2024年版房地產(chǎn)售房協(xié)議范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地產(chǎn)售房協(xié)議范本一本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源朝向1.6房源建造年份1.7房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.8房源產(chǎn)權(quán)期限2.購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號碼2.3購房者聯(lián)系方式2.4購房者戶籍所在地2.5購房者婚姻狀況2.6購房者職業(yè)及單位3.房價及支付方式3.1房屋成交價格3.2定金金額及支付時間3.3首付款金額及支付時間3.4貸款金額及銀行3.5貸款利率3.6剩余房款支付時間3.7支付方式4.交付及入住時間4.1房屋交付時間4.2辦理入住時間4.3交付及入住相關(guān)費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修范圍5.3保修期限5.4質(zhì)量問題處理方式6.交易手續(xù)及費(fèi)用6.1辦理過戶手續(xù)費(fèi)用6.2辦理貸款手續(xù)費(fèi)用6.3繳納稅費(fèi)6.4其他相關(guān)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1購房者違約責(zé)任7.2開發(fā)商違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的生效10.1合同簽訂時間10.2合同生效條件11.附加條款11.1裝修條款11.2車位條款11.3物業(yè)服務(wù)條款11.4其他附加條款12.雙方簽字12.1購房者簽字12.2開發(fā)商簽字13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2購房發(fā)票復(fù)印件13.3貸款合同復(fù)印件13.4其他重要文件復(fù)印件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：市區(qū)街道號1.2房源面積：平方米1.3房源戶型：室廳衛(wèi)1.4房源樓層：層1.5房源朝向：方向1.6房源建造年份：年1.7房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅1.8房源產(chǎn)權(quán)期限：年第二條購房者信息2.1購房者姓名：X2.2購房者身份證號碼：X2.3購房者聯(lián)系方式：X2.4購房者戶籍所在地：市區(qū)街道號2.5購房者婚姻狀況：未婚/已婚2.6購房者職業(yè)及單位：X（職務(wù)）/X公司第三條房價及支付方式3.1房屋成交價格：元人民幣整（大寫：人民幣元整）3.2定金金額及支付時間：定金人民幣萬元整，自本合同簽訂之日起支付。3.3首付款金額及支付時間：首付款人民幣萬元整，自本合同簽訂之日起支付。3.4貸款金額及銀行：貸款人民幣萬元整，貸款銀行：銀行。3.5貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。3.6剩余房款支付時間：剩余房款人民幣萬元整，在辦理房屋過戶手續(xù)后支付。3.7支付方式：轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等方式支付。第四條交付及入住時間4.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)。4.2辦理入住時間：自房屋交付之日起個工作日內(nèi)。4.3交付及入住相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2質(zhì)量保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修等。5.3保修期限：自房屋交付之日起計算，年內(nèi)。5.4質(zhì)量問題處理方式：雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，購房者有權(quán)向相關(guān)部門投訴或提起訴訟。第六條交易手續(xù)及費(fèi)用6.1辦理過戶手續(xù)費(fèi)用：按照地方相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。6.2辦理貸款手續(xù)費(fèi)用：按照貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行。6.3繳納稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個人所得稅等，具體稅費(fèi)以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.4其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第七條違約責(zé)任7.1購房者違約責(zé)任：如購房者未按本合同約定支付房價、定金、首付款或貸款，視為違約，開發(fā)商有權(quán)解除本合同，并追究購房者的違約責(zé)任。7.2開發(fā)商違約責(zé)任：如開發(fā)商未按本合同約定交付房屋或存在質(zhì)量問題，視為違約，購房者有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向購房地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向購房地的仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向購房地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除條件：本合同在履行過程中，如任何一方違反合同規(guī)定，對方有權(quán)解除合同。第十條合同的生效10.1合同簽訂時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件：本合同在簽訂后，經(jīng)雙方履行完畢，即視為合同生效。第十一條附加條款11.1裝修條款：雙方約定房屋交付時，屋內(nèi)裝修應(yīng)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。11.2車位條款：購房者有權(quán)使用開發(fā)商提供的車位，具體使用辦法另行協(xié)商。11.3物業(yè)服務(wù)條款：購房者同意接受開發(fā)商提供的物業(yè)服務(wù)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照開發(fā)商的規(guī)定執(zhí)行。第十二條雙方簽字12.1購房者簽字：________________12.2開發(fā)商簽字：________________第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂后，開發(fā)商應(yīng)向購房者提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2購房發(fā)票復(fù)印件：開發(fā)商應(yīng)向購房者提供購房發(fā)票的復(fù)印件。13.3貸款合同復(fù)印件：如購房者選擇貸款方式支付，應(yīng)向開發(fā)商提供貸款合同的復(fù)印件。13.4其他重要文件復(fù)印件：雙方認(rèn)為需要提供的其他重要文件的復(fù)印件。第十四條合同簽訂日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺失或損壞。附件的說明：房屋所有權(quán)證是證明購房者對房屋擁有所有權(quán)的法律文件，復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，以證明房屋的權(quán)屬情況。附件二：購房發(fā)票復(fù)印件詳細(xì)要求：購房發(fā)票復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺失或損壞。附件的說明：購房發(fā)票是證明購房者已支付房價的法律文件，復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，以證明房價支付的合法性和真實(shí)性。附件三：貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺失或損壞。附件的說明：貸款合同是購房者選擇貸款方式支付房價的法律文件，復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，以證明貸款支付的合法性和真實(shí)性。附件四：房屋交付及入住相關(guān)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋交付及入住相關(guān)費(fèi)用的名稱、金額和支付時間。附件的說明：房屋交付及入住相關(guān)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，清單應(yīng)作為合同附件，以明確購房者需要支付的費(fèi)用。附件五：房屋質(zhì)量保修條款詳細(xì)要求：保修條款應(yīng)詳細(xì)列明房屋保修的范圍、期限和責(zé)任。附件的說明：房屋質(zhì)量保修條款是保障購房者房屋質(zhì)量權(quán)益的重要文件，應(yīng)作為合同附件，以明確購房者的質(zhì)量保修權(quán)益。附件六：其他重要文件復(fù)印件詳細(xì)要求：其他重要文件復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺失或損壞。附件的說明：其他重要文件可能包括購房者的身份證明、收入證明等，復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，以證明購房者的資格和能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購房者未按合同約定支付房價、定金、首付款或貸款。2.開發(fā)商未按合同約定交付房屋或存在質(zhì)量問題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.購房者違約責(zé)任：如購房者未按合同約定支付房價、定金、首付款或貸款，視為違約，開發(fā)商有權(quán)解除本合同，并追究購房者的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如果購房者未能在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，開發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求購房者支付違約金。2.開發(fā)商違約責(zé)任：如開發(fā)商未按合同約定交付房屋或存在質(zhì)量問題，視為違約，購房者有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如果開發(fā)商未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，購房者有權(quán)要求開發(fā)商支付違約金，并賠償因延遲交付所造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附屬設(shè)施。2.購房者：指購買房地產(chǎn)的個人或單位。