2024年版餐廳租賃合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版餐廳租賃合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃物概況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物現(xiàn)狀及瑕疵說明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維修及保養(yǎng)7.1租賃物維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3故障報(bào)告及維修期限8.裝修及改造8.1裝修及改造申請(qǐng)8.2裝修及改造費(fèi)用8.3裝修及改造審批9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定補(bǔ)充14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金支付憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：________________乙方法定代表人或授權(quán)代表：________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：________________；郵箱：________________乙方聯(lián)系方式：電話：________________；郵箱：________________2.租賃物概況2.1租賃物名稱餐廳2.2租賃物位置________________市________________區(qū)________________路________________號(hào)2.3租賃物面積________________平方米2.4租賃物現(xiàn)狀及瑕疵說明租賃物現(xiàn)狀為空余狀態(tài)，無任何附屬設(shè)施。乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)親自查看租賃物，確認(rèn)其現(xiàn)狀及是否存在瑕疵。3.租賃期限3.1租賃起始日期________________年________________月________________日3.2租賃終止日期________________年________________月________________日3.3租賃期限變更雙方同意在租賃期限內(nèi)，如需變更租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額人民幣_(tái)_______________元/月4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的________________日支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳租金的________________%。4.4租金調(diào)整機(jī)制租賃期限內(nèi)，如遇政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，并提前一個(gè)月通知乙方。5.租金押金5.1押金金額人民幣_(tái)_______________元5.2押金退還條件租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)，且租賃物無損壞、欠費(fèi)等情況，甲方應(yīng)在收到乙方退還押金申請(qǐng)后________________日內(nèi)退還押金。5.3押金退還時(shí)間租賃期滿后，乙方應(yīng)在________________日內(nèi)向甲方提出退還押金申請(qǐng)，甲方收到申請(qǐng)后________________日內(nèi)退還押金。6.使用范圍及限制6.1使用范圍乙方可在租賃物內(nèi)經(jīng)營餐飲、食品加工等業(yè)務(wù)。6.2使用限制乙方不得在租賃物內(nèi)從事非法活動(dòng)，不得改變租賃物結(jié)構(gòu)，不得擅自改變租賃物用途。7.維修及保養(yǎng)7.1租賃物維修責(zé)任租賃期內(nèi)，租賃物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。7.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方要求對(duì)租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。7.3故障報(bào)告及維修期限乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在故障時(shí)，應(yīng)在________________小時(shí)內(nèi)向甲方報(bào)告，甲方應(yīng)在________________小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。8.裝修及改造8.1裝修及改造申請(qǐng)乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前________________天向甲方提交書面申請(qǐng)，并附上裝修或改造方案。8.2裝修及改造費(fèi)用裝修及改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。甲方對(duì)乙方提交的裝修方案有最終決定權(quán)。8.3裝修及改造審批甲方應(yīng)在收到乙方裝修或改造申請(qǐng)后________________天內(nèi)予以審批。如需延期，甲方應(yīng)書面通知乙方。9.違約責(zé)任9.1違約情形乙方未按時(shí)支付租金或押金；乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)；乙方損壞租賃物，未進(jìn)行修復(fù)或賠償；乙方違反使用范圍及限制，造成他人損失；乙方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金，違約金為未支付租金或押金的________________%；修復(fù)或賠償租賃物；賠償因違約給對(duì)方造成的損失；甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。10.合同解除10.1合同解除條件甲方有合理理由認(rèn)為乙方可能違約；乙方未按時(shí)支付租金超過________________天；乙方違反合同約定的使用范圍及限制；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前________________天書面通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的返還和款項(xiàng)結(jié)算。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為________________。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)雙方在履行合同過程中，如遇不可抗力等因素影響合同履行，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。13.2其他約定補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金支付憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并書面確認(rèn)第三方的介入。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入事項(xiàng)。16.2第三方職責(zé)第三方在介入過程中，應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本條款中的責(zé)任限額指第三方在介入合同關(guān)系中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力、介入事項(xiàng)的復(fù)雜程度等因素確定。17.3責(zé)任限額調(diào)整在合同履行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)調(diào)整后的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，按照合同約定履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合乙方的工作，按照合同約定履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方在介入合同關(guān)系中，應(yīng)確保合同履行的順利進(jìn)行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)內(nèi)容協(xié)商分?jǐn)偂?9.2第三方保密義務(wù)第三方在介入合同關(guān)系中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。