2025年度全新公寓轉(zhuǎn)租協(xié)議合同：二零二五年度長租公寓租賃權(quán)變更3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度全新公寓轉(zhuǎn)租協(xié)議合同：二零二五年度長租公寓租賃權(quán)變更合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同雙方基本信息二、租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3擔(dān)保方信息（如有）三、租賃房產(chǎn)3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)位置3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)配套設(shè)施四、租賃權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)4.2承租方權(quán)利與義務(wù)4.3擔(dān)保方權(quán)利與義務(wù)（如有）五、租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4逾期支付處理六、押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式七、物業(yè)費(fèi)用及水電費(fèi)7.1物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)7.2水電費(fèi)承擔(dān)7.3費(fèi)用繳納方式八、合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除流程九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用十一、其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件十二、合同附件12.1房產(chǎn)租賃合同12.2相關(guān)證件復(fù)印件12.3其他附件十三、合同簽訂與生效13.1合同簽訂流程13.2合同生效條件十四、合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止流程合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度全新公寓轉(zhuǎn)租協(xié)議合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同生效日期：_______1.5合同期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日1.6合同雙方基本信息：1.6.1出租方信息：姓名/名稱：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系電話：通訊地址：1.6.2承租方信息：姓名/名稱：身份證號：聯(lián)系電話：通訊地址：1.6.3擔(dān)保方信息（如有）：姓名/名稱：身份證號：聯(lián)系電話：通訊地址：二、租賃雙方2.1出租方信息：2.1.1出租方為房產(chǎn)所有者或合法代理人。2.2承租方信息：2.2.1承租方為合法居住人，具備完全民事行為能力。2.3擔(dān)保方信息（如有）：2.3.1擔(dān)保方為具有完全民事行為能力的自然人或法人。三、租賃房產(chǎn)3.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)類型：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：3.2房產(chǎn)位置：詳細(xì)地址：交通狀況：3.3房產(chǎn)面積：實(shí)際使用面積：3.4房產(chǎn)配套設(shè)施：廚房：衛(wèi)生間：網(wǎng)絡(luò)：供暖：其他：四、租賃權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1出租方保證房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)合法有效。4.1.2出租方應(yīng)按時交付房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)符合租賃條件。4.2承租方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用房產(chǎn)。4.2.2承租方應(yīng)按時支付租金，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.3擔(dān)保方權(quán)利與義務(wù)（如有）：4.3.1擔(dān)保方對承租方的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任。五、租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣_______元整。5.2租金支付方式：預(yù)付方式：每月預(yù)付_______天租金。付款方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）。5.3租金支付時間：每月_______日前。5.4逾期支付處理：逾期支付租金，承租方應(yīng)支付_______%的滯納金。六、押金及退還6.1押金金額：人民幣_______元整。6.2押金退還條件：租賃期滿，承租方無違約行為。承租方搬離時，房產(chǎn)及配套設(shè)施無損壞。6.3押金退還方式：租賃期滿后_______個工作日內(nèi)退還。七、物業(yè)費(fèi)用及水電費(fèi)7.1物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：承租方承擔(dān)每月_______元物業(yè)費(fèi)。7.2水電費(fèi)承擔(dān)：水電費(fèi)按實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)。7.3費(fèi)用繳納方式：物業(yè)費(fèi)用：每月_______日前繳納。水電費(fèi)：_______（指定繳費(fèi)時間、繳費(fèi)地點(diǎn)等）。八、合同變更與解除8.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2合同解除條件：承租方有嚴(yán)重違約行為。出租方有嚴(yán)重違約行為。不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同解除流程：一方提出解除合同，書面通知另一方。雙方協(xié)商確定解除事宜。簽訂解除合同協(xié)議。九、違約責(zé)任9.1違約情形：未按時支付租金。損壞房產(chǎn)或配套設(shè)施。違反物業(yè)管理規(guī)定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況確定賠償金額。十、爭議解決10.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決。請求仲裁委員會仲裁。向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會。人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。十一、其他約定11.1不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2通知方式：以書面形式通知對方。11.3合同附件：房產(chǎn)租賃合同。相關(guān)證件復(fù)印件。十二、合同附件12.1房產(chǎn)租賃合同。