二零二五年度2025年企業(yè)租賃創(chuàng)意工作室合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年企業(yè)租賃創(chuàng)意工作室合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息第二條租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物規(guī)格型號2.3租賃物數(shù)量2.4租賃物使用年限第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金違約責任第五條租賃物使用及維護5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護責任5.3租賃物損壞賠償?shù)诹鶙l產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.2使用權(quán)歸屬6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓第七條違約責任7.1租賃方違約責任7.2出租方違約責任7.3違約金第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的處理第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用第十條其他約定事項10.1合同附件10.2合同修改10.3合同生效第十一條合同附件11.1租賃物清單11.2合同附件一11.3合同附件二第十二條合同簽訂12.1簽訂地點12.2簽訂時間12.3簽訂代表第十三條合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同備案第十四條合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：企業(yè)1.1.2地址：省市區(qū)街道號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2出租方基本信息1.2.1名稱：創(chuàng)意工作室1.2.2地址：省市區(qū)街道號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條租賃物信息2.1租賃物名稱：創(chuàng)意工作室2.2租賃物規(guī)格型號：平方米2.3租賃物數(shù)量：1套2.4租賃物使用年限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方需提前一個月書面通知對方，并達成書面協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣萬元整4.2租金支付方式：每月支付一次，租金于每月的日前支付至出租方指定賬戶4.3租金支付時間：每月的日4.4租金違約責任：如租賃方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的%第五條租賃物使用及維護5.1租賃物使用范圍：租賃物僅限于租賃方使用，不得用于任何違法活動5.2租賃物維護責任：租賃方負責租賃物的日常維護，確保其處于良好狀態(tài)5.3租賃物損壞賠償：如租賃方造成租賃物損壞，應承擔相應的賠償責任第六條產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1產(chǎn)權(quán)歸屬：租賃物的產(chǎn)權(quán)歸出租方所有6.2使用權(quán)歸屬：租賃期間，租賃物使用權(quán)歸租賃方所有6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方同意，租賃方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃物的使用權(quán)第七條違約責任7.1租賃方違約責任：7.1.1如租賃方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金7.1.2如租賃方違反租賃物使用范圍，造成出租方損失，應承擔相應的賠償責任7.2出租方違約責任：7.2.1如出租方未按時交付租賃物，應向租賃方支付違約金7.2.2如出租方未保證租賃物的正常使用，造成租賃方損失，應承擔相應的賠償責任7.3違約金：違約金為每日租金的%，最高不超過租金總額的%第八條合同解除8.1合同解除條件：8.1.1租賃方嚴重違約，如未按時支付租金超過天，或故意損壞租賃物等行為；8.1.2出租方嚴重違約，如未按約定提供租賃物，或存在安全隱患等；8.1.3不可抗力因素導致合同無法履行；8.2合同解除程序：8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議；8.2.2一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除合同，并書面通知對方；8.3解除合同后的處理：8.3.1租賃方應立即搬離租賃物，并恢復原狀；8.3.2雙方協(xié)商確定租賃物的退還方式及賠償事宜；8.3.3合同解除后，雙方應相互退還已支付款項的剩余部分。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁；9.2.2仲裁機構(gòu)應在中國境內(nèi)設立；9.3爭議解決費用：9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十條其他約定事項10.1合同附件：10.1.1本合同附件一為租賃物清單；10.1.2本合同附件二為雙方簽字蓋章頁；10.2合同修改：10.2.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，任何一方不得擅自修改；10.2.2如需修改，雙方應重新簽訂書面協(xié)議，并注明修改日期；10.3合同生效：10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十一條合同附件11.1租賃物清單11.2合同附件一11.3合同附件二第十二條合同簽訂12.1簽訂地點：省市區(qū)街道號12.2簽訂時間：2025年X月X日12.3簽訂代表：12.3.1租賃方代表：12.3.2出租方代表：第十三條合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.2合同生效時間：2025年X月X日；13.3合同備案：本合同自生效之日起，雙方應向相關(guān)部門備案。第十四條合同終止14.1合同終止條件：14.1.1租賃期限屆滿；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.3不可抗力因素導致合同無法履行；14.2合同終止程序：14.2.1雙方應簽訂書面協(xié)議，明確合同終止事項；14.2.2租賃方應立即搬離租賃物，并恢復原狀；14.2.3雙方協(xié)商確定租賃物的退還方式及賠償事宜；14.3合同終止后的處理：14.3.1雙方應相互退還已支付款項的剩余部分；14.3.2本合同終止后，雙方不再承擔合同項下的權(quán)利義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2.1提供中介服務，協(xié)助甲方和乙方達成合同；1.2.2提供擔保服務，確保甲方和乙方履行合同；1.2.3提供評估服務，對租賃物的價值進行評估；1.2.4提供監(jiān)理服務，監(jiān)督合同履行過程中的質(zhì)量；1.2.5提供其他有助于合同履行的服務。