2024年版動遷房交易協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版動遷房交易協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3動遷房定義第二條交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明2.3房屋現(xiàn)狀說明第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交易時間及流程4.1交易時間4.2交易流程第五條房屋交付及產權轉移5.1房屋交付時間5.2產權轉移時間5.3產權轉移手續(xù)第六條甲方義務與責任6.1甲方義務6.2甲方責任第七條乙方義務與責任7.1乙方義務7.2乙方責任第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1其他約定內容第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同失效條件第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方主體信息甲方：指本協(xié)議所述房屋的現(xiàn)有所有者，具有該房屋的完全產權，能夠獨立行使房屋所有權的權利和承擔房屋所有權的義務。甲方的名稱或姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等詳細信息詳見附件一。1.2乙方主體信息乙方：指本協(xié)議所述房屋的購買者，愿意購買甲方房屋，并按照本協(xié)議約定支付購房款項的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人。乙方的名稱或姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等詳細信息詳見附件一。1.3動遷房定義動遷房：指在本協(xié)議簽訂時，依據國家和地方關于動遷安置的相關政策，由政府或其他單位對甲方進行動遷安置所提供的房屋。本協(xié)議所涉及的動遷房，其所有權歸甲方所有，乙方購買的是甲方的動遷房所有權。第二條交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明（1）房屋所有權證/不動產權證書；（2）土地使用權證；（3）房屋租賃合同（如有）；（4）其他與房屋權屬有關的文件。2.3房屋現(xiàn)狀說明甲方應向乙方如實說明房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于：（1）房屋的總體格局、面積、戶型、樓層等；（2）房屋的設施設備、裝修情況及使用狀況；（3）房屋是否存在瑕疵、漏水、裂縫等質量問題；（4）房屋是否涉及物業(yè)管理、供暖、水電費等費用情況；（5）房屋是否涉及訴訟、抵押等其他權利限制情況。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本協(xié)議所述房屋的交易價格為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【金額】元），其中包括房屋價款、附屬設施設備價款、裝修價款等。3.2支付方式乙方向甲方支付購房款項的方式如下：（1）乙方在本協(xié)議簽訂之日起【天數(shù)】內，向甲方支付購房款項的【百分比】作為定金，定金金額為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【金額】元）；（2）乙方在本協(xié)議簽訂之日起【天數(shù)】內，向甲方支付購房款項的【百分比】；（3）剩余購房款項，乙方應按照甲乙雙方約定的還款方式和時間予以支付。3.3支付時間乙方按照本協(xié)議約定的支付方式向甲方支付購房款項的具體時間及金額，詳見附件三。第四條交易時間及流程4.1交易時間本協(xié)議所述房屋的交易時間為【年】年【月】月【日】日。4.2交易流程（1）本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方共同向相關部門申請辦理房屋過戶手續(xù)；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲乙雙方按照本協(xié)議約定進行房屋交付；（3）房屋交付完成后，甲乙雙方按照本協(xié)議約定進行款項結算。第五條房屋交付及產權轉移5.1房屋交付時間甲方應在本協(xié)議約定的交易時間內，將房屋交付給乙方。房屋交付的具體時間、地點及方式，詳見附件四。5.2產權轉移時間本協(xié)議所述房屋的產權轉移時間，為房屋過戶手續(xù)辦理完成之日。5.3產權轉移手續(xù)甲乙雙方應在本協(xié)議約定的交易時間內，共同向不動產登記機構申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：提供房屋所有權證/不動產權證書、身份證明文件、婚姻狀況證明文件、購房款項支付證明文件等。過戶手續(xù)的具體流程和要求，詳見附件五。第六條甲方義務與責任6.1甲方義務（1）提供真實、準確的房屋權屬證明文件；（2）如實說明房屋現(xiàn)狀，保證房屋不存在重大瑕疵、質量問題及權利限制；（3）按照本協(xié)議約定，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）按照本第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件本協(xié)議在履行過程中，如甲乙雙方同意對協(xié)議內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并經雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方均可要求解除協(xié)議；（3）一方違反本協(xié)議的約定，嚴重影響到另一方利益，對方有權要求解除協(xié)議。第九條違約責任9.1甲方違約責任（1）甲方未按照本協(xié)議約定履行義務的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的【百分比】；（2）甲方提供的房屋存在重大瑕疵、質量問題或權利限制的，乙方有權要求甲方退還已支付的購房款項，并有權要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的【百分比】；（3）甲方遲延交付房屋的，乙方有權要求甲方支付遲延交付的違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的【百分比】乘以遲延交付天數(shù)。9.2乙方違約責任（1）乙方未按照本協(xié)議約定履行義務的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的【百分比】；（2）乙方遲延支付購房款項的，甲方有權要求乙方支付遲延支付的違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的【百分比】乘以遲延支付天數(shù)。第十條爭議解決方式10.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議解決11.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2本協(xié)議的簽訂地為【省/市/區(qū)】，甲乙雙方應遵守國家的法律法規(guī)，共同維護社會公共秩序，尊重社會公德。第十二條其他約定12.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同的生效、終止與失效13.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本協(xié)議在甲乙雙方履行完畢全部義務后終止。13.3如本協(xié)議因違約等原因被解除，解除協(xié)議后甲乙雙方的權利義務關系立即終止。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：14.2乙方簽字蓋章：日期：【年】年【月】月【日】日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方主體信息內容：甲方的名稱或姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等詳細信息。附件二：房屋基本信息內容：房屋的不動產權證號/房產證號、房屋的規(guī)劃用途、房屋的建筑結構、使用年限、設計用途等。附件三：交易價格及支付方式內容：購房款項的支付方式、支付時間及金額詳細安排。附件四：房屋交付及產權轉移內容：房屋交付的具體時間、地點及方式。附件五：過戶手續(xù)流程內容：房屋過戶手續(xù)的具體流程和要求。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本協(xié)議約定履行義務。2.甲方提供的房屋存在重大瑕疵、質量問題或權利限制。3.甲方遲延交付房屋。4.乙方未按照本協(xié)議約定履行義務。5.乙方遲延支付購房款項。責任認定標準：1.違約金為本協(xié)議交易價格的【百分比】。2.甲方退還已支付的購房款項，并支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的【百分比】。3.遲延交付的違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的【百分比】乘以遲延交付天數(shù)。示例說明：若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.動遷房：指在本協(xié)議簽訂時，依據國家和地方關于動遷安置的相關政策，由政府或其他單位對甲方進行