2024年物業(yè)管理授權(quán)合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)管理授權(quán)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務企業(yè)名稱1.2物業(yè)服務企業(yè)地址1.3物業(yè)服務企業(yè)法定代表人1.4業(yè)主委員會名稱1.5業(yè)主委員會地址1.6業(yè)主委員會法定代表人2.物業(yè)管理項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目建筑面積2.4項目竣工時間2.5項目使用性質(zhì)3.物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務3.2公共區(qū)域清潔、綠化、維護3.3設(shè)施設(shè)備運行維護3.4安全保衛(wèi)與消防管理3.5客戶服務與投訴處理4.物業(yè)管理服務質(zhì)量標準4.1服務質(zhì)量要求4.2服務標準執(zhí)行依據(jù)4.3服務質(zhì)量監(jiān)督機制5.物業(yè)管理費用及支付方式5.1物業(yè)管理費收費標準5.2物業(yè)管理費計費方式5.3物業(yè)管理費支付方式5.4物業(yè)管理費調(diào)整機制6.物業(yè)專項維修資金管理6.1專項維修資金使用范圍6.2專項維修資金提取與使用程序6.3專項維修資金監(jiān)管7.物業(yè)管理合同期限7.1合同起始時間7.2合同終止時間7.3合同續(xù)簽程序8.違約責任及處理8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約處理程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案程序11.3合同備案機構(gòu)12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務清單12.2附件二：物業(yè)管理費用明細12.3附件三：物業(yè)管理合同履行情況記錄13.合同其他約定13.1通知送達方式13.2合同變更與解除13.3合同未盡事宜處理14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務企業(yè)地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)服務企業(yè)法定代表人：1.4業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號1.6業(yè)主委員會法定代表人：2.物業(yè)管理項目概況2.1項目名稱：小區(qū)2.2項目地址：市區(qū)路號2.3項目建筑面積：100000平方米2.4項目竣工時間：2022年6月30日2.5項目使用性質(zhì)：住宅3.物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務：包括物業(yè)共用區(qū)域清潔、綠化、維護、秩序維護、設(shè)施設(shè)備運行維護等。3.2公共區(qū)域清潔、綠化、維護：每天進行公共區(qū)域的清潔工作，每周進行綠化維護，每月進行設(shè)施設(shè)備的檢查與維護。3.3設(shè)施設(shè)備運行維護：對電梯、水泵、消防設(shè)施等關(guān)鍵設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、保養(yǎng)與維修。3.4安全保衛(wèi)與消防管理：設(shè)立保安巡邏制度，24小時監(jiān)控，定期進行消防演練。3.5客戶服務與投訴處理：設(shè)立客戶服務，及時處理業(yè)主投訴，確保業(yè)主滿意度。4.物業(yè)管理服務質(zhì)量標準4.1服務質(zhì)量要求：嚴格按照國家相關(guān)標準執(zhí)行，確保服務質(zhì)量達到行業(yè)先進水平。4.2服務標準執(zhí)行依據(jù)：《物業(yè)管理條例》、《物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)管理辦法》等。4.3服務質(zhì)量監(jiān)督機制：設(shè)立服務質(zhì)量監(jiān)督小組，定期對服務質(zhì)量進行檢查與評估。5.物業(yè)管理費用及支付方式5.1物業(yè)管理費收費標準：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和項目實際情況，收費標準為每月每平方米1.2元。5.2物業(yè)管理費計費方式：按月計算，每月1日到31日為一個計費周期。5.3物業(yè)管理費支付方式：業(yè)主應在每月1日前將物業(yè)管理費支付至物業(yè)服務企業(yè)指定賬戶。5.4物業(yè)管理費調(diào)整機制：根據(jù)國家政策調(diào)整或市場變化，經(jīng)業(yè)主大會同意后，可調(diào)整收費標準。6.物業(yè)專項維修資金管理6.1專項維修資金使用范圍：用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新、改造。6.2專項維修資金提取與使用程序：按照《物業(yè)管理條例》和相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。6.3專項維修資金監(jiān)管：設(shè)立專項維修資金監(jiān)管賬戶，由業(yè)主委員會和物業(yè)服務企業(yè)共同監(jiān)管。8.違約責任及處理8.1違約情形：包括但不限于未能按照合同約定提供服務、服務質(zhì)量不達標、未按時收取物業(yè)管理費、未按規(guī)定使用專項維修資金等。8.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。8.3違約處理程序：一旦發(fā)生違約行為，受損方應在知悉違約事實之日起7日內(nèi)向違約方發(fā)出書面違約通知，違約方應在接到通知之日起15日內(nèi)采取補救措施。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交至市區(qū)人民法院解決。9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決，逾期未解決的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：包括合同約定的解除條件、法定解除條件、違約解除條件等。10.2合同終止條件：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、物業(yè)項目轉(zhuǎn)讓等原因?qū)е潞贤K止。10.3合同解除與終止程序：任何一方要求解除或終止合同時，應提前30日以書面形式通知對方，并說明理由。11.合同生效與備案11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效。11.2合同備案程序：合同生效后，雙方應于30日內(nèi)將合同報送相關(guān)部門備案。11.3合同備案機構(gòu)：市區(qū)物業(yè)管理部門。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務清單12.2附件二：物業(yè)管理費用明細12.3附件三：物業(yè)管理合同履行情況記錄13.合同其他約定13.1通知送達方式：以書面形式通過郵寄或直接交付給對方，或通過雙方約定的其他方式送達。13.2合同變更與解除：合同的任何變更或解除均需雙方書面同意，并按照合同約定的程序進行。13.3合同未盡事宜處理：合同未盡事宜，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：2024年3月15日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與程序15.1第三方的概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入程序：任何一方在履行本合同時，如需第三方介入，應提前30日以書面形式通知對方，并說明介入的目的、所需時間及預期費用。15.3第三方介入的審批：對方應在收到通知后15日內(nèi)，對第三方介入表示同意或提出異議。如對方未在規(guī)定時間內(nèi)回復，視為同意。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方在執(zhí)行本合同時，其責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2第三方責任限額的約定：如無特殊約定，第三方責任限額為人民幣萬元。16.3第三方責任限額的調(diào)整：如因市場變化或其他原因?qū)е碌谌截熑蜗揞~需要調(diào)整，雙方應重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方的額外義務：17.1.1提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠順利開展工作。17.1.2對第三方的行為負責，如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲方應承擔相應的責任。17.2乙方的額外義務：17.2.1對第三方的行為進行監(jiān)督，確保其遵守合同約定。17.2.2對第三方的報告和結(jié)論進行審核，如有異議，應在收到報告后15日內(nèi)提出。18.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分18.1第三方與甲方：18.1.1第三方應按照甲方的要求和合同約定，獨立、客觀、公正地開展工作。