2025年度農(nóng)村宅基地房屋買賣合同(含附屬設(shè)施及土地權(quán)益)_第1頁
2025年度農(nóng)村宅基地房屋買賣合同(含附屬設(shè)施及土地權(quán)益)_第2頁
2025年度農(nóng)村宅基地房屋買賣合同(含附屬設(shè)施及土地權(quán)益)_第3頁
2025年度農(nóng)村宅基地房屋買賣合同(含附屬設(shè)施及土地權(quán)益)_第4頁
2025年度農(nóng)村宅基地房屋買賣合同(含附屬設(shè)施及土地權(quán)益)_第5頁
已閱讀5頁,還剩13頁未讀, 繼續(xù)免費閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村宅基地房屋買賣合同(含附屬設(shè)施及土地權(quán)益)2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的和依據(jù)3.合同當(dāng)事人信息4.合同簽訂時間和地點二、標(biāo)的物概述1.房屋基本情況a.房屋位置b.房屋結(jié)構(gòu)c.房屋面積d.房屋用途2.附屬設(shè)施情況a.附屬設(shè)施清單b.附屬設(shè)施權(quán)屬3.土地權(quán)益情況a.土地權(quán)屬b.土地面積c.土地用途三、合同標(biāo)的物價格及支付方式1.房屋及附屬設(shè)施價格2.土地權(quán)益價格3.總價格及分項價格4.付款方式及期限四、合同履行與交付1.履行條件及期限2.房屋及附屬設(shè)施交付3.土地權(quán)益交付4.交付驗收標(biāo)準(zhǔn)五、稅費承擔(dān)及繳納1.稅費種類及計算方式2.稅費承擔(dān)方3.稅費繳納期限六、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序七、違約責(zé)任1.違約情形及認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十、不可抗力1.不可抗力事件范圍2.不可抗力處理方式十一、合同附件1.房屋及附屬設(shè)施清單2.土地權(quán)屬證明文件3.其他相關(guān)附件十二、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管方十三、其他約定事項1.合同簽訂前約定事項2.合同履行過程中約定事項3.合同終止后約定事項十四、合同簽署1.合同簽署時間2.合同簽署地點3.合同簽署人簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景a.出賣方因家庭人口增加,需要更大面積房屋居住。b.買受方有意購買農(nóng)村宅基地房屋,用于自住。2.合同目的和依據(jù)a.明確雙方在2025年度的農(nóng)村宅基地房屋買賣關(guān)系。b.依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.合同當(dāng)事人信息a.出賣方:姓名/名稱,身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼,聯(lián)系方式。b.買受方:姓名/名稱,身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼,聯(lián)系方式。4.合同簽訂時間和地點a.簽訂時間:2025年____月____日。b.簽訂地點:____市____區(qū)____街道____號。二、標(biāo)的物概述1.房屋基本情況a.房屋位置:____市____區(qū)____街道____號。b.房屋結(jié)構(gòu):磚混結(jié)構(gòu)。c.房屋面積:____平方米。d.房屋用途:自用。2.附屬設(shè)施情況a.附屬設(shè)施清單:____。b.附屬設(shè)施權(quán)屬:歸買受方所有。3.土地權(quán)益情況a.土地權(quán)屬:歸出賣方所有。b.土地面積:____平方米。c.土地用途:農(nóng)村宅基地。三、合同標(biāo)的物價格及支付方式1.房屋及附屬設(shè)施價格:____元。2.土地權(quán)益價格:____元。3.總價格及分項價格:____元。4.付款方式及期限:a.買受方于簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)支付總價款的____%作為定金。b.余款于房屋及土地權(quán)益交付后____個工作日內(nèi)支付完畢。四、合同履行與交付1.履行條件及期限:a.出賣方保證房屋及土地權(quán)益權(quán)屬清晰,無任何爭議。b.合同簽訂后____個工作日內(nèi),買受方支付定金。2.房屋及附屬設(shè)施交付:a.出賣方應(yīng)于合同簽訂后____個工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付買受方。b.交付時,房屋及附屬設(shè)施應(yīng)具備居住條件。3.土地權(quán)益交付:a.出賣方應(yīng)于合同簽訂后____個工作日內(nèi)將土地權(quán)益交付買受方。b.土地權(quán)益交付時,買受方應(yīng)取得相關(guān)權(quán)屬證書。4.交付驗收標(biāo)準(zhǔn):a.房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。b.土地權(quán)益權(quán)屬證書齊全。五、稅費承擔(dān)及繳納1.稅費種類及計算方式:____。2.稅費承擔(dān)方:____。3.稅費繳納期限:____。六、合同變更與解除1.合同變更條件:a.雙方協(xié)商一致,對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。2.合同解除條件:a.出賣方提供虛假信息,導(dǎo)致買受方無法取得房屋及土地權(quán)益。b.買受方未按約定支付價款。3.合同變更及解除程序:a.雙方協(xié)商一致后,簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。b.協(xié)議生效后,雙方應(yīng)按協(xié)議執(zhí)行。七、違約責(zé)任1.違約情形及認(rèn)定:a.出賣方未按約定交付房屋及土地權(quán)益。b.買受方未按約定支付價款。2.違約責(zé)任承擔(dān)方式:a.違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為____元。b.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失。3.違約金計算標(biāo)準(zhǔn):a.違約金按未履行部分的比例計算。b.違約金最高不超過合同總價款的____%。八、爭議解決1.爭議解決方式:a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b.協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向出賣方所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu):a.雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.爭議解決程序:a.提起訴訟或仲裁前,雙方應(yīng)書面通知對方。b.爭議解決過程中,雙方應(yīng)保持合作態(tài)度,積極尋求解決方案。九、合同生效及終止1.合同生效條件:a.雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件:a.合同約定的目的實現(xiàn)。b.合同雙方協(xié)商一致解除。3.合同終止后的處理:a.雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及土地權(quán)益的過戶手續(xù)。