二零二五年度全新租賃房屋合同住宅租賃房屋質(zhì)量保證協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度全新租賃房屋合同住宅租賃房屋質(zhì)量保證協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同系依據(jù)我國《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，為規(guī)范甲方將位于_________的房屋出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，確保租賃房屋的合法權益，保障租賃關系的穩(wěn)定，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.租賃房屋：指甲方擁有的位于_________的房屋，包括但不限于房屋本體及其附屬設施。2.租賃期限：指乙方承租房屋的時間范圍，自本合同生效之日起至_________止。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，用于補償甲方房屋的出租成本。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出租房屋的甲方。2.乙方：指本合同中承租房屋的乙方。3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權利義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權對租賃房屋進行合理維護和修繕。3.甲方有權在租賃期限屆滿或乙方違約的情況下解除本合同。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照本合同約定使用租賃房屋。2.乙方應按照本合同約定支付租金。3.乙方應愛護租賃房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構。4.乙方應在租賃期限屆滿或合同解除后，將租賃房屋及附屬設施恢復原狀。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自_________起至_________止。5.2合同履行地點：租賃房屋位于_________。5.3合同履行方式：1.乙方按照本合同約定向甲方支付租金。2.甲方按照本合同約定向乙方提供租賃房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿。2.乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正。3.甲方因房屋原因無法繼續(xù)出租，且乙方同意解除合同。6.3終止程序：1.租賃期限屆滿，雙方應按照本合同約定辦理房屋退還手續(xù)。2.乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.甲方因房屋原因無法繼續(xù)出租，雙方應協(xié)商一致解除合同。6.4終止后果：1.租賃期限屆滿，乙方應將租賃房屋及附屬設施恢復原狀。2.乙方違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失。3.甲方因房屋原因無法繼續(xù)出租，乙方應按照本合同約定支付違約金。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：乙方應按照本合同約定，每月向甲方支付人民幣_________元作為租金。2.保證金：乙方應在簽訂本合同時向甲方支付人民幣_________元作為保證金，租賃期滿或合同解除后，無違約情況發(fā)生，甲方應無息退還乙方。3.水電費：乙方應按實際使用情況支付水電費，費用按當?shù)卣?guī)定執(zhí)行。4.物業(yè)費：乙方應按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將上述費用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方應在甲方指定的時間、地點進行現(xiàn)金支付。7.3支付時間：1.租金：乙方應在每月的_________日前支付下一個月的租金。2.保證金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付。3.水電費和物業(yè)費：乙方應在實際產(chǎn)生費用后按照物業(yè)管理規(guī)定支付。7.4支付章件：乙方應在支付費用時保留支付憑證，以作為日后費用支付的證明。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未能按時提供符合合同約定的租賃房屋，應向乙方支付每日租金的_________倍作為違約金。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.若乙方未按時支付租金，應向甲方支付每日租金的_________倍作為滯納金。2.若乙方違反合同約定，擅自改變房屋結構或使用性質(zhì)，應承擔恢復原狀的責任，并賠償甲方損失。3.若乙方提前解除合同，應支付相當于租賃期剩余租金的_________倍作為違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金應以人民幣計算，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。2.甲方應在乙方違約后_________日內(nèi)向乙方提出賠償要求，逾期視為放棄。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同項下的保密期限自合同生效之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式：1.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被未授權人員獲取。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：任何形式的戰(zhàn)爭或軍事沖突。