二零二五年度農(nóng)村房產(chǎn)買賣合同（附帶農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施改造權(quán)）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村房產(chǎn)買賣合同（附帶農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施改造權(quán)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)買賣價格3.1房產(chǎn)總價3.2付款方式3.3付款時間4.農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施改造權(quán)4.1改造權(quán)范圍4.2改造權(quán)期限4.3改造權(quán)實(shí)施條件5.合同生效條件5.1合同生效時間5.2合同生效條件6.房產(chǎn)交付6.1交付時間6.2交付方式6.3交付條件7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)7.3過戶費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除與終止12.1解除與終止條件12.2解除與終止程序13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方全稱：__________________1.1.2賣方地址：__________________1.1.3賣方聯(lián)系電話：__________________1.1.4賣方法定代表人：__________________1.2買方基本信息1.2.1買方全稱：__________________1.2.2買方地址：__________________1.2.3買方聯(lián)系電話：__________________1.2.4買方法定代表人：__________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：__________________2.2房產(chǎn)面積：__________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________________2.4房產(chǎn)用途：__________________3.房產(chǎn)買賣價格3.1房產(chǎn)總價：人民幣______元整（大寫：__________________）3.2付款方式：__________________3.3付款時間：__________________4.農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施改造權(quán)4.1改造權(quán)范圍：__________________4.2改造權(quán)期限：__________________4.3改造權(quán)實(shí)施條件：__________________5.合同生效條件5.1合同生效時間：__________________5.2合同生效條件：__________________6.房產(chǎn)交付6.1交付時間：__________________6.2交付方式：__________________6.3交付條件：__________________7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間：__________________7.2過戶手續(xù)：__________________7.3過戶費(fèi)用：__________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方違約情形8.1.1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)8.1.1.2賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1.1.3賣方隱瞞房產(chǎn)瑕疵或產(chǎn)權(quán)糾紛8.1.2買方違約情形8.1.2.1買方未按約定支付房款8.1.2.2買方擅自改變房產(chǎn)用途8.1.2.3買方未按約定完成農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施改造8.2違約責(zé)任8.2.1賣方違約責(zé)任8.2.1.1賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的_____%。8.2.1.2賣方賠償買方因此遭受的損失。8.2.2買方違約責(zé)任8.2.2.1買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的_____%。8.2.2.2買方賠償賣方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。11.2變更程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方變更內(nèi)容。11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同解除與終止12.1解除與終止條件12.1.1發(fā)生合同約定的解除條件。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除與終止程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止合同。12.2.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)暫停履行合同。13.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。14.2其他約定效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣過程中，根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、測量機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、范圍和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中明確約定。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，且不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。15.3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。15.3.2第三方的義務(wù)15.3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。15.3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方不直接與甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)買賣的談判和決策。15.4.3第三方的服務(wù)不替代甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方同意，在第三方介入的情況下，甲方的權(quán)利和義務(wù)仍按照本合同約定執(zhí)行。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害其合法權(quán)益。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方同意，在第三方介入的情況下，乙方的權(quán)利和義務(wù)仍按照本合同約定執(zhí)行。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害其合法權(quán)益。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請17.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請。17.1.2第三方在接到申請后，應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。17.2第三方介入的確認(rèn)17.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方共同確認(rèn)第三方介入的具體事項和責(zé)任范圍。17.2.2確認(rèn)后的內(nèi)容應(yīng)形成書面文件，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。17.3第三方介入的實(shí)施17.3.1第三方應(yīng)根據(jù)確認(rèn)的文件內(nèi)容，開始提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。17.3.2第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，確保服務(wù)符合合同要求。17.4第三方介入的終止17.4.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲姆?wù)完成或合同約定的其他條件成就時，第三方介入終止。17.4.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。18.第三方介入的爭議處理18.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式處理。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、范圍分?jǐn)偂?9.2若合同未約定，第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方平均承擔(dān)。20.第三方介入的記錄20.1甲乙雙方應(yīng)保存第三方介入的相關(guān)文件和記錄，包括但不限于第三方介入申請書、確認(rèn)文件、服務(wù)報告等。20.2相關(guān)文件和記錄應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同副本要求：合同副本應(yīng)與原件一致，由雙方簽字蓋章。說明：作為合同附件，證明合同的真實(shí)性和有效性。2.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說明：證明賣方擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。3.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪報告，報告應(yīng)由有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。說明：證明房產(chǎn)的實(shí)際面積和位置。4.房產(chǎn)買賣雙方的身份證明要求：提供買賣雙方的身份證明，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：證明買賣雙方的合法身份。5.農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施改造權(quán)證明要求：提供農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施改造權(quán)的證明文件，如改造許可、規(guī)劃文件等。說明：證明買方擁有農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施改造的權(quán)利。6.付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明買方已按約定支付房款。7.房產(chǎn)交付確認(rèn)書要求：雙方簽字確認(rèn)房產(chǎn)交付的書面文件。說明：證明房產(chǎn)已按照合同約定交付。8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶的全部手續(xù)，包括但不限于申請表、證明文件等。說明：證明產(chǎn)權(quán)過戶已完成。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：證明第三方提供的服務(wù)及其責(zé)任。10.爭議解決文件要求：提供爭議解決的文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。說明：證明爭議已得到解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的_____%。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前3日將房產(chǎn)交付給買方，若未按時交付，則應(yīng)支付違約金。