2024小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議及房屋過戶流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議及房屋過戶流程本合同目錄一覽1.補(bǔ)充協(xié)議的基本原則1.1補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍1.2補(bǔ)充協(xié)議的生效條件1.3補(bǔ)充協(xié)議的變更與解除2.房屋買賣合同的主要內(nèi)容2.1房屋的基本情況2.2買賣雙方的基本信息2.3買賣合同的標(biāo)的物2.4買賣合同的價(jià)款及支付方式2.5買賣合同的交付時(shí)間及方式2.6買賣合同的違約責(zé)任3.補(bǔ)充協(xié)議的具體內(nèi)容3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶的約定3.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶的流程3.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶的費(fèi)用承擔(dān)3.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間安排3.5房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)4.補(bǔ)充協(xié)議的執(zhí)行與監(jiān)督4.1補(bǔ)充協(xié)議的執(zhí)行主體4.2補(bǔ)充協(xié)議的執(zhí)行方式4.3補(bǔ)充協(xié)議的監(jiān)督機(jī)制5.補(bǔ)充協(xié)議的爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.3爭議解決程序6.補(bǔ)充協(xié)議的解除與終止6.1解除條件6.2解除程序6.3終止條件7.補(bǔ)充協(xié)議的效力7.1效力范圍7.2效力期限7.3效力變更8.補(bǔ)充協(xié)議的附件8.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明8.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件8.3附件三：其他相關(guān)文件9.補(bǔ)充協(xié)議的簽署與生效9.1簽署主體9.2簽署程序9.3生效日期10.補(bǔ)充協(xié)議的保管與歸檔10.1保管主體10.2保管方式10.3歸檔要求11.補(bǔ)充協(xié)議的修改與補(bǔ)充11.1修改程序11.2補(bǔ)充程序11.3修改與補(bǔ)充的效力12.補(bǔ)充協(xié)議的附件清單12.1附件一清單12.2附件二清單12.3附件三清單13.補(bǔ)充協(xié)議的附則13.1適用法律13.2適用地區(qū)13.3其他事項(xiàng)14.補(bǔ)充協(xié)議的簽署日期第一部分：合同如下：1.補(bǔ)充協(xié)議的基本原則1.1補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍本補(bǔ)充協(xié)議適用于2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同中，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)過戶流程及相關(guān)事宜的補(bǔ)充約定。1.2補(bǔ)充協(xié)議的生效條件本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并在房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成前具有約束力。1.3補(bǔ)充協(xié)議的變更與解除1.3.1變更任何一方提出對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議的變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更內(nèi)容自變更協(xié)議生效之日起對(duì)雙方具有約束力。1.3.2解除1.3.2.1在房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成前，任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，對(duì)方有權(quán)要求解除本補(bǔ)充協(xié)議，并追究違約責(zé)任。1.3.2.2在房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后，本補(bǔ)充協(xié)議自動(dòng)解除。2.房屋買賣合同的主要內(nèi)容2.1房屋的基本情況房屋坐落地點(diǎn)、房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積、房屋用途等，詳見附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明。2.2買賣雙方的基本信息買方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式；賣方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式。2.3買賣合同的標(biāo)的物本合同標(biāo)的物為位于[具體地址]的房屋，房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸賣方所有。2.4買賣合同的價(jià)款及支付方式房屋買賣總價(jià)為人民幣[金額]元，支付方式為[具體方式]。2.5買賣合同的交付時(shí)間及方式房屋交付時(shí)間為[具體時(shí)間]，交付方式為[具體方式]。2.6買賣合同的違約責(zé)任2.6.1買方違約責(zé)任買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為[金額]元/天。2.6.2賣方違約責(zé)任賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為[金額]元/天。3.補(bǔ)充協(xié)議的具體內(nèi)容3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶的約定3.1.1過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為[具體時(shí)間]，買方應(yīng)在過戶時(shí)間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.1.2過戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為[金額]元。3.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶的流程3.2.1買方提供相關(guān)材料買方應(yīng)提供身份證、戶口本、婚姻證明等材料，以便辦理過戶手續(xù)。3.2.2賣方協(xié)助過戶賣方應(yīng)配合買方辦理過戶手續(xù)，提供相關(guān)證明文件。3.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶的費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間安排房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為[具體時(shí)間]，買方應(yīng)在過戶時(shí)間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.5房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)買方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的要求，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.補(bǔ)充協(xié)議的執(zhí)行與監(jiān)督4.1補(bǔ)充協(xié)議的執(zhí)行主體本補(bǔ)充協(xié)議由買賣雙方共同執(zhí)行。4.2補(bǔ)充協(xié)議的執(zhí)行方式雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.3補(bǔ)充協(xié)議的監(jiān)督機(jī)制雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保本補(bǔ)充協(xié)議的履行。5.補(bǔ)充協(xié)議的爭議解決5.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體機(jī)構(gòu)]仲裁。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)]。5.3爭議解決程序爭議解決程序按照[具體機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。6.補(bǔ)充協(xié)議的解除與終止6.1解除條件6.1.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，對(duì)方有權(quán)要求解除本補(bǔ)充協(xié)議。