19.3第三方介入期限第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。19.4第三方介入終止在合同履行過程中，如第三方不再需要介入，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)終止第三方介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方責(zé)任界定20.1第三方責(zé)任界定原則第三方責(zé)任界定應(yīng)遵循公平、合理、客觀的原則，根據(jù)第三方介入的具體情況，確定其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。20.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如責(zé)任涉及多個(gè)第三方，應(yīng)按照各自的責(zé)任比例承擔(dān)。20.3第三方責(zé)任追償如第三方責(zé)任涉及多個(gè)第三方，甲乙雙方可要求各自承擔(dān)責(zé)任的第三方按照責(zé)任比例進(jìn)行追償。20.4第三方責(zé)任免除在不可抗力等特殊情況下，第三方責(zé)任可以免除，但需提供相應(yīng)證據(jù)證明。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、使用年限等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：支付憑證作為租金支付的證明，由乙方保存。3.附件三：裝修及改造方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括裝修或改造的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算、實(shí)施時(shí)間等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：本方案作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)列明違約行為、違約時(shí)間、違約責(zé)任認(rèn)定等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：本記錄作為合同附件，用于后續(xù)違約責(zé)任的追究。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、程序、后果等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.附件七：其他相關(guān)文件說明：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如維修記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，也應(yīng)作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或押金；乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)；乙方損壞租賃物，未進(jìn)行修復(fù)或賠償；乙方違反使用范圍及限制，造成他人損失；甲方未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物存在瑕疵；甲方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的發(fā)生；違約行為對(duì)合同履行造成的影響；違約行為的嚴(yán)重程度。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按時(shí)支付租金，逾期一天，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于一天租金的違約金；乙方擅自改變租賃物用途，造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用；乙方違反使用范圍，造成他人損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年版餐廳租賃合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.租賃物基本信息2.1餐廳位置2.2餐廳面積2.3餐廳設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.租賃物維護(hù)及維修6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1稅收承擔(dān)10.2法律適用10.3合同附件11.合同簽署日期12.合同份數(shù)13.合同附件13.1餐廳租賃合同附件一13.2餐廳租賃合同附件二14.合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______1.2乙方信息名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______2.租賃物基本信息2.1餐廳位置具體地址：_______2.2餐廳面積總面積：_______平方米2.3餐廳設(shè)施1.烹飪?cè)O(shè)備2.餐桌椅3.冷藏設(shè)備4.洗滌設(shè)備5.其他設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元人民幣4.2支付方式：每月_______日前支付4.3付款時(shí)間：_______5.押金及退還5.1押金金額：_______元人民幣5.2押金退還條件：1.租賃期滿，乙方按合同約定完成裝修和設(shè)施設(shè)備的恢復(fù)；2.乙方無違約行為；3.乙方在租賃期滿前_______日書面通知甲方；5.3押金退還時(shí)間：_______6.租賃物維護(hù)及維修6.1甲方責(zé)任：1.負(fù)責(zé)租賃物的整體維護(hù)，確保租賃物符合合同約定的使用條件；2.負(fù)責(zé)租賃物的重大維修；3.負(fù)責(zé)租賃物因不可抗力造成的損失；6.2乙方責(zé)任：1.負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物符合合同約定的使用條件；2.負(fù)責(zé)租賃物的日常維修；3.因乙方使用不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：1.甲方未按時(shí)提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金；2.甲方違反合同約定，提前解除合同的，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金；3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金；2.乙方違反合同約定，提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金；3.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決方式1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方書面通知之日起_______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；2.如協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及解除9.1合同生效條件1.雙方簽署本合同；2.甲方將租賃物交付乙方使用；3.乙方支付首期租金及押金。9.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)不可抗力；3.一方嚴(yán)重違約；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.其他約定事項(xiàng)10.1稅收承擔(dān)1.雙方應(yīng)依法繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)；2.因本合同而產(chǎn)生的稅費(fèi)，由產(chǎn)生稅費(fèi)的一方承擔(dān)。10.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.3合同附件1.