二零二五年度農業(yè)休閑觀光土地承包經營協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農業(yè)休閑觀光土地承包經營協議本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1國家相關法律法規(guī)1.2地方政府相關政策1.3雙方共同意愿2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質2.4土地權屬證明3.承包方資格及義務3.1承包方資格要求3.2承包方權利3.3承包方義務4.承包經營內容4.1經營方式4.2經營項目4.3經營期限5.土地使用與保護5.1土地用途5.2土地使用范圍5.3土地保護措施6.土地租金及支付方式6.1土地租金標準6.2土地租金支付方式6.3逾期支付處理7.合作與分成7.1合作方式7.2合作比例7.3分成方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約處理11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案機構13.合同附件13.1附件一：土地權屬證明13.2附件二：承包方營業(yè)執(zhí)照13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》等相關法律法規(guī)制定。1.2本合同目的在于明確雙方在2025年度農業(yè)休閑觀光土地承包經營中的權利、義務，確保土地合理利用，促進農業(yè)休閑觀光事業(yè)發(fā)展。2.土地基本情況2.1土地位置：位于省市縣鎮(zhèn)村，具體范圍為至。2.2土地面積：共計畝，其中耕地畝，林地畝，水域畝。2.3土地性質：農業(yè)休閑觀光用地。2.4土地權屬證明：承包方提供土地權屬證明文件，包括但不限于土地承包經營權證、土地使用證等。3.承包方資格及義務3.1承包方資格要求：承包方應具備完全民事行為能力，無不良信用記錄，有從事農業(yè)休閑觀光經營的經驗和實力。3.2承包方權利：依法享有土地承包經營權，經營所得歸承包方所有。3.3承包方義務：3.3.1按合同約定合理使用土地，不得改變土地用途。3.3.2依法繳納土地租金，按時支付相關稅費。3.3.3加強土地保護和生態(tài)環(huán)境建設，確保土地可持續(xù)利用。4.承包經營內容4.1經營方式：承包方以農業(yè)休閑觀光為主題，開展觀光農業(yè)、采摘體驗、農家樂等活動。4.2經營項目：包括但不限于：4.2.1觀光農業(yè)展示4.2.2農產品采摘體驗4.2.3農家樂餐飲住宿4.2.4休閑娛樂設施建設4.3經營期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止。5.土地使用與保護5.1土地用途：用于農業(yè)休閑觀光，不得用于非農業(yè)建設。5.2土地使用范圍：承包方應在合同約定的范圍內使用土地，不得擅自改變土地使用性質。5.3土地保護措施：5.3.1采取措施防止水土流失，保持土地肥力。5.3.2加強農業(yè)生態(tài)環(huán)境保護，禁止使用違禁農藥、化肥。5.3.3保障農業(yè)休閑觀光活動安全，防止安全事故發(fā)生。6.土地租金及支付方式6.1土地租金標準：每年每畝元，共計元。6.2土地租金支付方式：6.2.1每年1月1日前一次性支付全年土地租金。6.2.2逾期支付，每日按應支付金額的%計收滯納金。6.3逾期支付處理：承包方逾期支付土地租金，發(fā)包方有權采取法律手段追討，并要求承包方承擔相應法律責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地縣鎮(zhèn)人民調解委員會申請調解。8.3爭議解決程序：8.3.1雙方應在接到對方提出爭議通知之日起日內，提出書面答辯。8.3.2調解委員會應在接到爭議后日內組織調解。8.3.3調解不成的，雙方應立即終止調解程序，按照8.1所述方式解決爭議。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1合同到期后，雙方協商一致解除合同。9.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.1.3出現不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1合同期滿自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。9.3合同解除與終止程序：9.3.1雙方應書面通知對方合同解除或終止的事由。9.3.2自書面通知送達之日起，合同解除或終止生效。10.違約責任10.1違約情形：10.1.1未按約定支付土地租金。10.1.2未按約定用途使用土地。10.1.3未經許可擅自改變土地使用性質。10.1.4違反土地保護規(guī)定，造成土地資源破壞。10.2違約責任：10.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約方應立即停止違約行為，并采取措施恢復原狀。10.3違約處理：10.3.1守約方有權要求違約方承擔違約責任。10.3.2如違約行為造成嚴重后果，守約方有權解除合同。11.不可抗力11.1不可抗力定義：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難，且雙方無法預見、避免或者克服的事件。11.2不可抗力處理：11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應立即通知對方。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。11.2.3不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方協商解除合同。12.