2024年版物業(yè)管理公司委托開發(fā)商污水處理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版物業(yè)管理公司委托開發(fā)商污水處理合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1物業(yè)管理公司1.2開發(fā)商1.3污水處理第二條污水處理范圍與要求2.1污水處理范圍2.2污水處理要求第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條合同金額與支付方式4.1合同金額4.2支付方式第五條污水處理設(shè)施的維護(hù)與管理5.1物業(yè)管理公司的責(zé)任5.2開發(fā)商的責(zé)任第六條污水處理效果的監(jiān)測與評估6.1監(jiān)測方法6.2評估標(biāo)準(zhǔn)第七條違約責(zé)任7.1物業(yè)管理公司的違約責(zé)任7.2開發(fā)商的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條合同的簽訂與生效12.1簽訂日期12.2生效日期第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1物業(yè)管理公司：指根據(jù)本合同約定，承擔(dān)污水處理設(shè)施的運(yùn)營、維護(hù)和管理工作的企業(yè)。1.2開發(fā)商：指根據(jù)本合同約定，負(fù)責(zé)污水處理設(shè)施的建設(shè)、驗(yàn)收和移交工作的企業(yè)。1.3污水處理：指將生活、生產(chǎn)等活動中產(chǎn)生的污水，通過物理、化學(xué)和生物方法進(jìn)行處理，達(dá)到國家和地方規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)的過程。第二條污水處理范圍與要求2.1污水處理范圍：包括但不限于開發(fā)商開發(fā)的住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等區(qū)域的污水排放和處理。2.2污水處理要求：按照國家和地方的污水處理標(biāo)準(zhǔn)和要求，對污水進(jìn)行處理，確保處理后的水質(zhì)達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)。第三條合同期限3.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期：本合同約定的污水處理項(xiàng)目全部完成，并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后終止。第四條合同金額與支付方式4.1合同金額：雙方根據(jù)污水處理項(xiàng)目的實(shí)際工作量、工程進(jìn)度和合同約定進(jìn)行結(jié)算。4.2支付方式：雙方約定的支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式。第五條污水處理設(shè)施的維護(hù)與管理5.1物業(yè)管理公司的責(zé)任：物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)污水處理設(shè)施的日常運(yùn)營、維護(hù)和管理，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2開發(fā)商的責(zé)任：開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)污水處理設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更換，確保設(shè)施的使用壽命和處理效果。第六條污水處理效果的監(jiān)測與評估6.1監(jiān)測方法：雙方應(yīng)共同確定污水處理效果的監(jiān)測方法，包括定期取樣、檢測和數(shù)據(jù)分析等。6.2評估標(biāo)準(zhǔn)：污水處理效果的評估標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于水質(zhì)、cod、bod、ss等指標(biāo)。第七條違約責(zé)任7.1物業(yè)管理公司的違約責(zé)任：物業(yè)管理公司未按照約定完成污水處理工作，或處理后的水質(zhì)未達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2開發(fā)商的違約責(zé)任：開發(fā)商未按照約定完成污水處理設(shè)施的建設(shè)、驗(yàn)收和移交工作，或設(shè)施存在質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，8.3法律途徑：調(diào)解不成或者達(dá)成調(diào)解協(xié)議后不履行的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1)污水處理項(xiàng)目全部完成，并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格；2)雙方協(xié)商一致解除合同；3)一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同；4)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：如雙方在合同的簽訂、履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的簽訂與生效12.1簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以補(bǔ)充協(xié)議的形式簽訂。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件清單：附件清單為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件清單包括但不限于污水處理設(shè)施的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)格書、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，根據(jù)本合同約定，參與污水處理項(xiàng)目實(shí)施、監(jiān)督、評估等環(huán)節(jié)的企業(yè)或個(gè)人。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、咨詢單位等。第三條第三方責(zé)任的界定3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)其在污水處理項(xiàng)目中的責(zé)任和義務(wù)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，按照甲方的要求完成相關(guān)工作。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，完成污水處理項(xiàng)目的工作。第五條第三方介入的程序5.1甲方和乙方應(yīng)共同確定第三方的選定標(biāo)準(zhǔn)、選定程序和選定結(jié)果的確認(rèn)方式。5.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方責(zé)任的限制6.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。