2024年物業(yè)維修服務分包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)維修服務分包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1分包方信息1.2總包方信息1.3物業(yè)管理方信息2.合同標的及范圍2.1維修服務內(nèi)容2.2服務區(qū)域及范圍2.3服務期限3.維修服務標準及要求3.1服務質(zhì)量標準3.2服務安全標準3.3服務及時性要求4.維修服務費用及支付方式4.1費用構(gòu)成4.2費用結(jié)算方式4.3付款時間及條件5.維修服務進度及驗收5.1維修服務進度安排5.2驗收標準及程序5.3驗收時間及方式6.違約責任及處理6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約處理方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務7.3違反保密義務的處理8.解除合同的條件及程序8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知8.3解除合同的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同附件12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及使用14.合同簽署及見證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1分包方信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊地址：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.5傳真：___________1.2總包方信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注冊地址：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.2.5傳真：___________1.3物業(yè)管理方信息1.3.1名稱：___________1.3.2法定代表人：___________1.3.3注冊地址：___________1.3.4聯(lián)系電話：___________1.3.5傳真：___________2.合同標的及范圍2.1維修服務內(nèi)容2.1.1建筑結(jié)構(gòu)維修2.1.2設(shè)備設(shè)施維修2.1.3公共區(qū)域維修2.1.4綠化養(yǎng)護2.2服務區(qū)域及范圍2.2.1具體服務區(qū)域：___________2.2.2服務范圍：___________2.3服務期限2.3.1合同起始日期：___________2.3.2合同終止日期：___________3.維修服務標準及要求3.1服務質(zhì)量標準3.1.1達到國家及行業(yè)標準3.1.2確保維修質(zhì)量，無安全隱患3.2服務安全標準3.2.1嚴格執(zhí)行安全生產(chǎn)法規(guī)3.2.2確保施工現(xiàn)場安全3.3服務及時性要求3.3.1接到報修通知后，及時響應3.3.2確保維修時間不超過規(guī)定時限4.維修服務費用及支付方式4.1費用構(gòu)成4.1.1工程材料費4.1.2人工費4.1.3設(shè)備租賃費4.2費用結(jié)算方式4.2.1按月結(jié)算4.2.2結(jié)算時間：每月____日前4.3付款時間及條件4.3.1付款時間：每月____日前4.3.2付款條件：驗收合格后5.維修服務進度及驗收5.1維修服務進度安排5.1.1按照維修計劃執(zhí)行5.1.2每月向物業(yè)管理方提交進度報告5.2驗收標準及程序5.2.1按照國家及行業(yè)標準進行驗收5.2.2驗收程序：___________5.3驗收時間及方式5.3.1驗收時間：維修完成后____日內(nèi)5.3.2驗收方式：___________6.違約責任及處理6.1違約情形6.1.1未按時完成維修任務6.1.2維修質(zhì)量不符合標準6.1.3違反安全規(guī)定6.2違約責任承擔6.2.1負責修復或更換不合格部分6.2.2賠償因此造成的損失6.3違約處理方式6.3.1由物業(yè)管理方提出違約處理意見6.3.2雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。8.1.2合同條款及合同簽訂、履行情況。8.2保密義務8.2.1雙方應對保密內(nèi)容予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露。8.2.2未經(jīng)對方同意，不得以任何方式使用對方的保密信息。8.3違反保密義務的處理8.3.1若一方違反保密義務，另一方有權(quán)要求其立即停止違法行為。8.3.2因違反保密義務造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。9.解除合同的條件及程序9.1解除合同的條件9.1.1合同約定的解除條件成就。9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.3因不可抗力導致合同無法履行。9.2解除合同的通知9.2.1解除合同的通知應以書面形式發(fā)出。9.2.2通知應明確解除合同的原因和日期。9.3解除合同的程序9.3.1收到解除合同通知后，另一方應在____日內(nèi)確認收到。9.3.2雙方應在____日內(nèi)完成合同解除的后續(xù)事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。10.2.2仲裁規(guī)則：___________10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁定。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方代表簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)物業(yè)管理方確認。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止后的處理11.3.2合同終止后，雙方應相互結(jié)算。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2因不可抗力導致合同無法履行的一方，應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。12.3合同附件12.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：___________13.2合同生效日期：自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及使用14.1合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，提供專業(yè)服務或咨詢的獨立第三方。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1提供專業(yè)技術(shù)支持和服務；15.2.2提供項目管理咨詢服務；15.2.3提供爭議調(diào)解服務；15.2.4提供其他與合同履行相關(guān)的專業(yè)服務。