餐廳租賃合同附件一：餐廳詳細(xì)設(shè)施清單；2.餐廳租賃合同附件二：裝修及設(shè)施設(shè)備清單；3.餐廳租賃合同附件三：租賃物使用規(guī)則。11.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。13.合同附件13.1餐廳租賃合同附件一餐廳詳細(xì)設(shè)施清單：1.烹飪?cè)O(shè)備：爐灶、冰箱、微波爐等；2.餐桌椅：_______套；3.冷藏設(shè)備：_______臺(tái)；4.洗滌設(shè)備：_______臺(tái)；5.其他設(shè)施：_______。13.2餐廳租賃合同附件二裝修及設(shè)施設(shè)備清單：1.裝修情況：_______；2.設(shè)施設(shè)備情況：_______。13.3餐廳租賃合同附件三租賃物使用規(guī)則：1.乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改動(dòng)；2.乙方不得將租賃物出租、轉(zhuǎn)租或以其他方式讓渡使用權(quán)；3.乙方不得在租賃物上設(shè)置抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。14.合同簽署人甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、解決爭議等。2.第三方介入的流程及條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超出其專業(yè)范圍或合作協(xié)議的授權(quán)。3.第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合作協(xié)議的約定。3.2第三方對(duì)因其專業(yè)判斷或操作失誤導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，享有獲取合理報(bào)酬的權(quán)利。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。4.2若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。5.第三方介入的具體條款5.1中介機(jī)構(gòu)5.1.1中介機(jī)構(gòu)在甲乙雙方簽訂合同過程中提供信息、協(xié)調(diào)談判等服務(wù)。5.1.2中介機(jī)構(gòu)的報(bào)酬由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在合同簽訂后支付。5.1.3中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的公正、客觀。5.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并將評(píng)估報(bào)告提交甲乙雙方。5.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)5.3.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃物的施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。5.3.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成監(jiān)理工作，并將監(jiān)理報(bào)告提交甲乙雙方。5.3.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。5.4咨詢機(jī)構(gòu)5.4.1咨詢機(jī)構(gòu)為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如市場分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。5.4.2咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成咨詢工作，并將咨詢報(bào)告提交甲乙雙方。5.4.3咨詢機(jī)構(gòu)對(duì)咨詢結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在介入過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：1.甲乙雙方對(duì)合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任；2.第三方對(duì)因其專業(yè)判斷或操作失誤導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.甲乙雙方對(duì)第三方在介入過程中的合理費(fèi)用承擔(dān)連帶支付責(zé)任。7.第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。8.特別約定8.1若第三方介入涉及保密信息，甲乙雙方應(yīng)遵守保密協(xié)議。8.2本合同中的第三方介入條款為附加條款，不影響甲乙雙方在合同中的其他權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.餐廳租賃合同附件一：餐廳詳細(xì)設(shè)施清單詳細(xì)列明餐廳內(nèi)的所有設(shè)施，包括烹飪?cè)O(shè)備、家具、電器等，確保雙方對(duì)設(shè)施情況有明確了解。2.餐廳租賃合同附件二：裝修及設(shè)施設(shè)備清單列明餐廳裝修情況及設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量等，便于雙方在合同履行過程中進(jìn)行核對(duì)。3.餐廳租賃合同附件三：租賃物使用規(guī)則明確乙方在使用租賃物時(shí)的操作規(guī)范、維護(hù)責(zé)任等，確保租賃物的正常使用和維護(hù)。4.餐廳租賃合同附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額，明確第三方與其他各方的責(zé)任劃分。5.餐廳租賃合同附件五：租金支付憑證乙方支付租金的憑證，便于雙方核對(duì)租金支付情況。6.餐廳租賃合同附件六：押金收據(jù)乙方支付押金的收據(jù)，作為押金退還的依據(jù)。7.餐廳租賃合同附件七：租賃物損壞賠償清單列明租賃物在使用過程中可能出現(xiàn)的損壞情況及相應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn)。8.餐廳租賃合同附件八：爭議解決協(xié)議明確爭議解決途徑、方式及期限，便于雙方在發(fā)生爭議時(shí)快速解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時(shí)提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金；示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將租賃物交付乙方，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金。1.2甲方違反合同約定，提前解除合同的，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金；示例：甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，單方面解除合同，應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金；示例：乙方應(yīng)在每月_______日前支付租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金。2.2乙方違反合同約定，提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金；示例：乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，單方面解除合同，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方在介入過程中，因?qū)I(yè)判斷或操作失誤導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中，因評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方未按合作協(xié)議約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；示例：監(jiān)理機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)完成監(jiān)理工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年版餐廳租賃合同書2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費(fèi)承擔(dān)5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋修繕與維護(hù)6.1房屋修繕責(zé)任6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3緊急維修處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房屋交接清單10.2附件二：租賃房屋照片11.