合同生效與備案12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應按照國家有關規(guī)定到相關部門辦理備案手續(xù)。12.3合同備案機構：縣鎮(zhèn)農業(yè)服務中心。13.合同附件13.1附件一：土地權屬證明13.2附件二：承包方營業(yè)執(zhí)照13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系，提供咨詢、評估、管理、監(jiān)督等服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方責任限額：15.2.1第三方在履行本合同過程中，因提供的服務或咨詢意見導致的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。15.2.2第三方責任限額不得超過合同總金額的%。15.3第三方責權利：15.3.1第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的咨詢、評估、管理、監(jiān)督等服務。15.3.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.3.3第三方在提供服務過程中，應尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密和合法權益。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與甲乙雙方之間為服務提供與接受的關系，不承擔甲乙雙方之間的直接責任。15.4.2第三方在提供服務過程中，應遵守甲乙雙方簽訂的合同條款，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.4.3第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應通過協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入程序：16.1.1甲乙雙方同意引入第三方前，應書面通知對方，并明確第三方的角色、職責和服務內容。16.1.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協議，明確雙方的權利和義務。16.1.3第三方介入服務期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。16.2第三方介入時的合同調整：16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應就合同相關條款進行必要調整，以確保第三方的服務與合同目的相符。16.2.2合同調整需經甲乙雙方和第三方書面同意，并作為合同附件。16.3第三方介入時的風險承擔：16.3.1第三方介入產生的風險，由第三方自行承擔。16.3.2因第三方原因導致合同無法履行或造成損失，由第三方承擔責任。17.第三方介入的合同終止條件：17.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務職責，甲乙雙方有權終止其服務，并按照服務協議約定進行處理。17.2第三方介入服務期間，如甲乙雙方協商一致，可終止第三方服務。18.第三方介入的爭議解決：18.1第三方介入產生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協商解決。18.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權屬證明要求：提供土地承包經營權證、土地使用證等有效證明文件。說明：附件一用于證明土地的權屬和使用權，是合同生效的必要條件。2.附件二：承包方營業(yè)執(zhí)照要求：提供承包方的營業(yè)執(zhí)照副本，證明其合法經營資格。說明：附件二用于證明承包方具備合法的經營資格，是合同履行的前提。3.附件三：其他相關文件要求：包括但不限于：3.1項目可行性研究報告3.2項目投資預算及資金來源證明3.3環(huán)保評估報告3.4安全生產許可證明3.5合作協議說明：附件三包含項目實施所需的相關文件，用于確保項目順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按約定支付土地租金責任認定：違約方應向守約方支付未支付的土地租金，并按每日應支付金額的%計收滯納金。示例：若承包方未按約定支付2025年1月份的土地租金，應向發(fā)包方支付相應滯納金。1.2未按約定用途使用土地責任認定：違約方應停止違約行為，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若承包方未經發(fā)包方同意，將土地用于非農業(yè)休閑觀光活動，應停止違約行為并賠償損失。1.3未經許可擅自改變土地使用性質責任認定：違約方應恢復土地原狀，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若承包方未經發(fā)包方同意，將耕地改為建筑用地，應恢復耕地并賠償損失。1.4違反土地保護規(guī)定，造成土地資源破壞責任認定：違約方應承擔恢復土地原狀的責任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若承包方在土地經營過程中造成水土流失，應負責治理并賠償損失。1.5未經許可轉讓、出租或抵押土地責任認定：違約方應立即停止違約行為，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若承包方未經發(fā)包方同意，將土地轉讓給他人，應停止轉讓并賠償損失。全文完。