6.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后，本補(bǔ)充協(xié)議自動(dòng)解除。6.2解除程序6.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。6.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。6.3終止條件本補(bǔ)充協(xié)議在房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后自動(dòng)終止。8.補(bǔ)充協(xié)議的附件8.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件一應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明賣方對(duì)房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。8.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件附件二應(yīng)包括房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書等文件。8.3附件三：其他相關(guān)文件附件三應(yīng)包括雙方身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻證明復(fù)印件等與房屋買賣及過戶相關(guān)的其他文件。9.補(bǔ)充協(xié)議的簽署與生效9.1簽署主體本補(bǔ)充協(xié)議由買賣雙方授權(quán)代表簽字蓋章，代表需具備相應(yīng)的授權(quán)證明。9.2簽署程序雙方應(yīng)在充分了解本補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容的基礎(chǔ)上，簽署本補(bǔ)充協(xié)議。9.3生效日期本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.補(bǔ)充協(xié)議的保管與歸檔10.1保管主體本補(bǔ)充協(xié)議由賣方負(fù)責(zé)保管。10.2保管方式本補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)妥善保管，防止遺失、損壞。10.3歸檔要求本補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)在過戶完成后，歸檔至賣方或買方指定的檔案管理部門。11.補(bǔ)充協(xié)議的修改與補(bǔ)充11.1修改程序任何一方提出對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議的修改，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面修改協(xié)議。11.2補(bǔ)充程序任何一方提出對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議的補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。11.3修改與補(bǔ)充的效力修改與補(bǔ)充協(xié)議與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。12.補(bǔ)充協(xié)議的附件清單12.1附件一清單房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。12.2附件二清單房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書等。12.3附件三清單雙方身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻證明復(fù)印件等。13.補(bǔ)充協(xié)議的附則13.1適用法律本補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2適用地區(qū)本補(bǔ)充協(xié)議適用于房屋所在地。13.3其他事項(xiàng)本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋所在地政策執(zhí)行。14.補(bǔ)充協(xié)議的簽署日期本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方的定義本合同中所述的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同或相關(guān)事宜提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方的介入程序2.1介入申請(qǐng)2.2介入同意對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，書面同意第三方的介入。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同及雙方約定，履行其職責(zé)，對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同及雙方約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助。3.3利益第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益，其利益應(yīng)與甲、乙雙方的利益保持一致。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方在介入過程中，應(yīng)與甲方保持溝通，及時(shí)反饋信息，甲方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。4.2第三方與乙方的劃分第三方在介入過程中，應(yīng)與乙方保持溝通，及時(shí)反饋信息，乙方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得超越其職責(zé)范圍，對(duì)超出職責(zé)范圍的行為，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方因提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)導(dǎo)致甲、乙雙方損失，其責(zé)任限額為[金額]元。5.2責(zé)任限額的調(diào)整在第三方提供的服務(wù)過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致?lián)p失，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可調(diào)整責(zé)任限額。6.第三方的介入費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲、乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方在介入申請(qǐng)時(shí)協(xié)商確定。6.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在介入前由甲、乙雙方支付，支付方式為[具體方式]。7.第三方的退出7.1退出條件在介入過程中，如第三方認(rèn)為無法繼續(xù)履行職責(zé)，或甲、乙雙方要求第三方退出，第三方應(yīng)書面通知甲、乙雙方。7.2退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)將介入過程中產(chǎn)生的文件、資料等移交給甲、乙雙方，并協(xié)助雙方完成相關(guān)事宜。8.第三方的保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中，應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止后[具體時(shí)間]。9.第三方的合規(guī)義務(wù)9.1合規(guī)要求第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。9.2違規(guī)責(zé)任第三方違反合規(guī)義務(wù)，導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.第三方的責(zé)任保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)要求第三方應(yīng)購買責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行職責(zé)過程中可能發(fā)生的損失。10.2保險(xiǎn)責(zé)任限額第三方責(zé)任保險(xiǎn)的責(zé)任限額應(yīng)不低于[金額]元。11.第三方的評(píng)估報(bào)告11.1報(bào)告要求第三方在介入過程中，如需出具評(píng)估報(bào)告，應(yīng)確保報(bào)告的真實(shí)性、客觀性和公正性。11.2報(bào)告責(zé)任第三方出具的評(píng)估報(bào)告，如存在虛假、誤導(dǎo)等情形，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.