其他約定事項(xiàng)11.1違規(guī)經(jīng)營限制11.2禁止事項(xiàng)11.3合同變更12.合同簽訂雙方簽字蓋章12.1租賃方簽字蓋章12.2出租方簽字蓋章13.合同備案與登記13.1合同備案13.2合同登記14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.2合同簽訂日期________年________月________日1.3合同簽訂地點(diǎn)________市________區(qū)________街道________號(hào)2.租賃房屋信息2.1房屋地址________市________區(qū)________街道________號(hào)________室2.2房屋面積________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)________層________室，磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積________平方米，使用面積________平方米。2.4房屋用途餐飲服務(wù)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。3.租賃期限3.1租賃起始日期________年________月________日3.2租賃終止日期________年________月________日3.3租賃期限延長如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前________日協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣_(tái)_______元整。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。4.3水電費(fèi)承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，每月________日前向供水、供電部門繳納。5.押金及退還5.1押金金額本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______元整作為押金。5.2押金退還條件租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。5.3押金退還時(shí)間租賃期滿后________日內(nèi)，甲方退還乙方押金。6.房屋修繕與維護(hù)6.1房屋修繕責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)；乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施完好，如因乙方原因造成房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。6.3緊急維修處理遇緊急維修情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行處理。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按時(shí)支付租金；7.1.2乙方違反房屋用途規(guī)定；7.1.3乙方未按約定進(jìn)行房屋修繕；7.1.4乙方違反合同約定造成甲方損失。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金________%的違約金；7.2.2乙方違反房屋用途規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；7.2.3乙方未按約定進(jìn)行房屋修繕，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；7.2.4乙方違反合同約定造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定將爭議提交________仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1合同到期自然終止；9.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。10.合同附件10.1附件一：房屋交接清單10.2附件二：租賃房屋照片11.其他約定事項(xiàng)11.1違規(guī)經(jīng)營限制乙方經(jīng)營過程中，不得違反國家法律法規(guī)，不得從事任何非法經(jīng)營活動(dòng)。11.2禁止事項(xiàng)11.2.1不得在房屋內(nèi)從事噪音過大、影響他人正常生活的活動(dòng)；11.2.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；11.2.3不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借他人；11.2.4不得在房屋內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。11.3合同變更本合同如有變更，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.合同簽訂雙方簽字蓋章12.1租賃方簽字蓋章甲方（出租方）：___________簽字人：___________日期：________年________月________日12.2出租方簽字蓋章乙方（承租方）：___________簽字人：___________日期：________年________月________日13.合同備案與登記13.1合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)依法到相關(guān)管理部門備案。13.2合同登記本合同簽訂后，雙方應(yīng)依法到相關(guān)管理部門登記。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1合同到期自然終止；14.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。14.2合同終止條件14.2.1合同解除；14.2.2合同到期；14.2.3雙方協(xié)商一致終止合同；14.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1乙方在租賃過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；15.2.2甲方認(rèn)為需要第三方參與以保證合同履行的；15.2.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同時(shí)，因其自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元整；16.2.2如第三方責(zé)任造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入程序17.1.1甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入的，應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方；17.1.2雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事宜。17.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)17.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方按約定比例分擔(dān)；17.2.2如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。17.3第三方介入的期限17.3.1第三方介入的期限不超過________個(gè)月；17.3.2如需延長第三方介入期限，雙方應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對(duì)甲