12.2相關(guān)證件復(fù)印件：房產(chǎn)證。身份證。其他相關(guān)文件。十三、合同簽訂與生效13.1合同簽訂流程：雙方協(xié)商一致。簽訂合同。合同自雙方簽字之日起生效。13.2合同生效條件：雙方簽字蓋章。合同符合法律法規(guī)。十四、合同解除與終止14.1合同解除條件：如第八章所述。14.2合同終止條件：合同期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同解除與終止流程：如第八章所述。出租方（簽字/蓋章）：日期：_______承租方（簽字/蓋章）：日期：_______擔(dān)保方（簽字/蓋章）：日期：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)對租賃房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，但需提前_______天通知乙方，并確保不影響乙方的正常居住和使用。說明：甲方作為房產(chǎn)所有者或代理人，享有對房產(chǎn)的支配權(quán)，但應(yīng)尊重乙方的居住權(quán)益。1.2甲方承諾在合同期間，租賃房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他任何形式的處置。說明：甲方作為主導(dǎo)方，需保證房產(chǎn)的穩(wěn)定性，避免乙方因房產(chǎn)問題產(chǎn)生糾紛。1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。說明：甲方作為房產(chǎn)所有者或代理人，有責(zé)任保障房產(chǎn)的居住條件。1.4甲方同意在合同期滿后，乙方無需提前通知即可搬離租賃房產(chǎn)。說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)給予乙方足夠的便利，簡化搬離流程。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)對租賃房產(chǎn)進(jìn)行合理裝修，但需提前_______天通知甲方，并保證裝修不影響房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和整體美觀。說明：乙方作為承租方，享有對房產(chǎn)的合理使用權(quán)，但應(yīng)尊重甲方的房產(chǎn)權(quán)益。2.2乙方承諾在合同期間，不得擅自改變租賃房產(chǎn)的用途，并保證租賃房產(chǎn)的完好。說明：乙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變用途。2.3乙方同意在合同期滿后，將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀的合理費(fèi)用。說明：乙方作為承租方，有責(zé)任在合同期滿后恢復(fù)房產(chǎn)原狀，保障甲方權(quán)益。2.4乙方有權(quán)要求甲方在合同期間，對租賃房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。說明：乙方作為承租方，有權(quán)要求甲方保障房產(chǎn)的居住條件。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)作為合同見證方，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，并協(xié)助解決合同履行過程中的糾紛。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同中起到見證和協(xié)調(diào)作用，保障合同雙方的權(quán)益。3.2中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂前，應(yīng)向雙方提供詳細(xì)的合同條款，確保雙方充分了解合同內(nèi)容。說明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任確保雙方在簽訂合同前充分了解合同條款，避免誤解和糾紛。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)收取中介服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。說明：中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，有權(quán)收取合理的中介服務(wù)費(fèi)。3.4中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，有權(quán)對雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行。說明：中介機(jī)構(gòu)作為合同見證方，有責(zé)任監(jiān)督合同履行，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。3.5中介機(jī)構(gòu)在合同解除或終止后，應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括房產(chǎn)的返還和費(fèi)用的結(jié)算。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同解除或終止后，應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同2.相關(guān)證件復(fù)印件（包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等）3.中介服務(wù)合同（如有）4.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄5.押金收據(jù)6.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)7.水電費(fèi)收據(jù)8.合同變更協(xié)議（如有）9.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金認(rèn)定：超過合同約定的支付時間未支付租金。2.違約行為：損壞房產(chǎn)或配套設(shè)施認(rèn)定：在租賃期間對房產(chǎn)或配套設(shè)施造成損壞，未及時修復(fù)或賠償。3.違約行為：違反物業(yè)管理規(guī)定認(rèn)定：在租賃期間違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)勸告仍不改正。4.違約行為：擅自改變房產(chǎn)用途認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃房產(chǎn)的用途。5.違約行為：未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修認(rèn)定：在未得到甲方同意的情況下對租賃房產(chǎn)進(jìn)行裝修。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指房產(chǎn)所有人對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.民事行為能力：指自然人能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動的能力。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人對物業(yè)實(shí)施的管理和服務(wù)活動。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：房產(chǎn)損壞賠償解決辦法：根據(jù)實(shí)際情況確定賠償金額，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。