu)先過戶權(quán)。3.2增加甲方的多種利益條款：甲方在合同約定的期限內(nèi)，享有共有產(chǎn)權(quán)住房的租金收益。甲方在共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，享有優(yōu)先選擇權(quán)。甲方在共有產(chǎn)權(quán)住房的使用過程中，享有優(yōu)先選擇物業(yè)管理權(quán)。3.3增加乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付合同價款，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方違反共有產(chǎn)權(quán)住房的使用規(guī)定，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。乙方未按合同約定辦理共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、標的物概述1.房屋基本情況2.房屋權(quán)屬3.房屋用途4.房屋面積5.房屋位置三、共有產(chǎn)權(quán)比例1.共有產(chǎn)權(quán)比例確定方式2.共有產(chǎn)權(quán)比例分配3.共有產(chǎn)權(quán)比例變更四、房屋價格及支付方式1.房屋價格2.付款方式3.付款時間4.付款手續(xù)五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.房屋驗收程序六、產(chǎn)權(quán)登記及過戶1.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.產(chǎn)權(quán)登記費用4.產(chǎn)權(quán)過戶費用七、房屋維修及保養(yǎng)1.房屋維修責任2.房屋維修費用3.房屋保養(yǎng)責任4.房屋保養(yǎng)費用八、房屋租賃及轉(zhuǎn)售1.房屋租賃條件2.房屋轉(zhuǎn)售條件3.房屋租賃及轉(zhuǎn)售收益分配4.房屋租賃及轉(zhuǎn)售審批手續(xù)九、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約金計算及支付4.違約爭議解決十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除爭議解決十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止爭議解決十三、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式及送達3.合同附件4.合同生效及解釋十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人簽字蓋章4.合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：a.出賣方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：b.買受方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：5.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號二、標的物概述1.房屋基本情況：a.房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號b.房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)c.房屋建筑面積：____平方米2.房屋權(quán)屬：出賣方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)3.房屋用途：居住4.房屋面積：____平方米5.房屋位置：____市____區(qū)____街道____號三、共有產(chǎn)權(quán)比例1.共有產(chǎn)權(quán)比例確定方式：雙方協(xié)商確定2.共有產(chǎn)權(quán)比例分配：a.出賣方產(chǎn)權(quán)比例：____%b.買受方產(chǎn)權(quán)比例：____%3.共有產(chǎn)權(quán)比例變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進行變更四、房屋價格及支付方式1.房屋價格：人民幣____元整2.付款方式：a.首付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付人民幣____元b.尾款：房屋交付后____日內(nèi)支付人民幣____元3.付款時間：具體付款時間見付款計劃4.付款手續(xù)：付款方需提供付款憑證，出賣方提供收款賬戶信息五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：____年____月____日2.房屋交付條件：a.房屋結(jié)構(gòu)安全b.房屋設(shè)施齊全c.房屋權(quán)屬清晰3.房屋驗收標準：符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標準4.房屋驗收程序：a.雙方共同進行房屋驗收b.驗收合格后，雙方簽署驗收報告六、產(chǎn)權(quán)登記及過戶1.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：出賣方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：買受方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.產(chǎn)權(quán)登記費用：____元，由買受方承擔4.產(chǎn)權(quán)過戶費用：____元，由買受方承擔七、房屋維修及保養(yǎng)1.房屋維修責任：a.出賣方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修b.買受方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)2.房屋維修費用：a.出賣方承擔的維修費用在____元以內(nèi)，由出賣方承擔b.買受方承擔的維修費用超過____元，超出部分由買受方承擔3.房屋保養(yǎng)責任：買受方負責房屋的日常保養(yǎng)4.房屋保養(yǎng)費用：____元，由買受方承擔八、房屋租賃及轉(zhuǎn)售1.房屋租賃條件：a.買受方有權(quán)將房屋出租，但需符合相關(guān)規(guī)定b.出賣方有權(quán)在特定情況下優(yōu)先購買權(quán)2.房屋轉(zhuǎn)售條件：a.買受方在持有房屋滿____年后，方可進行轉(zhuǎn)售b.轉(zhuǎn)售時，需通知出賣方，并取得其同意3.房屋租賃及轉(zhuǎn)售收益分配：a.房屋租賃收益按共有產(chǎn)權(quán)比例分配b.房屋轉(zhuǎn)售收益按共有產(chǎn)權(quán)比例分配4.房屋租賃及轉(zhuǎn)售審批手續(xù)：a.買受方需辦理相關(guān)租賃或轉(zhuǎn)售審批手續(xù)b.出賣方需協(xié)助買受方辦理相關(guān)手續(xù)九、違約責任1.違約情形：a.任何一方未按時履行付款義務(wù)b.任何一方未按時交付或接收房屋c.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)2.違約責任承擔：a.違約方應(yīng)向守約方支付違約金b.違約金按合同約定比例計算3.違約金計算及支付：a.違約金按每日____元計算b.違約金支付方式同付款方式4.違約爭議解決：a.雙方協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟十、爭議解決1.爭議解決方式：a.優(yōu)先協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟2.爭議解決機構(gòu)：a.仲裁委員會b.人民法院3.爭議解決程序：a.雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行b.爭議解決機構(gòu)應(yīng)公正、公平地處理爭議4.爭議解決費用：a.仲裁費用由敗訴方承擔b.訴訟費用按法律規(guī)定承擔十一、合同解除1.合同解除條件：a.任何一方嚴重違約b.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方b.