第三方的爭議解決12.1爭議解決方式第三方與甲、乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體機(jī)構(gòu)]仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)]。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明賣方對(duì)房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。說明：附件一需清晰、完整地反映房屋產(chǎn)權(quán)狀況，由賣方提供并加蓋公章。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件要求：包括房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書等文件。說明：附件二需完整、準(zhǔn)確地反映房屋過戶的相關(guān)信息，由買賣雙方共同提供。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括雙方身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻證明復(fù)印件等。說明：附件三需提供雙方真實(shí)有效的身份證明文件，以供辦理過戶手續(xù)。4.附件四：補(bǔ)充協(xié)議要求：提供本補(bǔ)充協(xié)議的正式文本，包括雙方簽字蓋章。說明：附件四需清晰、完整地反映雙方對(duì)補(bǔ)充協(xié)議的約定，由買賣雙方共同提供。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的正式文本，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：附件五需明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任，由甲、乙雙方與第三方共同提供。6.附件六：第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，包括房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果。說明：附件六需由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，確保評(píng)估結(jié)果的客觀性。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：附件七需證明違約金的實(shí)際支付情況，由支付方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按時(shí)支付房款。賣方未按時(shí)交付房屋。第三方提供虛假、誤導(dǎo)的評(píng)估報(bào)告。第三方未履行保密義務(wù)，泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為[金額]元/天。賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為[金額]元/天。第三方提供虛假、誤導(dǎo)的評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。第三方未履行保密義務(wù)，泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例買方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付房款，逾期5天，應(yīng)向賣方支付違約金[金額]元。賣方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未交付房屋，逾期10天，應(yīng)向買方支付違約金[金額]元。第三方在評(píng)估過程中故意提供虛假信息，導(dǎo)致甲、乙雙方損失[金額]元，應(yīng)賠償該損失。第三方泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失[金額]元，應(yīng)賠償該損失。全文完。2024小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議及房屋過戶流程1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容2.1買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.2房屋狀況說明2.3補(bǔ)償條款2.4違約責(zé)任3.房屋過戶流程3.1過戶申請(qǐng)3.2材料準(zhǔn)備3.3過戶登記3.4房屋交付4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)證辦理4.2稅費(fèi)繳納4.3權(quán)屬登記5.支付條款5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3逾期付款責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用7.合同生效和終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.違約責(zé)任8.1買賣雙方違約責(zé)任8.2違約賠償8.3違約責(zé)任免除9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更內(nèi)容12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同解除后的處理13.1財(cái)產(chǎn)返還13.2費(fèi)用退還14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同是指買賣雙方就小產(chǎn)權(quán)房屋的買賣及相關(guān)事宜所達(dá)成的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋1.2.1“小產(chǎn)權(quán)房屋”指未取得國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、房屋所有權(quán)證等法定手續(xù)的房屋。1.2.2“買賣雙方”指本合同的甲方（賣方）和乙方（買方）。2.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容2.1買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并承諾在合同簽訂后一定期限內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)。2.1.2乙方保證按照合同約定支付購房款，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.2房屋狀況說明甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房屋的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修狀況等。2.3補(bǔ)償條款如因房屋存在瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4違約責(zé)任買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋過戶流程3.1過戶申請(qǐng)乙方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)向甲方提供辦理房屋過戶所需材料。3.2材料準(zhǔn)備甲方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備房屋過戶所需的所有材料，并保證材料的真實(shí)性和有效性。3.3過戶登記甲方應(yīng)在乙方提供的材料齊全后，及時(shí)辦理房屋過戶登記手續(xù)。3.4房屋交付甲方應(yīng)在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給乙方。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)證辦理甲方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)證。4.2稅費(fèi)繳納買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)繳納房屋過戶稅費(fèi)。4.3權(quán)屬登記甲方應(yīng)在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后，及時(shí)辦理權(quán)屬登記。5.支付條款5.1付款方式乙方應(yīng)按照合同約定分批次支付購房款。5.2付款時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款。5.3逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)按照合同約定支付違約金。6.爭議解決6.1爭議解決方式買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.合同生效和終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件合同因房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢而終止。