3.問題：物業(yè)管理糾紛解決辦法：向物業(yè)管理處反映情況，協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同解除爭議解決辦法：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)租：原租客因故無法繼續(xù)居住，將租賃權(quán)轉(zhuǎn)給第三方。2.長租公寓租賃：租客與房產(chǎn)所有者或代理人簽訂長期租賃合同。3.房產(chǎn)所有者或代理人出租房產(chǎn)：房產(chǎn)所有者或代理人將房產(chǎn)出租給租客。4.中介服務(wù)：中介機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所有者或租客提供租賃服務(wù)。5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)：對租賃房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查和維修保養(yǎng)。全文完。2025年度全新公寓轉(zhuǎn)租協(xié)議合同：二零二五年度長租公寓租賃權(quán)變更1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.丙方（轉(zhuǎn)租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議簽訂背景為：甲方擁有位于_________的公寓一套，乙方作為承租方已與甲方簽訂了租賃合同，現(xiàn)將該公寓租賃權(quán)變更給丙方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及甲乙雙方簽訂的《二零二五年度長租公寓租賃合同》訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“長租公寓”、“租賃權(quán)變更”等，均以甲乙雙方簽訂的《二零二五年度長租公寓租賃合同》及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。3.2關(guān)鍵詞解釋2.租賃權(quán)變更：指乙方將已經(jīng)簽訂的租賃合同中的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證所出租公寓的合法性、安全性；2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方及丙方的租賃行為，確保租賃合同得以履行；3.甲方應(yīng)按照合同約定收取租金，并對乙方及丙方的租賃行為進(jìn)行管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照租賃合同約定支付租金，并保證租賃期間公寓的完好；2.乙方應(yīng)遵守公寓管理規(guī)定，愛護(hù)公寓設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)；3.乙方在租賃期間有權(quán)要求甲方提供必要的生活設(shè)施和服務(wù)。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)1.丙方應(yīng)按照租賃合同約定支付租金，并保證租賃期間公寓的完好；2.丙方應(yīng)遵守公寓管理規(guī)定，愛護(hù)公寓設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)；3.丙方在租賃期間有權(quán)要求甲方提供必要的生活設(shè)施和服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為一年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。5.2合同履行地點(diǎn)甲方提供的公寓地址：_________5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定提供公寓租賃服務(wù)，乙方按照合同約定支付租金；2.雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同順利履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.甲方或乙方因故提出終止協(xié)議；3.國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.任何一方提出終止協(xié)議時，應(yīng)提前_________天書面通知對方；2.終止協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、歸還公寓等。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照約定辦理退房手續(xù)；2.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)甲乙雙方簽訂的《二零二五年度長租公寓租賃合同》約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，丙方應(yīng)支付給甲方租金總額為人民幣_________元。2.押金：丙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_________元，用于擔(dān)保租賃期間的房屋損壞及其他費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由丙方按照實(shí)際使用情況支付給相應(yīng)服務(wù)提供方。7.2支付方式1.租金支付：丙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。2.押金退還：租賃期滿或合同終止后，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，無息退還押金給丙方。7.3支付時間1.租金支付：丙方應(yīng)在每月的_________日前支付當(dāng)月租金。2.押金支付：丙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_________個工作日內(nèi)支付押金。7.4支付條款1.租金支付：若丙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求丙方支付滯納金，滯納金按每日租金的_________%計算。2.押金支付：若丙方未按約定時間支付押金，甲方有權(quán)拒絕簽訂本協(xié)議，并有權(quán)解除租賃合同。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供符合租賃條件的公寓，丙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。2.若甲方違反保密條款，泄露丙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的_________%計算。2.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約賠償：甲方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償丙方，賠償金額不超過_________元。2.乙方違約賠償：乙方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償甲方，賠償金額不超過_________元。