對方收到通知后，應(yīng)在____日內(nèi)答復(fù)3.合同解除后果：a.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜b.解除合同不影響已履行部分的效力4.合同解除爭議解決：a.同十、爭議解決十二、合同終止1.合同終止條件：a.合同約定的期限屆滿b.雙方協(xié)商一致解除合同2.合同終止程序：a.雙方簽署合同終止協(xié)議b.雙方按照協(xié)議處理相關(guān)事宜3.合同終止后果：a.合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止b.合同終止不影響已履行部分的效力4.合同終止爭議解決：a.同十、爭議解決十三、其他約定1.不可抗力條款：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任b.不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等2.通知方式及送達：a.通知應(yīng)以書面形式進行b.送達方式包括郵寄、電子郵件等3.合同附件：a.本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、付款憑證等4.合同生效及解釋：a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效b.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署地點：____市____區(qū)____街道____號3.合同簽署人簽字蓋章：a.出賣方（蓋章）：法定代表人（簽字）：b.買受方（蓋章）：法定代表人（簽字）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)下的付款安排：a.合同簽訂后，買受方需在____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____元。b.房屋交付前，買受方需支付剩余房款人民幣____元。c.甲方有權(quán)要求買受方提前支付部分房款，以保障工程進度。2.甲方主導(dǎo)下的房屋交付：a.甲方保證房屋在約定交付日期前完成主體結(jié)構(gòu)封頂，并達到交付條件。b.甲方負責辦理房屋的初始登記手續(xù)，并確保房屋權(quán)屬清晰。3.甲方主導(dǎo)下的維修責任：a.在房屋交付后的____年內(nèi)，甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修。b.甲方應(yīng)定期對房屋進行巡查，確保房屋安全。4.甲方主導(dǎo)下的租賃管理：a.甲方有權(quán)決定房屋的租賃政策，包括租金標準、租賃期限等。b.甲方應(yīng)負責租賃合同的簽訂和解除，并確保租賃關(guān)系合法。5.甲方主導(dǎo)下的轉(zhuǎn)售優(yōu)先權(quán)：a.在買受方提出轉(zhuǎn)售意向時，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。b.甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)答復(fù)買受方的轉(zhuǎn)售請求。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)下的付款安排：a.買受方有權(quán)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____元。b.買受方有權(quán)在房屋交付前____個工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣____元。c.乙方應(yīng)提供合理的付款期限，以滿足買受方的資金需求。2.乙方主導(dǎo)下的房屋交付：a.買受方有權(quán)在房屋交付前對房屋進行驗收，并對不符合交付條件的部分提出整改要求。b.乙方應(yīng)在買受方驗收合格后____個工作日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。3.乙方主導(dǎo)下的維修責任：a.在房屋交付后的____年內(nèi)，買受方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。b.乙方應(yīng)在接到買受方維修請求后____個工作日內(nèi)響應(yīng)并處理。4.乙方主導(dǎo)下的租賃管理：a.買受方有權(quán)決定房屋的租賃政策，包括租金標準、租賃期限等。b.買受方應(yīng)負責租賃合同的簽訂和解除，并確保租賃關(guān)系合法。5.乙方主導(dǎo)下的轉(zhuǎn)售條件：a.買受方在持有房屋滿____年后，方可進行轉(zhuǎn)售。b.買受方在轉(zhuǎn)售前應(yīng)通知乙方，并取得其同意。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)費用：a.中介服務(wù)費用由買受方支付，金額為房屋成交價的____%。b.買受方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費用。2.中介責任：a.中介應(yīng)如實向雙方提供房屋信息，并對提供的信息承擔法律責任。b.中介應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、房屋交付等手續(xù)。3.中介費用支付方式：a.中介服務(wù)費用支付給中介機構(gòu)，由中介機構(gòu)開具正規(guī)發(fā)票。b.買受方在支付中介服務(wù)費用時，應(yīng)保留好支付憑證。4.中介爭議解決：a.若中介服務(wù)過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。5.中介保密義務(wù)：a.中介應(yīng)對雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。b.中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋測繪報告3.房屋買賣合同4.付款憑證5.驗收報告6.房屋租賃合同（如有）7.甲方營業(yè)執(zhí)照副本8.乙方身份證復(fù)印件9.中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本及資質(zhì)證書（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時交付房屋b.乙方未按時支付房款c.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認定：a.違約行為發(fā)生時，由另一方提供相關(guān)證據(jù)b.爭議雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟三、法律名詞及解釋：1.共有產(chǎn)權(quán)：指多個權(quán)利人共同享有同一項不動產(chǎn)的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指雙方當事人通過仲裁機構(gòu)解決爭議的一種方式。4.訴訟：指當事人通過人民法院解決爭議的一種方式。5.房屋交付：指出賣方將房屋及其附屬設(shè)施移交給買受方占有、使用的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋解決辦法：買受方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付違約金，并可要求解除合同。2.問題：乙方未按時支付房款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付違約金，并可要求解除合同。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：買受方有權(quán)要求甲方修復(fù)房屋，并可要求甲方承擔相應(yīng)的修復(fù)費用。4.問題：中介服務(wù)不力解決辦法：買受方有權(quán)要求中介機構(gòu)承擔相應(yīng)的法律責任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于購買共有產(chǎn)權(quán)住房的買賣雙方。2.適用于房屋租賃和轉(zhuǎn)售。3.適用于涉及第三方中介機構(gòu)的服務(wù)。4.適用于共有產(chǎn)權(quán)住房的維修和保養(yǎng)。全文完。