二零二五年度養(yǎng)老院房屋租賃及養(yǎng)老服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度養(yǎng)老院房屋租賃及養(yǎng)老服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)人口老齡化程度的不斷提高，養(yǎng)老服務(wù)需求日益增長(zhǎng)。為滿足養(yǎng)老服務(wù)的需求，甲方擁有養(yǎng)老院房屋及配套設(shè)施，愿意將其出租給乙方使用，乙方同意租賃甲方房屋，提供養(yǎng)老服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在養(yǎng)老院房屋租賃及養(yǎng)老服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）養(yǎng)老院：指為老年人提供居住、生活照料、康復(fù)護(hù)理、精神慰藉等服務(wù)的場(chǎng)所。（2）養(yǎng)老服務(wù)：指為老年人提供的生活照料、康復(fù)護(hù)理、精神慰藉等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的起止時(shí)間。（2）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于房屋及配套設(shè)施的維護(hù)和管理。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的房屋及配套設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量和安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃甲方房屋的地址為：____________________。5.3合同履行方式：（1）乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（2）乙方負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的維護(hù)和管理。（3）乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老服務(wù)的提供和實(shí)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）甲方或乙方提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，合同終止。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施交還給甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金。（2）合同終止后，雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行結(jié)算。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣_(tái)___元/月。（2）物業(yè)管理費(fèi)：包括但不限于水、電、暖、氣、網(wǎng)絡(luò)、清潔、綠化等費(fèi)用，每月總額為人民幣_(tái)___元。（3）服務(wù)費(fèi)：乙方提供養(yǎng)老服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)施維護(hù)、藥品采購(gòu)等，每月總額為人民幣_(tái)___元。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。（3）服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為____%。（3）如因乙方原因?qū)е录追疆a(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定提供房屋及配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展養(yǎng)老服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如甲方未按約定維護(hù)房屋及配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律手段追討。（2）如乙方未按約定提供養(yǎng)老服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降，甲方有權(quán)要求乙方整改或賠償。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。（2）乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得侵犯甲方或其他第三方合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)養(yǎng)老院房屋及配套設(shè)施的最終所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)養(yǎng)老服務(wù)的整體運(yùn)營(yíng)管理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保養(yǎng)老服務(wù)的質(zhì)量和安全。（2）雙方應(yīng)按照約定，提供必要的協(xié)助和支持。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通合作事宜。（2）雙方應(yīng)保持信息暢通，及時(shí)解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間就養(yǎng)老院房屋租賃及養(yǎng)老服務(wù)事項(xiàng)的全部協(xié)議，任何口頭協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：（蓋章）代表簽字：____________________日期：____________________見(jiàn)證人（如有）：（蓋章）代表簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同附件：房屋租賃合同文本及相關(guān)附件。2.養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議附件：養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議文本及相關(guān)附件。3.房屋及配套設(shè)施清單：房屋及配套設(shè)施的具體清單。4.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和金額。5.乙方資質(zhì)證明：乙方提供的與養(yǎng)老服務(wù)相關(guān)的資質(zhì)證明文件。6.不可抗力事件證明：如發(fā)生不可抗力事件，需提供的證明材料。7.其他雙方認(rèn)為必要的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：（1）未按約定提供房屋及配套設(shè)施：認(rèn)定為違約。（2）未按約定維護(hù)房屋及配套設(shè)施：認(rèn)定為違約。2.乙方違約：（1）未按約定支付費(fèi)用：認(rèn)定為違約。（2）未按約定提供養(yǎng)老服務(wù)：認(rèn)定為違約。3.違約行為的認(rèn)定：（1）違約行為發(fā)生時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，雙方協(xié)商確定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.保密：指當(dāng)事人約定，在合同履行過(guò)程中對(duì)特定信息不予公開。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋及配套設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.問(wèn)題：乙方未能按約定提供養(yǎng)老服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方整改，如乙方整改無(wú)效，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。4.問(wèn)題：雙方對(duì)合同條款存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。5.問(wèn)題：乙方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）第三方名稱：____________________（2）第三方地址：____________________（3）第三方聯(lián)系人：__________________（4）第三方聯(lián)系電話：__________________2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋及配套設(shè)施。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營(yíng)支持。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供合理的租金調(diào)整機(jī)制。2.乙方利益條款：（1）乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)。（2）乙方有權(quán)獲得合理的利潤(rùn)回報(bào)。（3）乙方有權(quán)獲得甲方提供的培訓(xùn)和支持。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定提供房屋及配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。