16.第三方介入的選定及程序16.1第三方的選定需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。16.2第三方介入的程序如下：16.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的需求；16.2.2甲乙雙方共同確定第三方介入的資質(zhì)及能力；16.2.3甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議；16.2.4第三方按照服務協(xié)議履行職責。17.第三方的責任及權(quán)利17.1第三方的責任：17.1.1第三方應按照服務協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務；17.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；17.1.3第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)；17.1.4第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的服務費用；17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整服務內(nèi)容和方式。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，具體如下：18.1.1第三方的最高賠償責任不得超過合同服務費用總額的____倍；18.1.2第三方的賠償責任僅限于因其故意或重大過失造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。19.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方的要求，但第三方對甲乙雙方之間的爭議無權(quán)作出裁決。19.3第三方在履行職責過程中，如涉及甲乙雙方的爭議，應保持中立，并及時將爭議情況通知甲乙雙方。20.第三方的變更及退出20.1第三方如需變更或退出，應提前____個工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應重新確定第三方或安排其他第三方介入。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可按照第10條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定處理。22.本條款的適用22.1本條款適用于本合同中所有第三方介入的情形。22.2本條款的未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同雙方基本信息表要求：詳細填寫雙方的基本信息，包括但不限于公司名稱、法定代表人、注冊地址、聯(lián)系方式等。說明：本附件用于確認合同雙方的主體資格和聯(lián)系方式。2.附件二：維修服務內(nèi)容明細表要求：詳細列明維修服務的具體項目、標準、數(shù)量、預計費用等。說明：本附件用于明確維修服務的具體內(nèi)容和費用。3.附件三：維修服務進度計劃表要求：詳細列出維修服務的進度安排，包括開始時間、結(jié)束時間、關(guān)鍵節(jié)點等。說明：本附件用于監(jiān)督和跟蹤維修服務的進度。4.附件四：維修服務驗收記錄表要求：詳細記錄每次驗收的時間、地點、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：本附件用于確保維修服務達到約定的質(zhì)量標準。5.附件五：維修服務費用結(jié)算表要求：詳細列明每次費用結(jié)算的時間、金額、支付方式等。說明：本附件用于記錄和確認維修服務的費用結(jié)算情況。6.附件六：第三方介入服務協(xié)議要求：詳細規(guī)定第三方的服務內(nèi)容、責任、權(quán)利、費用等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和職責。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細規(guī)定爭議解決的途徑、程序、費用等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時間完成維修服務；1.2維修服務質(zhì)量不符合約定標準；1.3違反保密義務，泄露商業(yè)秘密；1.4未按約定支付費用；1.5未按約定履行合同解除程序。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應承擔相應的違約責任；2.2違約責任包括但不限于：2.2.1修復或更換不合格部分；2.2.2賠償因此造成的損失；2.2.3支付違約金；2.2.4承擔仲裁或訴訟費用。3.示例說明：3.1若甲方未按約定時間完成維修服務，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方的損失，并支付違約金；3.2若第三方泄露商業(yè)秘密，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任；3.3若乙方未按約定支付費用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止服務，并要求乙方支付違約金。全文完。2024年物業(yè)維修服務分包合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)1.2維修服務1.3分包方1.4總承包方1.5合同1.6相關(guān)法律法規(guī)1.7術(shù)語1.8專有名詞2.合同標的與范圍2.1物業(yè)維修服務內(nèi)容2.2服務范圍2.3服務期限2.4服務地點3.分包方義務3.1人員配備3.2設(shè)備與材料3.3技術(shù)標準與質(zhì)量3.4保密義務3.5完成期限3.6質(zhì)量保證4.總承包方義務4.1指導與監(jiān)督4.2人員與技術(shù)支持4.3付款4.4質(zhì)量驗收4.5信息提供4.6協(xié)助與配合5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款條件5.4逾期付款5.5付款憑證6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決機構(gòu)6.4爭議解決費用7.違約責任7.1分包方違約責任7.2總承包方違約責任7.3違約金計算7.4損害賠償8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力通知8.3不可抗力處理9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更通知11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止通知12.