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起_________年內(nèi)，雙方均應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容泄露；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的；2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議的簽訂不影響甲方作為公寓所有權(quán)人的權(quán)利。2.丙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押本協(xié)議項(xiàng)下的租賃權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在丙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)解除本協(xié)議的權(quán)利。2.在緊急情況下，甲方有權(quán)進(jìn)入公寓進(jìn)行檢查、維修或進(jìn)行其他必要處理。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力除本協(xié)議另有約定外，任何修改或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利實(shí)施。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時溝通、協(xié)調(diào)，共同解決問題；2.任何一方在履行本協(xié)議過程中遇到困難，應(yīng)及時通知對方，并共同努力解決。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭或書面陳述均無效。16.3增減條款本協(xié)議的任何條款如需增減，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）_________年_________月_________日乙方（承租方）：（蓋章）_________年_________月_________日丙方（轉(zhuǎn)租方）：（蓋章）_________年_________月_________日甲方（出租方）代表（簽字）：_________乙方（承租方）代表（簽字）：_________丙方（轉(zhuǎn)租方）代表（簽字）：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《二零二五年度長租公寓租賃合同》2.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.丙方身份證明復(fù)印件5.銀行轉(zhuǎn)賬記錄6.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用單據(jù)7.不可抗力事件證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供符合租賃條件的公寓；b.違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按約定支付租金；b.違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。丙方違約：a.未按約定支付租金；b.擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押租賃權(quán)；c.違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，雙方協(xié)商一致或由人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)依法作出認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.租賃權(quán)：指承租人按照租賃合同約定，在租賃期限內(nèi)對租賃物享有占有、使用、收益的權(quán)利。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知丙方，并要求丙方在指定期限內(nèi)支付租金，否則可按合同約定收取滯納金。2.問題：公寓設(shè)施損壞。解決辦法：丙方應(yīng)及時向甲方報告，并負(fù)責(zé)維修或賠償損失。3.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失，合同履行期限可相應(yīng)順延。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：泄露方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同解釋合同條款，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方責(zé)權(quán)利條款：1.權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守本協(xié)議的約定。b.第三方有權(quán)對甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)：a.第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。b.第三方應(yīng)保守本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。3.責(zé)任：a.若第三方因自身原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.第三方應(yīng)對其提供的協(xié)助和服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的公寓。b.乙方有權(quán)在租賃期間對公寓進(jìn)行合理的使用和改善。2.乙方的利益條款：a.乙方有權(quán)享受公寓內(nèi)的公共服務(wù)設(shè)施。b.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情調(diào)整租金。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方未按約定提供符合租賃條件的公寓，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。c.甲方不得干涉乙方的正常居住和使用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。b.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：a.甲方有權(quán)享受乙方支付的租金。b.甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回公寓。3.乙方的違約及限制條款：a.若乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借公寓。c.乙方不得在公寓內(nèi)從事違法活動。全文完。2025年度全新公寓轉(zhuǎn)租協(xié)議合同：二零二五年度長租公寓租賃權(quán)變更2本合同目錄一覽1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.1甲方出租房產(chǎn)基本情況2.2乙方承租房產(chǎn)基本情況3.1租金及支付方式3.2押金及退還條件4.1使用范圍及用途4.2使用限制5.1乙方維修責(zé)任5.2甲方維修責(zé)任6.1乙方裝修及改造限制6.2甲方裝修及改造限制7.1租金調(diào)整條件7.2租金調(diào)整方式8.1水電費(fèi)結(jié)算方式8.