2025農(nóng)村宅基地房屋出售合同（含非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承承諾）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025農(nóng)村宅基地房屋出售合同（含非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承承諾）本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證明3.合同價款及支付方式3.1合同價款總額3.2支付方式及時間4.交易稅費承擔4.1出賣方承擔稅費4.2買受方承擔稅費5.非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承承諾5.1傳承承諾內(nèi)容5.2傳承責任主體5.3傳承期限6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準及程序7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件11.合同簽署日期12.合同份數(shù)及效力13.合同附件清單13.1附件一：房屋權(quán)屬證明13.2附件二：非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承承諾書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同附件說明第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2法定代表人姓名：________________1.1.3聯(lián)系地址：_______________________1.1.4聯(lián)系電話：_______________________1.1.5身份證號碼：____________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2法定代表人姓名：________________1.2.3聯(lián)系地址：_______________________1.2.4聯(lián)系電話：_______________________1.2.5身份證號碼：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1房屋所在地：____________________2.1.2房屋具體位置：___________________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.2.1建筑面積：_______________________2.2.2結(jié)構(gòu)類型：_______________________2.2.3朝向：___________________________2.3房屋權(quán)屬證明2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________________2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)機關(guān)：______________3.合同價款及支付方式3.1合同價款總額：人民幣____________元整3.2支付方式及時間：3.2.1首付款：人民幣____________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣____________元整，于房屋交付前____個工作日內(nèi)支付。4.交易稅費承擔4.1出賣方承擔稅費：4.1.1房屋買賣稅費：____________________4.1.2其他相關(guān)稅費：____________________4.2買受方承擔稅費：4.2.1個人所得稅：____________________4.2.2其他相關(guān)稅費：____________________5.非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承承諾5.1傳承承諾內(nèi)容：5.1.1出賣方承諾將房屋所涉及的非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承給買受方。5.1.2傳承內(nèi)容：_______________________5.2傳承責任主體：5.2.1傳承責任主體為買受方。5.3傳承期限：5.3.1傳承期限為____年，自房屋交付之日起計算。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：____年____月____日6.2房屋驗收標準及程序：6.2.1驗收標準：_______________________6.2.2驗收程序：_______________________7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：7.1.1出賣方未按約定時間交付房屋；7.1.2買受方未按約定支付房款；7.2違約責任及賠償：7.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為合同價款的____%；7.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為合同價款的____%。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，否則爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1合同簽訂后，任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍不改正的，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.其他約定事項10.1不可抗力10.1.1本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承承諾書、其他相關(guān)文件。11.合同簽署日期11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為____年____月____日。12.合同份數(shù)及效力12.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同附件清單13.1附件一：房屋權(quán)屬證明13.2附件二：非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承承諾書13.3附件三：其他相關(guān)文件（如：房屋測繪報告、土地使用證明等）14.合同附件說明14.1附件一：房屋權(quán)屬證明應(yīng)為原件或經(jīng)房產(chǎn)管理部門確認的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰無爭議。14.2附件二：非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承承諾書應(yīng)由出賣方法定代表人簽字并加蓋公章，確認其承諾內(nèi)容的真實性。14.3附件三：其他相關(guān)文件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，證明合同履行所需的合法性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何因合同履行需要介入的第三方個人或組織。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，但責任限額不超過合同價款的____%。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同簽署書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)限、責任范圍及責任限額。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1職責劃分16.1.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體職責，包括但不限于：16.1.1.1中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易，提供市場信息，協(xié)調(diào)交易流程。16.1.1.2鑒定機構(gòu)：對房屋質(zhì)量、面積等進行鑒定。16.1.1.3評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估。16.1.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢，起草合同文件，協(xié)助合同履行。16.1.1.5會計師事務(wù)所：提供財務(wù)審計，確保交易資金安全。16.2權(quán)利義務(wù)16.2.1.1收取合理的服務(wù)費用；16.2.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；16.2.1.3對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。16.2.2.1尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；16.2.