第二條甲方和乙方在第三方介入時的額外條款2.1甲方在第三方介入時的額外條款：2.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，以履行其在合同中的職責；2.1.2甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務；2.1.3甲方應向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責；2.1.4甲方應承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。2.2乙方在第三方介入時的額外條款：2.2.1乙方應配合第三方履行職責，提供必要的協(xié)助和便利；2.2.2乙方應確保第三方在履行職責過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；2.2.3乙方應承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用；2.2.4乙方應向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義：本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行職責過程中發(fā)生的違約行為，對甲方或乙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。3.2第三方責任限額的確定：3.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)、范圍和風險程度確定；3.2.2第三方責任限額應在第三方與甲方或乙方簽訂的書面協(xié)議中明確；3.2.3第三方責任限額不得超過合同總金額的%。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的書面協(xié)議約定；4.1.2第三方應向甲方提供履行職責所需的資料和信息；4.1.3第三方應遵守甲方的要求，確保其履行職責符合合同約定。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的書面協(xié)議約定；4.2.2第三方應向乙方提供履行職責所需的資料和信息；4.2.3第三方應遵守乙方的要求，確保其履行職責符合合同約定。4.3第三方與合同雙方的關(guān)系：4.3.1第三方應協(xié)助合同雙方履行合同義務，確保合同目的的實現(xiàn)；4.3.2第三方在履行職責過程中，應遵守合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益；4.3.3第三方應承擔因自身違約行為導致的損失，但不得超過合同約定的責任限額。第五條第三方介入的合同變更5.1當?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，合同雙方應就第三方介入的內(nèi)容進行協(xié)商，并在必要時對合同進行變更；5.2合同變更應形成書面協(xié)議，并由合同雙方及第三方簽字蓋章；5.3合同變更后的內(nèi)容，對合同雙方和第三方均有約束力。第六條第三方介入的合同解除6.1如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大違約行為，導致合同無法繼續(xù)履行，合同雙方有權(quán)解除合同；6.2合同解除后，第三方應承擔相應的違約責任，并賠償合同雙方因此遭受的損失；6.3合同解除后，合同雙方應協(xié)商解決與第三方相關(guān)的善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、使用年限等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.租賃合同簽訂頁詳細要求：包括合同雙方簽字、蓋章、簽訂日期等信息。說明：簽訂頁是合同生效的標志，確認合同雙方對合同內(nèi)容的認可。3.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內(nèi)容、服務期限、費用、責任等條款。說明：第三方服務協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，明確第三方與合同雙方的權(quán)利義務。4.租金支付憑證詳細要求：包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的依據(jù)，用于后續(xù)的財務結(jié)算。5.租賃物驗收報告詳細要求：包括租賃物現(xiàn)狀、使用情況、損壞情況等信息。說明：驗收報告是租賃物交付和交接的重要文件，用于確認租賃物的初始狀態(tài)。6.租賃物維護記錄詳細要求：包括維護時間、維護內(nèi)容、維護人員等信息。說明：維護記錄是租賃物維護情況的記錄，用于保障租賃物的正常使用。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等信息。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要文件，明確爭議解決的具體流程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時支付租金；1.2故意損壞租賃物；1.3違反租賃物使用范圍；乙方違約行為：1.1未按時交付租賃物；1.2未保證租賃物的正常使用；1.3未按時履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：2.1未按時支付租金：按每日租金的%支付滯納金；2.2故意損壞租賃物：承擔維修費用或賠償損失；2.3違反租賃物使用范圍：承擔由此造成的損失。乙方違約責任認定：2.1未按時交付租賃物：支付違約金，金額為租金總額的%；2.2未保證租賃物的正常使用：承擔由此造成的損失；2.3未按時履行合同約定的其他義務：承擔相應的違約責任。3.違約行為示例說明：甲方違約示例：3.1甲方未按時支付租金，逾期天，應支付滯納金元；3.2甲方在使用過程中，故意損壞租賃物，需承擔維修費用元；乙方違約示例：3.1乙方未按時交付租賃物，逾期天，應支付違約金元；3.2乙方未保證租賃物的正常使用，導致租賃方損失元。全文完。二零二五年度2025年企業(yè)租賃創(chuàng)意工作室合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于（請?zhí)顚懙刂罚┑膭?chuàng)意工作室，乙方有意租賃該工作室進行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃創(chuàng)意工作室過程中的權(quán)利、義務及責任，確保租賃關(guān)系的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)范疇，包括但不限于廣告設計、平面設計、室內(nèi)設計、插畫、攝影等領域。