18.2第三方與乙方：18.2.1第三方應尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。18.2.2第三方在執(zhí)行任務過程中，如需乙方提供協(xié)助，乙方應予以配合。18.3第三方與物業(yè)管理項目其他相關(guān)方：18.3.1第三方應與物業(yè)管理項目其他相關(guān)方保持溝通，確保工作順利進行。18.3.2第三方在執(zhí)行任務過程中，如涉及其他相關(guān)方的利益，應取得相關(guān)方的同意。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入的費用由甲方承擔，除非合同另有約定。19.2第三方介入的費用包括但不限于第三方服務費用、差旅費用、資料費等。20.第三方介入的保密義務20.1第三方在執(zhí)行本合同時，應遵守保密義務，不得泄露任何甲方或乙方涉及商業(yè)秘密的信息。20.2保密期限：自合同終止之日起不少于兩年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務清單要求：詳細列出物業(yè)服務企業(yè)應提供的各項服務內(nèi)容，包括但不限于日常保潔、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維護、安全保衛(wèi)等。說明：本清單作為合同附件，是物業(yè)服務企業(yè)履行合同義務的具體依據(jù)。2.附件二：物業(yè)管理費用明細要求：詳細列出物業(yè)管理費用的構(gòu)成，包括但不限于物業(yè)費、專項維修資金、公共收益分配等。說明：本明細作為合同附件，是業(yè)主繳納物業(yè)管理費用的依據(jù)。3.附件三：物業(yè)管理合同履行情況記錄要求：記錄物業(yè)管理合同履行過程中的重要事項，包括但不限于服務內(nèi)容、服務質(zhì)量、費用繳納等。說明：本記錄作為合同附件，是雙方監(jiān)督合同履行情況的重要資料。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細約定第三方介入的具體事項，包括但不限于第三方職責、工作范圍、費用承擔等。說明：本協(xié)議作為合同附件，是第三方介入工作的重要依據(jù)。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：詳細約定爭議解決的途徑、程序、機構(gòu)等。說明：本協(xié)議作為合同附件，是雙方解決爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未能按照合同約定提供服務責任認定標準：根據(jù)合同約定，物業(yè)服務企業(yè)未能按照合同約定提供服務的，應承擔違約責任。示例：如物業(yè)服務企業(yè)未能按照約定時間完成公共區(qū)域的清潔工作，應向業(yè)主委員會支付違約金。2.違約行為：服務質(zhì)量不達標責任認定標準：根據(jù)合同約定，服務質(zhì)量不達標，影響業(yè)主正常生活的，物業(yè)服務企業(yè)應承擔違約責任。示例：如物業(yè)服務企業(yè)未能按照約定標準完成綠化養(yǎng)護工作，導致綠化帶嚴重損壞，應承擔修復費用。3.違約行為：未按時收取物業(yè)管理費責任認定標準：根據(jù)合同約定，物業(yè)服務企業(yè)未按時收取物業(yè)管理費的，應向業(yè)主支付違約金。示例：如物業(yè)服務企業(yè)未在規(guī)定時間內(nèi)收取物業(yè)管理費，每逾期一日，應向業(yè)主支付一定比例的違約金。4.違約行為：未按規(guī)定使用專項維修資金責任認定標準：根據(jù)合同約定，物業(yè)服務企業(yè)未按規(guī)定使用專項維修資金的，應承擔違約責任。示例：如物業(yè)服務企業(yè)擅自使用專項維修資金，應向業(yè)主委員會退還擅自使用部分，并支付違約金。5.違約行為：合同解除或終止后，未能妥善處理剩余事務責任認定標準：根據(jù)合同約定，合同解除或終止后，物業(yè)服務企業(yè)未能妥善處理剩余事務的，應承擔違約責任。示例：如合同解除后，物業(yè)服務企業(yè)未將剩余費用退還業(yè)主，應向業(yè)主支付違約金。全文完。2024年物業(yè)管理授權(quán)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.物業(yè)管理項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積3.物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務3.2專業(yè)物業(yè)管理服務3.3專項物業(yè)管理服務4.物業(yè)管理服務期限4.1服務起止日期4.2服務期限續(xù)約5.物業(yè)管理服務費用5.1費用標準5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整6.物業(yè)管理費用收支6.1收費項目6.2收費依據(jù)6.3收費期限7.物業(yè)管理服務標準7.1服務質(zhì)量標準7.2服務效率標準7.3服務安全標準8.甲方權(quán)利義務8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務9.乙方權(quán)利義務9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同變更及解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.2合同乙方1.2.1乙方名稱：物業(yè)管理有限責任公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：2.物業(yè)管理項目概況2.1項目名稱：小區(qū)2.2項目地點：省市區(qū)路2.3項目面積：總計10萬平方米，其中住宅面積8萬平方米，商業(yè)面積2萬平方米3.物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務3.1.1日常物業(yè)管理3.1.2設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)3.1.3安全巡邏與消防管理3.1.4綠化養(yǎng)護與環(huán)境衛(wèi)生3.2專業(yè)物業(yè)管理服務3.2.1業(yè)主服務與咨詢3.2.2房屋維修與報修3.2.3公共區(qū)域清潔與消毒3.3專項物業(yè)管理服務3.3.1住宅專項維修資金管理3.3.2物業(yè)費收繳與結(jié)算3.3.3物業(yè)保險與理賠4.物業(yè)管理服務期限4.1服務起止日期：自2024年1月1日至2024年12月31日4.2服務期限續(xù)約：合同到期前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約5.物業(yè)管理服務費用5.1費用標準：住宅物業(yè)費為每月每平方米1.5元，商業(yè)物業(yè)費為每月每平方米2元5.2費用支付方式：甲方應于每月5日前支付當月物業(yè)費5.3費用調(diào)整：如遇政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)費標準6.物業(yè)管理費用收支6.1收費項目：物業(yè)管理服務費、專項維修資金、公共收益等6.2收費依據(jù)：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定及合同約定6.3收費期限：按照收費項目規(guī)定的時間進行收取7.物業(yè)管理服務標準7.1服務質(zhì)量標準：按照《物業(yè)管理條例》及相關(guān)行業(yè)標準執(zhí)行7.2服務效率標準：及時響應業(yè)主需求，確保問題在24小時內(nèi)得到解決7.3服務安全標準：確保小區(qū)安全穩(wěn)定，防范各類安全事故的發(fā)生8.甲方權(quán)利義務8.1甲方權(quán)利8.1.1對乙方提供的管理服務進行監(jiān)督和檢查8.1.2要求乙方遵守國家法律法規(guī)和合同約定8.1.3享有物業(yè)服務合同約定的各項權(quán)益8.2甲方義務8.2.1按時支付物業(yè)服務費用8.2.2配合乙方進行物業(yè)管理活動8.2.3維護小區(qū)公共秩序，遵守小區(qū)規(guī)章制度9.乙方權(quán)利義務9.1乙方權(quán)利9.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務9.1.2收取物業(yè)服務費用9.1.3依法對小區(qū)進行管理和維護9.2乙方義務9.2.1嚴格按照國家法律法規(guī)和合同約定履行管理職責9.2.2保證物業(yè)管理服務的質(zhì)量和效率9.2.3對小區(qū)內(nèi)發(fā)生的違法行為進行制止和報告10.違約責任10.1甲方違約責任10.1.1如甲方未按時支付物業(yè)服務費用，應向乙方支付滯納金10.1.2如甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任10.2乙方違約責任10.2.1如乙方未按時提供物業(yè)管理服務，應向甲方支付違約金10.2.2如乙方違反合同約定，造成小區(qū)安全或環(huán)境問題，應承擔相應責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議11.1.2如協(xié)商不成，可向當?shù)匚飿I(yè)管理行政部門投訴11.1.3如仍有爭議，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1當?shù)匚飿I(yè)管理行政部門11.2.2當?shù)厝嗣穹ㄔ?2.