7.3合同解除條件如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.違約責(zé)任8.1買賣雙方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購房款1‰的違約金。8.1.2乙方未按時(shí)支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款額1‰的違約金。8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約賠償如因違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。8.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，合同可依法解除。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。10.2其他相關(guān)文件合同簽訂過程中涉及的其他文件，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證明等，均作為合同附件。11.合同變更11.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。11.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同條款的修改、補(bǔ)充或刪除。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2一方嚴(yán)重違約；12.1.3發(fā)生不可抗力事件，且合同無法繼續(xù)履行。12.2合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方書面通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同解除后的處理13.1財(cái)產(chǎn)返還合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H履行情況返還已支付的款項(xiàng)。13.2費(fèi)用退還合同解除后，雙方應(yīng)退還因履行合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同未盡事宜，以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除買賣雙方以外的，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高交易效率，保障交易安全。17.第三方職責(zé)17.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助買賣雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，提供市場信息，促成交易達(dá)成。17.1.2法律顧問：提供法律咨詢，審核合同條款，確保合同合法有效。17.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。17.1.4其他第三方：根據(jù)具體情況提供相應(yīng)服務(wù)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)職責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證服務(wù)質(zhì)量和效率。19.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的5%。21.第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與買賣雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)服從買賣雙方的整體安排。21.2第三方不得干預(yù)買賣雙方的自主決策，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。21.3第三方在提供服務(wù)的過過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。22.第三方介入后的合同修改22.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充。22.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方簽字蓋章后生效。23.第三方介入后的爭議解決23.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由買賣雙方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.第三方介入后的合同解除24.1如第三方在介入過程中嚴(yán)重違約，買賣雙方有權(quán)解除合同。24.2合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。25.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)25.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由買賣雙方按照合同約定分擔(dān)。25.2如合同未約定費(fèi)用分擔(dān)方式，由違約方承擔(dān)。26.本合同附件26.1第三方介入?yún)f(xié)議26.2第三方服務(wù)協(xié)議26.3其他相關(guān)文件27.本合同未盡事宜，以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明，是合同有效性的重要附件。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。說明：是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的明確約定，是合同的核心附件。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，雙方及第三方簽字蓋章。說明：是第三方介入合同履行的重要文件，明確了第三方的職責(zé)和權(quán)利。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)說明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等，雙方簽字蓋章。說明：是第三方提供服務(wù)的具體約定，保障了買賣雙方的服務(wù)質(zhì)量。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、客觀、準(zhǔn)確。6.房屋過戶登記申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表內(nèi)容應(yīng)完整，雙方簽字蓋章，并注明提交日期。說明：是辦理房屋過戶登記的必備文件，是合同履行的關(guān)鍵步驟。7.房屋交付確認(rèn)書要求：確認(rèn)書內(nèi)容應(yīng)包括房屋交付時(shí)間、地點(diǎn)、狀態(tài)等，雙方簽字蓋章。說明：是房屋交付的書面證明，是合同履行的一步。8.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等，雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向乙方支付相當(dāng)于購房款1‰的違約金。示例：若房屋過戶手續(xù)逾期一個(gè)月，甲方應(yīng)支付乙方違約金相當(dāng)于購房款1‰乘以30天。甲方提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。示例：若因虛假信息導(dǎo)致乙方損失10萬元，甲方應(yīng)賠償乙方10萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按時(shí)支付購房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向甲方支付相當(dāng)于已付款額1‰的違約金。示例：若乙方逾期支付購房款一個(gè)月，應(yīng)支付甲方違約金相當(dāng)于已付款額1‰乘以30天。乙方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變房屋用途導(dǎo)致甲方損失5萬元，乙方應(yīng)賠償甲方5萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給買賣雙方造成的損失。示例：若第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。第三方泄露買賣雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買賣雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2024小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議及房屋過戶流程2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議生效條件2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容4.1房屋價(jià)格及支付方式4.2房屋交付時(shí)間及方式4.3產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)事宜4.4付款條件及違約責(zé)任4.5爭議解決方式5.