2025年度生態(tài)小區(qū)車庫租賃與社區(qū)可持續(xù)發(fā)展合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度生態(tài)小區(qū)車庫租賃與社區(qū)可持續(xù)發(fā)展合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方：[相關(guān)方名稱]地址：[相關(guān)方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[相關(guān)方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[相關(guān)方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的加快，生態(tài)小區(qū)的建設(shè)越來越受到重視。為了推動社區(qū)可持續(xù)發(fā)展，提高小區(qū)居民的生活品質(zhì)，甲方?jīng)Q定將生態(tài)小區(qū)車庫進行租賃，并引入乙方參與社區(qū)可持續(xù)發(fā)展。2.2目的本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在生態(tài)小區(qū)車庫租賃及社區(qū)可持續(xù)發(fā)展方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作的順利進行，共同推動社區(qū)可持續(xù)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）生態(tài)小區(qū)：指在規(guī)劃、建設(shè)、運營和管理過程中，充分體現(xiàn)生態(tài)理念，實現(xiàn)人與自然和諧共生的小區(qū)。2）社區(qū)可持續(xù)發(fā)展：指在滿足當(dāng)前居民需求的同時，不影響后代滿足自身需求的發(fā)展模式。3.2關(guān)鍵詞解釋1）車庫租賃：指甲方將生態(tài)小區(qū)車庫使用權(quán)出租給乙方，乙方在租賃期間對車庫享有使用權(quán)。2）可持續(xù)發(fā)展：指在滿足當(dāng)前需求的同時，不破壞資源和環(huán)境，確保未來世代也能滿足自身需求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行車庫租賃及社區(qū)可持續(xù)發(fā)展相關(guān)義務(wù)。2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在社區(qū)可持續(xù)發(fā)展方面的工作，確保乙方履行合同義務(wù)。3）甲方有權(quán)在合同到期或終止時，收回車庫租賃權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)在租賃期間，按照合同約定使用生態(tài)小區(qū)車庫。2）乙方有權(quán)參與社區(qū)可持續(xù)發(fā)展工作，提出合理化建議。3）乙方應(yīng)按照合同約定，履行車庫租賃及社區(qū)可持續(xù)發(fā)展相關(guān)義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點生態(tài)小區(qū)車庫所在地。5.3合同履行方式1）甲方負(fù)責(zé)提供車庫租賃的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。2）乙方負(fù)責(zé)按照合同約定，使用和維護車庫設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）合同到期；2）雙方協(xié)商一致；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4）一方嚴(yán)重違反合同約定。6.3終止程序1）合同到期前，雙方應(yīng)就續(xù)簽或終止合同進行協(xié)商；2）雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；3）終止協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，歸還車庫；2）雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費用；3）終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）租賃費用：乙方租賃生態(tài)小區(qū)車庫的年租金為人民幣[金額]元，租金按年度支付。2）管理費用：乙方應(yīng)支付生態(tài)小區(qū)車庫的管理費用，包括但不限于清潔、維修、安保等，費用為人民幣[金額]元/年。3）社區(qū)可持續(xù)發(fā)展相關(guān)費用：乙方應(yīng)支付與社區(qū)可持續(xù)發(fā)展相關(guān)的費用，包括但不限于環(huán)保項目投入、公益活動贊助等，費用為人民幣[金額]元/年。4）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式1）租賃費用、管理費用及社區(qū)可持續(xù)發(fā)展相關(guān)費用，乙方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)支付首期費用；2）后續(xù)費用，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[天數(shù)]日內(nèi)支付。7.3支付時間1）租賃費用：乙方應(yīng)在每年[日期]前支付下一年度的租賃費用。2）管理費用：乙方應(yīng)在每年[日期]前支付下一年度的管理費用。3）社區(qū)可持續(xù)發(fā)展相關(guān)費用：乙方應(yīng)在每年[日期]前支付下一年度的社區(qū)可持續(xù)發(fā)展相關(guān)費用。7.4支付條款1）乙方應(yīng)使用人民幣支付所有費用。2）支付款項應(yīng)直接匯入甲方指定的銀行賬戶。3）乙方應(yīng)在支付憑證上注明“生態(tài)小區(qū)車庫租賃與社區(qū)可持續(xù)發(fā)展費用”。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按時提供車庫租賃服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的[百分比]%。2）若甲方未履行社區(qū)可持續(xù)發(fā)展相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1）若乙方未按時支付費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項的[百分比]%。2）若乙方未履行社區(qū)可持續(xù)發(fā)展相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約方應(yīng)按照實際損失向守約方支付賠償金。