二零二五年度農(nóng)村自建房屋買賣及民宿經(jīng)營許可合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村自建房屋買賣及民宿經(jīng)營許可合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費用8.房屋租賃8.1租賃期限8.2租金標準8.3租金支付8.4租賃條件9.房屋經(jīng)營許可9.1許可范圍9.2許可期限9.3許可費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責(zé)任13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定14.1其他約定事項14.2附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指（甲方全稱）。1.1.2“乙方”指（乙方全稱）。1.1.3“房屋”指位于（具體地址）的農(nóng)村自建房屋。1.1.4“交易價格”指人民幣（具體金額）。1.1.5“支付方式”指（具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。1.1.6“交付時間”指（具體交付日期）。1.1.7“驗收標準”指符合國家相關(guān)房屋建筑標準及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)部門的要求。1.1.8“驗收程序”指雙方共同對房屋進行現(xiàn)場驗收，并在驗收記錄上簽字確認。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1全稱：（甲方全稱）2.1.2地址：（甲方地址）2.1.3聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）2.1.4聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方信息2.2.1全稱：（乙方全稱）2.2.2地址：（乙方地址）2.2.3聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）2.2.4聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1詳細地址：（具體地址）3.1.2行政區(qū)域：（具體行政區(qū)域）3.2房屋面積3.2.1建筑面積：（具體面積）3.2.2使用面積：（具體面積）3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：（具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）3.3.2建筑年代：（具體建筑年代）3.4房屋用途3.4.1主要用途：（房屋主要用途，如居住、民宿經(jīng)營等）3.4.2輔助用途：（房屋輔助用途，如有無附屬設(shè)施等）4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1總價：（具體金額）4.1.2分期付款：（如有分期付款，具體分期及每期付款金額）4.2支付方式4.2.1首付款：（首付款金額及支付時間）4.2.2尾款：（尾款金額及支付時間）4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：（具體支付日期）4.3.2尾款支付時間：（具體支付日期）5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.1.1房屋交付時間：（具體交付日期）5.2驗收標準5.2.1符合國家相關(guān)房屋建筑標準5.2.2無明顯質(zhì)量問題5.3驗收程序5.3.1雙方共同對房屋進行現(xiàn)場驗收5.3.2驗收合格后，雙方在驗收記錄上簽字確認6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1.1甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方6.2登記手續(xù)6.2.1雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2.2登記費用由（甲方/乙方）承擔(dān)6.3登記費用6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用：（具體金額）7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.1.1房屋在正常使用情況下，甲方負責(zé)維修7.1.2房屋在非正常使用情況下，由乙方負責(zé)維修7.2保養(yǎng)責(zé)任7.2.1房屋的日常保養(yǎng)由乙方負責(zé)7.3維修保養(yǎng)費用7.3.1維修保養(yǎng)費用由維修保養(yǎng)責(zé)任方承擔(dān)7.3.2維修保養(yǎng)費用按照實際發(fā)生費用結(jié)算8.房屋租賃8.1租賃期限8.1.1租賃期限自（具體日期）起至（具體日期）止。8.1.2租賃期限為（具體年數(shù)）年。8.2租金標準8.2.1每年租金為人民幣（具體金額）。8.2.2租金支付方式為（具體支付方式，如按月、按季度等）支付。8.3租金支付8.3.1租金支付時間為每年（具體日期）前。8.3.2租金支付賬戶：（具體賬戶信息）8.4租賃條件8.4.1租賃房屋僅限乙方用于民宿經(jīng)營。8.4.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。8.4.3乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。9.房屋經(jīng)營許可9.1許可范圍9.1.1許可證經(jīng)營范圍為民宿經(jīng)營。9.1.2許可證有效期為（具體期限）。9.2許可期限9.2.1許可期限自（具體日期）起至（具體日期）止。9.2.2許可證期滿后，如需續(xù)期，乙方應(yīng)在期滿前（具體時間）向相關(guān)部門提出申請。9.3許可費用9.3.1許可費用為人民幣（具體金額）。9.3.2許可費用支付時間為（具體日期）。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)。10.1.2任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.2.2違約金數(shù)額為（具體金額）。10.3違約賠償10.3.1因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)賠償守約方實際損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按照相關(guān)法律規(guī)定進行。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同簽訂后，任何一方未履行合同主要義務(wù)。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前（具體時間）通知對方。12.2.2雙方應(yīng)在（具體時間）內(nèi)協(xié)商確定解除事宜。12.3解除責(zé)任12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的解除責(zé)任。13.合同生效及終止13.1生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。13.1.2合同簽訂后，按照約定履行相關(guān)手續(xù)。13.2生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3終止條件13.3.1合同約定的租賃期限屆滿。13.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.4終止日期13.4.1合同終止日期以一種情況的發(fā)生為準。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2附件及補充協(xié)議14.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋租賃合同等。14.2.2本合同簽訂后，任何一方提出的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對于因第三方原因?qū)е碌暮贤`約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，向甲乙雙方提供專業(yè)意見。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)義務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系：7.1.1第三方作為甲方提供的服務(wù)方，應(yīng)按照合同約定為甲方提供服務(wù)。7.1.2第三方對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方與乙方的關(guān)系：7.2.1第三方作為乙方提供的服務(wù)方，應(yīng)按照合同約定為乙方提供服務(wù)。7.2.2第三方對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，乙方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：7.3.1第三方作為甲乙雙方的共同服務(wù)方，應(yīng)確保其服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3.2第三方對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙雙方對第三方的服務(wù)不滿意，均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.第三方介入的程序8.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)在本合同中明確第三方的介入方式、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任限額等事項。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。8.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行其服務(wù)義務(wù)。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。9.2第三方介入的費用支付方式、時間及賬戶信息應(yīng)在合同中約定。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確后續(xù)事宜的處理方式。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方介入的保密12.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。12.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細列明房屋的買賣雙方信息、房屋的基本信息、交易價格、支付方式、交付時間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記等相關(guān)條款。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.房屋租賃合同要求：詳細列明租賃雙方信息、租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金標準、支付方式、租賃條件等相關(guān)條款。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸屬。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.房屋評估報告要求：提供房屋的評估報告，證明房屋的市場價值。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.房屋測繪報告要求：提供房屋的測繪報告，證明房屋的面積及結(jié)構(gòu)。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)時間、內(nèi)容、費用等。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.房屋經(jīng)營許可證明要求：提供房屋經(jīng)營許可證明，證明房屋符合民宿經(jīng)營條件。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等相關(guān)條款。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1未按約定支付交易價格責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的（具體百分比）計算。示例：若甲方逾期支付首付款，應(yīng)向乙方支付首付款金額的1%作為違約金。1.2未按約定交付房屋責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期交付房屋的違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計算，每日按交易價格的（具體百分比）計算。示例：若甲方逾期交付房屋10天，應(yīng)向乙方支付交易價格的0.1%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定2.1未按約定支付租金責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的（具體百分比）計算。示例：若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付租金金額的1%作為違約金。2.2未按約定使用房屋責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)因擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等行為造成的損