合同附件12.1附件一：維修服務內(nèi)容明細12.2附件二：人員配備清單12.3附件三：設(shè)備與材料清單12.4附件四：付款明細表12.5附件五：爭議解決協(xié)議13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他14.1通知方式14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4爭議解決地點第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1物業(yè)：指甲方管理的所有建筑、設(shè)施、設(shè)備、場地及其附屬設(shè)施。1.2維修服務：指分包方按照合同約定，對甲方物業(yè)進行維修、保養(yǎng)和緊急搶修等服務。1.3分包方：指具有獨立法人資格，具備相應資質(zhì)和能力的維修服務提供商。1.4總承包方：指甲方委托負責物業(yè)維修服務的單位或個人。1.5合同：指本《2024年物業(yè)維修服務分包合同》。1.6相關(guān)法律法規(guī)：指中華人民共和國有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)、規(guī)章和政策。1.7術(shù)語：指合同中使用的特定詞匯，其含義應按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)解釋。1.8專有名詞：指合同中使用的特定名稱，其含義應按照合同約定解釋。2.合同標的與范圍2.1物業(yè)維修服務內(nèi)容：包括日常維護、定期檢查、設(shè)備更換、設(shè)施維修、緊急搶修等。2.2服務范圍：覆蓋甲方物業(yè)所有區(qū)域，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。2.3服務期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。2.4服務地點：甲方物業(yè)所在區(qū)域。3.分包方義務3.1人員配備：分包方應配備足夠的技術(shù)人員、管理人員和施工人員，確保維修服務的質(zhì)量和效率。3.2設(shè)備與材料：分包方應提供符合國家標準的維修設(shè)備、工具和材料。3.3技術(shù)標準與質(zhì)量：分包方應按照國家標準、行業(yè)標準或甲方要求的技術(shù)標準進行維修服務。3.4保密義務：分包方應保守甲方物業(yè)的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密和客戶信息。3.5完成期限：分包方應在約定的時間內(nèi)完成維修服務，確保物業(yè)的正常使用。3.6質(zhì)量保證：分包方應保證維修服務的質(zhì)量，對因維修服務引起的質(zhì)量問題承擔賠償責任。4.總承包方義務4.1指導與監(jiān)督：總承包方應對分包方的維修服務進行指導與監(jiān)督，確保服務質(zhì)量和進度。4.2人員與技術(shù)支持：總承包方應提供必要的人員和技術(shù)支持，協(xié)助分包方完成維修任務。4.3付款：總承包方應按照合同約定的時間和金額支付分包方維修服務費用。4.4質(zhì)量驗收：總承包方應對分包方的維修服務進行驗收，確保符合合同要求。4.5信息提供：總承包方應向分包方提供必要的物業(yè)信息，包括設(shè)備清單、維修記錄等。4.6協(xié)助與配合：總承包方應協(xié)助分包方解決維修過程中遇到的問題，確保維修工作的順利進行。5.付款方式與期限5.1付款方式：采用分期付款方式，具體付款比例和日期由雙方另行約定。5.2付款期限：分包方提交驗收合格報告后，總承包方應在10個工作日內(nèi)支付相應款項。5.3付款條件：分包方完成維修服務并經(jīng)總承包方驗收合格。5.4逾期付款：如總承包方逾期付款，應向分包方支付逾期付款違約金，違約金按每日千分之五計算。5.5付款憑證：分包方應在收到付款后向總承包方提供相應的收款憑證。6.爭議解決6.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)。6.2爭議解決程序：提交爭議解決機構(gòu)的爭議，應按照該機構(gòu)的規(guī)定進行。6.3爭議解決機構(gòu)：雙方協(xié)商選擇的具有管轄權(quán)的中介機構(gòu)或法院。6.4爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。7.違約責任7.1分包方違約責任：分包方如未按合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2總承包方違約責任：總承包方如未按合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約金計算：違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總金額的10%。7.4損害賠償：因違約行為造成對方損失的，違約方應賠償對方實際損失。8.不可抗力8.1不可抗力事件：指自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。8.2不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應在事件發(fā)生后3個工作日內(nèi)以書面形式通知對方。8.3不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，盡量減少損失，如無法協(xié)商一致，按本合同第6條爭議解決方式處理。9.合同解除9.1.1合同一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序：解除合同的一方應提前30日以書面形式通知對方，合同自通知到達對方時解除。9.3合同解除通知：解除合同的通知應詳細說明解除原因、合同解除后的處理事宜。10.合同變更10.1.1法律法規(guī)、政策變化導致合同內(nèi)容需調(diào)整；10.1.2雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同。10.2合同變更程序：合同變更需雙方簽訂書面變更協(xié)議，作為合同附件。10.3合同變更通知：合同變更協(xié)議簽訂后，雙方應及時通知對方。11.合同終止11.1合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)議解除、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，合同終止。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應及時進行合同終止手續(xù)的辦理，包括但不限于財務結(jié)算、資料歸檔等。11.3合同終止通知：合同終止的通知應詳細說明終止原因、合同終止后的處理事宜。12.合同附件12.1附件一：維修服務內(nèi)容明細12.2附件二：人員配備清單12.3附件三：設(shè)備與材料清單12.4附件四：付款明細表12.5附件五：爭議解決協(xié)議13.合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他14.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，通過掛號信、特快專遞或雙方認可的電子通訊方式發(fā)送。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為甲方物業(yè)所在地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于監(jiān)理方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)等。