2）賠償金支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容；2）生態(tài)小區(qū)車庫的運營數(shù)據(jù)；3）社區(qū)可持續(xù)發(fā)展項目的相關(guān)信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害；2）政府行為；3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；2）雙方應(yīng)采取措施減少損失；3）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件；3）政府政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）調(diào)解；2）仲裁；3）訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2）經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、公共利益的合同；2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。2）乙方在租賃期間，不得擅自改變車庫的用途。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對社區(qū)可持續(xù)發(fā)展項目的最終決策權(quán)。2）甲方保留對車庫租賃價格的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充，自雙方簽字蓋章之日起，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行車庫的租賃和使用。2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行社區(qū)可持續(xù)發(fā)展項目的實施。15.2協(xié)作與配合方式1）定期召開會議，溝通項目進展；2）及時解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.生態(tài)小區(qū)車庫租賃與社區(qū)可持續(xù)發(fā)展合同書2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.社區(qū)可持續(xù)發(fā)展項目計劃書5.車庫租賃價格明細(xì)表6.管理費用明細(xì)表7.保密協(xié)議8.爭議解決機制說明9.不可抗力事件清單10.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按時提供車庫租賃服務(wù)。b)未履行社區(qū)可持續(xù)發(fā)展相關(guān)義務(wù)。乙方違約：a)未按時支付費用。b)未履行社區(qū)可持續(xù)發(fā)展相關(guān)義務(wù)。c)擅自改變車庫用途。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：甲方未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未改正，視為違約。乙方違約認(rèn)定：乙方未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工等。2.保密協(xié)議：雙方就保密內(nèi)容達成的協(xié)議，約定保密期限和保密履行方式。3.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議采取的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.獨立性：合同條款的獨立存在，不因其他條款的存在而影響其效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：費用支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間進行支付，如有爭議，通過協(xié)商解決。2.問題：車庫使用糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的使用方式進行使用，如有糾紛，通過協(xié)商解決。3.問題：社區(qū)可持續(xù)發(fā)展項目實施困難解決辦法：雙方應(yīng)加強溝通，共同協(xié)商解決方案，必要時可尋求第三方協(xié)助。4.問題：合同修改和補充解決辦法：任何修改和補充必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。5.問題：不可抗力事件處理解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[第三方全稱]2.第三方職責(zé)：a)參與生態(tài)小區(qū)車庫租賃與社區(qū)可持續(xù)發(fā)展項目的規(guī)劃與實施；b)提供專業(yè)咨詢與服務(wù)，包括但不限于環(huán)保技術(shù)、項目管理等；c)監(jiān)督項目進度和質(zhì)量，確保項目符合合同要求。3.第三方權(quán)利：a)獲得合同約定的服務(wù)費用；b)對項目實施過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議；c)在項目完成后，獲得項目實施效果的評估報告。4.第三方義務(wù)：a)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工作；b)對項目實施過程中的保密信息進行保密；c)對項目實施過程中產(chǎn)生的任何損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a)在租賃期間，乙方有權(quán)使用車庫進行合法經(jīng)營；b)乙方有權(quán)參與社區(qū)可持續(xù)發(fā)展項目的決策；c)乙方有權(quán)獲得項目實施過程中的相關(guān)信息。2.乙方利益條款：a)甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間獲得穩(wěn)定的收益；b)甲方應(yīng)支持乙方在社區(qū)可持續(xù)發(fā)展項目中的創(chuàng)新和嘗試；c)甲方應(yīng)提供必要的資源和支持，確保乙方能夠順利實施項目。3.甲方的違約及限制條款：a)甲方不得無故終止合同，否則應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失；b)甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；c)甲方不得單方面修改合同條款，損害乙方的利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對車庫的使用情況；b)甲方有權(quán)要求乙方遵守社區(qū)可持續(xù)發(fā)展項目的相關(guān)規(guī)定；c)甲方有權(quán)在乙方違約時采取必要的措施。