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式11.1合同生效及終止11.2合同變更及補(bǔ)充12.1合同附件12.2合同未盡事宜13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.1其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條甲方基本信息1.1甲方名稱：________________1.2甲方地址：________________1.3甲方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________第二條乙方基本信息2.1乙方名稱：________________2.2乙方地址：________________2.3乙方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________第三條合同簽訂日期3.1本合同簽訂日期為：____年__月__日第四條合同期限4.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第五條甲方出租房產(chǎn)基本情況5.1出租房產(chǎn)位于：________________5.2出租房產(chǎn)面積：________________平方米5.3出租房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________5.4出租房產(chǎn)設(shè)施：________________第六條乙方承租房產(chǎn)基本情況6.1承租房產(chǎn)位于：________________6.2承租房產(chǎn)面積：________________平方米6.3承租房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________6.4承租房產(chǎn)設(shè)施：________________第七條租金及支付方式7.1租金金額：人民幣____元/月7.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶。7.3支付賬戶信息：賬戶名稱：________________，賬號：________________，開戶行：________________7.4若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金金額的____%作為滯納金。7.5租金調(diào)整：若市場價格發(fā)生較大波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的租金應(yīng)書面通知乙方。7.6租金扣除：乙方在使用過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，應(yīng)在支付租金時一并扣除。第八條水電費(fèi)結(jié)算方式8.1水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)繳納，每月的____日前繳納至物業(yè)管理處指定的賬戶。8.2乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量支付水電費(fèi)，每月水電費(fèi)賬單將由物業(yè)管理處提供。8.3若乙方未按時繳納水電費(fèi)，物業(yè)管理處有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于斷水?dāng)嚯?，直至乙方繳納完畢。第九條物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式9.1物業(yè)管理費(fèi)由乙方按照物業(yè)管理處的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納，每月的____日前繳納。9.2乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費(fèi)，逾期未繳納的，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理處支付相當(dāng)于物業(yè)管理費(fèi)金額的____%作為滯納金。9.3物業(yè)管理費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式，以物業(yè)管理處發(fā)布的公告為準(zhǔn)。第十條合同解除條件10.1乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動的；10.2乙方未按時支付租金、水電費(fèi)或物業(yè)管理費(fèi)，經(jīng)催告后仍未支付的；10.3甲方因房屋本身存在重大缺陷，無法居住，且在合理期限內(nèi)未能修復(fù)的；10.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。第十一條合同解除程序11.1任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。11.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)給予書面回復(fù)。11.3雙方應(yīng)在解除合同后____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、租金結(jié)算等。第十二條違約責(zé)任12.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為：違約金額的____%。12.3若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。第十三條爭議解決方式13.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4甲方（或乙方）簽字（或蓋章）后的合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、法律顧問等，其在合同中的作用、責(zé)任和權(quán)利將在本條款中明確界定。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的在于協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，保障合同的順利執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1甲方與第三方之間的責(zé)任限額：人民幣____元。3.1.2乙方與第三方之間的責(zé)任限額：人民幣____元。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)包括：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有義務(wù)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.1.3第三方有義務(wù)保守合同雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容5.1.1提供租賃咨詢和協(xié)調(diào)；5.1.2協(xié)助辦理租賃手續(xù)；5.1.3提供房屋裝修咨詢和監(jiān)理；5.1.4提供法律咨詢和爭議解決服務(wù)。第六條第三方費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式和時間。第七條第三方變更7.1若甲方或乙方需要更換第三方，應(yīng)提前____日書面通知對方，并經(jīng)對方同意后更換。第八條第三方介入的終止8.1.1合同履行完畢；8.1.2合同解除；8.1.3第三方服務(wù)期限屆滿；8.1.4雙方協(xié)商一致。第九條第三方介入的爭議解決9.1若第三方介