3.2關(guān)鍵詞解釋1）創(chuàng)意工作室：指甲方提供給乙方的具有創(chuàng)意設計、辦公等功能的場地。2）租賃期限：指乙方租賃甲方創(chuàng)意工作室的時間范圍。3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。4）保證金：指乙方為保證履行本合同義務而向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、保證金等費用。2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在創(chuàng)意工作室內(nèi)的經(jīng)營活動，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。3）甲方負責創(chuàng)意工作室的日常維護和管理，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃和使用創(chuàng)意工作室。2）乙方應遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度，不得從事違法活動。3）乙方應愛護創(chuàng)意工作室內(nèi)的設施設備，不得損壞或擅自拆除。4）乙方應在租賃期限屆滿或合同終止時，將創(chuàng)意工作室恢復原狀，并支付甲方約定的清理費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限自（請?zhí)顚懫鹱馊掌冢┢鹬粒ㄕ執(zhí)顚懡K止日期）止。5.2合同履行地點乙方租賃的創(chuàng)意工作室位于：（請?zhí)顚懙刂罚?.3合同履行方式1）乙方應在租賃期限內(nèi)按月支付租金，租金支付方式為：（請?zhí)顚懼Ц斗绞剑?）保證金支付方式為：（請?zhí)顚懼Ц斗绞剑?）乙方在租賃期間應按時繳納各項稅費及公共事業(yè)費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1）終止合同前，甲乙雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商；2）合同終止后，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應將創(chuàng)意工作室及設施設備移交給甲方；3）乙方應支付甲方約定的清理費用。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應將創(chuàng)意工作室恢復原狀；2）甲方有權(quán)追討乙方未支付的租金、保證金等費用；3）雙方應按照本合同約定處理其他相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金，租金包括但不限于創(chuàng)意工作室的場地使用費、物業(yè)管理費等。2）保證金：乙方應在簽訂本合同之日起（請?zhí)顚懱鞌?shù)）內(nèi)，向甲方支付人民幣（請?zhí)顚懡痤~）作為保證金，用于保證乙方履行合同義務。3）其他費用：乙方在使用創(chuàng)意工作室期間產(chǎn)生的其他費用，如水電費、網(wǎng)絡費等，按實際發(fā)生金額支付。7.2支付方式1）租金：乙方應于每月（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付下一個月的租金。2）保證金：保證金一次性支付，不退回。3）其他費用：按實際發(fā)生金額，在費用產(chǎn)生后（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)支付。7.3支付時間1）租金：乙方應在每月（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付下一個月的租金。2）保證金：乙方應在簽訂本合同之日起（請?zhí)顚懱鞌?shù)）內(nèi)支付保證金。3）其他費用：乙方應在費用產(chǎn)生后（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)支付。7.4支付章件1）租金支付：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2）保證金支付：乙方應將保證金支付至甲方指定的銀行賬戶。3）其他費用支付：乙方應將其他費用支付至甲方指定的銀行賬戶。八、違約責任8.1甲方違約1）甲方未按合同約定提供創(chuàng)意工作室或提供的服務不符合約定的，應承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償乙方損失等。2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。8.2乙方違約1）乙方未按合同約定支付租金、保證金或其他費用的，應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等。2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。8.3賠償金額和方式違約方應按照實際損失或約定賠償金額進行賠償，賠償方式包括但不限于貨幣支付、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至（請?zhí)顚懢唧w日期）止。9.3保密履行方式1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3）社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務。3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復履行合同義務。10.4不可抗力實例1）地震、洪水等自然災害；2）政府政策調(diào)整導致創(chuàng)意工作室無法正常運營；3）罷工、騷亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的；2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；3）雙方另有約定的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對創(chuàng)意工作室的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。2）甲方保留對創(chuàng)意工作室內(nèi)部裝修、設施設備的調(diào)整和更換權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在緊急情況下進入創(chuàng)意工作室的權(quán)利。2）甲方保留在乙方違反合同約定時解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序雙方對本合同內(nèi)容有修改或補充意愿的，應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改或補充。