二零二五年度房地產(chǎn)貸款中介服務(wù)費(fèi)規(guī)范協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)貸款中介服務(wù)費(fèi)規(guī)范協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.2術(shù)語和定義1.3合同的生效和終止2.服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)的具體內(nèi)容2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和支付方式3.貸款信息提供3.1貸款信息的準(zhǔn)確性3.2貸款信息的保密3.3貸款信息的更新和維護(hù)4.貸款申請和審批4.1貸款申請的提交和審核4.2貸款審批的條件和流程4.3貸款審批的期限5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成5.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間和方式5.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整和減免6.合同解除和終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的程序6.3合同解除和終止后的費(fèi)用結(jié)算7.違約責(zé)任7.1違約的定義和種類7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算和支付8.保密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1保密信息的范圍8.2保密義務(wù)的履行8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)9.法律適用和爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式9.3爭議解決地點(diǎn)10.其他條款10.1通知和送達(dá)10.2合同的修改和補(bǔ)充10.3合同的不可分割性11.合同附件11.1附件一：服務(wù)協(xié)議11.2附件二：貸款申請表11.3附件三：費(fèi)用清單12.合同簽署12.1合同簽署的方式12.2合同簽署的時(shí)間12.3合同簽署的地點(diǎn)13.合同生效13.1合同生效的條件13.2合同生效的時(shí)間13.3合同生效的法律效力14.合同解除和終止后的后續(xù)事宜14.1合同解除和終止后的費(fèi)用結(jié)算14.2合同解除和終止后的信息處理14.3合同解除和終止后的其他后續(xù)事宜第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.1.1出借方：指提供房地產(chǎn)貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2中介方：指提供房地產(chǎn)貸款中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.3借款方：指向出借方申請房地產(chǎn)貸款的個(gè)人或企業(yè)。1.2術(shù)語和定義1.2.1房地產(chǎn)貸款：指出借方為借款方提供的用于購買、建造、翻修房地產(chǎn)的貸款。1.2.2中介服務(wù)費(fèi)：指中介方因提供中介服務(wù)而收取的費(fèi)用。1.2.3服務(wù)期限：指中介方提供中介服務(wù)的起始日至終止日。1.3合同的生效和終止1.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2合同因任何一方違約或雙方協(xié)商一致解除而終止。2.服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)的具體內(nèi)容2.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助借款方與出借方溝通，提供貸款申請所需的信息和文件。2.1.2中介方負(fù)責(zé)協(xié)助借款方進(jìn)行貸款申請的提交和跟蹤，包括但不限于申請材料的準(zhǔn)備、提交、審核和審批。2.1.3中介方負(fù)責(zé)提供貸款咨詢和推薦，包括但不限于貸款產(chǎn)品、利率、還款方式等。2.2服務(wù)期限2.2.1中介服務(wù)期限自合同生效之日起至借款方獲得貸款批準(zhǔn)之日止。2.2.2如借款方未在規(guī)定期限內(nèi)獲得貸款批準(zhǔn)，中介服務(wù)期限自動(dòng)延長至借款方獲得貸款批準(zhǔn)之日止。2.3服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和支付方式2.3.1中介服務(wù)費(fèi)按實(shí)際發(fā)生的貸款金額的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方在合同中約定。2.3.2服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在中介服務(wù)完成后，由借款方支付給中介方。3.貸款信息提供3.1貸款信息的準(zhǔn)確性3.1.1中介方應(yīng)確保向出借方提供的貸款信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.1.2如因中介方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致貸款申請被拒絕或延遲，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2貸款信息的保密3.2.1中介方對在服務(wù)過程中知悉的借款方和出借方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。3.2.2中介方未經(jīng)相關(guān)方同意，不得向任何第三方泄露或使用這些信息。3.3貸款信息的更新和維護(hù)3.3.1中介方應(yīng)定期更新貸款信息，確保信息的時(shí)效性和準(zhǔn)確性。3.3.2如貸款信息發(fā)生變更，中介方應(yīng)及時(shí)通知出借方和借款方。4.貸款申請和審批4.1貸款申請的提交和審核4.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助借款方提交貸款申請，并對申請材料的完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。4.1.2出借方在收到貸款申請后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成審核。4.2貸款審批的條件和流程4.2.1出借方根據(jù)借款方的信用狀況、還款能力等因素進(jìn)行貸款審批。4.2.2貸款審批流程包括申請材料的審核、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、審批決策等環(huán)節(jié)。4.3貸款審批的期限4.3.1出借方應(yīng)在收到貸款申請后的15個(gè)工作日內(nèi)完成審批。5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成5.1.1服務(wù)費(fèi)用包括中介服務(wù)費(fèi)和可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。5.1.2中介服務(wù)費(fèi)按實(shí)際發(fā)生的貸款金額的一定比例計(jì)算。5.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間和方式5.2.1服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在中介服務(wù)完成后，由借款方支付給中介方。5.2.2支付方式可由雙方協(xié)商確定，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整和減免5.3.1如因特殊原因?qū)е轮薪榉?wù)費(fèi)用增加，中介方應(yīng)提前與借款方協(xié)商，并取得書面同意。5.3.2如借款方在貸款審批過程中因中介方原因?qū)е沦J款申請被拒絕，中介方應(yīng)減免相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。8.保密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1保密信息的范圍8.1.1保密信息包括但不限于借款方的財(cái)務(wù)狀況、信用記錄、貸款申請信息、出借方的貸款產(chǎn)品信息、合同條款等。8.1.2保密信息還包括中介方在提供服務(wù)過程中知悉的任何商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。8.2保密義務(wù)的履行8.2.1中介方對保密信息負(fù)有嚴(yán)格保密義務(wù)，未經(jīng)相關(guān)方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.2.2中介方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密信息的保密性，包括但不限于限制訪問權(quán)限、使用加密技術(shù)等。8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)8.3.1中介方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等，歸中介方所有。8.3.2中介方應(yīng)尊重出借方和借款方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)許可不得使用或侵犯。