2.甲方的利益條款：a)甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金和管理費用；b)甲方有權(quán)獲得社區(qū)可持續(xù)發(fā)展項目的收益分成；c)甲方有權(quán)獲得乙方在項目實施過程中提供的信息。3.乙方的違約及限制條款：a)乙方不得擅自改變車庫用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b)乙方不得違反社區(qū)可持續(xù)發(fā)展項目的相關(guān)規(guī)定，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；c)乙方不得未經(jīng)甲方同意，將車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2025年度生態(tài)小區(qū)車庫租賃與社區(qū)可持續(xù)發(fā)展合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范圍第二章雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3合同標(biāo)的物信息第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4逾期支付處理第五章租賃物使用5.1使用范圍5.2使用規(guī)范5.3使用限制第六章維護與保養(yǎng)6.1維護責(zé)任6.2保養(yǎng)要求6.3維修費用承擔(dān)第七章稅費及費用承擔(dān)7.1稅費承擔(dān)7.2其他費用承擔(dān)第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪潞贤獬?.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租金支付計劃12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員第十四章其他14.1合同份數(shù)14.2合同解釋14.3合同變更合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確生態(tài)小區(qū)車庫的租賃關(guān)系，保障雙方權(quán)益，并促進社區(qū)可持續(xù)發(fā)展。1.3合同范圍本合同適用于生態(tài)小區(qū)車庫的租賃，包括租賃物的使用、維護、費用承擔(dān)等。第二章雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：生態(tài)小區(qū)物業(yè)管理處法定代表人：地址：市區(qū)路號2.2承租方信息承租方名稱：身份證號碼：05678地址：市區(qū)路號2.3合同標(biāo)的物信息標(biāo)的物名稱：生態(tài)小區(qū)車庫標(biāo)的物位置：生態(tài)小區(qū)地下車庫標(biāo)的物編號：001第三章租賃期限3.1租賃起始日期2025年1月1日3.2租賃終止日期2029年12月31日3.3租賃期限延長如雙方同意，租賃期限可經(jīng)協(xié)商后延長。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣五千元整。4.2支付時間租金每月一付，于每月的一日前支付。4.3支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，具體賬戶信息見附件。4.4逾期支付處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金0.5%的違約金。第五章租賃物使用5.1使用范圍承租方僅可在合同約定的車庫內(nèi)停放車輛，不得擅自改變車庫用途。5.2使用規(guī)范承租方應(yīng)遵守生態(tài)小區(qū)的規(guī)章制度，不得從事違法活動。5.3使用限制車庫內(nèi)不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。第六章維護與保養(yǎng)6.1維護責(zé)任租賃物日常維護由承租方負(fù)責(zé)。6.2保養(yǎng)要求承租方應(yīng)定期對租賃物進行保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。6.3維修費用承擔(dān)租賃物在正常使用情況下發(fā)生的維修費用由承租方承擔(dān)。第七章稅費及費用承擔(dān)7.1稅費承擔(dān)租賃合同涉及的稅費由承租方承擔(dān)。7.2其他費用承擔(dān)除租金外，其他與租賃物相關(guān)的費用，如物業(yè)費、停車費等，由承租方承擔(dān)。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方擅自改變車庫用途；（3）承租方未遵守生態(tài)小區(qū)規(guī)章制度；（4）承租方未按時進行租賃物維護保養(yǎng)；（5）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同解除的后果；（4）其他違約責(zé)任。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟。第九章合同解除9.1解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施；（5）其他依法可以解除合同的情形。9.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，自通知到達對方之日起合同解除。9.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理租賃物及相關(guān)事宜。第十章爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交市區(qū)仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)市區(qū)仲裁委員會。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同按照約定的期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時終止。第十二章合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租金支付計劃12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署日期2025年1月1日13.2簽署地點市區(qū)路號13.3簽署人員出租方代表：（簽字）承租方代表：（簽字）第十四章其他14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商解決。