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2甲方支付首期物業(yè)服務費用12.2合同終止條件12.2.1合同約定的服務期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3出現(xiàn)合同約定的終止情形13.合同變更及解除13.1合同變更13.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更13.1.2變更內(nèi)容應以書面形式確認13.2合同解除13.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同13.2.2如發(fā)生不可抗力，雙方可協(xié)商解除合同14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行或提供專業(yè)服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂專門的第三方服務協(xié)議。16.2第三方服務協(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利、義務以及責任限額等。17.第三方介入的職責與權(quán)利17.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地履行職責。17.2.1獲取必要的資料和信息；17.2.2對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；17.2.3對物業(yè)管理服務提出意見和建議；17.2.4要求甲乙雙方履行合同約定的義務。18.第三方介入的義務18.1第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，保守商業(yè)秘密。18.2第三方應及時、準確地向甲乙雙方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題。19.第三方介入的責任限額19.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.2第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方服務協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的終止22.1.1第三方無法履行服務協(xié)議約定的職責；22.1.2第三方違反合同約定，造成嚴重后果；22.1.3出現(xiàn)不可抗力事件。23.第三方介入與其他各方的劃分說明23.1第三方介入僅限于提供專業(yè)服務，不參與甲乙雙方的合同主體地位。23.2第三方與甲乙雙方之間不存在直接的權(quán)利義務關(guān)系，其權(quán)利義務僅限于第三方服務協(xié)議的約定。23.3第三方與其他各方（如業(yè)主、供應商等）之間的劃分應根據(jù)各自的合同關(guān)系確定。24.第三方介入的保密義務24.1第三方在介入過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。24.2第三方違反保密義務，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.物業(yè)管理服務協(xié)議4.第三方服務協(xié)議5.物業(yè)管理費用結(jié)算清單6.業(yè)主大會決議書（如有）7.小區(qū)規(guī)章制度8.物業(yè)管理服務標準及流程9.物業(yè)管理合同履行情況報告10.第三方評估報告（如有）11.違約責任認定書12.爭議解決相關(guān)文件詳細要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件：需加蓋甲方公章，證明甲方具有合法經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件：需加蓋乙方公章，證明乙方具有合法經(jīng)營資格。3.物業(yè)管理服務協(xié)議：詳細約定甲乙雙方的權(quán)利義務、服務內(nèi)容、費用標準等。4.第三方服務協(xié)議：詳細約定第三方介入的職責、權(quán)利、義務、責任限額等。5.物業(yè)管理費用結(jié)算清單：記錄物業(yè)管理費用的收取、使用情況。6.業(yè)主大會決議書（如有）：證明業(yè)主大會的決策結(jié)果。7.小區(qū)規(guī)章制度：規(guī)定小區(qū)的日常管理、安全、衛(wèi)生等方面的規(guī)定。8.物業(yè)管理服務標準及流程：明確物業(yè)管理服務的質(zhì)量標準、服務流程。9.物業(yè)管理合同履行情況報告：報告合同履行過程中的重要事項和問題。10.第三方評估報告（如有）：第三方對物業(yè)管理服務的評估結(jié)果。11.違約責任認定書：記錄違約行為的認定和責任承擔。12.爭議解決相關(guān)文件：包括調(diào)解書、判決書等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付物業(yè)服務費用責任認定：支付滯納金，并承擔乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方應于每月5日前支付當月物業(yè)費，若逾期未支付，則每日按欠款金額的千分之一支付滯納金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供物業(yè)管理服務責任認定：支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方應在24小時內(nèi)響應業(yè)主需求，若未能及時解決，則每日按違約金總額的千分之一支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：泄露商業(yè)秘密或違反保密義務責任認定：承擔相應法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：第三方在介入過程中，泄露甲方商業(yè)秘密，需承擔法律責任，并賠償甲乙雙方的經(jīng)濟損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定，造成小區(qū)安全或環(huán)境問題責任認定：承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、整改措施等。示例說明：乙方在物業(yè)管理過程中，因疏忽導致小區(qū)發(fā)生火災，需承擔賠償責任，并采取整改措施預防類似事件再次發(fā)生。全文完。2024年物業(yè)管理授權(quán)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)管理范圍1.3物業(yè)管理期限2.物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1普通物業(yè)管理服務2.2特殊物業(yè)管理服務2.3應急服務3.物業(yè)管理費用3.1費用構(gòu)成3.2費用支付方式3.3費用調(diào)整4.物業(yè)管理權(quán)責4.1物業(yè)管理公司權(quán)利4.2物業(yè)管理公司義務4.3業(yè)主權(quán)利4.4業(yè)主義務5.合同履行與變更5.1合同履行5.2合同變更5.3合同解除6.物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.2維修程序6.3保養(yǎng)責任7.物業(yè)安全與秩序維護7.1安全責任7.2安全措施7.3秩序維護8.業(yè)主大會與業(yè)主委員會8.1業(yè)主大會8.2業(yè)主委員會8.3業(yè)主大會決議9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細12.2附件二：物業(yè)管理費用明細12.3附件三：其他附件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.其他約定事項14.1通知方式14.2爭議解決條款的適用14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方（物業(yè)所有人）：[甲方全稱]（2）乙方（物業(yè)管理公司）：[乙方全稱]1.2物業(yè)管理范圍（1）物業(yè)設(shè)施的維護與管理（2）公共區(qū)域的清潔與綠化（3）物業(yè)安全與秩序維護（4）業(yè)主公共利益的維護（5）物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)的遵守1.3物業(yè)管理期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為[具體期限]，自合同生效之日起計算。2.物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1普通物業(yè)管理服務（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、維修（3）物業(yè)安全管理，包括門禁管理、監(jiān)控管理、消防管理等（4）公共秩序維護，包括處理業(yè)主投訴、糾紛調(diào)解等2.2特殊物業(yè)管理服務（1）針對特殊設(shè)施設(shè)備的專項維護保養(yǎng)（2）針對特殊活動的組織與協(xié)調(diào)（3）針對特殊事件的應急處理2.3應急服務（1）處理突發(fā)性故障（2）應對自然災害（3）處理突發(fā)公共衛(wèi)生事件3.