二零二五年度住宅小區(qū)電梯加裝及維保服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小區(qū)電梯加裝及維保服務合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景為提高住宅小區(qū)居民的生活質量，改善居住環(huán)境，根據(jù)我國相關法律法規(guī)及政策要求，甲方決定在本住宅小區(qū)加裝電梯，并委托乙方提供電梯加裝及維保服務。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在電梯加裝及維保服務過程中的權利、義務及責任，確保電梯加裝及維保工作順利進行，保障居民安全出行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）電梯加裝：指在原有住宅樓內增設電梯設施；（2）維保服務：指對電梯進行定期檢查、維護、保養(yǎng)及故障排除等服務。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指委托乙方提供電梯加裝及維保服務的住宅小區(qū)業(yè)主委員會或其授權單位；（2）乙方：指承擔電梯加裝及維保服務業(yè)務的電梯安裝、維修及保養(yǎng)單位；（3）相關方：指與電梯加裝及維保服務相關的其他單位或個人。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供電梯加裝及維保服務；（2）甲方應積極配合乙方進行現(xiàn)場勘查、設備安裝及維保工作；（3）甲方應按約定支付電梯加裝及維保費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定，按時、保質、保量完成電梯加裝及維保服務；（2）乙方應確保電梯加裝及維保服務的安全性、可靠性；（3）乙方應按約定提供相關技術支持及培訓服務。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同約定的電梯加裝及維保服務地點為：（請?zhí)顚懢唧w地址）5.3合同履行方式（1）電梯加裝：乙方應在合同約定的期限內完成電梯加裝工作，并確保電梯正常運行；（2）維保服務：乙方應按照合同約定，定期對電梯進行維護保養(yǎng)，確保電梯安全可靠。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應簽署終止合同協(xié)議書。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照約定進行財務結算；（2）乙方應將電梯維護保養(yǎng)工作移交給甲方或其指定的第三方。七、費用與支付7.1費用構成（1）電梯加裝費用：包括電梯設備購置費、安裝費、土建改造費等；（2）維保服務費用：包括電梯日常保養(yǎng)費、定期檢查費、維修費、應急搶修費等；（3）其他相關費用：包括設計費、驗收費、材料費等。7.2支付方式（1）電梯加裝費用：分階段支付，具體支付節(jié)點為：設備進場前支付30%，設備安裝完畢支付40%，驗收合格后支付20%，質保期滿后支付10%；（2）維保服務費用：按年度預付費，甲方應在合同簽訂后10個工作日內支付當年維保服務費用。7.3支付時間（1）電梯加裝費用支付時間：按照上述7.2（1）中的分階段支付節(jié)點執(zhí)行；（2）維保服務費用支付時間：按照上述7.2（2）中的預付費方式執(zhí)行。7.4支付章件（1）甲方支付費用時，應出具正式的支付憑證，包括但不限于支付申請書、銀行匯款單等；（2）乙方收到甲方支付的費用后，應及時出具收款憑證，并妥善保管相關憑證。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按約定支付費用，應向乙方支付_____%的違約金，并承擔乙方因此產生的全部損失。8.2乙方違約若乙方未按約定完成電梯加裝或提供維保服務，應向甲方支付_____%的違約金，并承擔由此給甲方造成的全部損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、合理的律師費等。賠償方式可為貨幣賠償或實物賠償，具體由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容本合同項下的保密內容主要包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）合同履行過程中的技術資料、工程圖紙等；（3）其他甲乙雙方約定需保密的信息。9.2保密期限本合同項下的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取一切合理措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府行為導致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，盡量減少損失；（3）如因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致電梯加裝工程中斷；（2）戰(zhàn)爭導致原材料供應中斷；（3）政府政策調整導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。