二零二五年度農業(yè)休閑觀光土地承包經營協議1合同目錄一、協議概述1.1協議背景1.2協議目的1.3協議雙方1.4協議范圍二、土地承包基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質2.4土地用途三、承包期限與費用3.1承包期限3.2承包費用3.3付款方式3.4付款時間四、土地使用與經營4.1經營內容4.2經營方式4.3經營目標4.4經營計劃五、農業(yè)休閑觀光項目5.1項目類型5.2項目內容5.3項目實施5.4項目收益六、合同雙方權利與義務6.1承包方權利6.2承包方義務6.3出讓方權利6.4出讓方義務七、違約責任7.1承包方違約責任7.2出讓方違約責任7.3違約賠償八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序九、合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件十、合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序十一、其他約定11.1不可抗力11.2信息保密11.3協議附件十二、協議附件12.1土地使用證明12.2承包方營業(yè)執(zhí)照12.3其他相關文件十三、協議簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點13.3生效日期十四、協議附件清單14.1附件一：土地使用證明14.2附件二：承包方營業(yè)執(zhí)照14.3附件三：其他相關文件合同編號_________一、協議概述1.1協議背景本協議雙方基于國家關于農業(yè)休閑觀光土地承包經營的相關政策，經友好協商，就二零二五年度農業(yè)休閑觀光土地承包經營事宜達成一致意見。1.2協議目的本協議旨在明確土地承包雙方的權利義務，確保農業(yè)休閑觀光土地的合理利用，促進農業(yè)產業(yè)結構調整和農民增收。1.3協議雙方甲方：___________乙方：___________1.4協議范圍本協議涉及的土地范圍為___________，總面積為___________畝。二、土地承包基本情況2.1土地位置土地位于___________，具體四至范圍為___________。2.2土地面積2.3土地性質土地性質為___________，用途為農業(yè)休閑觀光。2.4土地用途土地主要用于農業(yè)休閑觀光項目，包括___________等。三、承包期限與費用3.1承包期限承包期限為___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。3.2承包費用承包費用總額為___________元，分___________期支付。3.3付款方式付款方式為___________。3.4付款時間每期付款時間為___________。四、土地使用與經營4.1經營內容4.2經營方式乙方應采用___________的方式進行經營。4.3經營目標乙方應在___________年內實現___________的經營目標。4.4經營計劃乙方應制定詳細的經營計劃，包括___________。五、農業(yè)休閑觀光項目5.1項目類型項目類型為___________。5.2項目內容項目內容包括___________。5.3項目實施項目實施過程中，乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保項目順利進行。5.4項目收益項目收益按___________比例分配。六、合同雙方權利與義務6.1承包方權利6.1.1乙方有權在合同約定的土地上開展農業(yè)休閑觀光經營活動。6.1.2乙方有權獲得項目收益。6.2承包方義務6.2.1乙方應按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。6.2.2乙方應按時足額支付承包費用。6.3出讓方權利6.3.1甲方有權監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地。6.3.2甲方有權在合同約定的期限內收回土地。6.4出讓方義務6.4.1甲方應提供符合約定的土地。6.4.2甲方應協助乙方辦理相關手續(xù)。七、違約責任7.1承包方違約責任7.1.1乙方未按時足額支付承包費用的，應向甲方支付___________的違約金。7.1.2乙方擅自改變土地用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。7.2出讓方違約責任7.2.1甲方未按時提供符合約定的土地的，應向乙方支付___________的違約金。7.2.2甲方違反合同約定收回土地的，應向乙方支付___________的違約金。7.3違約賠償雙方因違約造成的損失，應根據實際情況協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。九、合同變更與解除9.1合同變更任何一方要求變更本合同內容的，應書面通知對方，經雙方協商一致，簽訂書面變更協議后生效。9.2合同解除9.2.1合同期滿或雙方約定的解除條件成就時，合同自動解除。a)另一方嚴重違約；b)發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；c)雙方協商一致解除合同。9.3合同解除條件合同解除條件應明確、具體，并在合同中列明。十、合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應進行清算，處理完畢后，合同終止。十一、其他約定11.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并提供相關證明。11.2信息保密雙方對本協議內容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。11.3協議附件本協議附件與本協議具有同等法律效力。