物業(yè)管理費用3.1費用構(gòu)成（1）物業(yè)服務費（2）公共設(shè)施設(shè)備維修基金（3）其他相關(guān)費用3.2費用支付方式（1）每月[具體日期]前支付當月費用（2）支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬3.3費用調(diào)整（1）物價上漲（2）政府政策調(diào)整（3）物業(yè)管理服務內(nèi)容發(fā)生變化4.物業(yè)管理權(quán)責4.1物業(yè)管理公司權(quán)利（1）根據(jù)合同約定提供物業(yè)管理服務（2）對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行處理（3）根據(jù)業(yè)主大會或業(yè)主委員會的決定進行管理4.2物業(yè)管理公司義務（1）保證物業(yè)管理服務質(zhì)量（2）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)（3）及時響應業(yè)主需求4.3業(yè)主權(quán)利（1）了解物業(yè)管理服務內(nèi)容和標準（2）對物業(yè)管理服務提出意見和建議（3）監(jiān)督物業(yè)管理公司履行合同義務4.4業(yè)主義務（1）遵守物業(yè)管理規(guī)定（2）按時繳納物業(yè)管理費用（3）維護物業(yè)管理秩序5.合同履行與變更5.1合同履行雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。5.2合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效。5.3合同解除（1）合同約定的解除條件成就（2）一方違約，另一方要求解除合同（3）因不可抗力導致合同無法履行6.物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1維修責任乙方負責物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。6.2維修程序（1）業(yè)主發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應及時通知乙方（2）乙方接到通知后，應在[具體時間]內(nèi)進行維修（3）維修完成后，乙方應向業(yè)主提供維修報告6.3保養(yǎng)責任乙方應定期對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。8.業(yè)主大會與業(yè)主委員會8.1業(yè)主大會（1）業(yè)主大會是業(yè)主行使權(quán)利、決定物業(yè)重大事項的機構(gòu)。（2）業(yè)主大會由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主組成。（3）業(yè)主大會的召開和表決，應遵守《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)。8.2業(yè)主委員會（1）業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)，負責日常物業(yè)管理事務。（2）業(yè)主委員會由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生，委員人數(shù)和產(chǎn)生辦法按照《物業(yè)管理條例》規(guī)定。（3）業(yè)主委員會應定期向業(yè)主大會報告工作，接受業(yè)主監(jiān)督。8.3業(yè)主大會決議（2）業(yè)主大會決議對全體業(yè)主具有約束力。（3）業(yè)主大會決議的執(zhí)行情況由業(yè)主委員會監(jiān)督。9.違約責任9.1違約情形（1）甲方未按約定支付物業(yè)管理費用。（2）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務。（3）任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商一致的，按法律規(guī)定執(zhí)行。（3）因違約造成對方損失的，違約方應全額賠償。9.3違約賠償（1）賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失。（2）賠償金額的確定和支付方式由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應通過協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。10.2爭議解決機構(gòu)（1）[具體仲裁機構(gòu)名稱]（2）[仲裁機構(gòu)地址]（3）[仲裁機構(gòu)聯(lián)系電話]10.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請書，并附相關(guān)證據(jù)材料。（2）仲裁機構(gòu)受理后，組織雙方進行仲裁程序。（3）仲裁裁決作出后，雙方應自覺履行裁決內(nèi)容。11.合同生效與終止11.1合同生效本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同終止（1）合同期滿自然終止。（2）因一方違約導致合同解除的，合同終止。（3）因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。11.3合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，單方有權(quán)解除合同。（3）合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細（1）[具體服務項目及標準]（2）[服務時間及要求]12.2附件二：物業(yè)管理費用明細（1）[費用構(gòu)成項目]（2）[收費標準及調(diào)整機制]12.3附件三：其他附件[其他相關(guān)文件及資料]13.合同簽署13.1合同簽署日期[具體簽署日期]13.2合同簽署地點[具體簽署地點]13.3合同簽署人員（1）甲方代表：[姓名]（2）乙方代表：[姓名]14.其他約定事項14.1通知方式（1）書面通知（2）電子通知14.2爭議解決條款的適用本合同的爭議解決條款適用于合同全部內(nèi)容。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸[甲方/乙方]所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，其介入可以是作為中介、顧問、供應商、承包商或任何其他形式的服務提供者。15.2范圍第三方的介入范圍包括但不限于：（1）物業(yè)維修和改造工程（2）物業(yè)管理服務的提供（3）物業(yè)資產(chǎn)的評估（4）法律咨詢和服務（5）財務審計和咨詢服務16.第三方介入的程序16.1介入前的通知（1）甲方或乙方擬引入第三方時，應提前[具體天數(shù)]書面通知對方。（2）通知中應包含第三方的基本信息、介入目的、預期影響等內(nèi)容。16.2介入的同意（1）對方收到通知后，應在[具體天數(shù)]內(nèi)書面回復是否同意第三方介入。（2）如對方不同意，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)終止合同。17.第三方責任限額17.1責任限額的設(shè)定（1）第三方在履行本合同時，其責任限額應在本合同約定的范圍內(nèi)。（2）責任限額可根據(jù)第三方提供的服務性質(zhì)和風險程度由雙方協(xié)商確定。17.2責任限額的履行（1）第三方應在本合同約定的責任限額內(nèi)承擔責任。（2）若第三方責任超出限額，甲方或乙方應自行承擔超出部分。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1權(quán)利與義務劃分（1）第三方的權(quán)利和義務應依據(jù)其與甲方或乙方的合同約定。（2）甲方或乙方與第三方的合同條款不影響本合同的執(zhí)行。18.2責任劃分（1）第三方在履行合同時造成甲方或乙方損失的，應按照其與甲方或乙方的合同約定承擔責任。（2）若第三方責任涉及本合同條款，則甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。19.第三方介入的合同附件19.1附件一：第三方基本信息（1）第三方名稱（2）法定代表人或負責人（3）注冊地址（4）聯(lián)系方式（5）資質(zhì)證明19.2附件二：第三方介入服務協(xié)議（1）第三方服務內(nèi)容（2）服務期限（3）費用及支付方式（4）責任限額（5）保密條款20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式（1）第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。20.2爭議解決機構(gòu)（1）[具體仲裁機構(gòu)名稱]（2）[仲裁機構(gòu)地址]（3）[仲裁機構(gòu)聯(lián)系電話]20.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請書，并附相關(guān)證據(jù)材料。（2）仲裁機構(gòu)受理后，組織雙方進行仲裁程序。（3）仲裁裁決作出后，各方應自覺履行裁決內(nèi)容。21.第三方介入的合同變更21.1變更程序（1）任何一方認為第三方介入需要合同變更的，應書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，對本合同進行變更。21.2變更生效（1）補充協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細要求：詳細列明物業(yè)管理服務的內(nèi)容，包括但不限于日常維護、清潔、綠化、安全等。每項服務的內(nèi)容、標準、執(zhí)行時間及責任人。2.