11.3仲裁或訴訟調解不成或調解無效時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、秘密等法律法規(guī)禁止轉讓的情形；（2）本合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對電梯加裝及維保服務的監(jiān)督權，包括但不限于對服務質量、安全性能的檢查；（2）乙方保留對電梯加裝及維保服務的改進權，以適應技術發(fā)展和市場需求。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，甲方保留對電梯加裝及維保服務項目的優(yōu)先購買權；（2）乙方保留對合同約定技術秘密的知識產權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改或補充，均應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力經甲乙雙方簽字蓋章的修改或補充內容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應就電梯加裝及維保服務過程中的各項事宜進行充分溝通，相互協(xié)作，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應通過定期會議、書面報告、現(xiàn)場協(xié)調等方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并按照中華人民共和國法律解釋。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間就電梯加裝及維保服務事項的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不應視為本合同的組成部分。16.3增減條款任何增減條款均需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：____年____月____日乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.電梯加裝及維保服務合同2.電梯加裝工程圖紙及技術規(guī)范3.電梯設備清單及質量保證書4.電梯安裝及維保服務費用明細5.甲方支付憑證6.乙方收款憑證7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關文件9.合同修改及補充協(xié)議10.其他雙方認為需要附上的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付費用；乙方未按約定完成電梯加裝或提供維保服務；任何一方未按約定履行保密義務；任何一方未按約定履行協(xié)助與配合義務。2.違約行為的認定：甲方未按約定支付費用，經催告后仍不支付的，視為違約；乙方未按約定完成電梯加裝或提供維保服務，經甲方確認后，視為違約；任何一方泄露保密內容，經對方確認后，視為違約；任何一方未按約定履行協(xié)助與配合義務，經對方確認后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指由雙方選定的仲裁機構對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和判決。4.質量保證書：指供應商或承包商對所提供的產品或服務所作的質量承諾和保證。5.補充協(xié)議：指對原有合同內容進行修改或補充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費用。解決辦法：甲方應在接到催告后及時支付費用，如逾期未支付，乙方有權暫停服務并追究違約責任。2.問題：乙方未按約定完成電梯加裝或提供維保服務。解決辦法：乙方應按照合同約定，及時完成電梯加裝及提供維保服務，如未按時完成，乙方應承擔違約責任。3.問題：保密內容泄露。解決辦法：雙方應加強保密意識，采取有效措施防止保密內容泄露，如發(fā)生泄露，泄露方應承擔相應責任。4.問題：協(xié)助與配合不到位。解決辦法：甲乙雙方應加強溝通，及時解決協(xié)作過程中出現(xiàn)的問題，確保合同順利履行。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）2.第三方地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚?.第三方聯(lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）4.第三方聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）第三方的責任：（1）第三方應按照合同約定，協(xié)助甲方進行電梯加裝及維保服務的相關工作；（2）第三方應保證其提供的協(xié)助不違反相關法律法規(guī)，不侵犯他人的合法權益。第三方的權利：（1）第三方有權獲得合同約定的協(xié)助費用；（2）第三方有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。第三方的義務：（1）第三方應按照合同約定的時間、質量要求完成協(xié)助工作；（2）第三方應保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付費用；乙方有權要求甲方提供必要的施工條件和安全保障；乙方有權要求甲方提供電梯加裝及維保服務的相關信息和資料。2.乙方的利益條款：乙方有權在合同履行過程中對電梯加裝及維保服務進行監(jiān)督和檢查；乙方有權根據(jù)實際情況調整服務方案，但需提前通知甲方；乙方有權要求甲方對電梯加裝及維保服務進行驗收。