15.2.1合同履行過程中出現(xiàn)技術(shù)爭議，需要第三方進行鑒定或評估；15.2.2合同履行過程中發(fā)生糾紛，需要第三方進行調(diào)解；15.2.3合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方提供專業(yè)意見或服務。16.甲乙雙方責任16.1第三方介入程序：甲乙雙方應共同決定第三方介入的事宜，并簽署相關(guān)協(xié)議。16.2第三方費用：第三方費用由甲乙雙方按照實際發(fā)生情況承擔，具體費用由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.3第三方權(quán)利：16.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責，對合同履行情況進行監(jiān)督、檢查和評估；16.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的違約行為進行鑒定或評估；16.3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的糾紛進行調(diào)解。17.第三方責任17.1第三方責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。具體責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2.1因不可抗力導致的責任；17.2.2因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整導致的責任；17.2.3因甲乙雙方違反合同約定導致的責任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責任劃分：第三方在履行職責過程中，對甲方造成的損失，甲方應向第三方追究責任；第三方對甲方造成的損失，甲方應向第三方追究責任。18.2第三方與乙方的責任劃分：第三方在履行職責過程中，對乙方造成的損失，乙方應向第三方追究責任；第三方對乙方造成的損失，乙方應向第三方追究責任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，作為獨立的第三方，與甲乙雙方均不存在隸屬關(guān)系，其職責僅限于合同約定范圍內(nèi)。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入不影響合同其他條款的效力，甲乙雙方仍應按照合同約定履行各自義務。19.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。20.第三方介入的終止20.1第三方介入完成后，甲乙雙方應共同評估第三方介入的效果，必要時可簽署終止第三方介入的協(xié)議。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維修服務內(nèi)容明細詳細要求：列出具體的維修服務項目，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維修、日常維護、緊急搶修等。說明：該附件應明確維修服務的具體內(nèi)容和標準，以便雙方對照執(zhí)行。2.附件二：人員配備清單詳細要求：列出分包方參與維修服務的人員名單，包括姓名、職務、資質(zhì)證書等。說明：該附件用于確認分包方提供的人員是否符合合同要求。3.附件三：設(shè)備與材料清單詳細要求：列出用于維修服務的設(shè)備、工具和材料的清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：該附件用于核實分包方提供的設(shè)備與材料是否符合合同約定。4.附件四：付款明細表詳細要求：列出每期付款的具體金額、時間、支付條件等。說明：該附件用于明確付款的具體細節(jié)，確保付款的準確性和及時性。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序、機構(gòu)等。說明：該附件用于指導雙方在發(fā)生爭議時如何解決，避免爭議升級。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的條件、職責、費用、責任限額等。說明：該附件用于規(guī)范第三方介入的過程，確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1分包方未按合同約定時間完成維修服務；1.2分包方提供的維修服務質(zhì)量不符合合同要求；1.3分包方未按照合同約定提供人員、設(shè)備、材料；1.4分包方泄露甲方物業(yè)的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密和客戶信息；1.5總承包方未按合同約定支付分包方維修服務費用；1.6任何一方未按合同約定履行通知義務。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，由對方提供證據(jù)證明；2.2依據(jù)合同約定，確定違約責任；2.3違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說明：3.1分包方未按合同約定時間完成維修服務，導致甲方物業(yè)停用，甲方因此遭受損失，分包方應賠償甲方實際損失。3.2分包方提供的維修服務質(zhì)量不符合合同要求，甲方因此遭受損失，分包方應賠償甲方實際損失，并支付違約金。3.3分包方未按照合同約定提供人員、設(shè)備、材料，導致維修工作無法正常進行，甲方因此遭受損失，分包方應賠償甲方實際損失。全文完。2024年物業(yè)維修服務分包合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊地址1.4聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標的及服務內(nèi)容2.1服務項目2.2服務范圍2.3服務標準2.4服務期限3.服務費用及支付方式3.1服務費用3.2支付方式3.3付款時間3.4付款條件4.服務質(zhì)量要求4.1服務質(zhì)量標準4.2質(zhì)量檢驗與驗收4.3質(zhì)量責任與處理5.服務進度要求5.1服務進度計劃5.2進度調(diào)整5.3進度監(jiān)督與檢查6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務6.3違約責任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金的計算9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：服務項目清單11.2附件二：服務標準及驗收標準11.3附件三：付款時間表11.4附件四：保密協(xié)議12.其他約定事項12.1法律適用12.2合同語言12.3合同份數(shù)12.4合同簽署13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊地址1.4聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.5合同簽訂日期1.6合同編號2.