附件二：物業(yè)管理費用明細要求：列明物業(yè)管理費用的構(gòu)成項目，如物業(yè)服務費、維修基金等。每項費用的收費標準、支付周期及支付方式。3.附件三：第三方基本信息要求：提供第三方的基本信息，包括名稱、法定代表人、注冊地址、聯(lián)系方式等。4.附件四：第三方介入服務協(xié)議要求：詳細規(guī)定第三方提供的服務內(nèi)容、期限、費用、責任限額等。5.附件五：業(yè)主大會決議要求：記錄業(yè)主大會的決議內(nèi)容，包括表決結(jié)果、決議事項等。6.附件六：物業(yè)管理合同補充協(xié)議要求：記錄合同變更、補充的內(nèi)容，包括變更原因、變更內(nèi)容、生效日期等。7.附件七：違約責任認定書要求：詳細記錄違約行為的認定過程、違約事實、責任認定等。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：記錄爭議解決的協(xié)商、調(diào)解、仲裁等過程，包括爭議事項、解決方案等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)管理費用。乙方未按約定提供物業(yè)管理服務。任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，責任方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商一致的，按法律規(guī)定執(zhí)行。賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失。示例說明：違約行為：甲方未按時支付物業(yè)管理費用。責任認定：甲方應承擔違約責任，支付約定的違約金，并賠償乙方因違約行為造成的損失。違約行為：乙方未按時完成公共區(qū)域的清潔工作。責任認定：乙方應承擔違約責任，支付約定的違約金，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。全文完。2024年物業(yè)管理授權(quán)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息1.3合同簽訂日期2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理項目2.3物業(yè)管理服務標準3.物業(yè)管理費3.1物業(yè)管理費計算方式3.2物業(yè)管理費繳納方式3.3物業(yè)管理費使用范圍4.物業(yè)管理服務期限4.1服務期限起止時間4.2服務期限延期條款5.物業(yè)管理權(quán)利與義務5.1物業(yè)管理方權(quán)利5.2物業(yè)管理方義務5.3業(yè)主方權(quán)利5.4業(yè)主方義務6.物業(yè)維修與養(yǎng)護6.1維修養(yǎng)護責任6.2維修養(yǎng)護流程6.3維修養(yǎng)護費用7.業(yè)主大會與業(yè)主委員會7.1業(yè)主大會組織形式7.2業(yè)主委員會職責7.3業(yè)主大會與業(yè)主委員會運作機制8.物業(yè)安全與消防8.1安全責任8.2消防管理8.3應急預案9.物業(yè)檔案管理9.1檔案管理范圍9.2檔案保管與使用9.3檔案查閱與復制10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔10.3違約糾紛解決11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效日期14.其他約定14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同解釋與補充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5電子郵箱：________1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5電子郵箱：________1.3合同簽訂日期：____年____月____日2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域：________2.2.1建筑物及附屬設(shè)施的管理與維護2.2.2公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、照明、消防等設(shè)施的管理2.2.3房屋修繕、設(shè)備更新及改造2.2.4物業(yè)安全防范2.2.5業(yè)主大會及業(yè)主委員會的協(xié)助與支持2.2.6應急事件的應對與處理2.3物業(yè)管理服務標準：按照國家標準和行業(yè)標準執(zhí)行，具體服務標準詳見附件一。3.物業(yè)管理費3.1物業(yè)管理費計算方式：按照建筑面積計算，費用標準為每平方米____元/月。3.2物業(yè)管理費繳納方式：業(yè)主應于每月____日前將物業(yè)管理費繳納至物業(yè)管理方指定賬戶。3.3物業(yè)管理費使用范圍：用于物業(yè)管理區(qū)域的日常維護、設(shè)施設(shè)備更新改造、人員工資及福利、公共事業(yè)費用等。4.物業(yè)管理服務期限4.1服務期限起止時間：自____年____月____日至____年____月____日。4.2服務期限延期條款：如雙方同意繼續(xù)履行本合同，應于服務期限屆滿前____日內(nèi)書面通知對方。5.物業(yè)管理權(quán)利與義務5.1物業(yè)管理方權(quán)利：5.1.1按照本合同約定提供物業(yè)管理服務。5.1.2收取物業(yè)管理費。5.1.3依照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對違反規(guī)定的業(yè)主進行處罰。5.2物業(yè)管理方義務：5.2.1按照國家標準和行業(yè)標準提供物業(yè)管理服務。5.2.2保障業(yè)主的合法權(quán)益。5.2.3及時解決業(yè)主反映的問題。5.3業(yè)主方權(quán)利：5.3.1享有物業(yè)管理服務。5.3.2參與業(yè)主大會及業(yè)主委員會的工作。5.3.3依法維護自己的合法權(quán)益。5.4業(yè)主方義務：5.4.1遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.4.2按時繳納物業(yè)管理費。5.4.3維護物業(yè)管理區(qū)域的秩序和安全。6.物業(yè)維修與養(yǎng)護6.1維修養(yǎng)護責任：物業(yè)管理方負責物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維修與養(yǎng)護。6.2維修養(yǎng)護流程：業(yè)主提出維修養(yǎng)護需求，物業(yè)管理方接到通知后，及時安排人員進行維修養(yǎng)護。6.3維修養(yǎng)護費用：由物業(yè)管理費中支出，如有超出部分，由業(yè)主承擔。7.業(yè)主大會與業(yè)主委員會7.1業(yè)主大會組織形式：物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主大會由本物業(yè)管理區(qū)域的全體業(yè)主組成。7.2業(yè)主委員會職責：7.2.1依法代表業(yè)主行使物業(yè)管理權(quán)利。7.2.2參與制定物業(yè)管理方案。7.2.3監(jiān)督物業(yè)管理方的服務質(zhì)量。7.2.4組織業(yè)主開展各類活動。7.3業(yè)主大會與業(yè)主委員會運作機制：詳見附件二。8.物業(yè)安全與消防8.1安全責任8.1.1物業(yè)管理方負責制定并實施安全管理措施，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。8.1.2業(yè)主方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保自身及他人安全。8.2消防管理8.2.1物業(yè)管理方應確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效，定期進行消防檢查。8.2.2業(yè)主方應遵守消防法規(guī)，不得占用消防通道，不得私拉亂接電線。8.3應急預案8.3.1物業(yè)管理方應制定應急預案，包括火災、自然災害等突發(fā)事件的應對措施。8.3.2業(yè)主方應配合物業(yè)管理方進行應急演練，提高應對突發(fā)事件的能力。9.物業(yè)檔案管理9.1檔案管理范圍9.1.1業(yè)主資料：包括業(yè)主身份證明、房產(chǎn)證等。9.1.2物業(yè)管理資料：包括合同、費用收據(jù)、維修記錄等。9.2檔案保管與使用9.2.1物業(yè)管理方應設(shè)立專門的檔案室，確保檔案安全。9.2.2業(yè)主查閱檔案需提前預約，并遵守檔案保密規(guī)定。9.3檔案查閱與復制9.3.1業(yè)主有權(quán)查閱自己的檔案資料。9.3.2業(yè)主需支付合理的查閱與復制費用。10.違約責任10.1違約行為定義10.1.1物業(yè)管理方未按約定提供服務或違反物業(yè)管理規(guī)定。10.1.2業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費或違反物業(yè)管理規(guī)定。10.2違約責任承擔10.2.1物業(yè)管理方應承擔違約責任，包括但不限于賠償業(yè)主損失。10.2.2業(yè)主應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。10.3違約糾紛解決10.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約糾紛。10.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2出現(xiàn)不可抗力事件。