2024年版專業(yè)房地產(chǎn)住宅買賣協(xié)議范本下載版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版專業(yè)房地產(chǎn)住宅買賣協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修范圍5.3保修期限第六條：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任方6.2過戶時(shí)間6.3過戶費(fèi)用第七條：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條：隱私保護(hù)11.1保護(hù)買受人隱私11.2保護(hù)出賣人隱私第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋平面圖第十三條：其他約定13.1物業(yè)管理13.2公共設(shè)施13.3鄰里關(guān)系第十四條：合同的簽署14.1簽署地點(diǎn)14.2簽署時(shí)間14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________通訊地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________通訊地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3房地產(chǎn)定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置標(biāo)的房地產(chǎn)位于____________________，具體門牌號(hào)為____________________。2.2房屋結(jié)構(gòu)標(biāo)的房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)為____________________，建筑占地面積為____________________平方米，建筑面積為____________________平方米。2.3房屋面積標(biāo)的房地產(chǎn)的實(shí)測(cè)面積為____________________平方米，產(chǎn)權(quán)登記面積為____________________平方米。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)標(biāo)的房地產(chǎn)的所有權(quán)證號(hào)為____________________。第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格標(biāo)的房地產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2支付方式乙方支付購房款的方式為____________________。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分階段將購房款支付給甲方，具體支付時(shí)間及金額如下：第四條：交付及交付時(shí)間4.1交付條件甲方應(yīng)在____________________前提條件下，將標(biāo)的房地產(chǎn)交付給乙方。4.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交付條件滿足后，于____________________前將標(biāo)的房地產(chǎn)交付給乙方。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量甲方保證標(biāo)的房地產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍甲方對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)提供的保修范圍包括：____________________。5.3保修期限甲方對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)提供的保修期限為____________________。第六條：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任方甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間后，盡快完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用如下：____________________。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得標(biāo)的房地產(chǎn)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為買賣價(jià)格的____________________%。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定交付標(biāo)的房地產(chǎn)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為買賣價(jià)格的____________________%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則，通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可向____________________申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向____________________提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同解除除法律規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第十一條：隱私保護(hù)11.1保護(hù)買受人隱私甲方承諾對(duì)乙方提供的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。11.2保護(hù)出賣人隱私乙方承諾對(duì)甲方提供的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的房地產(chǎn)的所有權(quán)證復(fù)印件。12.2房屋平面圖甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房地產(chǎn)的房屋平面圖。第十三條：其他約定13.1物業(yè)管理本合同涉及的物業(yè)管理事項(xiàng)按照物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.2公共設(shè)施公共設(shè)施的維護(hù)和管理按照相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定執(zhí)行。13.3鄰里關(guān)系乙方應(yīng)遵守社會(huì)公德，維護(hù)鄰里關(guān)系，不得損害他人利益。第十四條：合同的簽署14.1簽署地點(diǎn)本合同于____________________簽署。14.2簽署時(shí)間本合同于____________________簽署。14.3簽字蓋章雙方代表（代理人）在本合同上簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的房地產(chǎn)的所有權(quán)證復(fù)印件，以確保乙方對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)的所有權(quán)有清晰的了解。附件2：房屋平面圖要求：甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房地產(chǎn)的房屋平面圖，以便乙方了解房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件3：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如雙方在合同履行過程中有其他特殊約定，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。附件4：付款憑證要求：乙方支付購房款時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，以證明付款的履行。附件5：交付確認(rèn)書要求：甲方在交付標(biāo)的房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)與乙方共同簽署交付確認(rèn)書，確認(rèn)交付的時(shí)間和條件。附件6：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理憑證要求：甲方在辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)憑證，以證明過戶手續(xù)的完成。附件7：物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定要求：乙方在入住后，應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，以確保小區(qū)的秩序和環(huán)境的整潔。附件8：公共設(shè)施維護(hù)和管理規(guī)定要求：乙方在使用公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，以確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行和使用壽命。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房地產(chǎn)，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為買賣價(jià)格的5%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為買賣價(jià)格的5%。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如雙方未能按照約定完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房地產(chǎn)：指本合同中雙方買賣的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.買賣價(jià)格：指雙方約定的購買標(biāo)的房地產(chǎn)的價(jià)格，包括房款、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。3.交付：