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應就本合同履行過程中的有關(guān)事項進行相互協(xié)作，包括但不限于：1）甲方協(xié)助乙方辦理租賃手續(xù)；2）乙方協(xié)助甲方維護創(chuàng)意工作室的設施設備。15.2協(xié)作與配合方式雙方應通過書面通知、電話、電子郵件等方式進行溝通，及時解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對本合同內(nèi)容進行修改或補充。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（此處由甲方簽字）乙方（承租方）：（此處由乙方簽字）簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ǔ鲎夥剑┥w章：（此處由甲方蓋章）乙方（承租方）蓋章：（此處由乙方蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.創(chuàng)意工作室租賃合同4.保證金收據(jù)5.創(chuàng)意工作室設施設備清單6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決協(xié)議8.任何雙方認為需要作為合同附件的其他文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供創(chuàng)意工作室或提供的服務不符合約定的。b.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的。乙方違約：a.未按合同約定支付租金、保證金或其他費用的。b.違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：甲方未履行合同約定的義務，乙方可以通過書面通知甲方要求履行，甲方在合理期限內(nèi)未履行的，視為違約。乙方違約的認定：乙方未履行合同約定的義務，甲方可以通過書面通知乙方要求履行，乙方在合理期限內(nèi)未履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等約定的條款。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其在合同中的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應提前通知乙方支付租金的時間，乙方應按約定時間支付，如逾期支付，甲方有權(quán)收取滯納金。2.問題：創(chuàng)意工作室設施設備損壞。解決辦法：乙方在使用過程中應妥善保管設施設備，如損壞，乙方應負責修復或賠償。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應加強保密意識，采取合理的保密措施，如發(fā)現(xiàn)泄露，應及時采取措施制止，并追究責任。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時溝通，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如無法解決，可按照不可抗力條款處理。5.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應本著友好協(xié)商的原則，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在原合同甲方和乙方的基礎上，增加的具有獨立法人資格的第三方。2.第三方責任：第三方應承擔其在本合同中的責任，包括但不限于提供創(chuàng)意工作室、設施設備的維護和保養(yǎng)等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取租金、保證金等費用。第三方有權(quán)監(jiān)督乙方在創(chuàng)意工作室內(nèi)的經(jīng)營活動，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。4.第三方義務：第三方應按照本合同約定提供創(chuàng)意工作室及相關(guān)服務。第三方應協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供符合約定的創(chuàng)意工作室。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)維修或更換損壞的設施設備。乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，根據(jù)實際需要調(diào)整租賃面積。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)管理服務，包括但不限于清潔、安保等。乙方有權(quán)享受甲方提供的網(wǎng)絡、水電等基礎設施服務。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供創(chuàng)意工作室或提供的服務不符合約定的，應承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償乙方損失等。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。甲方不得擅自改變乙方租賃的創(chuàng)意工作室的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)本合同約定，對乙方在創(chuàng)意工作室內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督。甲方可要求乙方按照合同約定支付租金、保證金等費用。甲方可要求乙方在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自改變租賃用途。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金、保證金等費用。甲方可享受乙方在使用創(chuàng)意工作室過程中產(chǎn)生的增值服務收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金、保證金或其他費用的，應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。乙方不得擅自改變租賃用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度2025年企業(yè)租賃創(chuàng)意工作室合同2合同目錄一、合同概述1.合同編號2.合同名稱3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息二、租賃標的物1.工作室位置及面積2.工作室裝修及設施情況3.工作室附屬設施三、租賃期限1.租賃開始日期2.租賃結(jié)束日期3.租賃期限的變更四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整五、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還流程六、使用范圍及限制1.