二零二五年度商住兩用物業(yè)出售協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商住兩用物業(yè)出售協(xié)議書本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議簽訂地點第二條物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)面積2.5物業(yè)權(quán)屬2.6物業(yè)用途第三條出售價格3.1出售總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點第四條物業(yè)交付4.1交付時間4.2交付方式4.3交付地點4.4交付條件第五條物業(yè)使用5.1物業(yè)用途限制5.2物業(yè)裝修限制5.3物業(yè)使用年限第六條物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間第七條物業(yè)稅費7.1稅費承擔7.2稅費繳納7.3稅費憑證第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用第十條合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果第十一條合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3生效地點第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)信息明細表12.2附件二：付款計劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后果第十四條合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度商住兩用物業(yè)出售協(xié)議書1.2協(xié)議雙方：1.2.1出售方：甲方（姓名/名稱）1.2.2買受方：乙方（姓名/名稱）1.3協(xié)議簽訂日期：二零二五年月日1.4協(xié)議簽訂地點：_____________________________第二條物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱：_____________________________2.2物業(yè)地址：_____________________________2.3物業(yè)類型：商住兩用2.4物業(yè)面積：_____________________________（平方米）2.5物業(yè)權(quán)屬：甲方擁有完全所有權(quán)2.6物業(yè)用途：商住兩用，具體用途詳見附件一第三條出售價格3.1出售總價：人民幣_____________________________元整3.2付款方式：3.2.1一次性付款3.2.2分期付款：首付款為_____________________________元，剩余款項在_____________________________日內(nèi)付清3.3付款時間：3.3.1首付款在簽訂協(xié)議后_____________________________日內(nèi)支付3.3.2剩余款項在交付物業(yè)后_____________________________日內(nèi)支付3.4付款地點：_____________________________第四條物業(yè)交付4.1交付時間：二零二五年月日前4.2交付方式：_____________________________4.3交付地點：_____________________________4.4交付條件：4.4.1物業(yè)權(quán)屬清晰4.4.2物業(yè)無抵押、無查封、無糾紛4.4.3物業(yè)已取得相關(guān)權(quán)屬證明文件第五條物業(yè)使用5.1物業(yè)用途限制：乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得改變物業(yè)用途5.2物業(yè)裝修限制：乙方裝修前需取得甲方書面同意，并遵守相關(guān)規(guī)定5.3物業(yè)使用年限：_____________________________年第六條物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：6.1.1甲方配合乙方辦理物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1.2乙方負責支付相關(guān)稅費6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用：_____________________________元6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間：交付物業(yè)后_____________________________日內(nèi)完成第七條物業(yè)稅費7.1稅費承擔：7.1.1甲方承擔物業(yè)出售過程中的相關(guān)稅費7.1.2乙方承擔物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中的相關(guān)稅費7.2稅費繳納：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定繳納7.3稅費憑證：乙方需在繳納稅費后提供相關(guān)憑證給甲方第八條違約責任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定時間交付物業(yè)8.1.2甲方提供的物業(yè)存在權(quán)屬糾紛或不符合交付條件8.1.3乙方未按約定時間支付購房款8.1.4乙方未按約定用途使用物業(yè)8.2違約責任承擔：8.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣_____________________________元8.2.2乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣_____________________________元8.3違約賠償：8.3.1因違約造成的損失，違約方應承擔賠償責任8.3.2雙方協(xié)商解決賠償事宜，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交_____________________________仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1_______________________________仲裁委員會9.3爭議解決費用：9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外第十條合同解除10.1解除條件：10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.1.2因不可抗力導致合同無法履行10.2解除程序：10.2.1提前通知對方，并說明解除原因10.2.2采取書面形式解除合同10.3解除后果：10.3.1解除合同后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)10.3.2因解除合同造成的損失，由責任方承擔第十一條合同生效11.1生效條件：11.1.1雙方簽署本協(xié)議11.1.2甲方交付物業(yè)11.1.3乙方支付購房款11.2生效時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.3生效地點：_____________