房屋過戶流程5.1房屋過戶申請(qǐng)5.2材料準(zhǔn)備及提交5.3審批及公示5.4產(chǎn)權(quán)過戶登記5.5產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取6.其他約定事項(xiàng)6.1不可抗力條款6.2合同解除條件6.3違約責(zé)任7.附件7.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件7.2付款憑證7.3其他相關(guān)文件8.協(xié)議簽訂時(shí)間及地點(diǎn)9.協(xié)議生效時(shí)間10.協(xié)議解除條件11.協(xié)議修改及補(bǔ)充12.通知方式及送達(dá)13.合同解除后的處理14.合同爭議解決第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂目的：本協(xié)議旨在明確買賣雙方在2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。1.2協(xié)議適用范圍：本協(xié)議適用于買賣雙方就2024年小產(chǎn)權(quán)房屋的買賣交易，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)。1.3協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效，并自協(xié)議生效之日起具有法律效力。2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積：賣方所售房屋位于市區(qū)街道，建筑面積為平方米。2.2房屋權(quán)屬證明：賣方承諾所售房屋權(quán)屬清晰，并提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.3房屋現(xiàn)狀描述：房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，可立即入住。3.買賣雙方信息3.1買方信息：買方全稱為公司，法定代表人為，聯(lián)系電話為。3.2賣方信息：賣方全稱為個(gè)人，姓名為，身份證號(hào)為，聯(lián)系電話為。4.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容4.1房屋價(jià)格及支付方式：房屋價(jià)格為人民幣萬元整，買方應(yīng)于協(xié)議簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。4.2房屋交付時(shí)間及方式：賣方應(yīng)于協(xié)議簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。4.3產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)事宜：買方在支付全部房款后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.4付款條件及違約責(zé)任：如買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付%的違約金。4.5爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.房屋過戶流程5.1房屋過戶申請(qǐng)：買方應(yīng)在支付全部房款后，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心提交房屋過戶申請(qǐng)。5.2材料準(zhǔn)備及提交：買方需準(zhǔn)備房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證、戶口簿等材料，并提交給房地產(chǎn)交易中心。5.3審批及公示：房地產(chǎn)交易中心對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，并進(jìn)行公示。5.4產(chǎn)權(quán)過戶登記：公示無異議后，房地產(chǎn)交易中心為買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記。5.5產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)?。嘿I方在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶登記后，可領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。6.其他約定事項(xiàng)6.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.2合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3違約責(zé)任：雙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.附件7.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件7.2付款憑證7.3其他相關(guān)文件8.協(xié)議簽訂時(shí)間及地點(diǎn)8.1協(xié)議簽訂時(shí)間：本協(xié)議于2024年X月X日簽訂。8.2協(xié)議簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)公司會(huì)議室。9.協(xié)議生效時(shí)間9.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2生效時(shí)間：本協(xié)議自2024年X月X日起生效。10.協(xié)議解除條件10.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予改正；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；10.1.3法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。11.協(xié)議修改及補(bǔ)充11.1協(xié)議修改：對(duì)本協(xié)議的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。11.2協(xié)議補(bǔ)充：對(duì)本協(xié)議的任何補(bǔ)充，亦應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本協(xié)議的附件。12.通知方式及送達(dá)12.1.1郵寄：通過掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)至對(duì)方地址；12.1.2電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱；12.1.3傳真：通過傳真發(fā)送至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼。12.2送達(dá)時(shí)間：以實(shí)際收到通知之日為準(zhǔn)。13.合同解除后的處理13.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議約定的義務(wù)。13.3合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.合同爭議解決14.1爭議解決方式：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或由法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)介入的，與本合同有直接利益關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)師等。2.第三方介入條件2.1.1甲乙雙方書面同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和公序良俗。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；3.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.1.3第三方在介入過程中如發(fā)生違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.2.3第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方的不合理要求。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與房屋買賣合同的關(guān)系：4.2.1第三方的介入不影響房屋買賣合同的效力；4.2.2第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：5.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；5.1.2第三方責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方責(zé)任限額的適用：5.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；