（3）甲方不得干涉乙方的正常運(yùn)營(yíng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量和運(yùn)營(yíng)情況。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供養(yǎng)老服務(wù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：（1）甲方享有房屋及配套設(shè)施的所有權(quán)。（2）甲方有權(quán)獲得合理的租金收益。（3）甲方有權(quán)獲得乙方的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定提供養(yǎng)老服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方不得擅自調(diào)整服務(wù)價(jià)格，否則甲方有權(quán)解除合同。（3）乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。二零二五年度養(yǎng)老院房屋租賃及養(yǎng)老服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋租賃方1.2服務(wù)提供方1.3房屋租賃地址及面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限延長(zhǎng)條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時(shí)間及方式3.3違約責(zé)任4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋維修及保養(yǎng)5.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目5.2服務(wù)時(shí)間及頻率5.3服務(wù)人員資質(zhì)要求5.4服務(wù)質(zhì)量保證6.服務(wù)費(fèi)用及支付6.1服務(wù)費(fèi)用金額6.2支付時(shí)間及方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.人員入住及管理7.1入住條件7.2入住手續(xù)7.3人員管理責(zé)任7.4人員變動(dòng)通知8.保險(xiǎn)及安全保障8.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付8.3安全保障措施9.違約責(zé)任9.1房屋租賃方違約責(zé)任9.2服務(wù)提供方違約責(zé)任9.3人員入住違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除及終止14.其他約定事項(xiàng)14.1違約金比例14.2通知方式14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋租賃方1.1.1名稱：養(yǎng)老院1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2服務(wù)提供方1.2.1名稱：養(yǎng)老服務(wù)公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.3房屋租賃地址及面積1.3.1地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.2面積：500平方米2.租賃期限2.1租賃開始日期：2025年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2029年12月31日2.3租賃期限延長(zhǎng)條件2.3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)2.3.2延長(zhǎng)期限最長(zhǎng)不超過(guò)3年3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣20,000元3.2支付時(shí)間及方式3.2.1每月租金于每月5日前支付3.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3違約責(zé)任3.3.1若房屋租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付租金的千分之五作為違約金4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.1.1房屋僅用于養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施4.1.2不得用于其他商業(yè)用途4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1房屋租賃方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)4.2.2服務(wù)提供方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)4.3房屋維修及保養(yǎng)4.3.1房屋租賃方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)4.3.2房屋維修費(fèi)用由房屋租賃方承擔(dān)5.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目5.1.1生活照料5.1.2醫(yī)療保健5.1.3心理關(guān)懷5.2服務(wù)時(shí)間及頻率5.2.1服務(wù)時(shí)間為每日8:00至20:005.2.2服務(wù)頻率根據(jù)老人需求確定5.3服務(wù)人員資質(zhì)要求5.3.1服務(wù)人員應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)資格5.3.2服務(wù)人員應(yīng)接受定期培訓(xùn)5.4服務(wù)質(zhì)量保證5.4.1服務(wù)提供方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.4.2服務(wù)提供方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估6.服務(wù)費(fèi)用及支付6.1服務(wù)費(fèi)用金額：根據(jù)服務(wù)項(xiàng)目及老人需求確定6.2支付時(shí)間及方式6.2.1服務(wù)費(fèi)用每月結(jié)算一次6.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.3.1服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)物價(jià)變動(dòng)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整6.3.2調(diào)整幅度不超過(guò)原費(fèi)用的百分之十7.人員入住及管理7.1入住條件7.1.1入住老人需符合養(yǎng)老院規(guī)定的健康標(biāo)準(zhǔn)7.1.2入住老人需簽訂入住協(xié)議7.2入住手續(xù)7.2.1入住老人需提供相關(guān)身份證明和健康證明7.2.2養(yǎng)老院負(fù)責(zé)辦理入住手續(xù)7.3人員管理責(zé)任7.3.1養(yǎng)老院負(fù)責(zé)老人的人身安全7.3.2養(yǎng)老院負(fù)責(zé)老人的生活照料7.4人員變動(dòng)通知7.4.1入住老人如有變動(dòng)，養(yǎng)老院應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)通知服務(wù)提供方8.保險(xiǎn)及安全保障8.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.1.1房屋租賃方需投保房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋市場(chǎng)價(jià)值的120%8.1.2服務(wù)提供方需為員工投保意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于每人人民幣50萬(wàn)元8.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付8.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由房屋租賃方和服務(wù)提供方各自承擔(dān)8.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用于每年年初支付8.3安全保障措施8.3.1養(yǎng)老院需設(shè)立安全監(jiān)控系統(tǒng)，確保老人安全8.3.2養(yǎng)老院需定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患9.