________________第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)信息明細表12.2附件二：付款計劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同變更13.1變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)13.2變更程序：13.2.1以書面形式提出變更申請13.2.2雙方簽署變更協(xié)議13.3變更后果：13.3.1變更后的協(xié)議具有同等法律效力第十四條合同終止14.1終止條件：14.1.1合同約定的終止條件成就14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同14.2終止程序：14.2.1提前通知對方，并說明終止原因14.2.2采取書面形式終止合同14.3終止后果：14.3.1終止合同后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)14.3.2因終止合同造成的損失，由責任方承擔第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，因提供中介服務、法律咨詢、財務顧問等非直接參與物業(yè)買賣行為的服務機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務；2.1.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的；2.1.3合同約定需要第三方介入的。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額為本合同出售價格的一定比例，具體比例為_____________________________。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方介入的事宜，并簽訂相應的合作協(xié)議；4.2第三方應在合作協(xié)議中明確其服務內(nèi)容、服務期限、費用及責任限額；4.3第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和服務；5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對物業(yè)進行實地考察。第六條第三方義務6.1第三方應遵守法律法規(guī)，不得違反合同約定；6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.3第三方應確保其提供的服務符合專業(yè)標準。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應維護甲乙雙方的合法權(quán)益；7.2第三方不得直接與物業(yè)買賣雙方以外的第三方進行交易或提供服務；7.3第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入時的額外條款8.1第三方介入時，甲乙雙方應根據(jù)第三方提供的專業(yè)意見和服務，調(diào)整合同條款；8.2第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方提供的服務不違反法律法規(guī)和合同約定；8.3第三方介入時，甲乙雙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用。第九條第三方責任免除9.1因不可抗力導致第三方無法履行職責，第三方不承擔責任；9.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或存在誤導，第三方不承擔責任；9.3第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方未履行合同義務導致第三方無法履行職責，第三方不承擔責任。第十條第三方變更10.1第三方在履行職責過程中，如需變更服務內(nèi)容、服務期限、費用及責任限額，應經(jīng)甲乙雙方同意；10.2第三方變更后，甲乙雙方應根據(jù)變更后的協(xié)議繼續(xù)履行合同。第十一條第三方退出11.1第三方在履行職責過程中，如需退出，應提前通知甲乙雙方，并說明退出原因；11.2第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同。第十二條第三方爭議解決12.1第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決；12.2協(xié)商不成的，可提交_____________________________仲裁委員會仲裁。第十三條第三方保密13.1第三方在履行職責過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；13.2第三方不得泄露甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密。第十四條第三方責任終止14.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，第三方責任終止；14.2第三方責任終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)信息明細表詳細要求：包括物業(yè)名稱、地址、面積、權(quán)屬證明、用途、裝修情況、配套設施等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)的基本情況。2.附件二：付款計劃表詳細要求：包括付款金額、付款時間、付款方式、付款地點等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確付款的具體安排。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內(nèi)容、服務期限、費用、責任限額、保密條款等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。4.附件四：物業(yè)權(quán)屬證明文件詳細要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：本附件作為合同附件，用于證明物業(yè)的權(quán)屬情況。5.附件五：稅費繳納憑證詳細要求：包括契稅、印花稅等稅費繳納憑證。說明：本附件作為合同附件，用于證明相關(guān)稅費的繳納情況。6.附件六：物業(yè)裝修圖紙及驗收報告詳細要求：包括裝修圖紙、裝修材料清單、驗收報告等。說明：本附件作為合同附件，用于證明物業(yè)裝修的合法性和質(zhì)量。7.附件七：不可抗力證明文件詳細要求：包括自然災害、政府行為等不可抗力事件的證明文件。說明：本附件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付物業(yè)1.2甲方提供的物業(yè)存在權(quán)屬糾紛或不符合交付條件1.3乙方未按約定時間支付購房款1.4乙方未按約定用途使用物業(yè)1.5第三方未按約定履行職責1.6雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行解除程序2.責任認定標準：2.1甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣_____________________________元。2.2乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣_____________________________元。2.3第三方違約，應承擔相應的賠