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定支付費用，應向乙方支付違約金；甲方如未提供必要的施工條件和安全保障，乙方有權拒絕履行合同；甲方如未經乙方同意，不得擅自改變電梯加裝及維保服務的方案。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定的時間和質量完成電梯加裝及維保服務；甲方可要求乙方提供電梯加裝及維保服務的詳細計劃和進度報告；甲方可要求乙方對電梯加裝及維保服務進行驗收。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在電梯加裝及維保服務過程中，確保居民的安全出行；甲方可要求乙方對電梯加裝及維保服務進行定期檢查，確保服務質量；甲方可要求乙方在合同履行過程中，及時解決居民提出的意見和建議。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定完成電梯加裝及維保服務，應向甲方支付違約金；乙方如未保證電梯加裝及維保服務的質量，應承擔相應的賠償責任；乙方如未經甲方同意，不得擅自改變電梯加裝及維保服務的方案。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)電梯加裝及維保服務合同1二零二五年度住宅小區(qū)電梯加裝及維保服務合同合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息第二章電梯加裝工程2.1加裝電梯的位置及數(shù)量2.2加裝電梯的技術參數(shù)及品牌2.3加裝工程進度安排2.4加裝工程驗收標準及流程第三章維保服務3.1維保服務范圍3.2維保服務周期3.3維保服務內容3.4維保服務響應時間第四章合同履行4.1履約時間4.2履約方式4.3履約地點4.4履約責任第五章質量保證5.1加裝工程質量保證5.2維保服務質量保證5.3質量問題處理流程第六章付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款條件6.4逾期付款處理第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2附件內容第十二章其他約定12.1合同變更12.2合同補充12.3合同解釋第十三章合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時間13.3簽署地點第十四章合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存14.3合同歸檔合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景1.1.1甲方為某住宅小區(qū)業(yè)主委員會，負責小區(qū)公共事務管理。1.1.2乙方為具有相關資質的電梯加裝及維保服務提供商。1.2合同目的1.2.1為滿足小區(qū)居民出行需求，提升居住品質。1.2.2明確雙方權利義務，確保電梯加裝及維保服務順利進行。1.3合同雙方基本信息1.3.1甲方：某住宅小區(qū)業(yè)主委員會1.3.2乙方：某電梯加裝及維保服務有限公司第二章電梯加裝工程2.1加裝電梯的位置及數(shù)量2.1.1加裝電梯的位置：小區(qū)1號樓、2號樓、3號樓2.1.2加裝電梯數(shù)量：每棟樓加裝一部2.2加裝電梯的技術參數(shù)及品牌2.2.1技術參數(shù)：符合國家標準，滿足小區(qū)居民使用需求2.2.2品牌要求：知名品牌，具有良好口碑2.3加裝工程進度安排2.3.1項目啟動：2025年1月1日2.3.2設備進場：2025年2月1日2.3.3工程施工：2025年2月15日2025年4月15日2.3.4工程驗收：2025年4月20日2.4加裝工程驗收標準及流程2.4.1驗收標準：符合國家相關標準和規(guī)定2.4.2驗收流程：由甲方組織驗收小組，對加裝電梯進行驗收第三章維保服務3.1維保服務范圍3.1.1電梯日常維護保養(yǎng)3.1.2電梯故障維修3.1.3電梯安全檢查3.2維保服務周期3.2.1日常維護保養(yǎng)：每月一次3.2.2故障維修：接到報修后24小時內響應3.3維保服務內容3.3.1檢查電梯各部件運行狀態(tài)3.3.2清潔電梯內部及外部3.3.3檢查電梯安全裝置3.3.4更換磨損部件3.4維保服務響應時間3.4.1日常維護保養(yǎng)：每月第一個工作日3.4.2故障維修：接到報修后24小時內到達現(xiàn)場第四章合同履行4.1履約時間4.1.1甲方應按時提供電梯加裝及維保所需場地和條件。4.1.2乙方應按時完成電梯加裝及維保工作。4.2履約方式4.2.1甲方負責協(xié)調小區(qū)居民，確保加裝及維保工作順利進行。4.2.2乙方負責提供專業(yè)技術人員及設備，完成加裝及維保工作。4.3履約地點4.3.1加裝地點：小區(qū)1號樓、2號樓、3號樓4.3.2維保地點：小區(qū)內指定區(qū)域4.4履約責任4.4.1甲方負責確保加裝及維保工作的順利進行，承擔相關責任。4.4.2乙方負責提供優(yōu)質服務，確保電梯安全運行，承擔相關責任。第五章質量保證5.1加裝工程質量保證5.1.1加裝電梯符合國家標準和規(guī)定。5.1.2加裝工程由具有資質的施工隊伍完成。5.2維保服務質量保證5.2.1維保服務符合國家標準和規(guī)定。5.2.2維保服務由專業(yè)技術人員提供。5.3質量問題處理流程5.3.1業(yè)主發(fā)現(xiàn)質量問題，應及時通知乙方。5.3.2乙方接到通知后，應在24小時內進行現(xiàn)場勘查。