2025年度年度城市經濟適用房購置合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度年度城市經濟適用房購置合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞撓等耍海ㄕ執(zhí)顚懠追铰撓等耍┞撓惦娫挘海ㄕ執(zhí)顚懠追铰撓惦娫挘?.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞撓等耍海ㄕ執(zhí)顚懸曳铰撓等耍┞撓惦娫挘海ㄕ執(zhí)顚懸曳铰撓惦娫挘?.其他相關方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方地址）聯系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯系人）聯系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯系電話）二、合同前言2.1背景為促進城市經濟發(fā)展，改善居民住房條件，甲方根據國家及地方相關政策，決定在2025年度購置經濟適用房。乙方作為甲方指定的供應商，雙方經友好協商，達成如下協議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度經濟適用房購置過程中的權利、義務及責任，確保合同雙方按照約定履行相關義務，實現合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.經濟適用房：指政府為解決中低收入家庭住房困難而提供的具有社會保障性質的住房。2.購置：指甲方根據本合同約定，購買乙方提供的經濟適用房。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中購置經濟適用房的主體。2.乙方：指本合同中提供經濟適用房的供應商。3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成經濟適用房購置及相關事宜。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供符合質量標準的經濟適用房。2.甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、地點履行合同義務。3.甲方有權要求乙方提供相關資質證明、工程驗收報告等文件。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定支付購置款。2.乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、地點接收經濟適用房。3.乙方有權要求甲方提供相關資質證明、工程驗收報告等文件。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度經濟適用房購置完畢為止。5.2合同履行地點經濟適用房購置地點：甲方指定的地點。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定，將經濟適用房交付甲方。2.甲方按照合同約定，支付購置款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，雙方無爭議。2.因不可抗力導致合同無法履行。3.雙方協商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.雙方協商一致，簽訂終止合同協議。2.雙方按照協議約定，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照協議約定，處理剩余事宜。2.合同終止后，雙方無權要求對方承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.購置款：包括房屋總價款、稅費、裝修費用等。2.服務費：乙方提供購置過程中所需服務的費用。3.其他費用：根據雙方協商一致的其他費用。7.2支付方式1.甲方應按照合同約定，采用銀行轉賬方式支付費用。2.乙方應在收到甲方支付款項后，提供相應的發(fā)票或收據。7.3支付時間1.購置款支付：甲方應在合同簽訂后30日內支付全部購置款。2.服務費支付：甲方應在乙方提供服務后，按照實際發(fā)生的服務費用支付。3.其他費用支付：按照雙方協商一致的時間支付。7.4支付條款1.甲方應按照合同約定的支付時間，將費用支付至乙方指定的賬戶。2.乙方應在收到甲方支付款項后，及時向甲方提供相應的發(fā)票或收據。3.若甲方未按約定時間支付費用，應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間支付購置款的，應向乙方支付違約金。2.甲方未能按時接收房屋的，應向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供符合質量標準的經濟適用房的，應向甲方退還已支付的部分購置款，并承擔相應的賠償責任。2.乙方未能按時交付房屋的，應向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協商確定。2.賠償方式包括退還已支付款項、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.雙方在合同履行過程中知悉的與合同相關的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容不被泄露。2.雙方不得未經對方同意，將保密內容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協商解決。3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.因地震導致房屋損壞，無法交付。2.因戰(zhàn)爭導致運輸中斷，無法交付房屋。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協商不成，雙方可向有關部門申請調解。2.若調解不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓合同。2.經雙方同意，合同可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息。2.合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對購置的經濟適用房進行監(jiān)督和檢查的權利。2.乙方保留對購置的經濟適用房進行必要的維修和維護的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，因國家政策調整或市場變化，要求乙方調整價格的權利。2.乙方保留在合同履行期間，因甲方原因導致合同無法繼續(xù)履行的，要求甲方支付合理補償的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均需以書面形式進行。2.修改或補充的文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充的文件經甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.修改或補充的文件與本合同有沖突的，以修改或補充的文件為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，確保合同順利履行。2.雙方應就合同履行過程中出現的問題及時溝通，共同解決。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭形式進行溝通。2.雙方應按照約定的時間和地點，提供必要的協助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需以書面形式進行。2.