11.1.3物業(yè)管理方嚴重違約。11.2合同終止條件11.2.1服務期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致。11.2.3出現(xiàn)合同約定終止情形。11.3合同解除與終止程序11.3.1雙方應提前____日書面通知對方。11.3.2合同解除或終止后，物業(yè)管理方應向業(yè)主方提供物業(yè)管理服務至合同終止之日。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1友好協(xié)商。12.1.2仲裁。12.1.3訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)的選擇由雙方協(xié)商確定。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。13.2合同終止條件13.2.1服務期限屆滿。13.2.2合同解除。13.3合同生效日期13.3.1合同雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1通知與送達14.1.1通知應以書面形式進行。14.1.2送達地址為合同雙方在合同中指定的地址。14.2合同附件14.2.1合同附件包括但不限于物業(yè)管理方案、收費標準、應急預案等。14.3合同解釋與補充14.3.1合同的未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.3.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務、協(xié)助合同履行或解決合同爭議。15.2.2第三方介入事項包括但不限于物業(yè)管理咨詢、設(shè)施設(shè)備檢測、糾紛調(diào)解等。16.甲乙方引入第三方時的額外條款16.1甲乙方引入第三方時，應提前____日書面通知對方。16.2引入的第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.3甲乙方應確保第三方介入的合法性、合規(guī)性。17.第三方的責任與權(quán)利17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照合同約定或法律法規(guī)履行職責。17.1.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應責任。17.1.3第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙方有權(quán)要求其停止行為并承擔相應責任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。17.2.3第三方有權(quán)在履行職責過程中對甲乙方的行為進行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方18.1.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂服務協(xié)議或合同約定。18.1.2第三方應遵守甲乙方與物業(yè)管理方簽訂的合同約定。18.2第三方與物業(yè)管理方18.2.1第三方在物業(yè)管理方授權(quán)范圍內(nèi)提供服務。18.2.2第三方應配合物業(yè)管理方的工作，確保物業(yè)管理活動的正常進行。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額19.1.1第三方的責任限額由甲乙方與第三方在服務協(xié)議或合同中約定。19.1.2如第三方責任限額低于物業(yè)管理方要求的標準，甲乙方應承擔差額部分。19.1.3第三方責任限額的約定不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。20.第三方介入的流程與程序20.1甲乙方與第三方協(xié)商確定介入事項、服務內(nèi)容、費用等。20.2甲乙方與第三方簽訂服務協(xié)議或合同。20.3第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責。20.4第三方履行職責完成后，甲乙方應向第三方支付服務費用。20.5如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，由甲乙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構(gòu)解決或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務標準詳細要求：列出物業(yè)管理服務的具體標準，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化、照明、消防、安全防范等方面的具體指標。說明：本附件作為合同附件，是物業(yè)管理方提供服務的重要依據(jù)。2.附件二：業(yè)主大會與業(yè)主委員會運作機制詳細要求：規(guī)定業(yè)主大會的召開程序、業(yè)主委員會的職責、權(quán)限及工作流程。說明：本附件作為合同附件，是保障業(yè)主權(quán)益和物業(yè)管理規(guī)范運作的重要文件。3.附件三：物業(yè)管理應急預案詳細要求：制定針對火災、自然災害等突發(fā)事件的應急預案，包括預警、應急響應、救援措施等。說明：本附件作為合同附件，是保障物業(yè)管理區(qū)域安全的重要保障。4.附件四：物業(yè)管理費收費標準詳細要求：明確物業(yè)管理費的收費標準，包括計算方式、繳費時間、使用范圍等。說明：本附件作為合同附件，是業(yè)主繳納物業(yè)管理費的重要依據(jù)。5.附件五：第三方服務協(xié)議或合同詳細要求：第三方提供服務的協(xié)議或合同，包括服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：本附件作為合同附件，是第三方提供專業(yè)服務的法律文件。6.附件六：爭議解決規(guī)則詳細要求：規(guī)定爭議解決的途徑、程序、機構(gòu)等。說明：本附件作為合同附件，是解決合同爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務、違反物業(yè)管理規(guī)定、未按時修復設(shè)施設(shè)備等。責任認定：物業(yè)管理方應承擔違約責任，包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金等。示例：物業(yè)管理方未按時修復業(yè)主房屋漏水問題，導致業(yè)主財產(chǎn)損失，物業(yè)管理方應承擔賠償責任。2.業(yè)主方違約行為及責任認定違約行為：未按時繳納物業(yè)管理費、違反物業(yè)管理規(guī)定、損壞公共設(shè)施等。責任認定：業(yè)主方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、修復損壞設(shè)施等。示例：業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費，物業(yè)管理方有權(quán)要求業(yè)主支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務、違反相關(guān)法律法規(guī)等。責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙方損失、支付違約金等。示例：第三方在提供物業(yè)管理咨詢服務時，未提供準確信息導致甲乙方損失，第三方應承擔賠償責任。全文完。2024年物業(yè)管理授權(quán)合同4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)管理服務的定義1.2合同雙方的定義1.3合同條款的定義2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理服務的內(nèi)容2.2物業(yè)管理服務的區(qū)域2.3物業(yè)管理服務的期限3.物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費用的構(gòu)成3.2物業(yè)管理費用的支付方式3.3物業(yè)管理費用的調(diào)整4.物業(yè)管理服務標準4.1物業(yè)管理服務的基本要求4.2物業(yè)管理服務的具體標準4.3物業(yè)管理服務的監(jiān)督與評價5.物業(yè)管理職責與義務5.1物業(yè)管理公司的職責5.2業(yè)主的義務5.3雙方的其他職責與義務6.物業(yè)管理事項處理6.1物業(yè)管理事項的提出6.2物業(yè)管理事項的處理流程6.3物業(yè)管理事項的處理結(jié)果7.物業(yè)管理糾紛處理7.1物業(yè)管理糾紛的類型7.2物業(yè)管理糾紛的處理方式7.3物業(yè)管理糾紛的解決途徑8.物業(yè)管理合同變更與解除8.1物業(yè)管理合同的變更8.2物業(yè)管理合同的解除8.3物業(yè)管理合同解除后的處理9.違約責任9.1物業(yè)管理公司的違約責任9.2業(yè)主的違約責任9.3雙方違約責任的承擔10.保密條款10.1物業(yè)管理信息的保密10.2保密期限10.3違反保密義務的處理11.合同終止與終止后的處理11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理11.3物業(yè)管理服務終止后的費用結(jié)算12.法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決方式12.3爭議解決地點13.合同生效與通知13.1合同生效條件13.2通知方式13.3通知送達時間14.