2025農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同（含房屋交易合同簽訂與備案）

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同（含房屋交易合同簽訂與備案）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋交易價(jià)格3.1房屋交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2稅費(fèi)計(jì)算方式4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.房屋附屬設(shè)施與權(quán)益7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施權(quán)益7.3附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單11.3附件三：附屬設(shè)施清單12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽訂與備案14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同備案機(jī)構(gòu)14.3合同備案程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________1.1.2買(mǎi)方住所：____________________1.1.3買(mǎi)方法定代表人：____________________1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：____________________1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：____________________1.2.2賣(mài)方住所：____________________1.2.3賣(mài)方法定代表人：____________________1.2.4賣(mài)方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面積：____________________（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________3.房屋交易價(jià)格3.1房屋交易總價(jià)：____________________（人民幣）3.2付款方式：3.2.1首付款：____________________（人民幣）3.2.2首付款支付時(shí)間：____________________3.2.3尾款支付方式：____________________3.2.4尾款支付時(shí)間：____________________4.房屋交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)：____________________4.2稅費(fèi)計(jì)算方式：____________________4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：____________________5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：____________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3驗(yàn)收程序：5.3.1驗(yàn)收前通知：____________________5.3.2驗(yàn)收人員：____________________5.3.3驗(yàn)收時(shí)間：____________________5.3.4驗(yàn)收結(jié)果：____________________6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：____________________6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：____________________6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：____________________7.房屋附屬設(shè)施與權(quán)益7.1附屬設(shè)施清單：7.1.1附屬設(shè)施一：____________________7.1.2附屬設(shè)施二：____________________7.1.3附屬設(shè)施三：____________________7.2附屬設(shè)施權(quán)益：____________________7.3附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移：____________________8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買(mǎi)方解除條件：____________________8.1.2賣(mài)方解除條件：____________________8.1.3不可抗力解除條件：____________________8.2違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)方違約責(zé)任：____________________8.2.2賣(mài)方違約責(zé)任：____________________8.2.3違約金的計(jì)算方式：____________________8.3違約金8.3.1違約金的支付：____________________8.3.2違約金的承擔(dān)：____________________9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1談判解決：____________________9.1.2調(diào)解解決：____________________9.1.3仲裁解決：____________________9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)：____________________9.2.2訴訟法院：____________________9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1談判期限：____________________9.3.2調(diào)解期限：____________________9.3.3仲裁期限：____________________10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：____________________10.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方完成房屋交付：____________________10.2合同終止條件10.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)完成：____________________10.2.2合同約定的終止條件：____________________10.3合同終止程序10.3.1雙方通知：____________________10.3.2合同解除手續(xù)：____________________10.3.3合同終止后的處理：____________________11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.1.1房屋所有權(quán)證：____________________11.1.2土地使用權(quán)證：____________________11.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單11.2.1稅費(fèi)明細(xì)：____________________11.2.2稅費(fèi)繳納憑證：____________________11.3附件三：附屬設(shè)施清單11.3.1附屬設(shè)施名稱(chēng)：____________________11.3.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬：____________________12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致：____________________12.1.2法律法規(guī)或政策變化：____________________12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件：____________________12.2.2違約行為導(dǎo)致合同解除：____________________12.3合同變更與解除程序12.3.1書(shū)面通知：____________________12.3.2變更或解除的生效日期：____________________13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1房屋附屬設(shè)施使用：____________________13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1合同糾紛處理：____________________13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)：____________________14.合同簽訂與備案14.1合同簽訂時(shí)間：____________________14.2合同備案機(jī)構(gòu)：____________________14.3合同備案程序14.3.1準(zhǔn)備備案材料：____________________14.3.2提交備案材料：____________________14.3.3備案結(jié)果通知：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供咨詢、代理、中介等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人（買(mǎi)方和賣(mài)方）。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)通過(guò)書(shū)面形式，由買(mǎi)方、賣(mài)方和第三方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。15.2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及責(zé)任等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，但不得超過(guò)買(mǎi)方、賣(mài)方因第三方服務(wù)所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。15.3.2若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致買(mǎi)方、賣(mài)方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求買(mǎi)方、賣(mài)方提供必要的資料和信息。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)。15.5.2第三方應(yīng)保守買(mǎi)方、賣(mài)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。15.6.2第三方不參與合同的權(quán)利義務(wù)分配，不承擔(dān)合同的主要責(zé)任。15.6.3第三方在合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入后的合同變更16.1.1在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，買(mǎi)方、賣(mài)方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確變更內(nèi)容。16.1.2合同變更后，買(mǎi)方、賣(mài)方和第三方應(yīng)重新簽署《合同變更協(xié)議》。16.2第三方介入后的違約責(zé)任16.2.1若買(mǎi)方、賣(mài)方違反合同約定，第三方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。16.2.2若第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，買(mǎi)方、賣(mài)方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。16.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決16.3.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，按照本合同第九條“爭(zhēng)議解決方式”的規(guī)定執(zhí)行。16.3.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，買(mǎi)方、賣(mài)方和第三方應(yīng)共同參與。16.4第三方介入后的合同終止16.4.1在第三方介入期間，如合同約定的終止條件成立，買(mǎi)方、賣(mài)方和第三方應(yīng)共同協(xié)商，確定合同終止事宜。16.4.2合同終止后，買(mǎi)方、賣(mài)方和第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.附件二：房屋交易稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列出房屋交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類(lèi)、金額和繳納時(shí)間。說(shuō)明：作為稅費(fèi)繳納的依據(jù)和記錄。3.附件三：附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施的種類(lèi)、數(shù)量和產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：明確附屬設(shè)施的權(quán)益和轉(zhuǎn)移方式。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及責(zé)任等。說(shuō)明：規(guī)范第三方介入的行為，保障各方權(quán)益。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：記錄合同變更的過(guò)程，確保合同的有效性。6.附件六：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：證明違約金的實(shí)際支付情況。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及期限。說(shuō)明：規(guī)范爭(zhēng)議解決的過(guò)程，保障各方權(quán)益。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同解除的原因、生效日期等。說(shuō)明：記錄合同解除的過(guò)程，明確各方責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付房款，若未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償賣(mài)方因此遭受的損失。示例：買(mǎi)方應(yīng)于2025年3月1日前支付首付款人民幣10萬(wàn)元，若未按時(shí)支付，則每日按首付款金額的千分之五支付違約金，并賠償賣(mài)方因此遭受的利息損失。2.違約行為：賣(mài)方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)按照合同約定交付房屋，若未按時(shí)交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。示例：賣(mài)方應(yīng)于2025年4月30日前交付房屋，若未按時(shí)交付，則每日按房屋交易總價(jià)的千分之五支付違約金，并賠償買(mǎi)方因此遭受的臨時(shí)住宿費(fèi)用。3.違約行為：第三方未履行協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照《