未經雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）乙方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）甲方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）乙方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）甲方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）乙方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）甲方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）乙方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）甲方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）乙方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）甲方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）乙方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）甲方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）乙方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）甲方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）乙方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）甲方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）乙方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）甲方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）乙方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）甲方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）乙方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）甲方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）乙方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）甲方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）乙方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）甲方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）乙方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）甲方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）乙方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）甲方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）乙方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）甲方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）乙方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）甲方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）乙方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）甲方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）乙方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）甲方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）乙方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）甲方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）乙方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）甲方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）乙方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）甲方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）乙方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）甲方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）乙方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）甲方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）乙方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）甲方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）乙方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）甲方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）乙方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）甲方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）乙方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）甲方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）乙方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）甲方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）乙方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）甲方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）乙方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）甲方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）乙方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）甲方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）乙方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）甲方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）乙方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）甲方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）乙方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）甲方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）乙方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）甲方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）乙方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）甲方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）乙方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）甲方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）乙方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）甲方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）乙方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）甲方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）乙方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）甲方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）乙方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）甲方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）乙方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）甲方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）乙方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）甲方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）乙方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）甲方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）乙方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）甲方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）乙方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方應按照合同約定提供服務或商品。第三方應配合甲方和乙方完成合同履行。4.第三方違約責任：第三方未按約定提供服務或商品，應承擔相應的違約責任。第三方違反保密條款，應承擔相應的違約責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付購置款。乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、地點接收房屋。乙方有權要求甲方提供相關資質證明、工程驗收報告等文件。2.乙方利益條款：甲方應保證購置款及時支付，不得無故拖延。乙方有權在甲方違約時，要求賠償損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付購置款，應向乙方支付違約金。甲方未按約定接收房屋，應向乙方支付違約金。甲方違反保密條款，應承擔相應的違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權要求乙方按照合同約定提供符合質量標準的經濟適用房。甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、地點交付房屋。甲方有權要求乙方提供相關資質證明、工程驗收報告等文件。2.甲方利益條款：乙方應保證房屋質量，不得以次充好。乙方應保證按時交付房屋，不得無故拖延。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供符合質量標準的房屋，應承擔相應的違約責任。乙方未按約定交付房屋，應向甲方支付違約金。乙方違反保密條款，應承擔相應的違約責任。全文完。2025年度年度城市經濟適用房購置合同1合同目錄一、合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方與乙方關系二、合同標的2.1經濟適用房概況2.2房屋產權及使用2.3房屋配套設施三、購置價格及支付方式3.1購置價格3.2價格組成3.3付款方式3.4付款期限四、購置流程及時間節(jié)點4.1合同簽訂4.2交房前準備工作4.3交房4.4房屋驗收五、稅費及費用承擔5.1稅費承擔5.2其他費用承擔六、房屋產權轉移手續(xù)6.1產權轉移手續(xù)辦理6.2手續(xù)費用及承擔6.3產權證領取七、房屋維修及保養(yǎng)7.1維修范圍及責任7.2保養(yǎng)責任及要求7.3維修保養(yǎng)費用承擔八、違約責任及爭議解決8.1違約情形8.2違約責任8.3爭議解決方式九、合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理十、合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)11、其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3其他補充條款十二、合同附件12.1房屋產權證12.2購置合同附件13、合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管14、合同生效日期合同編號2025年度城市經濟適用房購置合同一、合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________1.3甲方與乙方關系甲方為購買方，乙方為出售方。二、合同標的2.1經濟適用房概況房屋坐落地址：__________房屋建筑面積：__________房屋戶型：__________房屋結構：__________2.2房屋產權及使用房屋產權性質：__________房屋使用年限：__________房屋用途：__________2.3房屋配套設施配套設施清單：__________三、購置價格及支付方式3.1購置價格房屋購置總價：__________3.2價格組成（1）房屋本身購置價格：__________（2）稅費：__________（3）其他費用：__________3.3付款方式付款方式為分期付款，具體如下：（1）首付比例：__________（2）首付金額：__________（3）首付款支付時間：__________（4）后續(xù)付款時間及金額：__________3.4付款期限本合同約定的付款期限為__________年。四、購置流程及時間節(jié)點4.1合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2交房前準備工作乙方應在合同生效后__________日內完成房屋產權轉移手續(xù)。4.3交房乙方應在合同生效后__________日內將房屋交付甲方。