b.雙方應(yīng)結(jié)清合同項下的一切費用。十、不可抗力1.不可抗力事件范圍:a.自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件。2.不可抗力處理方式:a.受不可抗力影響的一方應(yīng)及時通知對方。b.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力造成的合同履行障礙。十一、合同附件1.房屋及附屬設(shè)施清單。2.土地權(quán)屬證明文件。3.其他相關(guān)附件。十二、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù):一式____份,雙方各執(zhí)____份。2.合同保管方:____。十三、其他約定事項1.合同簽訂前約定事項:a.雙方已充分了解合同內(nèi)容。b.雙方已就合同相關(guān)事宜達(dá)成一致。2.合同履行過程中約定事項:a.雙方應(yīng)遵守合同約定,履行各自義務(wù)。b.如有變更,應(yīng)書面通知對方。3.合同終止后約定事項:a.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。b.雙方應(yīng)相互尊重,維護(hù)良好合作關(guān)系。十四、合同簽署1.合同簽署時間:____年____月____日。2.合同簽署地點:____市____區(qū)____街道____號。出賣方(簽字/蓋章):買受方(簽字/蓋章):附件:1.房屋及附屬設(shè)施清單。2.土地權(quán)屬證明文件。3.其他相關(guān)附件。多方為主導(dǎo)時的,附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款:a.出賣方在同等條件下,享有優(yōu)先購買權(quán)。b.出賣方應(yīng)在合同簽訂前30日內(nèi)書面通知買受方,買受方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)作出是否行使優(yōu)先購買權(quán)的決定。c.如買受方放棄優(yōu)先購買權(quán),甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付剩余款項。2.甲方監(jiān)管條款:a.甲方有權(quán)對房屋及土地權(quán)益的買賣過程進(jìn)行監(jiān)管。b.出賣方應(yīng)配合甲方進(jìn)行監(jiān)管,包括但不限于提供相關(guān)證明文件、接受甲方檢查等。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款:a.甲方在合同履行過程中,如需變更合同內(nèi)容,應(yīng)優(yōu)先考慮買受方的利益。b.甲方變更合同內(nèi)容時,應(yīng)書面通知買受方,并經(jīng)買受方同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明1.乙方付款保障條款:a.乙方在支付房屋及土地權(quán)益款項前,有權(quán)要求出賣方提供房屋及土地權(quán)益的權(quán)屬證明。b.出賣方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。2.乙方交付驗收條款:a.乙方有權(quán)在交付房屋及土地權(quán)益后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。b.驗收合格后,乙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。3.乙方違約責(zé)任條款:a.乙方未按約定支付款項,應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。b.乙方在合同履行過程中,如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時,增加的多項條款及說明1.中介費用承擔(dān)條款:a.中介服務(wù)費用由買賣雙方按約定比例分擔(dān)。b.出賣方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費用。2.中介保密條款:a.中介應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密,未經(jīng)雙方同意,不得向第三方泄露。b.中介在合同履行過程中,如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在欺詐行為,應(yīng)及時報告雙方。3.中介責(zé)任條款:a.中介應(yīng)按照合同約定,提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息。b.中介在合同履行過程中,如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介傭金支付條款:a.中介傭金支付時間:在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。b.中介傭金支付方式:____。5.中介爭議解決條款:a.中介與買賣雙方發(fā)生爭議時,應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向中介所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表:1.房屋及附屬設(shè)施清單。2.土地權(quán)屬證明文件。3.中介服務(wù)合同(如有)。4.交易雙方的身份證明文件。5.交易雙方的其他相關(guān)證明文件。6.合同變更協(xié)議(如有)。7.爭議解決相關(guān)文件(如有)。二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:a.出賣方未按約定交付房屋及土地權(quán)益。b.買受方未按約定支付價款。c.出賣方提供虛假信息,導(dǎo)致買受方無法取得房屋及土地權(quán)益。d.乙方在合同履行過程中,如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。2.違約行為的認(rèn)定:a.出賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋及土地權(quán)益,經(jīng)買受方書面催告后仍未交付的,視為違約。b.買受方未在約定時間內(nèi)支付價款,經(jīng)出賣方書面催告后仍未支付的,視為違約。c.出賣方提供虛假信息,導(dǎo)致買受方無法取得房屋及土地權(quán)益的,經(jīng)查實后,視為違約。d.乙方在合同履行過程中,如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行,經(jīng)另一方書面催告后仍未采取補救措施的,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.合同法:調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.土地管理法:調(diào)整土地所有權(quán)、使用權(quán)等法律關(guān)系的法律法規(guī)。3.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.優(yōu)先購買權(quán):指在同等條件下,特定人享有優(yōu)先購買的權(quán)利。5.違約金:指當(dāng)事人一方違約時,根據(jù)法律規(guī)定或合同約定,應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

最新文檔

評論

0/150

提交評論