9.法律適用和爭議解決9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.1.2如合同條款與法律規(guī)定相沖突，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點(diǎn)9.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.其他條款10.1通知和送達(dá)10.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址。10.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。10.2合同的修改和補(bǔ)充10.2.1合同的任何修改或補(bǔ)充必須以書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2.2任何口頭協(xié)議或變更均不對本合同產(chǎn)生約束力。10.3合同的不可分割性10.3.1本合同各條款構(gòu)成一個(gè)不可分割的整體，任何一方不得單獨(dú)要求變更或解除其中任何條款。11.合同附件11.1附件一：服務(wù)協(xié)議11.1.1附件一詳細(xì)列明了中介服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。11.2附件二：貸款申請表11.2.1附件二為借款方申請貸款時(shí)需填寫的表格，包括個(gè)人或企業(yè)的基本信息、貸款申請信息等。11.3附件三：費(fèi)用清單11.3.1附件三列明了中介服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成和計(jì)算方式。12.合同簽署12.1合同簽署的方式12.1.1合同應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）。12.2合同簽署的時(shí)間12.2.1合同簽署時(shí)間為雙方簽字（或蓋章）的日期。12.3合同簽署的地點(diǎn)12.3.1合同簽署地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。13.合同生效13.1合同生效的條件13.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效的時(shí)間13.2.1合同生效時(shí)間為雙方簽字（或蓋章）的日期。13.3合同生效的法律效力13.3.1合同自生效之日起具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。14.合同解除和終止后的后續(xù)事宜14.1合同解除和終止后的費(fèi)用結(jié)算14.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。14.2合同解除和終止后的信息處理14.2.1合同解除或終止后，中介方應(yīng)將借款方和出借方的信息予以銷毀或保密處理。14.3合同解除和終止后的其他后續(xù)事宜14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理其他后續(xù)事宜，包括但不限于貸款還款、違約責(zé)任等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織。15.1.2第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的介入條件和程序15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.2.2第三方的介入應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際需要提出。15.3第三方的職責(zé)和權(quán)限15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行。15.3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：a.評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估工作；b.律師事務(wù)所的法律咨詢和代理；c.會(huì)計(jì)師事務(wù)所的審計(jì)工作。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)不構(gòu)成對合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充。16.第三方的責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過其服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。16.2第三方的責(zé)任免除16.2.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲乙雙方的過錯(cuò)或其他非第三方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因借款方的違約行為導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方的保密義務(wù)17.1第三方在介入合同關(guān)系后，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用。18.第三方的變更和解除18.1第三方的變更18.1.1如第三方需要更換人員或機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。18.1.2第三方的變更不影響合同的有效性和第三方的責(zé)任。18.2第三方的解除18.2.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。18.2.2第三方的解除不影響合同的有效性和第三方的責(zé)任。19.第三方的權(quán)利19.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其完成職責(zé)。20.第三方的義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。21.第三方的賠償21.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。22.第三方的費(fèi)用22.1第三方的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等。22.2第三方的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定支付。23.第三方的法律適用和爭議解決23.1第三方的法律適用和爭議解決方式參照本合同第九條的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。協(xié)議應(yīng)明確雙方的責(zé)任和違約責(zé)任。協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.附件二：貸款申請表詳細(xì)要求和說明：表格應(yīng)包含借款方的個(gè)人信息、貸款申請信息、貸款用途等。表格內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。表格應(yīng)經(jīng)借款方簽字（或蓋章）后提交。3.附件三：費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說明：列明中介服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。費(fèi)用計(jì)算方式應(yīng)明確，如按貸款金額比例計(jì)算等。費(fèi)用清單應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、保密義務(wù)等。協(xié)議應(yīng)經(jīng)第三方簽字（或蓋章）后生效。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決地點(diǎn)等。協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按照合同約定提供信息或文件。1.2甲乙雙方未按照合同約定支付費(fèi)用。1.3甲乙雙方未按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。1.4第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.示例說明：3.1甲乙雙方未按照合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供貸款申請材料，導(dǎo)致貸款申請被拒絕。違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于貸款利息損失。3.2甲乙雙方未按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)，違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。3.3第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確。第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于重新評(píng)估費(fèi)用。