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同，直至不可抗力事件消除。3.不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例：1.地震導致租賃房屋損壞，無法居住。2.政府征收租賃房屋，導致合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。2.甲方不得將租賃房屋出售、抵押給他人。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對租賃房屋的最終所有權。2.乙方在使用租賃房屋期間，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置租賃房屋。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在緊急情況下進入租賃房屋進行必要檢查和維護的權力。2.乙方保留在緊急情況下，為了保護人身安全或重大財產(chǎn)不受損失而采取的必要措施的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：合同的修改和補充應當以書面形式進行，并由雙方簽字確認。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方簽字確認的合同修改和補充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，確保合同的順利履行。2.乙方應協(xié)助甲方進行租賃房屋的檢查、驗收和交付。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面或口頭方式保持溝通，及時解決合同履行中的問題。2.雙方應按照約定的方式和時間履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國的法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間就租賃房屋質(zhì)量保證的全部協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同的任何增減條款均應以書面形式進行，并由雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：____________________日期：________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________見證人簽字：____________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同正本2.房屋租賃合同副本3.房屋產(chǎn)權證明文件4.房屋租賃登記備案證明5.甲方身份證復印件6.乙方身份證復印件7.房屋設施清單8.房屋維修記錄9.水電費繳費憑證10.物業(yè)管理費繳費憑證11.保證金收據(jù)12.任何其他與本合同相關的文件或證明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供符合合同約定的租賃房屋：認定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密：認定違約。未按約定進行房屋檢查和維護：認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金：認定違約。擅自改變房屋結構或使用性質(zhì)：認定違約。未按約定支付水電費和物業(yè)管理費：認定違約。未按約定協(xié)助甲方進行房屋檢查和維護：認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關系而產(chǎn)生的民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權利關系、房地產(chǎn)交易和房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定金額的金錢。5.滯納金：當事人未按時履行合同義務，應向守約方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應通過書面催告，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，并可能采取法律手段追討租金。2.問題：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應及時修復房屋，乙方應通知甲方并配合檢查維修。3.問題：租賃房屋用途變更。解決辦法：雙方應協(xié)商一致，如變更用途，需重新簽訂合同或協(xié)議。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款處理，可能包括合同解除或延期履行。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方作為房屋的維修服務提供者，應保證維修質(zhì)量，對維修過程中的任何質(zhì)量問題承擔連帶責任。第三方應按照合同約定的時間完成維修工作，延誤工期應向甲方支付違約金。2.第三方權利：第三方有權要求甲方在維修前提供必要的維修資料和條件。第三方有權在維修過程中對房屋進行必要的檢查和確認。3.第三方義務：第三方應遵守合同約定，確保維修質(zhì)量符合國家標準。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在房屋交付前進行房屋質(zhì)量檢查，并保證房屋符合約定的質(zhì)量標準。乙方有權在租賃期間要求甲方對房屋進行必要的修繕和維護。2.乙方利益條款：乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)房屋的實際使用情況要求甲方退還保證金。乙方有權在房屋租賃期間，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時，要求甲方退還部分租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時提供符合合同約定的租賃房屋，應向乙方支付每日租金的_________倍作為違約金。甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應提前_________日通知乙方，并經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據(jù)市場行情和房屋狀況調(diào)整租金，但應提前_________日通知乙方。甲方可對租賃房屋進行必要的檢查，確保房屋安全和使用功能。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿后，將房屋恢復原狀，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。甲方可要求乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結構，如需改變，應經(jīng)甲方同意。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金，應向甲方支付每日租金的_________倍作為滯納金。乙方如擅自改變房屋結構或使用性質(zhì)，應承擔恢復原狀的責任，并賠償甲方損失。全文完。二零二五年度全新租賃房屋合同住宅租賃房屋質(zhì)量保證協(xié)議1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同編號1.2雙方基本信息1.3房屋信息1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6押金及退還規(guī)定第二章房屋質(zhì)量保證2.1房屋質(zhì)量標準2.2質(zhì)量保證范圍2.3質(zhì)量問題處理流程2.4質(zhì)量問題鑒定及責任劃分2.5質(zhì)量保證期限2.6維修及更換標準第三章房屋使用規(guī)定3.1房屋使用范圍3.2房屋維護責任3.3房屋裝修規(guī)定3.4房屋設施使用規(guī)定3.5房屋占用及改造限制3.6房屋安全使用要求第四章租賃費用及支付4.1租金計算方式4.2房租調(diào)整機制4.3房租支付方式及時間4.4水電費及其他費用的承擔4.5違約金及滯納金4.6逾期支付處理第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準及流程5.4驗收不合格的處理5.5驗收后的責任劃分第六章租賃合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同解除流程6.3合同終止條件6.4合同終止流程6.5合同解除及終止后的處理第七章違約責任7.1租賃方違約責任7.2出租方違約責任7.3違約責任承擔方式7.4違約賠償標準7.5違約爭議解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用承擔8.5爭議解決的其他規(guī)定第九章合同變更及補充9.1合同變更條件9.2合同變更流程9.3合同補充條款9.4合同補充條款的效力9.5合同變更及補充的生效第十章合同附件10.1房屋租賃清單10.2房屋設施清單10.3其他附件第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同備案11.4合同解除及終止后的后續(xù)事宜11.5合同其他規(guī)定第十二章違約責任補充12.1違約責任補充條款12.2違約責任補充條款的效力12.3違約責任補充條款的適用第十三章合同解除及終止補充13.1合同解除及終止補充條款13.2合同解除及終止補充條款的效力13.3合同解除及終止補充條款的適用第十四章合同解除及終止補充條款14.1合同解除及終止補充條款一14.2合同解除及終止補充條款二14.3合同解除及終止補充條款三合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同編號：_______1.2雙方基本信息：1.2.1出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________1.2.2租賃方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________1.3房屋信息：1.3.1房屋地址：____________________1.3.2房屋結構：____________________1.3.3房屋面積：____________________平方米1.3.4房屋設施：____________________1.4租賃期限：1.4.1開始日期：____年__月__日1.4.2結束日期：____年__月__日1.5租金及支付方式：1.5.1月租金：____元1.5.2支付方式：每月__日前支付1.5.3支付賬戶：____________________1.6押金及退還規(guī)定：1.6.1押金金額：____元1.6.2退還條件：合同到期或提前解除合同時，房屋及設施狀況良好，無欠款1.6.3退還時間：合同解除后__日內(nèi)第二章房屋質(zhì)量保證2.1房屋質(zhì)量標準：2.1.1房屋應符合國家規(guī)定的住宅工程質(zhì)量驗收標準2.1.2房屋應無重大結構性隱患，無嚴重滲漏、裂縫等問題2.2質(zhì)量保證范圍：2.2.1房屋主體結構2.2.2房屋內(nèi)部裝修2.2.3房屋設施設備2.3質(zhì)量問題處理流程：2.3.1租賃方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時通知出租方2.3.2出租方應在__日內(nèi)進行核實，確認問題后進行修復2.4質(zhì)量問題鑒定及責任劃分：2.4.1出租方對房屋質(zhì)量負責，租賃方對房屋使用造成的損壞負責2.4.2因不可抗力導致的房屋質(zhì)量問題，雙方協(xié)商解決2.5質(zhì)量保證期限：自合同簽訂之日起__年內(nèi)2.6維修及更換標準：2.6.1維修費用由責任方承擔2.6.2因維修導致租賃方不便的，出租方應提供相應的補償?shù)谌路课菔褂靡?guī)定3.1房屋使用范圍：僅限于居住、生活用途3.2房屋維護責任：3.2.1出租方負責房屋主體結構及公共設施的維護3.2.2租賃方負責房屋內(nèi)