商鋪產(chǎn)權(quán)合股協(xié)議書(shū)

商鋪產(chǎn)權(quán)合股協(xié)議書(shū)?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意合作經(jīng)營(yíng)[商鋪具體名稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該商鋪"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合股協(xié)議：一、合股標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，具體位置以房產(chǎn)證附圖為準(zhǔn)。2.商鋪用途：該商鋪現(xiàn)用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，雙方合股后將繼續(xù)以此為基礎(chǔ)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.商鋪產(chǎn)權(quán)狀況：該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利受限情況。甲方持有該商鋪[x]%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方持有該商鋪[x]%的產(chǎn)權(quán)份額。雙方同意按照各自持有的產(chǎn)權(quán)份額對(duì)商鋪享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有該商鋪[x]%產(chǎn)權(quán)份額對(duì)應(yīng)的經(jīng)營(yíng)收益分配權(quán)。有權(quán)參與該商鋪的經(jīng)營(yíng)管理決策，對(duì)涉及商鋪重大事項(xiàng)（如經(jīng)營(yíng)方向調(diào)整、重大裝修改造、對(duì)外重大合同簽訂等）享有知情權(quán)和表決權(quán)。有權(quán)查閱該商鋪的財(cái)務(wù)賬目等相關(guān)資料，了解商鋪經(jīng)營(yíng)狀況。2.義務(wù)保證其持有的該商鋪產(chǎn)權(quán)份額真實(shí)、合法、有效，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方造成損失的賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，履行對(duì)該商鋪的出資義務(wù)（如有）。積極參與該商鋪的經(jīng)營(yíng)管理，為商鋪的發(fā)展提供必要的協(xié)助和支持。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害乙方及商鋪利益的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有該商鋪[x]%產(chǎn)權(quán)份額對(duì)應(yīng)的經(jīng)營(yíng)收益分配權(quán)。有權(quán)參與該商鋪的經(jīng)營(yíng)管理決策，對(duì)涉及商鋪重大事項(xiàng)（如經(jīng)營(yíng)方向調(diào)整、重大裝修改造、對(duì)外重大合同簽訂等）享有知情權(quán)和表決權(quán)。有權(quán)查閱該商鋪的財(cái)務(wù)賬目等相關(guān)資料，了解商鋪經(jīng)營(yíng)狀況。2.義務(wù)保證其持有的該商鋪產(chǎn)權(quán)份額真實(shí)、合法、有效，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給甲方造成損失的賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，履行對(duì)該商鋪的出資義務(wù)（如有）。積極參與該商鋪的經(jīng)營(yíng)管理，為商鋪的發(fā)展提供必要的協(xié)助和支持。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害甲方及商鋪利益的行為。三、經(jīng)營(yíng)管理1.共同決策：雙方共同對(duì)該商鋪的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行決策，對(duì)于重大事項(xiàng)需經(jīng)雙方一致同意。重大事項(xiàng)包括但不限于：改變商鋪的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或經(jīng)營(yíng)范圍。對(duì)商鋪進(jìn)行重大裝修改造，預(yù)計(jì)費(fèi)用超過(guò)[x]元。對(duì)外簽訂金額超過(guò)[x]元的租賃合同、買(mǎi)賣(mài)合同或其他重大合同。商鋪的合并、分立、轉(zhuǎn)讓、抵押等涉及產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的事項(xiàng)。年度經(jīng)營(yíng)預(yù)算、決算方案的制定與調(diào)整。其他可能對(duì)商鋪經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生重大影響的事項(xiàng)。2.日常經(jīng)營(yíng)管理：由雙方共同指定一名負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，包括但不限于人員招聘、貨物采購(gòu)、銷(xiāo)售管理、財(cái)務(wù)管理等。負(fù)責(zé)人應(yīng)定期向雙方匯報(bào)商鋪經(jīng)營(yíng)情況。3.財(cái)務(wù)管理：設(shè)立獨(dú)立的商鋪財(cái)務(wù)賬戶，由雙方共同監(jiān)管。各項(xiàng)收入應(yīng)及時(shí)入賬，各項(xiàng)費(fèi)用支出應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方共同審核同意后支付。每月定期制作財(cái)務(wù)報(bào)表，向雙方披露商鋪的財(cái)務(wù)狀況。四、收益分配1.分配原則：雙方按照各自持有的該商鋪產(chǎn)權(quán)份額比例分配經(jīng)營(yíng)收益。經(jīng)營(yíng)收益是指商鋪在扣除各項(xiàng)成本、費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)等）后的凈利潤(rùn)。2.分配時(shí)間：每年[具體日期]進(jìn)行上一年度的收益分配。在分配前，應(yīng)完成財(cái)務(wù)審計(jì)工作，確定可供分配的凈利潤(rùn)金額。3.分配方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可選擇以下方式進(jìn)行收益分配：現(xiàn)金分配：將可供分配的凈利潤(rùn)按照雙方產(chǎn)權(quán)份額比例以現(xiàn)金形式支付給雙方。再投資分配：將部分或全部可供分配的凈利潤(rùn)用于商鋪的再投資，如購(gòu)置設(shè)備、裝修升級(jí)等，再投資后的剩余凈利潤(rùn)按照上述方式進(jìn)行分配。五、虧損承擔(dān)1.如該商鋪經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)虧損，雙方按照各自持有的產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)虧損。虧損分擔(dān)的范圍包括但不限于商鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的債務(wù)、欠款、違約金等。2.當(dāng)商鋪的虧損導(dǎo)致一方需要承擔(dān)超出其產(chǎn)權(quán)份額對(duì)應(yīng)的虧損金額時(shí)，另一方應(yīng)按照本協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)份額比例向承擔(dān)額外虧損的一方進(jìn)行補(bǔ)償，以確保雙方按照產(chǎn)權(quán)份額比例承擔(dān)虧損。六、股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其持有的該商鋪產(chǎn)權(quán)份額。2.如一方有意轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額，應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)以經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的該商鋪市場(chǎng)價(jià)值為基礎(chǔ)，結(jié)合商鋪的實(shí)際經(jīng)營(yíng)狀況等因素協(xié)商確定。股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行其義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。2.如因一方原因?qū)е律啼伣?jīng)營(yíng)出現(xiàn)重大問(wèn)題，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)份額比例對(duì)商鋪進(jìn)行清理結(jié)算，退還對(duì)方相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)份額及已支付的款項(xiàng)（如有）。3.如一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行出資義務(wù)、收益分配義務(wù)或虧損承擔(dān)義務(wù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[x]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____