其他14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1物業(yè)管理服務的定義本合同中所指的物業(yè)管理服務，是指物業(yè)管理公司根據(jù)合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等進行維護、管理、修繕和服務的活動。1.2合同雙方的定義甲方（業(yè)主）：指擁有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房產(chǎn)的單位或個人。乙方（物業(yè)管理公司）：指受甲方委托，負責物業(yè)管理服務的專業(yè)公司。1.3合同條款的定義（1）“物業(yè)管理區(qū)域”指甲方擁有房產(chǎn)的區(qū)域；（2）“物業(yè)管理服務”指乙方提供的各項物業(yè)管理活動；（3）“物業(yè)管理費用”指乙方為提供物業(yè)管理服務所收取的費用；（4）“物業(yè)管理事項”指物業(yè)管理服務范圍內(nèi)的各項具體事務。2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理服務的內(nèi)容（1）建筑物及設(shè)施設(shè)備的維護與管理；（2）環(huán)境衛(wèi)生的清潔與綠化；（3）公共秩序的維護；（4）業(yè)主大會和業(yè)主委員會的協(xié)助；（5）其他物業(yè)管理服務。2.2物業(yè)管理服務的區(qū)域物業(yè)管理服務區(qū)域為甲方擁有的全部房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。2.3物業(yè)管理服務的期限本合同期限為自合同簽訂之日起至____年____月____日止。3.物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費用的構(gòu)成（1）物業(yè)管理服務人員的工資；（2）公共設(shè)施設(shè)備運行維護費用；（3）環(huán)境衛(wèi)生清潔費用；（4）綠化養(yǎng)護費用；（5）公共秩序維護費用；（6）其他物業(yè)管理服務費用。3.2物業(yè)管理費用的支付方式物業(yè)管理費用按月繳納，甲方應于每月____日前將物業(yè)管理費用支付至乙方指定賬戶。3.3物業(yè)管理費用的調(diào)整物業(yè)管理費用如有調(diào)整，乙方應提前____日以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，調(diào)整后的費用自____年____月____日起執(zhí)行。4.物業(yè)管理服務標準4.1物業(yè)管理服務的基本要求（1）保持物業(yè)管理區(qū)域的整潔、美觀、安全；（2）確保公共設(shè)施設(shè)備的正常運行；（3）提供24小時服務，及時處理業(yè)主投訴；（4）協(xié)助處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)突發(fā)事件。4.2物業(yè)管理服務的具體標準具體物業(yè)管理服務標準詳見附件《物業(yè)管理服務標準》。4.3物業(yè)管理服務的監(jiān)督與評價甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督與評價，乙方應積極配合，接受甲方提出的合理意見和改進措施。5.物業(yè)管理職責與義務5.1物業(yè)管理公司的職責（1）按照本合同約定，提供物業(yè)管理服務；（2）維護物業(yè)管理區(qū)域的正常秩序；（3）定期向甲方報告物業(yè)管理服務情況；（4）妥善處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)突發(fā)事件。5.2業(yè)主的義務（1）按時繳納物業(yè)管理費用；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；（3）合理使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備；（4）協(xié)助乙方維護物業(yè)管理區(qū)域的正常秩序。5.3雙方的其他職責與義務雙方應按照法律法規(guī)、合同約定以及相關(guān)規(guī)章制度，履行各自的權(quán)利和義務。8.物業(yè)管理事項處理8.1物業(yè)管理事項的提出甲方應通過書面或口頭形式向乙方提出物業(yè)管理事項，乙方應在____小時內(nèi)對甲方提出的事項進行回應。8.2物業(yè)管理事項的處理流程（1）接到事項后，及時進行調(diào)查；（2）根據(jù)調(diào)查情況，制定處理方案；（3）實施處理方案，并及時向甲方反饋處理結(jié)果；（4）對處理結(jié)果進行跟蹤，確保問題得到解決。8.3物業(yè)管理事項的處理結(jié)果乙方應在處理完畢后，向甲方提供書面處理結(jié)果報告，報告內(nèi)容包括處理過程、措施、結(jié)果及改進建議。9.物業(yè)管理糾紛處理9.1物業(yè)管理糾紛的類型（1）物業(yè)管理服務糾紛；（2）物業(yè)管理費用糾紛；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全事故糾紛；（4）其他物業(yè)管理相關(guān)糾紛。9.2物業(yè)管理糾紛的處理方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）申請物業(yè)管理委員會調(diào)解；（3）向相關(guān)行政管理部門投訴；（4）提起仲裁或訴訟。9.3物業(yè)管理糾紛的解決途徑（1）雙方應通過協(xié)商解決物業(yè)管理糾紛；（2）協(xié)商不成，可申請物業(yè)管理委員會進行調(diào)解；（3）調(diào)解仍不能解決糾紛的，可向相關(guān)行政管理部門投訴；（4）投訴無果或需進一步法律救濟的，可提起仲裁或訴訟。10.物業(yè)管理合同變更與解除10.1物業(yè)管理合同的變更合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應提前____日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2物業(yè)管理合同的解除（1）合同期滿，如雙方無續(xù)約意愿，合同自行解除；（2）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，合同解除。10.3物業(yè)管理合同解除后的處理（1）乙方應將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)甲方財產(chǎn)完好無損地移交給甲方；（2）雙方應結(jié)清物業(yè)管理費用及相關(guān)費用；（3）如因解除合同給對方造成損失的，應依法承擔賠償責任。11.違約責任11.1物業(yè)管理公司的違約責任（1）退還甲方已支付的部分物業(yè)管理費用；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔其他違約責任。11.2業(yè)主的違約責任（1）支付乙方應得的物業(yè)管理費用；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）承擔其他違約責任。11.3雙方違約責任的承擔雙方違約時，應根據(jù)違約情節(jié)及損失大小，分別承擔相應的違約責任。12.保密條款12.1物業(yè)管理信息的保密乙方應對甲方提供的物業(yè)管理信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。12.3違反保密義務的處理乙方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。13.合同終止與終止后的處理13.1合同終止的條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。13.2合同終止后的處理（1）乙方應將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)甲方財產(chǎn)完好無損地移交給甲方；（2）雙方應結(jié)清物業(yè)管理費用及相關(guān)費用；（3）如因合同終止給對方造成損失的，應依法承擔賠償責任。14.其他14.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。14.2合同附件（1）物業(yè)管理服務標準；（2）物業(yè)管理費用明細；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.3合同份數(shù)與效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與本合同執(zhí)行、管理或提供相關(guān)服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠履行本合同約定的義務；（3）第三方介入不得違反法律法規(guī)和本合同約定。15.3第三方介入的范圍（1）物業(yè)管理服務的提供；（2）物業(yè)管理費用的收??；（3）物業(yè)管理事項的處理；（4）物業(yè)管理糾紛的解決；（5）其他甲乙雙方約定的第三方介入事項。16.第三方責任限額16.1第三方的責任（1）按照本合同約定，履行相應的義務；（2）對因其違約行為給甲乙雙方造成的損失，承擔相應的賠償責任。16.2第三方責任限額（1）第三方對本合同約定的責任，其責任限額為本合同物業(yè)管理費用總額的____%；（2）如第三方違約行為導致甲乙雙方損失超過責任限額的，超出部分由第三方另行賠償。