6.2第三方責(zé)任限制：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對于超出其職責(zé)范圍的事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的監(jiān)督和管理7.1甲方和乙方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行義務(wù)。7.2甲方和乙方應(yīng)定期與第三方進(jìn)行溝通，解決污水處理項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。第八條第三方違約的處理8.1第三方未按照合同約定完成工作，或處理后的水質(zhì)未達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。第九條第三方與甲乙方的信息共享9.1第三方應(yīng)向甲方和乙方提供其工作過程中的重要信息和數(shù)據(jù)，以便甲方和乙方進(jìn)行監(jiān)督和管理。9.2甲方和乙方應(yīng)向第三方提供與污水處理項(xiàng)目相關(guān)的技術(shù)資料和文件，以便第三方更好地履行義務(wù)。第十條第三方退出污水處理項(xiàng)目的處理10.1第三方因故需要退出污水處理項(xiàng)目的，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理后續(xù)事宜。10.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，選擇合適的第三方接替工作，確保污水處理項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第十一條第三方介入的合同修改11.1本合同涉及第三方介入的條款，可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充，修改和補(bǔ)充的條款應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條第三方責(zé)任的免除12.1第三方在污水處理項(xiàng)目實(shí)施過程中，因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，甲方和乙方應(yīng)免除其責(zé)任。12.2第三方在污水處理項(xiàng)目實(shí)施過程中，因甲方和乙方的原因?qū)е聼o法履行合同的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條第三方信息的保密13.1第三方應(yīng)保守污水處理項(xiàng)目的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和甲方乙方的秘密信息，未經(jīng)甲方和乙方許可，不得向第三方泄露。第十四條第三方介入的爭議解決14.1第三方與甲方、乙方在污水處理項(xiàng)目實(shí)施過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：污水處理設(shè)施的設(shè)計(jì)圖紙附件2：污水處理設(shè)施的技術(shù)規(guī)格書附件3：污水處理設(shè)施的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件4：水質(zhì)檢測方法與指標(biāo)附件5：第三方單位資質(zhì)證明文件附件6：第三方單位合同履行評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)附件7：污水處理項(xiàng)目運(yùn)營維護(hù)手冊附件8：污水處理項(xiàng)目安全防護(hù)措施方案附件9：污水處理項(xiàng)目環(huán)保措施方案附件10：合同履行過程中的其他重要文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：1)污水處理設(shè)施的設(shè)計(jì)圖紙：應(yīng)包括污水處理設(shè)施的平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細(xì)表示設(shè)施的尺寸、材料、構(gòu)造等信息。2)污水處理設(shè)施的技術(shù)規(guī)格書：應(yīng)詳細(xì)描述污水處理設(shè)施的技術(shù)參數(shù)、操作流程、維護(hù)方法等內(nèi)容。3)污水處理設(shè)施的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)包括污水處理設(shè)施驗(yàn)收的相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，以及驗(yàn)收的具體要求和流程。4)水質(zhì)檢測方法與指標(biāo)：應(yīng)列出污水處理過程中需要檢測的水質(zhì)指標(biāo)和檢測方法，包括檢測儀器、檢測頻率等。5)第三方單位資質(zhì)證明文件：應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等資質(zhì)證明文件。6)第三方單位合同履行評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)明確對第三方單位合同履行情況的評價(jià)指標(biāo)和評價(jià)方法。7)污水處理項(xiàng)目運(yùn)營維護(hù)手冊：應(yīng)包括污水處理項(xiàng)目的運(yùn)營維護(hù)流程、操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。8)污水處理項(xiàng)目安全防護(hù)措施方案：應(yīng)包括污水處理項(xiàng)目的安全防護(hù)措施、安全管理制度、安全事故應(yīng)急預(yù)案等。9)污水處理項(xiàng)目環(huán)保措施方案：應(yīng)包括污水處理項(xiàng)目的環(huán)保措施、環(huán)保管理制度、環(huán)保監(jiān)測方案等。10)合同履行過程中的其他重要文件和資料：包括但不限于合同的變更、解除、補(bǔ)充協(xié)議等文件，以及雙方之間的溝通記錄、會議紀(jì)要等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1)甲方未按照約定提供污水處理設(shè)施的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)格書等相關(guān)資料。2)甲方未按照約定支付合同金額。3)乙方未按照約定完成污水處理設(shè)施的建設(shè)、驗(yàn)收和移交工作。4)乙方未按照約定支付合同金額。5)第三方未按照約定完成污水處理設(shè)施的運(yùn)營、維護(hù)和管理工作。6)第三方未按照約定提供水質(zhì)檢測報(bào)告。違約責(zé)任認(rèn)定：1)甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2)乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3)第三方違約，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：如甲方未按照約定提供污水處理設(shè)施的設(shè)計(jì)圖紙，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因設(shè)計(jì)圖紙延遲提供導(dǎo)致的工程進(jìn)度延誤等損失。說明三：法律名詞及解釋：1)物業(yè)管理公司：指根據(jù)本合同約定，承擔(dān)污水處理設(shè)施的運(yùn)營、維護(hù)和管理工作的企業(yè)。2)開發(fā)商：指根據(jù)本合同約定，負(fù)責(zé)污水處理設(shè)施的建設(shè)、驗(yàn)收和移交工作的企業(yè)。3)污水處理：指將生活、生產(chǎn)等活動中產(chǎn)生的污水，通過物