十二、協議附件清單12.1附件一：土地使用證明12.2附件二：承包方營業(yè)執(zhí)照12.3附件三：其他相關文件十三、協議簽署與生效13.1簽署日期___________年___________月___________日13.2簽署地點___________13.3生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、合同方簽字甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：___________年___________月___________日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：___________年___________月___________日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方主導項目規(guī)劃與實施1.1.1甲方負責制定項目整體規(guī)劃，包括土地利用方案、農業(yè)休閑觀光項目設計等。1.1.2乙方應根據甲方規(guī)劃進行具體實施，并確保項目按計劃推進。1.2甲方提供技術支持與培訓1.2.1甲方應向乙方提供必要的農業(yè)技術支持，包括種植、養(yǎng)殖等技術指導。1.2.2甲方應定期組織乙方員工進行技術培訓，提升乙方員工的專業(yè)技能。1.3甲方負責市場營銷與推廣1.3.1甲方負責制定市場營銷策略，包括廣告宣傳、品牌推廣等。1.3.2甲方應協助乙方開拓市場，吸引游客。1.4甲方承擔項目風險1.4.1在項目實施過程中，如遇不可預見的風險，甲方應承擔主要責任。1.4.2乙方在甲方指導下，應采取必要措施降低風險。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方自主經營與管理2.1.1乙方有權根據自身經營理念和市場情況，調整經營策略。2.1.2乙方應負責日常經營管理，確保項目正常運行。2.2乙方自主選擇合作伙伴2.2.1乙方有權自主選擇合作伙伴，與第三方簽訂合作協議。2.2.2乙方應確保合作伙伴符合國家法律法規(guī)及合同約定。2.3乙方負責項目投資與收益2.3.1乙方應負責項目投資，包括設備購置、基礎設施建設等。2.3.2乙方享有項目收益，并承擔項目虧損。2.4乙方承擔部分風險2.4.1在項目實施過程中，乙方應承擔一定比例的風險。2.4.2乙方應采取有效措施，降低風險發(fā)生的可能性。三、第三方中介參與時的附加條款及說明3.1中介機構職責3.1.1中介機構負責協調甲方、乙方之間的關系，確保雙方權益。3.1.2中介機構應提供專業(yè)的法律、財務、技術等咨詢服務。3.2中介機構費用3.2.1中介機構服務費用由雙方協商確定，并納入合同。3.2.2中介機構費用支付方式為___________。3.3中介機構保密3.3.1中介機構應對雙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。3.3.2中介機構在履行職責過程中，不得損害甲方、乙方的合法權益。3.4中介機構責任3.4.1中介機構應按照合同約定履行職責，對因自身原因導致的損失承擔賠償責任。3.4.2中介機構不得干預甲乙雙方的正常經營，不得強迫任何一方簽訂協議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用證明2.承包方營業(yè)執(zhí)照3.其他相關文件4.項目整體規(guī)劃5.技術培訓記錄6.市場營銷策略7.合作協議8.投資預算9.風險評估報告10.爭議解決協議11.中介機構服務協議12.保密協議二、違約行為及認定：1.違約行為：a)乙方未按時足額支付承包費用。b)乙方擅自改變土地用途。c)甲方未按時提供符合約定的土地。d)甲方違反合同約定收回土地。e)雙方未按約定履行合同變更或解除程序。2.違約行為認定：a)以書面形式確認違約事實。b)通過協商或訴訟程序確認違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛。3.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。4.保密協議：指雙方就保密事項達成的協議，約定保密內容、保密期限等。5.中介機構：指在合同簽訂、履行過程中提供專業(yè)服務的第三方機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目規(guī)劃與實施過程中，雙方意見不一致。解決辦法：通過協商達成一致，必要時可尋求第三方中介機構協助。2.問題：乙方經營不善，導致項目虧損。解決辦法：甲方提供技術支持，乙方調整經營策略，共同應對風險。3.問題：中介機構未履行職責，損害甲乙雙方利益。解決辦法：終止中介機構服務，追究其法律責任。五、所有應用場景：1.農業(yè)休閑觀光項目開發(fā)與運營。2.土地承包經營權流轉。3.甲方為政府部門或國有企業(yè)。4.乙方為民營企業(yè)或個體經營戶。5.項目涉及合作投資或融資。6.項目需遵守國家相關法律法規(guī)。全文完。二零二五年度農業(yè)休閑觀光土地承包經營協議2合同編號_________一、合同主體甲方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________乙方（發(fā)包方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方承包乙方土地，從事農業(yè)休閑觀光項目達成如下協議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在農業(yè)休閑觀光土地承包經營過程中的權利、義務和責任，確保土地資源的合理利用，促進農業(yè)休閑觀光產業(yè)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）農業(yè)休閑觀光：指以農業(yè)為基礎，結合旅游、休閑、教育、文化等元素，為游客提供觀賞、體驗、休閑、度假等服務的活動。（2）土地承包經營：指甲方依法取得乙方土地使用權，在約定的期限內從事農業(yè)休閑觀光項目。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同約定的承包方，即從事農業(yè)休閑觀光項目的經營主體。（2）乙方：指本合同約定的發(fā)包方，即土地所有者或使用者。