部設施的維護及保養(yǎng)3.3房屋裝修規(guī)定：3.3.1租賃方不得隨意改變房屋結構3.3.2裝修需經(jīng)出租方同意，并承擔相關費用3.4房屋設施使用規(guī)定：3.4.1租賃方應合理使用房屋設施，避免損壞3.4.2房屋設施損壞，由責任方負責維修或更換3.5房屋占用及改造限制：3.5.1租賃方不得將房屋用于非法活動3.5.2未經(jīng)出租方同意，租賃方不得對房屋進行改造3.6房屋安全使用要求：3.6.1租賃方應遵守國家有關房屋安全的法律法規(guī)3.6.2房屋內(nèi)不得存放易燃易爆危險品第四章租賃費用及支付4.1租金計算方式：按月租金計算，每月__日為租金支付日4.2房租調(diào)整機制：每__年調(diào)整一次租金，具體調(diào)整比例雙方協(xié)商確定4.3房租支付方式及時間：每月__日前支付至出租方指定賬戶4.4水電費及其他費用的承擔：由租賃方承擔，按實際使用量繳納4.5違約金及滯納金：4.5.1逾期支付租金，每日按應支付租金的__%收取滯納金4.5.2違約金總額不超過__元4.6逾期支付處理：逾期支付超過__日，出租方有權解除合同第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：合同簽訂之日起__日內(nèi)5.2房屋交付條件：房屋及設施狀況符合合同約定5.3房屋驗收標準及流程：5.3.1雙方共同進行房屋驗收5.3.2驗收時發(fā)現(xiàn)問題的，應在驗收報告中注明5.4驗收不合格的處理：出租方應在__日內(nèi)進行整改，整改后重新驗收5.5驗收后的責任劃分：房屋及設施符合合同約定的，租賃方應承擔使用責任第六章租賃合同解除及終止6.1合同解除條件：6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2出租方單方面解除：房屋質(zhì)量嚴重影響居住，出租方未能及時修復6.1.3租賃方單方面解除：出租方未履行合同約定的維修義務6.2合同解除流程：雙方協(xié)商一致后，簽署解除合同協(xié)議6.3合同終止條件：租賃期限屆滿6.4合同終止流程：租賃期限屆滿，雙方無異議，合同自然終止6.5合同解除及終止后的處理：6.5.1房屋及設施返還：租賃方應在合同解除或終止后__日內(nèi)將房屋及設施返還出租方6.5.2租金及押金退還：按合同約定執(zhí)行第七章違約責任7.1租賃方違約責任：7.1.1逾期支付租金，每日按應支付租金的__%收取滯納金7.1.2違約金總額不超過__元7.1.3損壞房屋及設施，賠償出租方損失7.2出租方違約責任：7.2.1未按時交付房屋，賠償租賃方損失7.2.2房屋質(zhì)量不符合約定，賠償租賃方損失7.2.3未履行維修義務，賠償租賃方損失7.3違約責任承擔方式：違約方應承擔違約責任，賠償對方損失7.4違約賠償標準：按實際損失計算，包括直接損失和間接損失7.5違約爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟第八章爭議解決8.1爭議解決方式：通過雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決程序：按照我國相關法律法規(guī)進行。8.4爭議解決費用承擔：雙方各承擔一半。8.5爭議解決的其他規(guī)定：無第九章合同變更及補充9.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇特殊情況需變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致。9.2合同變更流程：變更內(nèi)容經(jīng)雙方同意后，以書面形式簽署變更協(xié)議，作為合同附件。9.3合同補充條款：合同補充條款與本合同具有同等法律效力。9.4合同補充條款的效力：自雙方簽署之日起生效。9.5合同變更及補充的生效：自雙方簽署之日起生效。第十章合同附件10.1房屋租賃清單：見附件一。10.2房屋設施清單：見附件二。10.3其他附件：見附件三。第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間：____年__月__日。11.3合同備案：本合同簽訂后，雙方應向相關部門進行備案。11.4合同解除及終止后的后續(xù)事宜：合同解除或終止后，雙方應妥善處理房屋及設施的返還事宜。11.5合同其他規(guī)定：無第十二章違約責任補充12.1違約責任補充條款：本合同第7章約定的違約責任條款為本合同違約責任補充條款。12.2違約責任補充條款的效力：本合同違約責任補充條款與本合同其他條款具有同等法律效力。12.3違約責任補充條款的適用：本合同違約責任補充條款在合同履行過程中適用。第十三章合同解除及終止補充13.1合同解除及終止補充條款：本合同第6章約定的合同解除及終止條款為本合同解除及終止補充條款。13.2合同解除及終止補充條款的效力：本合同解除及終止補充條款與本合同其他條款具有同等法律效力。13.3合同解除及終止補充條款的適用：本合同解除及終止補充條款在合同履行過程中適用。第十四章合同解除及終止補充條款14.1合同解除及終止補充條款一：本合同在履行過程中，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解除合同。14.2合同解除及終止補充條款二：合同解除或終止后，雙方應妥善處理房屋及設施的返還事宜，確保無遺留問題。14.3合同解除及終止補充條款三：無______年__月__日出租方（蓋章）：出租方代表（簽字）：______年__月__日租賃方（蓋章）：租賃方代表（簽字）：附件：附件一：房屋租賃清單附件二：房屋設施清單附件三：其他附件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方維修責任條款：說明：在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е路课菁霸O施損壞，甲方應負責維修或更換，且維修費用由甲方承擔。1.2甲方提前終止合同權條款：說明：若甲方因房屋需要自用或其他正當理由需提前終止合同，甲方應提前__個月通知乙方，并支付乙方相應的違約金，違約金為剩余租賃期限租金總額的__%。1.3甲方提供租賃證明條款：說明：甲方應向乙方提供房屋租賃證明，以便乙方辦理居住證等相關手續(xù)。