5.3.3乙方應在48小時內提出解決方案，并實施維修。第六章付款方式及期限6.1付款方式6.1.1甲方支付電梯加裝費用及維保服務費用。6.1.2付款方式：銀行轉賬6.2付款期限6.2.1電梯加裝費用：在工程驗收合格后支付。6.2.2維保服務費用：按月支付，每月第一個工作日支付上一個月的費用。6.3付款條件6.3.1電梯加裝工程驗收合格。6.3.2乙方提供正規(guī)發(fā)票。6.4逾期付款處理6.4.1逾期付款，甲方應向乙方支付逾期付款的利息。6.4.2逾期付款超過30日，乙方有權解除合同。第七章違約責任7.1違約情形7.1.1甲方未按時提供場地和條件，導致乙方無法正常施工。7.1.2乙方未按時完成電梯加裝及維保工作。7.1.3乙方提供的電梯加裝及維保服務不符合國家標準和規(guī)定。7.2違約責任承擔7.2.1甲方未按時提供場地和條件，應向乙方支付違約金。7.2.2乙方未按時完成電梯加裝及維保工作，應向甲方支付違約金。7.2.3乙方提供的電梯加裝及維保服務不符合國家標準和規(guī)定，應承擔相應的法律責任。7.3違約賠償7.3.1違約金按合同金額的5%計算。7.3.2甲方和乙方協(xié)商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序按照我國相關法律法規(guī)及司法解釋的規(guī)定執(zhí)行。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。9.2.2解除合同后，雙方應立即停止合同項下的權利義務。9.3合同解除后的處理第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章后生效。10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期為雙方簽署并加蓋公章之日。10.3合同終止條件10.3.1合同履行完畢。10.3.2合同解除。10.4合同終止日期10.4.1合同終止日期為合同履行完畢或解除合同之日。第十一章合同附件11.1合同附件清單11.1.1電梯加裝工程圖紙11.1.2電梯技術參數(shù)說明書11.1.3維保服務方案11.1.4付款憑證11.2附件內容11.2.1附件內容應與合同內容一致。第十二章其他約定12.1合同變更12.1.1合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。12.2合同補充12.2.1合同的補充需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。12.3合同解釋12.3.1合同的條款如有歧義，應按有利于維護非違約方權益的原則進行解釋。第十三章合同簽署13.1簽署主體13.1.1甲方代表：[甲方代表姓名]13.1.2乙方代表：[乙方代表姓名]13.2簽署時間13.2.1[簽署日期]13.3簽署地點13.3.1[簽署地點]第十四章合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同保存14.2.1雙方應妥善保存合同原件。14.3合同歸檔14.3.1雙方應將合同原件歸檔備查。甲方代表（簽字）：日期：乙方代表（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導決策1.1.1甲方有權對電梯加裝及維保服務的整體規(guī)劃、設計和實施進行決策。1.1.2甲方應確保決策過程的透明度，并邀請乙方參與重要決策會議。1.2甲方責任1.2.1甲方負責與小區(qū)居民溝通，確保加裝電梯的方案得到居民同意。1.2.2甲方負責辦理相關審批手續(xù)，包括但不限于土地使用、建筑規(guī)劃等。1.3甲方協(xié)調1.3.1甲方負責協(xié)調小區(qū)居民與乙方之間的關系，解決可能出現(xiàn)的糾紛。1.3.2甲方負責監(jiān)督乙方的工作進度和質量，確保合同目標的實現(xiàn)。1.4甲方支付1.4.1甲方應在合同規(guī)定的期限內支付電梯加裝及維保服務費用。1.4.2甲方應按照合同約定提供必要的資料和條件，以支持乙方的工作。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導實施2.1.1乙方有權根據(jù)合同要求和專業(yè)技術標準，決定電梯加裝及維保服務的具體實施方案。2.1.2乙方應向甲方提供詳細的施工計劃和進度報告。2.2乙方責任2.2.1乙方負責電梯加裝及維保服務的質量，確保符合國家標準和合同要求。2.2.2乙方應確保施工過程中的安全和環(huán)保，并承擔相應的責任。2.3乙方協(xié)調2.3.1乙方應與甲方保持良好溝通，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。2.3.2乙方應定期向甲方匯報工作進展，確保甲方的知情權。2.4乙方支付2.4.1乙方應在合同規(guī)定的期限內完成電梯加裝及維保服務，并提交驗收報告。2.4.2乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程進度款。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構3.1.1中介機構為具有資質的第三方機構，負責監(jiān)督合同履行和協(xié)調雙方關系。3.1.2中介機構應具備相關專業(yè)知識和經驗，能夠公正、公平地處理爭議。3.2中介責任3.2.1中介機構負責對電梯加裝及維保服務進行全過程監(jiān)督，確保合同履行。3.2.2中介機構應定期向甲方和乙方提交監(jiān)督報告，包括工作進展、問題及建議。