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；16.2.2.3按照合同約定履行職責。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更17.1.1在第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同進行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，且需經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署書面協(xié)議。17.2變更生效17.2.1合同變更協(xié)議簽署后，自雙方簽字蓋章之日起生效。18.第三方介入后的爭議解決18.1爭議解決18.1.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。18.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。19.第三方介入的終止19.1終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2甲乙雙方或第三方提出終止介入請求；19.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)。19.2終止程序19.2.1第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署終止協(xié)議，明確各方責任。20.特別條款20.1本合同中涉及第三方介入的條款，如與本合同其他條款不一致，以本條款為準。20.2本合同附件中涉及第三方介入的條款，如與本合同不一致，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證的原件或經(jīng)房產(chǎn)管理部門確認的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰無爭議。說明：此附件用于確認房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法有效。2.非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承承諾書要求：由出賣方法定代表人簽字并加蓋公章，承諾將房屋所涉及的非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承給買受方。說明：此附件用于明確非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的傳承責任和期限。3.房屋測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，詳細記錄房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于確認房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，確保交易的準確性。4.土地使用證明要求：提供土地使用證或土地使用權(quán)證明，證明土地的使用權(quán)歸屬。說明：此附件用于確認土地的使用權(quán)，確保交易的合法性。5.個人所得稅完稅證明要求：提供買受方繳納個人所得稅的完稅證明。說明：此附件用于證明買受方已履行個人所得稅繳納義務(wù)。6.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：此附件用于證明相關(guān)稅費已繳納，確保交易的合規(guī)性。7.房屋驗收報告要求：由買受方或第三方驗收機構(gòu)出具的房屋驗收報告，記錄房屋的驗收情況。說明：此附件用于證明房屋已按照約定標準驗收，確保房屋的質(zhì)量。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如：房屋維修基金繳納憑證、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。說明：此附件用于補充說明交易過程中的其他相關(guān)事項。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付房屋責任認定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為合同價款的____%。示例：若合同約定房屋交付時間為____年____月____日，但出賣方未在該日期前交付房屋，則應(yīng)支付違約金。1.2房屋質(zhì)量不符合約定責任認定：出賣方應(yīng)修復(fù)房屋，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：若房屋存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)，否則應(yīng)賠償買受方損失。2.買受方違約行為及責任認定2.1未按約定支付房款責任認定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為合同價款的____%。示例：若合同約定買受方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付房款，但買受方未按時支付，則應(yīng)支付違約金。2.2拖欠物業(yè)費或其他相關(guān)費用責任認定：買受方應(yīng)支付拖欠的費用，并承擔相應(yīng)的滯納金。示例：若買受方拖欠物業(yè)費，則應(yīng)支付拖欠費用及滯納金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若中介機構(gòu)未履行中介職責，導(dǎo)致交易失敗，則應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。全文完。2025農(nóng)村宅基地房屋出售合同（含非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承承諾）1合同目錄一、合同概述1.合同訂立背景2.合同簽訂目的3.合同簽訂主體二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)人2.房屋坐落位置3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋用途三、出售條件1.出售價格2.付款方式3.交房時間4.交房條件四、購買條件1.購買方資格2.付款時間3.購房資金來源4.購房用途五、合同履行1.履行期限2.履行方式3.履行地點六、違約責任1.出售方違約責任2.購買方違約責任3.違約金計算七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序八、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承承諾1.傳承內(nèi)容2.傳承方式3.傳承期限4.傳承責任九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效地點十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.其他相關(guān)證明材料十二、其他約定1.通知方式2.不可抗力條款3.合同變更十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十四、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果合同編號2025一、合同概述1.合同訂立背景1.1出售方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋的合法出售權(quán)。1.2購買方有意向購買出售方名下的農(nóng)村宅基地房屋。1.3雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同。2.合同簽訂目的2.1明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2規(guī)范房屋買賣行為。2.3保障雙方的合法權(quán)益。3.合同簽訂主體3.1出售方：[出售方全名]3.2購買方：[購買方全名]二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)人1.1房屋所有權(quán)人為[出售方全名]。2.房屋坐落位置2.1房屋位于[具體地址]。3.房屋面積3.1房屋建筑面積為[具體面積]平方米。4.房屋結(jié)構(gòu)4.1房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。5.房屋用途5.1房屋用途為居住。三、出售條件1.出售價格1.1出售價格為[具體價格]元。2.付款方式2.1購買方應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付首付款[具體金額]元。2.2剩余房款在房屋交付前[具體時間]內(nèi)付清。3.交房時間3.1房屋應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)交付購買方。4.交房條件4.1房屋交付時應(yīng)具備居住條件。4.2房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全。四、購買條件1.購買方資格1.1購買方應(yīng)具備完全民事行為能力。1.2購買方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，符合購房條件。