1.4甲方配合乙方裝修條款：說明：若乙方需對房屋進行裝修，甲方應配合乙方辦理相關手續(xù)，并在裝修完成后進行驗收。1.5甲方提供物業(yè)服務條款：說明：甲方應確保房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務良好，如有物業(yè)糾紛，甲方應協(xié)助乙方解決。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方裝修限制條款：說明：乙方進行房屋裝修時，應遵守相關規(guī)定，不得改變房屋主體結構，并應在裝修前通知甲方，取得甲方書面同意。2.2乙方租賃期間收益權條款：說明：在租賃期間，乙方有權使用房屋產(chǎn)生的合法收益，甲方不得干涉。2.3乙方租賃期間房屋使用權條款：說明：乙方在租賃期間，有權使用房屋及設施，甲方不得無故限制乙方使用。2.4乙方租賃期間房屋維護責任條款：說明：乙方應合理使用房屋及設施，保持房屋及設施完好，如因乙方原因造成損壞，乙方應負責維修或賠償。2.5乙方租賃期間房屋安全責任條款：說明：乙方在租賃期間，應確保房屋及設施的安全使用，如因乙方原因造成安全事故，乙方應承擔相應責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔條款：說明：中介服務費由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2中介合同解除條款：說明：如中介合同在租賃期限內(nèi)解除，中介方有權要求甲方支付中介服務費。3.3中介信息保密條款：說明：中介方應嚴格保守雙方信息，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。3.4中介合同續(xù)簽條款：說明：若中介合同在租賃期限內(nèi)到期，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽條件由雙方協(xié)商確定。3.5中介合同爭議解決條款：說明：中介合同爭議解決方式同本合同爭議解決方式，即通過雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋設施清單3.中介服務協(xié)議4.房屋維修記錄5.合同變更協(xié)議6.房屋驗收報告7.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：逾期支付租金認定：自約定支付租金之日起超過__日未支付，視為違約。2.違約行為：損壞房屋及設施認定：未經(jīng)甲方同意擅自裝修或使用不當導致房屋及設施損壞，視為違約。3.違約行為：擅自改變房屋結構認定：未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋主體結構，視為違約。4.違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定認定：房屋交付時存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定屬實，視為違約。5.違約行為：未按時交付房屋認定：合同簽訂后超過__日未交付房屋，視為違約。6.違約行為：擅自轉(zhuǎn)租房屋認定：未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的民事責任。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛解決方式。5.法律法規(guī)：指國家制定的法律、行政法規(guī)和地方性法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題解決辦法：及時通知甲方，甲方應在__日內(nèi)進行修復。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。3.問題：房屋設施損壞解決辦法：由責任方負責維修或更換，維修費用由責任方承擔。4.問題：甲方單方面解除合同解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償乙方損失。五、所有應用場景：1.租賃雙方為自然人或法人2.房屋為住宅用途4.租賃雙方對房屋質(zhì)量有特殊要求5.租賃雙方對租金支付有特殊約定全文完。二零二五年度全新租賃房屋合同住宅租賃房屋質(zhì)量保證協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權證明1.2租賃雙方身份證明1.3房屋租賃合同2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償7.房屋裝修及改動7.1裝修審批流程7.2裝修費用承擔7.3裝修恢復原狀8.房屋租賃合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除流程8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2法律適用10.3合同附件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改流程11.3合同修改效力12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期12.3合同生效日期13.合同附件13.1房屋租賃合同附件13.2房屋設施清單13.3房屋押金收據(jù)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任14.3合同遺失處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權證明甲方為房屋所有權人，持有房屋所有權證書，證書編號為__________。1.2租賃雙方身份證明甲方身份證號碼為__________，乙方身份證號碼為__________。1.3房屋租賃合同甲方與乙方已簽訂房屋租賃合同，合同編號為__________，租賃期限自__________至__________。2.房屋基本情況2.1房屋地址租賃房屋位于__________，具體地址為__________。