2025年度出租房屋租賃押金及租金支付方式合同書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度出租房屋租賃押金及租金支付方式合同書2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同旨在明確2025年度甲方出租房屋的押金及租金支付方式，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2目的本合同目的在于規(guī)范甲方出租房屋的押金及租金收取、支付流程，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同約定的義務(wù)。2.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付房屋使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出租房屋：指甲方擁有的、可用于租賃的房屋。2.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限。3.合同期限：指本合同的生效期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付押金及租金。2.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，按照合同約定采取相應(yīng)措施。3.甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用出租房屋。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付押金及租金。3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和租賃房屋的管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限）。5.2合同履行地點(diǎn)租賃房屋的具體地址為：（請?zhí)顚懽赓U房屋地址）。5.3合同履行方式1.押金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)向甲方支付押金，金額為（請?zhí)顚懷航鸾痤~）。2.租金支付：乙方應(yīng)按照本合同約定，在每月（請?zhí)顚懢唧w日期）前向甲方支付當(dāng)月租金，金額為（請?zhí)顚懽饨鸾痤~）。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。3.乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。2.乙方提前終止本合同時(shí)，應(yīng)提前（請?zhí)顚懢唧w天數(shù)）通知甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將出租房屋退還給甲方，并承擔(dān)合同終止前的所有費(fèi)用。2.甲方退還乙方已支付的押金，扣除合同終止前的相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.押金：乙方需在本合同簽訂時(shí)一次性支付給甲方，作為租賃房屋的保證金。2.租金：乙方需按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按月或按季度向甲方支付房屋使用費(fèi)。3.水電費(fèi)：乙方需按實(shí)際使用量向供水供電部門支付水電費(fèi)，并按時(shí)繳納給甲方。4.物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。5.其他費(fèi)用：因乙方使用房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)、清潔費(fèi)等。7.2支付方式1.押金支付：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付押金。2.租金支付：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付租金。3.水電費(fèi)支付：乙方需按照供水供電部門的規(guī)定，自行支付水電費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)支付押金。2.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)按月或按季度支付租金，具體支付時(shí)間如下：按月支付：乙方應(yīng)在每月（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付當(dāng)月租金。按季度支付：乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付該季度租金。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，確保資金來源合法，不得使用非法資金。3.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)措施。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供符合要求的租賃房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方擅自提高租金或改變房屋用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付押金、租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，并有權(quán)解除合同。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，向守約方支付違約金。2.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后（請?zhí)顚懢唧w年限）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然因素或社會因素導(dǎo)致的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例本合同約定的不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為自然人的，其房屋租賃權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方為自然人的，其承租權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對出租房屋的所有權(quán)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分出租房屋。2.乙方在使用出租房屋期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對出租房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，如需對出租房屋進(jìn)行改動，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。2.雙方應(yīng)協(xié)助對方解決租賃過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等方式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于出租房屋租賃關(guān)系的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）日期：（年月日）（蓋章）乙方（承租方）：（簽字）日期：（年月日）（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋租賃登記備案證明4.房屋產(chǎn)權(quán)證明5.房屋租賃合同6.押金收據(jù)7.租金支付憑證8.水電費(fèi)支付憑證9.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證10.任何雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合要求的租賃房屋。擅自提高租金或改變房屋用途。未按時(shí)維修房屋或設(shè)施。2.乙方違約：未按時(shí)支付押金、租金或其他費(fèi)用。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)或抵押、贈與房屋。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁/訴訟途徑解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，要求一方不得向第三方泄露。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院判決解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，若乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金，包括但不限于收取滯納金或解除合同。2.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞后及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。若因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：房屋租賃合同爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問題：房屋用途不符合約定。解決辦法：若乙方改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行協(xié)商，必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師，以明確各自的權(quán)利和義務(wù)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）2.第三方地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚?.第三方聯(lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）4.第三方聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，對乙方的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保能力符合合同要求。第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要的法律措施。第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)，向甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保文件。第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得擅自更改擔(dān)保條件。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃房屋。乙方有權(quán)在租賃期間，合理使用房屋及其設(shè)施。乙方有權(quán)在合同到期前，提前終止合同，但需提前通知甲方。2.乙方利益條款：甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方。甲方應(yīng)保證房屋的安全和衛(wèi)生，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)維修房屋及其設(shè)施。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金。若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得限制乙方的正常使用，如需限制，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條