出租方代表：（簽字）承租方代表：（簽字）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的維護與保養(yǎng)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用和延長使用壽命。1.2甲方提供租賃物使用手冊條款說明：甲方需向承租方提供租賃物使用手冊，詳細(xì)說明租賃物的操作方法、維護保養(yǎng)要點以及應(yīng)急處理措施。1.3甲方有權(quán)對租賃物進行合理調(diào)整條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對租賃物進行合理調(diào)整，包括但不限于改變車庫布局、增設(shè)設(shè)施等，但需提前通知承租方。1.4甲方負(fù)責(zé)租賃物保險條款說明：甲方需為租賃物購買保險，確保在發(fā)生意外情況時，承租方和甲方均能得到相應(yīng)的保障。1.5甲方對租賃物使用情況進行監(jiān)督條款說明：甲方有權(quán)對承租方使用租賃物的情況進行監(jiān)督，確保承租方遵守合同約定，合理使用租賃物。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用和延長使用壽命。2.2承租方有權(quán)對租賃物進行合理改造條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對租賃物進行合理改造，但需確保改造不影響租賃物的正常使用和安全。2.3承租方有權(quán)提出租賃物使用建議條款說明：乙方有權(quán)向甲方提出租賃物使用方面的建議，包括但不限于提高使用效率、改善環(huán)境等。2.4承租方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)服務(wù)條款說明：乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物相關(guān)的服務(wù)，如維修、清潔等，甲方應(yīng)及時響應(yīng)并確保服務(wù)質(zhì)量。2.5承租方有權(quán)對租賃物進行臨時占用條款說明：乙方在特殊情況下，有權(quán)對租賃物進行臨時占用，但需提前通知甲方，并確保不影響甲方及其他承租方的正常使用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責(zé)條款說明：中介機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供合同簽訂、履約監(jiān)督、爭議解決等服務(wù)。3.2中介機構(gòu)費用條款說明：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)條款說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介機構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌螂p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介機構(gòu)爭議解決條款說明：中介機構(gòu)與雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)處理。3.6中介機構(gòu)退出機制條款說明：如中介機構(gòu)無法履行職責(zé)或出現(xiàn)重大失誤，雙方有權(quán)解除與中介機構(gòu)的合作關(guān)系，并追究其相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：租金支付計劃3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于使用手冊、保險單、中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金擅自改變車庫用途未遵守生態(tài)小區(qū)規(guī)章制度未按時進行租賃物維護保養(yǎng)未遵守合同約定的其他條款2.違約行為認(rèn)定：甲方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。承租方擅自改變車庫用途，經(jīng)甲方通知后仍未改正，視為違約。承租方未遵守生態(tài)小區(qū)規(guī)章制度，造成不良影響，視為違約。承租方未按時進行租賃物維護保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，視為違約。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)對方通知后仍未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指合同雙方因合同履行發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.仲裁：指合同雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。5.訴訟：指合同雙方因合同履行發(fā)生爭議時，依法向人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物出現(xiàn)故障，承租方無法使用。解決辦法：承租方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時維修或更換租賃物。2.問題：租金支付發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)處理。3.問題：租賃物損壞。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償損失，責(zé)任認(rèn)定依據(jù)合同約定和實際情況。五、所有應(yīng)用場景：1.生態(tài)小區(qū)車庫租賃2.社區(qū)可持續(xù)發(fā)展項目合作3.中介機構(gòu)提供服務(wù)4.合同履行過程中的爭議解決全文完。2025年度生態(tài)小區(qū)車庫租賃與社區(qū)可持續(xù)發(fā)展合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1車庫位置及面積2.2車庫結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式及時間5.租賃費用5.1水電費用5.2物業(yè)管理費5.3其他相關(guān)費用6.租賃用途6.1允許用途6.2禁止用途7.租賃雙方權(quán)利義務(wù)7.1租賃方權(quán)利7.2租賃方義務(wù)7.3出租方權(quán)利7.4出租方義務(wù)8.車庫使用規(guī)則8.1車庫進出規(guī)定8.2車庫停車規(guī)定8.3車庫安全規(guī)定9.車庫維護保養(yǎng)9.1車庫維護責(zé)任9.2車庫維修費用10.社區(qū)可持續(xù)發(fā)展條款10.1環(huán)保要求10.2節(jié)能減排措施10.3社區(qū)服務(wù)參與11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.