2.付款時間2.1購買方應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付首付款[具體金額]元。2.2剩余房款在房屋交付前[具體時間]內(nèi)付清。3.購房資金來源3.1購買方應(yīng)提供合法的購房資金來源證明。4.購房用途4.1購買房屋僅用于居住。五、合同履行1.履行期限1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2合同履行期限為[具體時間]。2.履行方式2.1出售方按照合同約定將房屋交付給購買方。2.2購買方按照合同約定支付房款。3.履行地點3.1履行地點為房屋所在地。六、違約責任1.出售方違約責任1.1出售方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日應(yīng)向購買方支付[具體金額]元的違約金。1.2出售方提供的房屋不符合約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.購買方違約責任2.1購買方未按約定時間支付房款的，每延遲一日應(yīng)向出售方支付[具體金額]元的違約金。2.2購買方擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.違約金計算3.1違約金的計算方式為每日按未履行金額的[具體比例]計算。七、爭議解決1.爭議解決方式1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.2協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)2.1爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]。3.爭議解決程序3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的程序進行爭議解決。八、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承承諾1.傳承內(nèi)容1.1出售方承諾將房屋內(nèi)的非物質(zhì)文化遺產(chǎn)（如傳統(tǒng)手工藝、建筑風格等）進行傳承。1.2傳承內(nèi)容應(yīng)包括建筑物的外觀、結(jié)構(gòu)、裝飾以及相關(guān)的傳統(tǒng)技藝和知識。2.傳承方式2.1出售方應(yīng)向購買方提供非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的相關(guān)資料和傳承指導(dǎo)。2.2出售方應(yīng)協(xié)助購買方在必要時聯(lián)系專業(yè)機構(gòu)進行保護和傳承。3.傳承期限3.1傳承期限自房屋交付之日起至少持續(xù)[具體年限]年。4.傳承責任4.1出售方對非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的傳承負有責任，不得隨意改變或破壞。九、合同解除1.合同解除條件1.1出售方或購買方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法解決的。1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。2.合同解除程序2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.2雙方應(yīng)在收到通知之日起[具體時間]內(nèi)協(xié)商解決。3.合同解除后果3.1合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項仍需支付。3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及其他相關(guān)事宜。十、合同生效1.合同生效條件1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。2.合同生效時間2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同生效地點2.1合同生效地點為房屋所在地。十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.其他相關(guān)證明材料十二、其他約定1.通知方式1.1任何通知應(yīng)以書面形式進行，通過[具體方式]送達。2.不可抗力條款2.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.合同變更3.1合同的任何變更必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。十三、合同解除1.合同解除條件1.1出售方或購買方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法解決的。1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。2.合同解除程序2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.2雙方應(yīng)在收到通知之日起[具體時間]內(nèi)協(xié)商解決。3.合同解除后果3.1合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項仍需支付。3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及其他相關(guān)事宜。十四、合同終止1.合同終止條件1.1合同履行完畢。1.2合同解除。2.合同終止程序2.1合同終止應(yīng)通過書面形式通知對方。2.2雙方應(yīng)在合同終止后[具體時間]內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同終止后果3.1合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利和義務(wù)。出賣人（簽名）：_________________________日期：____年__月__日買受人（簽名）：_________________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1.1甲方負責房屋的裝修和維護，確保房屋在交付時符合合同約定的居住條件。說明：甲方作為房屋的所有權(quán)人，有責任保證房屋在出售前的良好狀態(tài)，減少購買方的后顧之憂。2.1.2甲方在合同簽訂前，應(yīng)確保房屋不存在任何法律糾紛或產(chǎn)權(quán)爭議。說明：甲方需保證房屋的合法性，避免因房屋問題導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛。3.1.3甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)，協(xié)助購買方辦理房屋過戶手續(xù)。說明：甲方應(yīng)積極配合購買方辦理過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。4.1.4甲方承諾在合同履行期間，不得將房屋出租或以其他方式轉(zhuǎn)售給第三方。說明：甲方需保證房屋在合同履行期間專供購買方使用，避免房屋再次出售帶來的糾紛。5.1.5甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)農(nóng)村宅基地房屋出售的相關(guān)政策，確保交易合法合規(guī)。說明：甲方需關(guān)注政策變化，確保交易符合國家規(guī)定，避免因政策變化導(dǎo)致合同無法履行。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.2.1乙方在合同簽訂前，應(yīng)提供購房資金來源證明，確保資金合法合規(guī)。說明：乙方需保證購房資金的合法性，避免因資金問題導(dǎo)致合同無法履行。2.2.2乙方在房屋交付前，應(yīng)按照合同約定支付房款，不得拖延。說明：乙方需按時支付房款，確保交易順利進行。3.2.3乙方在房屋交付后，應(yīng)承擔房屋的維護責任，確保房屋安全。說明：乙方作為房屋的購買方，有責任維護房屋，避免因維護不當導(dǎo)致房屋損壞。4.2.4乙方在合同履行期間，如需改變房屋用途，應(yīng)征得甲方同意。說明：乙方需遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途，以免影響甲方的利益。5.2.5乙方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。說明：乙方需承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任，保障甲方的合法權(quán)益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.3.1中介機構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同簽訂前向雙方出示相關(guān)證明文件。說明：中介機構(gòu)需具備合法資質(zhì)，確保交易合法合規(guī)。2.3.2中介機構(gòu)在合同簽訂過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。說明：中介機構(gòu)需保持中立，確保交易公平公正。3.3.3中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