違約責(zé)任9.1房屋租賃方違約責(zé)任9.1.1若房屋租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付租金的千分之五作為違約金9.1.2若房屋租賃方違反房屋使用規(guī)定，服務(wù)提供方有權(quán)解除合同9.2服務(wù)提供方違約責(zé)任9.2.1若服務(wù)提供方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，房屋租賃方有權(quán)要求賠償9.2.2若服務(wù)提供方未按時(shí)提供服務(wù)，房屋租賃方有權(quán)要求賠償9.3人員入住違約責(zé)任9.3.1若入住老人不符合入住條件，養(yǎng)老院有權(quán)要求其搬離9.3.2若入住老人違反養(yǎng)老院規(guī)定，養(yǎng)老院有權(quán)要求其搬離10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2一方嚴(yán)重違約10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.3合同解除及終止程序10.3.1雙方書面通知對(duì)方10.3.2解除或終止合同后，雙方需進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1省市仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議12.3房屋租賃雙方簽訂的房屋使用及維護(hù)協(xié)議12.4服務(wù)提供方與服務(wù)人員簽訂的勞動(dòng)合同13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同簽訂后7日內(nèi)，雙方完成合同備案13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致13.2.2書面通知對(duì)方13.3合同解除及終止13.3.1合同解除或終止后，原合同附件一并解除或終止14.其他約定事項(xiàng)14.1違約金比例14.1.1違約金比例不超過(guò)合同總金額的百分之五14.2通知方式14.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行14.2.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的次日起生效14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同以中文為準(zhǔn)，如與外文版本有差異，以中文版本為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所述第三方，指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、保險(xiǎn)代理等。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方。2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方書面同意引入第三方。3.2第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明文件，經(jīng)甲乙雙方審核通過(guò)。3.3第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的5%。4.2第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，因不可抗力原因造成的損失，不負(fù)賠償責(zé)任。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)，為甲乙雙方提供服務(wù)。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其工作任務(wù)。6.第三方的義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。6.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方之間，是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.3第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方介入的具體條款8.1第三方介入的中介服務(wù)8.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，確保合同順利履行。8.1.2中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。8.1.3中介方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，提供必要的服務(wù)和幫助。8.2第三方介入的專業(yè)咨詢服務(wù)8.2.1咨詢方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。8.2.2咨詢方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，制定合理的咨詢方案。8.2.3咨詢方在履行咨詢服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正。8.3第三方介入的評(píng)估服務(wù)8.3.1評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方提供的資產(chǎn)、服務(wù)等進(jìn)行評(píng)估。8.3.2評(píng)估方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估。8.3.3評(píng)估方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作。8.4第三方介入的監(jiān)理服務(wù)8.4.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方的服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保服務(wù)質(zhì)量。8.4.2監(jiān)理方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)監(jiān)理規(guī)范，對(duì)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督檢查。8.4.3監(jiān)理方在履行監(jiān)理服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持公正、客觀、嚴(yán)謹(jǐn)。8.5第三方介入的保險(xiǎn)代理服務(wù)8.5.1保險(xiǎn)代理方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供保險(xiǎn)代理服務(wù)，包括但不限于保險(xiǎn)咨詢、投保、理賠等。8.5.2保險(xiǎn)代理方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，推薦合適的保險(xiǎn)產(chǎn)品。8.5.3保險(xiǎn)代理方在履行保險(xiǎn)代理服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家保險(xiǎn)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋租賃雙方的基本信息、租賃房屋的詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用及維護(hù)責(zé)任等。說(shuō)明：此附件為合同的主要部分，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)提供方和服務(wù)老人的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量保證等。說(shuō)明：此附件為合同的補(bǔ)充部分，詳細(xì)規(guī)定了養(yǎng)老服務(wù)的具體內(nèi)容。3.房屋使用及維護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括房屋租賃方和服務(wù)提供方的維護(hù)責(zé)任、維修及保養(yǎng)責(zé)任、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件為合同的補(bǔ)充部分，明確了雙方在房屋使用和維護(hù)方面的權(quán)利和義務(wù)。4.服務(wù)人員資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括服務(wù)人員的身份證、學(xué)歷證書、職業(yè)資格證書等。說(shuō)明：此附件為合同的補(bǔ)充部分，證明了服務(wù)人員的資質(zhì)和能力。5.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件為合同的補(bǔ)充部分，明確了保險(xiǎn)的相關(guān)信息。6.人員入住協(xié)議詳細(xì)要求：包括入住老人的基本信息、入住條件、入住手續(xù)、人員管理責(zé)任等。說(shuō)明：此附件為合同的補(bǔ)充部分，規(guī)定了入住老人的相關(guān)事宜。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件為合同的補(bǔ)充部分，明確了爭(zhēng)議解決的途徑和程序。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于政府批文、資質(zhì)證書、合同變更協(xié)議等。說(shuō)明：此附件為合同的補(bǔ)充部分，包含了其他可能涉及到的相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房屋租賃方違約行為違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日支付租金的千分之五作為違約金示例說(shuō)明：若房屋租賃方逾期支付一個(gè)月租金，則應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金千分之五的違約金。2.服務(wù)提供方違約行為違約行為：未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況，要求服務(wù)提供方進(jìn)行賠償或改進(jìn)服務(wù)示例說(shuō)明：若服務(wù)提供方在一個(gè)月內(nèi)未能達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則需對(duì)受影響的老人進(jìn)行賠償，并改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。