1.2賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的全部費(fèi)用，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方應(yīng)在合同約定的過戶時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，若未按時辦理，則應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用并賠償損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款總額的_____%。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，若未按時支付，則應(yīng)支付違約金。2.2買方擅自改變房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)因改變房產(chǎn)用途而產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償賣方損失。示例：買方未經(jīng)賣方同意擅自改變房產(chǎn)用途，導(dǎo)致房產(chǎn)價值受損，應(yīng)賠償賣方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法按時完成交易，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。全文完。二零二五年度農(nóng)村房產(chǎn)買賣合同（附帶農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施改造權(quán)）2合同編號_________一、合同主體甲方：乙方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一處位于農(nóng)村的房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）農(nóng)村房產(chǎn)：指位于農(nóng)村的房屋及其附屬設(shè)施；（2）農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施改造權(quán)：指甲方將農(nóng)村房產(chǎn)所在地的農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行改造的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房產(chǎn)：指位于農(nóng)村的土地及其上的房屋；（2）買賣：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的行為；（3）基礎(chǔ)設(shè)施改造：指對農(nóng)村房產(chǎn)所在地的道路、供水、供電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行改造的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定進(jìn)行農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施改造；（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定，不得擅自改變房產(chǎn)用途；（4）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息；（5）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)；（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付購房款；（4）乙方有義務(wù)遵守本合同約定，不得擅自改變房產(chǎn)用途；（5）乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施改造。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方農(nóng)村房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)向甲方支付購房款；（2）甲方應(yīng)在收到購房款后____日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方；（3）農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施改造事宜，由甲乙雙方協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)在合同終止之日起____日內(nèi)簽訂終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，退還給甲方；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互退還已支付的款項。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)購買價格：人民幣____元整；（2）稅費(fèi)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，乙方需繳納的稅費(fèi)；（3）農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施改造費(fèi)用：甲方承諾對農(nóng)村房產(chǎn)所在地的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行改造，改造費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、過戶費(fèi)等。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將購房款支付至甲方指定的賬戶；（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)支付至國家規(guī)定的稅務(wù)機(jī)關(guān)；（3）農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施改造費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在甲方完成基礎(chǔ)設(shè)施改造后____日內(nèi)，將改造費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間（1）購房款支付時間：合同簽訂之日起____日內(nèi)；（2）稅費(fèi)支付時間：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前；（3）農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施改造費(fèi)用支付時間：甲方完成基礎(chǔ)設(shè)施改造后____日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到購房款后____日內(nèi)，向乙方出具收款證明；（2）甲方應(yīng)在收到稅費(fèi)后____日內(nèi)，向乙方出具完稅證明；（3）甲方應(yīng)在收到農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施改造費(fèi)用后____日內(nèi)，向乙方出具收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日，直至實(shí)際交付之日止；（2）甲方未按約定進(jìn)行農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施改造，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日，直至實(shí)際完成改造之日止。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日，直至實(shí)際支付之日止；（2）乙方未按約定進(jìn)行農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施改造，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日，直至實(shí)際完成改造之日止。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的房產(chǎn)信息、交易價格、稅費(fèi)、農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施改造計劃等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突、政治動亂等；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的情形；（3）其他根據(jù)法律法規(guī)或雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對農(nóng)村房產(chǎn)的物權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利，直至本合同約定的全部款項支付完畢。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對農(nóng)村房產(chǎn)所在地的農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施改造權(quán)的最終決定權(quán)；（2）甲方保留對農(nóng)村房產(chǎn)的維護(hù)和管理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施改造；（3）其他雙方約定的事項。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時、充分地提供必要的信息和協(xié)助，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不構(gòu)成其他合同或協(xié)議的補(bǔ)充或修改。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.房產(chǎn)證明文件；2.農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施改造計劃；3.其他相關(guān)文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證明文件；2.農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施改造計劃；3.其他相關(guān)文件（如：付款憑證、稅費(fèi)繳納證明、過戶手續(xù)證明等）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時交付房產(chǎn)，認(rèn)定違約；未按約定進(jìn)行農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施改造，認(rèn)定違約；未按時收取購房款，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付購房款，認(rèn)定違約；未按約定進(jìn)行農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施改造，認(rèn)定違約；未按約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.房產(chǎn)：指位于農(nóng)村的土地及其上的房屋；3.農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施：指農(nóng)村地區(qū)的道路、供水、供電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施；4.購房款：指乙方購買農(nóng)村房產(chǎn)所支付的款項；5.稅費(fèi)：指乙方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)繳納的稅費(fèi)；6.補(bǔ)充協(xié)議：指對合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，共同協(xié)商解決過戶手續(xù)辦理過程中的問題，必要時可尋求法律援助。2.問題：農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施改造進(jìn)度不符合預(yù)期。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)定期檢查改造進(jìn)度，發(fā)現(xiàn)問題及時溝通解決，確保改造工作按計劃進(jìn)行。3.問題：購房款支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)立即通知對方，暫停履行合同，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失賠償問題。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、