3.3中介費用3.3.1中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3.2中介費用應在合同規(guī)定的期限內支付。3.4中介解除3.4.1雙方或任何一方有權解除中介合同，但應提前[天數(shù)]天通知對方。3.4.2中介合同解除后，中介機構應繼續(xù)履行合同至合同終止。3.5中介保密3.5.1中介機構應對合同內容保密，不得泄露給任何第三方。3.5.2中介機構應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。附件及其他補充說明一、附件列表：1.電梯加裝工程圖紙2.電梯技術參數(shù)說明書3.維保服務方案4.付款憑證5.甲方代表身份證明6.乙方代表身份證明7.中介機構資質證明8.合同雙方簽署文件9.爭議解決相關文件10.合同變更及補充文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供場地和條件。認定：甲方未在合同規(guī)定的時間內提供施工所需的場地和條件，經乙方書面通知后仍未解決。2.違約行為：乙方未按時完成電梯加裝及維保工作。認定：乙方未在合同規(guī)定的時間內完成電梯加裝及維保工作，經甲方書面通知后仍未解決。3.違約行為：乙方提供的電梯加裝及維保服務不符合國家標準和規(guī)定。認定：經第三方機構或相關權威部門檢測，乙方提供的電梯加裝及維保服務不符合國家標準和規(guī)定。4.違約行為：甲方未按時支付費用。認定：甲方未在合同規(guī)定的付款期限內支付款項，經乙方書面通知后仍未解決。5.違約行為：乙方未按時提交驗收報告。認定：乙方未在合同規(guī)定的期限內提交電梯加裝及維保服務的驗收報告，經甲方書面通知后仍未解決。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定。3.爭議解決：指當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.公正、公平：指處理爭議時，應遵循公正原則，保障各方合法權益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)質量問題。解決辦法：乙方應及時修復，并承擔由此產生的費用。2.問題：甲方居民對加裝電梯方案有異議。解決辦法：甲方應積極與居民溝通，解釋方案的好處和必要性，爭取居民支持。3.問題：中介機構在監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)問題。解決辦法：中介機構應及時通知雙方，并提出解決方案。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)變更。解決辦法：雙方應協(xié)商一致，以書面形式修改合同內容。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，或通過爭議解決機構解決。五、所有應用場景：1.住宅小區(qū)電梯加裝及維保服務。2.公共設施改造項目。3.政府采購項目。4.企業(yè)內部設備維護。5.任何涉及電梯加裝及維保服務的合同。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)電梯加裝及維保服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1電梯加裝項目概述2.2電梯維保服務內容3.合同簽訂時間及生效日期4.電梯加裝工程實施4.1工程進度安排4.2施工現(xiàn)場管理4.3工程驗收標準5.電梯維保服務5.1維保服務范圍5.2維保服務期限5.3維保服務費用6.質量保證6.1電梯加裝工程質量保證6.2電梯維保服務質量保證7.違約責任7.1電梯加裝工程違約責任7.2電梯維保服務違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1電梯加裝工程設計圖紙12.2電梯加裝工程預算書12.3電梯維保服務方案13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的協(xié)商解決14.2合同的解釋和適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：房地產開發(fā)有限公司1.1.2乙方：電梯有限公司1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：市區(qū)路號1.2.2乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：1.3.1.1聯(lián)系電話：138xxxx55551.3.2乙方聯(lián)系人：1.3.2.1聯(lián)系電話：139xxxx66662.合同標的2.1電梯加裝項目概述2.1.1項目名稱：住宅小區(qū)電梯加裝工程2.1.2項目地點：市區(qū)路號住宅小區(qū)2.1.3項目規(guī)模：加裝電梯3部2.2電梯維保服務內容2.2.1維保服務對象：住宅小區(qū)已加裝電梯2.2.2維保服務范圍：日常保養(yǎng)、定期檢修、故障排除3.合同簽訂時間及生效日期3.1合同簽訂時間：2025年3月15日3.2合同生效日期：合同簽訂之日起生效4.