合同標的及服務內(nèi)容2.1服務項目：包括但不限于樓宇修繕、設(shè)施設(shè)備維護、綠化養(yǎng)護等。2.2服務范圍：覆蓋合同約定物業(yè)的所有區(qū)域。2.3服務標準：按照國家相關(guān)標準及行業(yè)標準執(zhí)行。2.4服務期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止。3.服務費用及支付方式3.1服務費用：根據(jù)服務內(nèi)容和范圍，經(jīng)雙方協(xié)商確定。3.2支付方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3付款時間：每月____日支付上月服務費用。3.4付款條件：服務費用支付前，需經(jīng)雙方確認服務費用清單及服務質(zhì)量。4.服務質(zhì)量要求4.1服務質(zhì)量標準：按照合同約定的服務標準執(zhí)行。4.2質(zhì)量檢驗與驗收：雙方共同對服務質(zhì)量進行檢驗，驗收合格后，支付相應費用。4.3質(zhì)量責任與處理：如因服務質(zhì)量問題導致?lián)p失，由乙方承擔相應責任，并負責修復或賠償。5.服務進度要求5.1服務進度計劃：乙方需在合同簽訂后____個工作日內(nèi)提交服務進度計劃。5.2進度調(diào)整：如遇特殊情況導致進度調(diào)整，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。5.3進度監(jiān)督與檢查：甲方有權(quán)對乙方服務進度進行監(jiān)督與檢查。6.保密條款6.1保密信息范圍：包括但不限于技術(shù)資料、財務數(shù)據(jù)、客戶信息等。6.2保密義務：雙方對保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責任：如違反保密義務，乙方應承擔相應違約責任。7.合同解除與終止7.1.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____個工作日內(nèi)仍未糾正；7.1.2合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。7.3合同解除或終止的程序：一方提出解除或終止合同，需書面通知另一方，并約定解除或終止合同的日期。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1乙方未按合同約定提供服務的；8.1.2乙方服務質(zhì)量不符合合同約定的；8.1.3乙方未按時完成服務項目或未達到約定進度；8.1.4乙方泄露甲方保密信息的；8.1.5乙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責任承擔：8.2.1乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的直接損失；8.2.2乙方應向甲方支付違約金，違約金按合同總金額的____%計算；8.2.3乙方應承擔因違約給甲方造成的所有間接損失和費用。8.3違約金的計算：8.3.1違約金的計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止；8.3.2違約金的支付方式與合同服務費用支付方式相同。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應自知道或應當知道爭議之日起____個工作日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議通知，并啟動爭議解決程序。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同終止條件：合同期限屆滿或因雙方協(xié)商一致、法定事由等情形終止；10.3合同終止程序：合同終止前，雙方應完成未了事項的結(jié)算和交接工作。11.合同附件11.1附件一：服務項目清單11.2附件二：服務標準及驗收標準11.3附件三：付款時間表11.4附件四：保密協(xié)議12.其他約定事項12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律；12.2合同語言：本合同以中文書寫；12.3合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；12.4合同簽署：本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。13.合同簽署日期13.1本合同簽訂日期為____年____月____日。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，保管方應妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及類型15.1第三方介入：指在合同履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方機構(gòu)或個人參與合同的管理、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或執(zhí)行等環(huán)節(jié)。15.2第三方類型：15.2.1監(jiān)理方：負責對合同履行情況進行監(jiān)督、檢查，確保合同約定得到履行；15.2.2評估方：負責對服務質(zhì)量、進度等進行評估，提供專業(yè)意見；15.2.3協(xié)調(diào)方：負責協(xié)調(diào)甲乙雙方及第三方之間的關(guān)系，解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；15.2.4執(zhí)行方：負責具體執(zhí)行合同約定的服務內(nèi)容。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入條件：甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入；16.2第三方介入程序：16.2.1雙方共同確定第三方介入的類型及具體職責；16.2.2雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務；16.2.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方工作。17.第三方權(quán)利與義務17.1第三方權(quán)利：17.1.1獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息；17.1.2對合同履行情況進行監(jiān)督、檢查、評估；17.1.3提出專業(yè)意見或建議；17.1.4享有合同約定的報酬。17.2第三方義務：17.2.1尊重甲乙雙方的權(quán)利；17.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3按照合同約定履行職責；17.2.4對其工作結(jié)果承擔責任。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：第三方在履行職責過程中，因其過錯導致甲乙雙方遭受損失的，其責任限額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行；18.2責任限額計算：18.