（3）合同期限：指本合同約定的土地承包經營期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權在合同約定的期限內，依法使用乙方土地，從事農業(yè)休閑觀光項目。（2）甲方應按照合同約定，合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途。（3）甲方應遵守國家法律法規(guī)，確保農業(yè)休閑觀光項目的合法、合規(guī)。（4）甲方應按照合同約定，向乙方支付土地承包經營費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權監(jiān)督甲方在土地承包經營過程中的行為，確保土地資源的合理利用。（2）乙方應按照合同約定，提供甲方從事農業(yè)休閑觀光項目所需的土地。（3）乙方應配合甲方辦理土地承包經營相關手續(xù)。（4）乙方應按照合同約定，收取甲方支付的土地承包經營費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點甲方在乙方提供的土地上從事農業(yè)休閑觀光項目。5.3合同履行方式甲方應按照合同約定，合理利用土地資源，開展農業(yè)休閑觀光項目。乙方應配合甲方辦理土地承包經營相關手續(xù)，并監(jiān)督甲方在土地承包經營過程中的行為。七、費用與支付7.1費用構成（1）土地承包費：甲方每年應向乙方支付的土地承包費用，具體金額以雙方簽訂的附件一《土地承包費用明細表》為準。（2）管理費：甲方每年應向乙方支付的管理費用，用于乙方對土地承包經營活動的管理和服務。（3）基礎設施維護費：甲方在使用土地期間，應承擔與土地使用相關的基礎設施維護費用。（4）其他費用：根據雙方協商一致的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：甲方應在規(guī)定的時間內，將費用直接轉賬至乙方指定的銀行賬戶。（2）現金支付：在特殊情況下，經雙方協商一致，甲方也可采用現金支付方式。7.3支付時間（1）每年第一季度支付上一年度的土地承包費和管理費。（2）每年第四季度支付當年的基礎設施維護費。（3）其他費用按雙方約定的支付時間節(jié)點支付。7.4支付條款（1）甲方應在約定的時間內，按照約定的支付方式足額支付費用。（2）甲方未按約定支付費用的，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金按中國人民銀行同期貸款利率計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費用的，應向乙方支付滯納金。（2）甲方擅自改變土地用途的，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供土地的，應向甲方支付違約金。（2）乙方因自身原因導致甲方無法正常經營，應承擔相應的責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額根據實際情況確定，可包括直接經濟損失和預期收益損失。（2）賠償方式可根據雙方協商一致的方式執(zhí)行，包括但不限于現金支付、物品賠償等。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為。（3）其他社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應立即通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難時，雙方應協商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方書面同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同主體資格不符合轉讓條件的。（2）合同內容涉及國家秘密的。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確約定的權利，仍歸各自所有。（2）乙方保留對土地資源的所有權，甲方僅獲得土地承包經營權。13.2特殊權力保留（1）乙方保留對甲方經營活動的監(jiān)督權，確保土地資源的合理利用。（2）甲方保留對乙方提供服務的評價權，對服務質量提出合理建議。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改或補充，均需經雙方書面同意，并簽字蓋章。14.2修改和補充效力經雙方簽字蓋章的修改或補充協議，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互協作，共同推進農業(yè)休閑觀光項目的順利進行。15.2協作與配合方式（1）甲方應按約定時間節(jié)點向乙方提供項目進展情況。（2）乙方應按約定時間節(jié)點向甲方提供必要的服務和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他合同或協議無關。16.3增減條款本合同如有增減條款，均需經雙方書面同意，并簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（發(fā)包方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《土地承包費用明細表》2.《農業(yè)休閑觀光項目規(guī)劃書》3.《基礎設施維護清單》4.《保密協議》5.《修改和補充協議》6.《爭議解決協議》二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付費用的。甲方擅自改變土地用途的。乙方未按合同約定提供土地的。乙方因自身原因導致甲方無法正常經營的。2.違約行為的認定：甲方未支付費用，經乙方催告后仍不支付的，視為違約。甲方改變土地用途，經乙方提出后仍未改正的，視為違約。乙方未提供土地，導致甲方無法正常經營的，視為違約。乙方因自身原