4.4房屋驗收甲方應在房屋交付后__________日內對房屋進行驗收。五、稅費及費用承擔5.1稅費承擔房屋購置涉及的稅費由__________方承擔。5.2其他費用承擔房屋購置過程中產生的其他費用由__________方承擔。六、房屋產權轉移手續(xù)6.1產權轉移手續(xù)辦理乙方負責辦理房屋產權轉移手續(xù)，并將產權證交付甲方。6.2手續(xù)費用及承擔房屋產權轉移手續(xù)費用由__________方承擔。6.3產權證領取甲方在辦理完畢房屋產權轉移手續(xù)后，領取房屋產權證。七、房屋維修及保養(yǎng)7.1維修范圍及責任房屋的日常維修及保養(yǎng)由__________方負責。7.2保養(yǎng)責任及要求__________方應定期對房屋進行保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。7.3維修保養(yǎng)費用承擔房屋維修保養(yǎng)費用由__________方承擔。八、違約責任及爭議解決8.1違約情形（1）延遲付款：延遲付款方應向守約方支付_____%的違約金。（2）延遲交房：延遲交房方應向守約方支付_____%的違約金。（3）房屋質量問題：因房屋質量問題導致守約方損失，由責任方承擔修復或賠償。8.2違約責任違約方應按照本合同約定的違約責任條款承擔相應的法律責任和賠償責任。8.3爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方催告后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變更導致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）法律法規(guī)或政策規(guī)定終止合同。9.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定和法律規(guī)定，妥善處理相關事宜，包括但不限于：（1）退還已收款項；（2）處理未履行完畢的合同義務；（3）承擔相應的法律責任。十、合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應按照相關規(guī)定辦理備案手續(xù)。十一、其他約定事項11.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或履行困難時，雙方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但應及時通知對方并采取一切可能的補救措施。11.2合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3其他補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。十二、合同附件12.1房屋產權證12.2購置合同附件十三、合同份數及保管13.1合同份數本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。13.2合同保管雙方應妥善保管本合同及附件，確保其完整性和保密性。十四、合同簽字甲方（購買方）：__________乙方（出售方）：__________甲方（購買方）簽字/蓋章：__________日期：__________乙方（出售方）簽字/蓋章：__________日期：__________甲方（購買方）：乙方（出售方）：多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1優(yōu)先購買權條款說明：若甲方在合同履行期間，發(fā)現乙方的其他房屋可能出售，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權利。乙方應在發(fā)現后及時通知甲方，并給予甲方不少于______天的優(yōu)先購買期。1.2質量保證條款說明：乙方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的質量標準，若房屋存在質量問題，乙方應在______日內負責修復，直至滿足甲方要求。1.3產權瑕疵條款說明：乙方承諾房屋產權清晰，無任何爭議。若因房屋產權問題導致合同無法履行，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。1.4房屋用途限制條款說明：乙方同意甲方購買房屋后，房屋僅用于______用途，不得改變房屋用途或進行分割銷售。1.5付款方式調整條款說明：若甲方因特殊原因需要調整付款方式，經雙方協商一致后，可簽訂補充協議，調整付款時間及金額。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方選擇房屋條款說明：乙方有權在合同履行期間，根據市場情況和個人需求，選擇合適的房屋進行出售。甲方應積極配合乙方完成房屋選擇工作。2.2房屋價格調整條款說明：若合同簽訂后，房屋市場價格發(fā)生重大變化，經雙方協商一致，可對房屋價格進行調整。2.3乙方協助過戶條款說明：乙方應積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供相關證明材料、協助辦理產權轉移等。2.4乙方承諾條款說明：乙方承諾在合同履行期間，不得出售或轉讓房屋給第三方，否則應承擔相應的違約責任。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用承擔條款說明：中介費用由乙方承擔，若合同因中介方原因未能履行，中介方應退還乙方已支付的中介費用。3.2中介保密條款說明：中介方承諾對甲方和乙方提供的信息進行保密，未經雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.3中介責任條款說明：中介方應確保合同內容的真實性和合法性，若因中介方原因導致合同無效或違約，中介方應承擔相應的法律責任。3.4中介變更條款說明：若中介方在合同履行期間發(fā)生變更，甲方和乙方有權選擇新的中介方繼續(xù)履行合同，或終止合同。3.5中介服務期限條款說明：中介方應在合同約定的服務期限內，為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的服務，確保合同順利履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證2.購置合同附件3.優(yōu)先購買權協議4.質量保證書5.房屋用途限制協議6.付款方式調整協議7.房屋選擇清單8.房屋價格調整協議9.房屋過戶手續(xù)清單10.中介服務協議11.中介保密協議12.中介責任協議13.中介變更協議14.中介服務期限協議二、違約行為及認定：1.違約行為：延遲付款認定：甲方未按照合同約定的時間支付款項。2.違約行為：延遲交房認定：乙方未按照合同約定的時間交付房屋。3.違約行為：房屋質量問題認定：房屋交付時存在嚴重質量問題，影響正常使用。4.違約行為：產權瑕疵認定：房屋產權存在爭議或瑕疵，導致合同無法履行。5.違約行為：改變房屋用途認定：甲方在未取得乙方同意的情況下，改變房屋用途。6.違約行為：中介服務不力認定：中介方未能提供專業(yè)、高效的服務，導致合同履行困難。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.優(yōu)先購買權：指在同等條件下，特定人（如甲方）對某項財產享有優(yōu)先購買的權利。3.質量保證：指賣方對所售商品的質量承擔保證責任。4.產權瑕疵：指房屋產權存在爭議或瑕疵，如存在共有權、抵押權等。5.房屋用途：指房屋的合法使用目的。6.中介服務：指中介方在合同履行過程中提供的服務，如信息提供、協調溝通等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：乙方應在規(guī)定時間內修復房屋，直至滿足甲方要求。2.問題：甲方延遲付款。解決辦法：甲方應按照合同約定支付款項，并支付相應違約金。3.問題：中介方未能提供滿意的服務。解決辦法：雙方可協商更換中介方，或終止中介服務協議。