使用范圍2.使用限制3.違約責任七、維修及保養(yǎng)1.工作室維修責任2.設施設備保養(yǎng)責任3.維修及保養(yǎng)費用八、水電費及物業(yè)管理費1.水電費繳納2.物業(yè)管理費繳納3.費用結(jié)算九、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止后的處理十、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約金計算十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十二、其他約定1.通知送達方式2.合同附件3.合同解釋十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同備案十四、合同附件1.工作室租賃協(xié)議書2.工作室使用說明書3.其他相關(guān)文件合同編號202501一、合同概述1.合同編號：2025012.合同名稱：二零二五年度2025年企業(yè)租賃創(chuàng)意工作室合同3.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同雙方基本信息a.出租方：[出租方全稱]b.地址：[出租方地址]c.聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]d.聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]e.租賃方：[租賃方全稱]f.地址：[租賃方地址]g.聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人]h.聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]二、租賃標的物1.工作室位置及面積a.地址：[工作室地址]b.面積：[工作室面積]2.工作室裝修及設施情況a.裝修情況：[裝修標準及情況描述]b.設施情況：[列出工作室內(nèi)的設施及設備]3.工作室附屬設施a.電梯b.樓梯c.停車場d.會議室e.咖啡廳三、租賃期限1.租賃開始日期：2025年1月1日2.租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.租賃期限的變更a.租賃期限的變更需提前一個月書面通知對方b.變更后的租賃期限不得少于一個月四、租金及支付方式1.租金金額：人民幣[租金金額]元/月2.租金支付方式a.每月支付一次b.銀行轉(zhuǎn)賬3.租金支付時間：每月[具體日期]4.租金調(diào)整a.租金調(diào)整需提前三個月書面通知對方b.調(diào)整后的租金需雙方協(xié)商一致五、押金及退還1.押金金額：人民幣[押金金額]元2.押金退還條件a.租賃期滿且租賃方無違約行為b.工作室及設施設備無損壞3.押金退還流程a.租賃期滿后，租賃方需將工作室及設施設備恢復原狀b.出租方驗收合格后，十個工作日內(nèi)退還押金六、使用范圍及限制1.使用范圍a.租賃方僅限于在本工作室進行業(yè)務活動b.不得改變工作室的結(jié)構(gòu)及用途2.使用限制a.不得從事違法活動b.不得損害工作室的設施設備3.違約責任a.違約方需承擔相應的法律責任b.出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失七、維修及保養(yǎng)1.工作室維修責任a.出租方負責工作室主體結(jié)構(gòu)的維修b.租賃方負責工作室內(nèi)部設施的日常維修2.設施設備保養(yǎng)責任a.出租方負責公共設施設備的保養(yǎng)b.租賃方負責租賃范圍內(nèi)設施設備的保養(yǎng)3.維修及保養(yǎng)費用a.出租方負責的維修及保養(yǎng)費用由其承擔b.租賃方負責的維修及保養(yǎng)費用由其承擔八、水電費及物業(yè)管理費1.水電費繳納a.水電費由租賃方按實際使用量支付b.每月結(jié)算一次，具體結(jié)算方式以實際使用為準2.物業(yè)管理費繳納a.物業(yè)管理費按月繳納，金額為[物業(yè)管理費金額]元/月b.繳納時間為每月[具體日期]3.費用結(jié)算a.水電費及物業(yè)管理費結(jié)算單由出租方提供b.租賃方應在收到結(jié)算單后[具體天數(shù)]內(nèi)支付相應費用九、合同解除及終止1.合同解除條件a.出租方或租賃方違約，經(jīng)對方書面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)未改正b.出租方因國家政策調(diào)整或不可抗力原因需要解除合同2.合同終止條件a.租賃期滿b.雙方協(xié)商一致解除合同3.合同解除及終止后的處理a.解除或終止合同后，租賃方應立即騰退工作室b.出租方應退還租賃方已繳納的押金及未使用期間的租金十、違約責任1.違約情形a.租賃方未按時繳納租金或押金b.租賃方擅自改變工作室的結(jié)構(gòu)及用途c.出租方未按時提供維修服務2.違約責任承擔a.違約方需承擔違約金，違約金為[違約金金額]元b.違約方還需承擔因違約造成的損失賠償3.違約金計算a.違約金按未履行部分的比例計算b.違約金最高不超過合同總金額的[具體比例]十一、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方協(xié)商解決b.爭議無法協(xié)商解決時，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁2.爭議解決機構(gòu)a.[具體仲裁機構(gòu)名稱]3.爭議解決程序a.雙方應遵守仲裁機構(gòu)的程序規(guī)定十二、其他約定1.通知送達方式a.除非另有約定，所有通知應以書面形式送達2.合同附件a.本合同附件包括但不限于租賃協(xié)議書、設施設備清單等3.合同解釋十三、合同生效1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同簽訂日期2.合同生效日期a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效3.合同備案a.本合同需報送相關(guān)部門備案十四、合同附件1.工作室租賃協(xié)議書2.工作室使用說明書3.其他相關(guān)文件出租方（蓋章）：簽字：日期：租賃方（蓋章）：簽字：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權(quán)條款a.甲方作為出租方，對工作室的日常管理和維護擁有最終決定權(quán)。b.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前[具體天數(shù)]通知乙方。2.甲方維修保養(yǎng)責任條款a.甲方負責工作室的定期檢查和維護，確保設施設備正常運行。b.重大維修工程需經(jīng)乙方同意，并在合同約定的維修基金中列支。3.甲方使用限制條款a.甲方不得將工作室轉(zhuǎn)租或用于與租賃目的不符的用途。b.甲方不得擅自改變工作室的結(jié)構(gòu)，如需改動，需征得乙方同意。4.甲方違約責任條款