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務關(guān)系（1）甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務，以本合同約定為準；（2）第三方在履行本合同時，應遵守甲乙雙方的要求和指示。17.2第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的權(quán)利義務劃分：第三方對甲方承擔的責任，由甲方向第三方主張；（2）第三方與乙方的權(quán)利義務劃分：第三方對乙方承擔的責任，由乙方向第三方主張；（3）第三方對甲乙雙方均承擔的責任，由甲乙雙方共同向第三方主張。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請，并提供相關(guān)資料。18.2第三方介入的審查第三方在收到介入申請后，應對甲乙雙方提供的資料進行審查，并在____日內(nèi)給予答復。18.3第三方介入的實施經(jīng)審查同意介入后，第三方應根據(jù)本合同約定，履行相應義務。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件（1）本合同終止；（2）第三方履行完畢本合同約定的義務；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序（1）終止第三方介入的書面通知；（2）第三方將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)甲方財產(chǎn)完好無損地移交給甲方；（3）甲乙雙方結(jié)清物業(yè)管理費用及相關(guān)費用；（4）如因第三方介入終止給甲乙雙方造成損失的，應依法承擔賠償責任。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。20.2爭議解決地點第三方介入爭議的解決地點為本合同簽訂地或爭議發(fā)生地。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務標準詳細要求：列出物業(yè)管理服務的具體標準，包括但不限于清潔、綠化、維修、安全等方面的具體要求和執(zhí)行標準。說明：本附件為物業(yè)管理服務的具體執(zhí)行標準，乙方應嚴格按照標準提供服務。2.物業(yè)管理費用明細詳細要求：詳細列出物業(yè)管理費用的構(gòu)成，包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護、公共區(qū)域清潔等費用的具體金額和比例。說明：本附件為物業(yè)管理費用的明細清單，甲方應按時支付。3.業(yè)主大會議事規(guī)則詳細要求：規(guī)定業(yè)主大會的召開程序、議題審議、表決方式等內(nèi)容。說明：本附件為業(yè)主大會的議事規(guī)則，確保業(yè)主大會的合法性和規(guī)范性。4.業(yè)主委員會工作規(guī)則詳細要求：規(guī)定業(yè)主委員會的組成、職責、工作程序等內(nèi)容。說明：本附件為業(yè)主委員會的工作規(guī)則，確保業(yè)主委員會的合法性和有效性。5.物業(yè)管理合同變更協(xié)議詳細要求：在合同變更時，詳細列出變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商一致后的結(jié)果。說明：本附件為物業(yè)管理合同變更的書面協(xié)議，確保變更的合法性和有效性。6.物業(yè)管理糾紛處理記錄詳細要求：記錄物業(yè)管理糾紛的處理過程、結(jié)果、雙方協(xié)商情況等。說明：本附件為物業(yè)管理糾紛的處理記錄，用于后續(xù)的查閱和追溯。7.不可抗力事件證明詳細要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件。說明：本附件為不可抗力事件的證明，用于合同解除或責任減輕的依據(jù)。8.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：提供第三方介入時所需的資質(zhì)證明文件。說明：本附件為第三方介入的資質(zhì)證明，確保第三方具備相應的專業(yè)能力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務責任認定標準：乙方未履行合同約定的物業(yè)管理服務，經(jīng)甲方通知后仍未在____日內(nèi)改正。示例說明：乙方未按時進行公共區(qū)域清潔，經(jīng)甲方通知后仍未在3日內(nèi)改正，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)管理費用責任認定標準：甲方未在約定的時間內(nèi)支付物業(yè)管理費用，經(jīng)乙方通知后仍未在____日內(nèi)支付。示例說明：甲方未在每月5日前支付物業(yè)管理費用，經(jīng)乙方通知后仍未在3日內(nèi)支付，甲方應向乙方支付滯納金。3.違約行為：第三方未按合同約定履行義務責任認定標準：第三方未履行合同約定的義務，經(jīng)甲乙雙方通知后仍未在____日內(nèi)改正。示例說明：第三方未按時完成設(shè)施設(shè)備維修，經(jīng)甲乙雙方通知后仍未在3日內(nèi)改正，第三方應向甲乙雙方支付違約金。4.違約行為：甲方違反物業(yè)管理規(guī)章制度責任認定標準：甲方違反物業(yè)管理規(guī)章制度，給物業(yè)管理區(qū)域造成不良影響或損失。示例說明：甲方在禁止區(qū)域內(nèi)進行經(jīng)營活動，造成物業(yè)管理區(qū)域秩序混亂，甲方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年物業(yè)管理授權(quán)合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.合同簽訂日期及有效期2.1簽訂日期2.2合同有效期2.3合同終止條件3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2物業(yè)管理內(nèi)容3.3物業(yè)管理項目4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理收費標準4.2物業(yè)管理費用支付方式4.3物業(yè)管理費用支付期限5.物業(yè)管理服務標準5.1服務質(zhì)量要求5.2服務時間要求5.3服務人員要求6.物業(yè)使用與管理規(guī)定6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2物業(yè)管理規(guī)定6.3違規(guī)處理措施7.物業(yè)維修與養(yǎng)護7.1維修責任7.2維修費用7.3維修時限8.物業(yè)安全與消防8.1安全責任8.2消防責任8.3應急預案9.物業(yè)綠化與環(huán)境衛(wèi)生9.1綠化養(yǎng)護9.2環(huán)境衛(wèi)生9.3綠化與環(huán)境衛(wèi)生費用10.物業(yè)檔案管理10.1檔案范圍10.2檔案保管10.3檔案查詢11.物業(yè)糾紛處理11.1糾紛處理原則11.2糾紛處理方式11.3糾紛處理時限12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任12.3違約賠償13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止后的處理14.其他約定事項14.1爭議解決方式14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2法定代表人或負責人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址甲方注冊地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號2.合同簽訂日期及有效期2.1簽訂日期：2024年1月1日2.2合同有效期：自2024年1月1日起至2028年12月31日止2.3合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域：小區(qū)3.2物業(yè)管理內(nèi)容：小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等3.3物業(yè)管理項目：包括但不限于安保、清潔、綠化、維修、消防等4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理收費標準：根據(jù)《市物業(yè)管理收費標準》執(zhí)行4.2物業(yè)管理費用支付方式：按季度預收4.3物業(yè)管理費用支付期限：每個季度一個工作日支付5.物業(yè)管理服務標準5.1服務質(zhì)量要求：達到《市物業(yè)管理服務標準》規(guī)定的要求5.2服務時間要求：24小時服務，特殊情況除外5.3服務人員要求：具備相應資質(zhì)，持證上崗6.物業(yè)使用與管理規(guī)定6.1物業(yè)使用規(guī)定：業(yè)主應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)6.2物業(yè)管理規(guī)定：包括但不限于房屋裝修、寵物飼養(yǎng)、垃圾處理等6.3違規(guī)處理措施：對違規(guī)行為，根據(jù)《市物業(yè)管理條例》進行處罰7.物業(yè)維修與養(yǎng)護7.1維修責任：乙方負責小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等維修養(yǎng)護工作7.2維修費用：維修費用由甲方承擔，乙方負責實施7.3維修時限：一般維修項目應在接到報修后24小時內(nèi)響應，緊急維修項目應在接到報修后立即響應8.物業(yè)安全與消防8.1安全責任甲方負責小區(qū)的整體安全管理，乙方負責具體實施。8.2消