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，并采取補救措施。五、所有應用場景：1.適用于甲方作為購買方購買城市經濟適用房的情況。2.適用于乙方作為出售方出售城市經濟適用房的情況。3.適用于存在第三方中介參與房屋交易的情況。4.適用于房屋購置過程中涉及優(yōu)先購買權、質量保證、產權瑕疵等問題的處理。5.適用于合同履行過程中可能出現的違約行為及爭議解決。全文完。2025年度年度城市經濟適用房購置合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人及聯系方式1.3代理人及聯系方式2.合同簽訂背景及依據2.1政策依據2.2相關法律法規(guī)2.3政府部門批準文件3.經濟適用房購置項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模及戶型3.4項目配套設施4.購置方式及價格4.1購置方式4.2房屋價格及付款方式4.3優(yōu)惠條件及政策5.購置合同條款5.1房屋產權歸屬5.2交付時間及條件5.3使用年限及用途5.4產權登記手續(xù)5.5產權變更及轉讓6.質量與驗收6.1房屋質量標準6.2驗收程序及標準6.3保修期限及責任7.付款方式及時間7.1付款方式7.2付款時間節(jié)點7.3逾期付款責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任及賠償8.3違約爭議解決9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他約定13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房屋購置清單14.2附件二：付款計劃表14.3附件三：合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：市房地產開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯系方式：138xxxx5678乙方：市居民地址：市區(qū)路號法定代表人：聯系方式：139xxxx56781.2法定代表人及聯系方式甲方法定代表人：聯系方式：138xxxx5678乙方法定代表人：聯系方式：139xxxx56781.3代理人及聯系方式甲方代理人：聯系方式：137xxxx5678乙方代理人：趙六聯系方式：136xxxx56782.合同簽訂背景及依據2.1政策依據依據《市經濟適用住房管理辦法》及相關政策。2.2相關法律法規(guī)依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)。2.3政府部門批準文件甲方已獲得市住房保障和房產管理局頒發(fā)的《經濟適用住房項目批準書》。3.經濟適用房購置項目概況3.1項目名稱市區(qū)經濟適用住房項目3.2項目地點市區(qū)路號3.3項目規(guī)模及戶型項目總建筑面積為萬平方米，包含棟住宅樓，戶型包括一室一廳、兩室一廳、三室兩廳等。3.4項目配套設施項目配備有物業(yè)管理、綠化、停車場等配套設施。4.購置方式及價格4.1購置方式乙方以經濟適用房購置方式購買甲方開發(fā)的市區(qū)經濟適用住房項目。4.2房屋價格及付款方式房屋價格為每平方米元，總房款為萬元。付款方式為分期付款，首付比例為%，剩余房款在房屋交付后個月內付清。5.購置合同條款5.1房屋產權歸屬房屋購置后，房屋產權歸乙方所有。5.2交付時間及條件甲方應在合同簽訂后個月內完成房屋建設，并在房屋竣工驗收合格后個工作日內交付乙方。5.3使用年限及用途房屋使用年限為年，用途為自住。5.4產權登記手續(xù)甲方負責辦理房屋產權登記手續(xù)，乙方配合提供相關資料。5.5產權變更及轉讓房屋產權變更及轉讓需符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，并經甲方同意。6.質量與驗收6.1房屋質量標準房屋質量應符合國家有關住宅工程質量驗收規(guī)范的要求。6.2驗收程序及標準乙方應在房屋交付前進行驗收，驗收標準應符合國家有關住宅工程質量驗收規(guī)范的要求。6.3保修期限及責任房屋自交付之日起保修期為年，甲方負責在保修期內承擔房屋質量問題及維修責任。7.付款方式及時間7.1付款方式首付比例為%，首付款在合同簽訂后個工作日內支付；剩余房款在房屋交付后個月內分期支付。7.2付款時間節(jié)點首付款：合同簽訂后個工作日內支付。分期付款：第一次付款：房屋交付后個月內支付；第二次付款：房屋交付后個月內支付；第三次付款：房屋交付后個月內支付。7.3逾期付款責任如乙方未按約定時間付款，甲方有權按每日萬分之X收取逾期付款違約金。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）甲方提供的房屋質量不符合約定標準；（3）甲方未按約定辦理產權登記手續(xù)；（4）甲方違反合同約定的其他違約行為。8.1.2乙方違約情形（1）乙方未按約定時間支付房款；（2）乙方擅自改變房屋用途；（3）乙方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責任及賠償8.2.1甲方違約責任（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付每日萬分之X的違約金；（2）甲方提供的房屋質量不符合約定標準的，應負責修復，并賠償乙方因此遭受的損失；（3）甲方未按約定辦理產權登記手續(xù)的，應承擔相應的法律責任；（4）甲方違反合同約定的其他違約行為，應承擔相應的違約責任。8.2.2乙方違約責任（1）乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付每日萬分之X的違約金；（2）乙方擅自改變房屋用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的損失；（3）乙方違反合同約定的其他違約行為，應承擔相應的違約責任。8.3違約爭議解決違約爭議應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）甲方或乙方違反合同約定，經對方催告后未在合理期限內糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協商一致解除合同。9.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應立即采取措施處理已發(fā)生的事項，包括但不限于房屋交付、房款支付、違約責任等。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑爭議應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序訴訟程序應遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。10.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。11.合同生效及期限11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限合同期限自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。11.3合同續(xù)簽如雙方同意，合同期限可續(xù)簽。12.其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或不能按約定履行時，雙方應相互理解，并協商解決。12.2合同附件合同附件包括但不限于房屋購置清單、付款計劃表等。12.3其他約定雙方在合同中約定的其他事項，均應嚴格遵守。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。13.3簽署人員甲方代表：乙方代表：14.合同附件清單14.1附件一：房屋購置清單14.2附件二：付款計劃表14.3附件三：合同附件清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的，為合同的履