租賃標(biāo)的物2.1車庫位置及面積2.1.1車庫位于生態(tài)小區(qū)_______區(qū)，具體位置為_______。2.1.2車庫總面積為_______平方米。2.2車庫結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1車庫為鋼結(jié)構(gòu)，單層，內(nèi)部設(shè)有照明、通風(fēng)設(shè)施。2.2.2車庫配備有_______個停車位，車位尺寸為_______。3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為_______元人民幣。4.2支付方式及時間：租賃方應(yīng)于每月_______日前，將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。5.租賃費用5.1水電費用：租賃方承擔(dān)車庫內(nèi)的水電費用，按實際使用量繳納。5.2物業(yè)管理費：租賃方需繳納每月_______元的物業(yè)管理費。5.3其他相關(guān)費用：包括但不限于車位清潔費、停車管理費等，具體費用由雙方另行協(xié)商。6.租賃用途6.1允許用途：車庫僅用于車輛停放，不得用于其他商業(yè)活動或居住用途。6.2禁止用途：禁止在車庫內(nèi)進行任何違法活動，禁止存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。7.租賃雙方權(quán)利義務(wù)7.1租賃方權(quán)利7.1.1按照合同約定使用車庫。7.1.2對車庫進行合理使用和保養(yǎng)。7.1.3在租賃期滿后，有權(quán)要求出租方退還押金。7.2租賃方義務(wù)7.2.1按時繳納租金及相關(guān)費用。7.2.2遵守車庫使用規(guī)則，不得損壞車庫設(shè)施。7.2.3對車庫進行合理使用，不得影響他人正常使用。7.3出租方權(quán)利7.3.1擁有車庫的所有權(quán)。7.3.2檢查車庫使用情況，確保租賃方遵守合同約定。7.3.3在租賃期滿后，有權(quán)收回車庫。7.4出租方義務(wù)7.4.1保證車庫的完好無損，提供必要的使用設(shè)施。7.4.2按時提供車庫租賃服務(wù)。7.4.3對租賃方提出的問題給予及時答復(fù)和解決。8.車庫使用規(guī)則8.1車庫進出規(guī)定8.1.1車庫進出時間：每日_______至_______。8.1.2車庫進出需遵守小區(qū)門禁管理制度。8.1.3車庫入口設(shè)有明顯的標(biāo)識和指示牌。8.2車庫停車規(guī)定8.2.1車輛須按指定位置停放，不得占用消防通道、人行道等公共區(qū)域。8.2.2嚴(yán)禁在車庫內(nèi)進行洗車、加油等操作。8.2.3不得在車庫內(nèi)堆放雜物，保持車庫內(nèi)整潔。8.3車庫安全規(guī)定8.3.1車庫內(nèi)禁止吸煙、使用明火。8.3.2車庫內(nèi)禁止存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。8.3.3車庫內(nèi)應(yīng)配備必要的消防設(shè)施，并確保其完好有效。9.車庫維護保養(yǎng)9.1車庫維護責(zé)任9.1.1租賃方負(fù)責(zé)車庫內(nèi)的日常清潔和維護。9.1.2出租方負(fù)責(zé)車庫主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。9.2車庫維修費用9.2.1因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由租賃方承擔(dān)。9.2.2因自然老化或不可抗力造成的損壞，維修費用由出租方承擔(dān)。10.社區(qū)可持續(xù)發(fā)展條款10.1環(huán)保要求10.1.1租賃方應(yīng)遵守國家及地方的環(huán)保法律法規(guī)。10.1.2租賃方應(yīng)采取節(jié)能減排措施，減少車庫使用過程中的能源消耗。10.2節(jié)能減排措施10.2.1使用節(jié)能燈具，降低車庫照明能耗。10.2.2推廣使用新能源汽車，鼓勵租賃方使用電動汽車。10.2.3加強車庫內(nèi)垃圾分類，提高資源回收利用率。10.3社區(qū)服務(wù)參與10.3.1租賃方應(yīng)積極參與社區(qū)組織的公益活動。10.3.2出租方鼓勵租賃方參與社區(qū)可持續(xù)發(fā)展項目。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2出租方未按合同約定提供車庫租賃服務(wù)，租賃方有權(quán)解除合同。11.1.3租賃方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。11.2.2合同解除后，合同終止。12.違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1租賃方未按時繳納租金或相關(guān)費用。12.1.2租賃方違反車庫使用規(guī)定，造成他人損失。12.1.3出租方未按合同約定提供車庫租賃服務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢服務(wù)提供方等。15.1.2第三方的介入應(yīng)在合同雙方協(xié)商一致的情況下進行，并應(yīng)在本合同中明確其職責(zé)和權(quán)利。15.2第三方介入條件15.2.1當(dāng)合同履行過程中，因特殊情況需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)范圍。15.2.2第三方的介入不應(yīng)影響合同的基本條款和雙方的合法權(quán)益。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方在介入過程中應(yīng)維護合同雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)范圍，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲方應(yīng)確保第三方的行為符合合同要求，并承擔(dān)因第三方行為導(dǎo)致的責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)支付第三方合理的服務(wù)費用，并確保費用及時、足額支付。16.2乙方額外條款16.2.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，乙方應(yīng)提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、設(shè)施等。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因過錯導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)