電梯加裝工程實施4.1工程進度安排4.1.1施工準備階段：2025年4月1日至2025年4月30日4.1.2施工安裝階段：2025年5月1日至2025年6月30日4.1.3竣工驗收階段：2025年7月1日至2025年7月31日4.2施工現(xiàn)場管理4.2.1乙方應按照甲方要求，做好施工現(xiàn)場的安全、文明施工工作4.2.2乙方應遵守國家相關法律法規(guī)和施工現(xiàn)場管理制度4.3工程驗收標準4.3.1電梯安裝質量應符合國家標準《電梯安裝工程施工及驗收規(guī)范》4.3.2電梯運行穩(wěn)定，無異常響聲，運行平穩(wěn)4.3.3電梯各項功能正常，安全可靠5.電梯維保服務5.1維保服務范圍5.1.1日常保養(yǎng)：每月至少進行一次全面保養(yǎng)，確保電梯正常運行5.1.2定期檢修：每半年進行一次全面檢修，檢查電梯各部件的磨損情況5.1.3故障排除：接到故障報告后，24小時內響應，盡快排除故障5.2維保服務期限5.2.1維保服務期限為合同簽訂之日起至2028年3月31日5.3維保服務費用5.3.1電梯加裝工程費用：人民幣萬元整5.3.2電梯維保服務費用：人民幣元/月6.質量保證6.1電梯加裝工程質量保證6.1.1電梯安裝質量應符合國家標準《電梯安裝工程施工及驗收規(guī)范》6.1.2電梯運行穩(wěn)定，無異常響聲，運行平穩(wěn)6.1.3電梯各項功能正常，安全可靠6.2電梯維保服務質量保證6.2.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供優(yōu)質維保服務6.2.2乙方應確保電梯在維保期間的安全運行6.2.3乙方應定期對電梯進行保養(yǎng)和檢修，確保電梯運行良好8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為市區(qū)仲裁委員會8.2.2雙方同意將爭議提交至該仲裁委員會進行仲裁9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方未按約定支付電梯加裝工程款，乙方有權解除合同9.1.2乙方未按約定完成電梯加裝工程，甲方有權解除合同9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應提前書面通知對方9.2.2雙方應在接到解除合同通知之日起15日內，辦理合同解除手續(xù)10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更合同內容10.1.2雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內容10.2合同變更程序10.2.1變更合同內容，雙方應簽訂書面協(xié)議10.2.2變更后的合同內容應作為本合同附件11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的服務期限屆滿11.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同11.2合同終止程序11.2.1合同終止，雙方應辦理合同終止手續(xù)11.2.2合同終止后，雙方應按照約定進行結算12.合同附件12.1電梯加裝工程設計圖紙12.1.1電梯加裝工程設計圖紙應由乙方提供，并經甲方確認12.2電梯加裝工程預算書12.2.1電梯加裝工程預算書應由乙方提供，并經甲方確認12.3電梯維保服務方案12.3.1電梯維保服務方案應由乙方提供，并經甲方確認13.合同簽署13.1合同簽署地點13.1.1合同簽署地點為市區(qū)路號13.2合同簽署日期13.2.1合同簽署日期為2025年3月15日14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的協(xié)商解決14.1.1合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決14.2合同的解釋和適用法律14.2.1本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關法律法規(guī)解釋14.2.2本合同適用中華人民共和國法律第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意介入合同關系，提供相關服務或承擔相應責任的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、審計機構、評估機構、保險機構等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議履行其職責，對電梯加裝工程和維保服務進行監(jiān)督、檢查、評估等。15.3.2第三方應確保其提供的服務不影響甲乙雙方的合法權益。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，對電梯加裝工程和維保服務進行檢查、評估和監(jiān)督。15.4.2第三方有權要求甲乙雙方提供相關資料和協(xié)助，以完成其職責。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關系由合作協(xié)議約定。15.5.2第三方與甲方、乙方在合同中的權利義務不變，第三方不得損害甲乙雙方的合法權益。15.5.3第三方對電梯加裝工程和維保服務的監(jiān)督、檢查、評估結果，不影響甲乙雙方的權利義務。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方應按照合作協(xié)議，配合第三方的監(jiān)督、檢查、評估等工作。16.2甲乙雙方在第三方介入期間，應確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。16