2.2房屋面積租賃房屋總面積為__________平方米，其中建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。2.3房屋結構租賃房屋為__________結構，層數(shù)為__________層，戶型為__________。2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自__________年__________月__________日起計算。3.2租賃終止日期租賃期限至__________年__________月__________日止。3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應提前__________個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租賃房屋租金為每月__________元，共計__________個月。4.2租金支付方式租金每月__________日前支付，支付方式為__________。4.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付__________元的滯納金。5.房屋押金5.1押金金額租賃房屋押金為__________元。5.2押金退還條件租賃期滿或合同解除后，房屋及設施無損壞、無欠費，押金無扣除的情況下，甲方應無息退還乙方押金。5.3押金退還流程租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋及設施恢復原狀，并向甲方提交押金退還申請，甲方應在__________日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營性活動。6.2房屋維護責任房屋及設施的日常維護保養(yǎng)由乙方負責，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。6.3房屋損壞賠償如因乙方原因造成房屋及設施損壞，乙方應負責修復或賠償，修復費用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。7.房屋裝修及改動7.1裝修審批流程乙方如需對房屋進行裝修或改動，應提前__________個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。7.2裝修費用承擔裝修費用由乙方自行承擔，裝修完成后，乙方應將房屋恢復原狀。7.3裝修恢復原狀租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋恢復至裝修前的狀態(tài)，如因乙方原因無法恢復，乙方應承擔相應的修復費用。8.房屋租賃合同解除8.1合同解除條件2.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除流程任何一方要求解除合同時，應提前__________個月以書面形式通知對方，并說明解除原因。8.3合同解除后的處理1.租賃期滿或合同解除后，乙方應立即搬離房屋，并將房屋恢復原狀；2.甲方應退還乙方剩余租金和押金（如有扣除）；3.雙方應就合同解除后的相關事宜進行結算。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為__________。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。10.其他約定事項10.1不可抗力條款因地震、洪水、火災等不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.3合同附件1.房屋租賃合同；2.房屋設施清單；3.房屋押金收據(jù)。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改流程對本合同的任何修改，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同修改效力合同修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署地點本合同在__________簽署。12.2合同簽署日期本合同簽署日期為__________年__________月__________日。12.3合同生效日期本合同自簽署之日起生效。13.合同附件13.1房屋租賃合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權證明、租賃雙方身份證明等。13.2房屋設施清單詳細列明租賃房屋內(nèi)的設施清單及使用說明。13.3房屋押金收據(jù)甲方收取乙方押金的收據(jù)。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.2合同保管責任本合同由甲方和乙方各自妥善保管。14.3合同遺失處理如一方遺失合同，應及時通知對方，并協(xié)商解決合同遺失后的相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、物業(yè)服務企業(yè)、維修服務公司等。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方請求第三方提供專業(yè)服務，如房屋維修、物業(yè)服務、法律咨詢等；2.因合同履行需要，經(jīng)甲方和乙方同意，第三方作為見證人或擔保人介入；3.法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方在本合同中的責任限額為__________元，超過此限額的部分，由甲方和乙方按照合同約定承擔。15.3.2第三方責任承擔第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4第三方權利15.4.1第三方權利行使第三方在履行職責過程中，有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，行使相應的權利。15.4.2第三方權利限制第三方的權利行使不得損害甲方和乙方的合法權益，不得違反法律法規(guī)。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系為委托代理或服務