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)貸款中介服務(wù)費(fèi)規(guī)范協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景鑒于我國房地產(chǎn)市場近年來持續(xù)發(fā)展，房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)日益繁榮，為規(guī)范房地產(chǎn)貸款中介服務(wù)市場秩序，保障各方合法權(quán)益，甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房地產(chǎn)貸款中介服務(wù)費(fèi)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房地產(chǎn)貸款中介服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范中介服務(wù)行為，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)貸款：指金融機(jī)構(gòu)為購房人提供的用于購買房地產(chǎn)的貸款。2.中介服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)貸款中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中的借款人、購房人。2.乙方：指本協(xié)議中的房地產(chǎn)貸款中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。3.房地產(chǎn)貸款中介服務(wù)：指乙方為甲方提供的貸款咨詢、信息收集、貸款申請、貸款審批、貸款發(fā)放等全程服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)貸款中介服務(wù)。2.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款申請資料。3.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)。4.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)貸款中介服務(wù)的法律法規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款申請資料。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的房地產(chǎn)貸款中介服務(wù)。3.乙方應(yīng)確保中介服務(wù)費(fèi)收取的合理性和合法性。4.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)貸款中介服務(wù)的法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供房地產(chǎn)貸款中介服務(wù)。2.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同到期。2.甲方與乙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序1.合同到期前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽或終止合同。2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已收取的中介服務(wù)費(fèi)。2.雙方應(yīng)依法處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.中介服務(wù)費(fèi)：根據(jù)乙方提供的房地產(chǎn)貸款中介服務(wù)內(nèi)容，甲方應(yīng)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：a.貸款金額的0.5%作為中介服務(wù)費(fèi)；b.最低中介服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)___元；c.最高中介服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)___元。2.其他費(fèi)用：在履行本協(xié)議過程中，如因甲方原因產(chǎn)生其他費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付中介服務(wù)費(fèi)。2.乙方應(yīng)在提供中介服務(wù)前，向甲方提供收款賬戶信息。7.3支付時(shí)間1.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方全部中介服務(wù)費(fèi)。2.在乙方完成中介服務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方剩余中介服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款1.甲方支付中介服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)注明“____年度房地產(chǎn)貸款中介服務(wù)費(fèi)”字樣。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方提供虛假貸款申請資料，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過中介服務(wù)費(fèi)的____%。2.賠償方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。2.雙方在本協(xié)議履行過程中所交換的文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限1.本協(xié)議約定的保密期限為____年。2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力造成的損失。3.在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為借款人，其貸款資格不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，其服務(wù)資質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對乙方提供的中介服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。2.乙方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方利益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方違反本協(xié)議約定的行為采取法律手段追究責(zé)任的權(quán)利。2.乙方在提供中介服務(wù)過程中，如涉及國家秘密、商業(yè)秘密等，應(yīng)嚴(yán)格保密。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供相關(guān)資料和文件。十六、其他條款16.1法律適用1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本協(xié)議是雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂的，是雙方之間的完整協(xié)議。2.本協(xié)議的任何部分不得單獨(dú)解釋或執(zhí)行。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)貸款中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)表2.甲方貸款申請資料清單3.乙方收款賬戶信息4.不可抗力事件證明材料5.爭議解決相關(guān)文件6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.增減條款協(xié)議8.保密協(xié)議9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。提供虛假貸款申請資料：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供中介服務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢，以彌補(bǔ)因違約行為給對方造成的損失。3.賠償責(zé)任：指當(dāng)事人因違約行為給對方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償義務(wù)。4.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成一致，約定保密期限和保密履行方式的協(xié)議。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：中介服務(wù)費(fèi)支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)，如有爭議，可通過協(xié)商或爭議解決機(jī)制解決。2.問題：中介服務(wù)不符合約定解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供符合約定的中介服務(wù)，如乙方未能提供，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：保密信息泄露解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照保密協(xié)議履行保密義務(wù)，如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施防止擴(kuò)大損失，并追究泄