3.人員入住違約行為違約行為：入住老人不符合入住條件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：養(yǎng)老院有權(quán)要求其搬離，并可能要求賠償示例說(shuō)明：若入住老人患有嚴(yán)重疾病，不符合入住條件，養(yǎng)老院有權(quán)要求其搬離，并可能要求賠償相關(guān)費(fèi)用。4.第三方違約行為違約行為：第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任示例說(shuō)明：若第三方未按照協(xié)議約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度養(yǎng)老院房屋租賃及養(yǎng)老服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同簽訂地點(diǎn)二、租賃標(biāo)的物2.1房屋基本信息2.2房屋用途2.3房屋位置2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付處理五、押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式六、房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償七、物業(yè)服務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.3物業(yè)服務(wù)合同八、養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容8.1養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目8.2養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序十、違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序十二、其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋十三、合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案十四、合同附件14.1房屋租賃合同14.2養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度養(yǎng)老院房屋租賃及養(yǎng)老服務(wù)合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方信息：1.4.1出租方：1.4.1.1名稱：1.4.1.2地址：1.4.1.3聯(lián)系人：1.4.1.4聯(lián)系電話：1.4.2承租方：1.4.2.1名稱：1.4.2.2地址：1.4.2.3聯(lián)系人：1.4.2.4聯(lián)系電話：1.5合同簽訂地點(diǎn)：_______二、租賃標(biāo)的物2.1房屋基本信息：2.1.1房屋編號(hào)：2.1.2房屋位置：_______2.1.3房屋面積：_______平方米2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.2房屋用途：養(yǎng)老院2.3房屋位置：_______2.4房屋面積：_______平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)：_______三、租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更：任何一方需提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更租賃期限。四、租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3租金支付時(shí)間：每月_______日前支付4.4逾期支付處理：逾期未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。五、押金及退還5.1押金金額：_______元5.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞且租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清。5.3押金退還方式：退還押金時(shí)，扣除應(yīng)退還的租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用后，_______日內(nèi)退還。六、房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：6.1.1承租方需按照房屋原設(shè)計(jì)用途使用房屋。6.1.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.1.3保持房屋及配套設(shè)施的完好。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：6.2.1承租方負(fù)責(zé)日常的房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)。6.2.2房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)重大損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換。6.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、物業(yè)服務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：7.1.1保潔服務(wù)7.1.2維修服務(wù)7.1.3安全巡邏7.1.4綠化維護(hù)7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：_______元/月7.3物業(yè)服務(wù)合同：另附物業(yè)服務(wù)合同，作為本合同附件。八、養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容8.1養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目：8.1.1生活照料8.1.2醫(yī)療保健8.1.3心理慰藉8.1.4社交活動(dòng)8.1.5緊急救援8.2養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.2.2根據(jù)老人實(shí)際情況，提供個(gè)性化服務(wù)。8.3養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用：8.3.1養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和老人需求另行計(jì)算。8.3.2養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用每月_______日前支付。九、合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.1.3承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。9.3合同解除與終止程序：9.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。十、違約責(zé)任10.1違約行為：10.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)。10.1.2未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用。10.1.3故意損壞房屋或設(shè)施設(shè)備。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償損失。10.3違約賠償：10.3.1違約金金額為_______元。10.3.2違約賠償方式：_______十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1仲裁委員會(huì)名稱：_______11.3爭(zhēng)議解決程序：11.3.1雙方應(yīng)遵守仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。十二、其他約定12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2合同附件：12.2.1房屋租賃合同12.2.2養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議12.2.3其他相關(guān)文件12.3合同解釋：12.3.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。十三、合同生效與備案13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同符合法律規(guī)定。13.2合同備案：13.2.1本合同需在_______天內(nèi)向_______備案。十四、合同附件14.1房屋租賃合同14.2養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議14.3其他相關(guān)文件出租方（蓋章）：簽字：日期：承租方（蓋章）：簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方負(fù)責(zé)養(yǎng)老院的日常運(yùn)營(yíng)和管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、考核和辭退。1.2甲方應(yīng)確保養(yǎng)老院