2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.共有產(chǎn)權(quán)住房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)份額3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3逾期交房責任5.房屋產(chǎn)權(quán)變更及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)變更5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記6.使用及維護責任6.1使用規(guī)定6.2維護責任7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證13.2附件二：房屋買賣合同14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方住所：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.1.5甲方電子郵箱：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方住所：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________1.2.5乙方電子郵箱：__________2.共有產(chǎn)權(quán)住房基本情況2.1房屋位置：__________2.2房屋面積：__________（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋產(chǎn)權(quán)份額：甲方占__________%，乙方占__________%3.交易價格及支付方式3.1交易價格：__________（人民幣大寫：__________元整）3.2付款方式：3.2.1首付款：__________（人民幣大寫：__________元整），于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：__________（人民幣大寫：__________元整），于房屋交付使用前__________個工作日內(nèi)支付；3.3付款時間：具體付款時間見付款方式。4.交房時間及條件4.1交房時間：__________年__________月__________日4.2交房條件：4.2.1甲方應(yīng)確保房屋符合國家關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)住房的相關(guān)規(guī)定，并具備交付使用的條件；4.2.2乙方在收到甲方通知后__________個工作日內(nèi)，應(yīng)到約定地點驗收房屋。5.房屋產(chǎn)權(quán)變更及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)變更：在房屋交付使用后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記：乙方應(yīng)在房屋交付使用后__________個工作日內(nèi)，到相關(guān)登記機構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.使用及維護責任6.1使用規(guī)定：6.1.1乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)共有產(chǎn)權(quán)住房的法律法規(guī)和規(guī)定使用房屋；6.1.2乙方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.2維護責任：6.2.1甲方負責房屋的日常維護和管理；6.2.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修。7.違約責任7.1甲方違約責任：7.1.1如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________（人民幣大寫：__________元整）；7.1.2如甲方未按約定條件交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。7.2乙方違約責任：7.2.1如乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________（人民幣大寫：__________元整）；7.2.2如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)的違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或繼續(xù)履行對雙方均無意義時，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)予以答復(fù)；9.2.3在對方答復(fù)前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同；如對方同意解除合同，則自答復(fù)之日起合同解除。10.不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理：10.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決；10.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的部分，免除相應(yīng)的責任；10.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)恢復(fù)正常履行合同。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同依法解除；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.其他約定事項12.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件；13.2附件二：房屋買賣合同復(fù)印件。14.合同簽署14.1合同簽署日期：__________年__________月__________日14.2合同簽署地點：__________14.3合同簽署人：14.3.1甲方（簽字/蓋章）：__________14.3.2乙方（簽字/蓋章）：__________14.4合同份數(shù)：一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣的中介服務(wù)、房屋產(chǎn)權(quán)的評估、貸款擔保、法律咨詢等。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入；15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提供相關(guān)證明材料；15.3.3第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不得超過__________（人民幣大寫：__________元整）。16.2第三方責任免除：16.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔賠償責任；16.2.2因甲乙雙方未履行合同義務(wù)或提供虛假信息導(dǎo)致第三方損失的，第三方不承擔賠償責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：17.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供中介、咨詢、評估等服務(wù)；17.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.2第三方與乙方的關(guān)系：17.2.1第三方應(yīng)按照乙方的需求，提供中介、咨詢、評估等服務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.3第三方與合同履行的關(guān)系：17.3.1第三方提供的服務(wù)的成果，應(yīng)滿足甲乙雙方的要求；17.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反本合同的約定。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立