2024年地下停車(chē)場(chǎng)租賃合同范本（含租金調(diào)整機(jī)制）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地下停車(chē)場(chǎng)租賃合同范本（含租金調(diào)整機(jī)制）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限2.租賃場(chǎng)地信息2.1地下停車(chē)場(chǎng)位置2.2地下停車(chē)場(chǎng)面積2.3地下停車(chē)場(chǎng)設(shè)施3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整頻率4.2調(diào)整依據(jù)4.3調(diào)整程序5.使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用維護(hù)6.維修責(zé)任6.1租賃方維修責(zé)任6.2出租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.責(zé)任與義務(wù)7.1租賃方責(zé)任7.2出租方責(zé)任7.3雙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的責(zé)任11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的責(zé)任13.合同附件13.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖13.2附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.1.1出租方：[出租方全稱(chēng)]1.1.2租賃方：[租賃方全稱(chēng)]1.2合同簽訂日期：[具體日期]1.3合同租賃期限1.3.1租賃起始日期：[具體日期]1.3.2租賃終止日期：[具體日期]2.租賃場(chǎng)地信息2.1地下停車(chē)場(chǎng)位置：[具體地址]2.2地下停車(chē)場(chǎng)面積：[具體面積]2.3地下停車(chē)場(chǎng)設(shè)施2.3.1停車(chē)位數(shù)：[具體數(shù)量]2.3.2安全設(shè)施：[具體設(shè)施名稱(chēng)及數(shù)量]2.3.3照明設(shè)施：[具體設(shè)施名稱(chēng)及數(shù)量]3.租金及支付方式3.1租金金額：[具體金額]3.2租金支付方式3.2.1預(yù)付方式：[具體預(yù)付比例及時(shí)間]3.2.2月付方式：[具體支付時(shí)間]3.3租金支付時(shí)間3.3.1首次支付時(shí)間：[具體日期]3.3.2以后支付時(shí)間：[具體日期]4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次4.2調(diào)整依據(jù)4.2.1消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)4.2.2同類(lèi)市場(chǎng)租金水平4.3調(diào)整程序4.3.1出租方在調(diào)整前一個(gè)月向租賃方提出調(diào)整方案4.3.2雙方協(xié)商一致后確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)5.使用規(guī)范5.1使用范圍5.1.1僅限車(chē)輛停放5.1.2不得用于其他商業(yè)用途5.2使用限制5.2.1不得占用消防通道5.2.2不得損壞停車(chē)場(chǎng)設(shè)施5.3使用維護(hù)5.3.1租賃方負(fù)責(zé)保持車(chē)輛停放整齊5.3.2出租方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施的日常維護(hù)6.維修責(zé)任6.1租賃方維修責(zé)任6.1.1因租賃方原因造成的設(shè)施損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修或賠償6.2出租方維修責(zé)任6.2.1因自然原因或非人為因素造成的設(shè)施損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1租賃方維修費(fèi)用從租金中扣除6.3.2出租方維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)7.責(zé)任與義務(wù)7.1租賃方責(zé)任7.1.1按時(shí)支付租金7.1.2遵守使用規(guī)范7.1.3因自身原因造成他人損失的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.2出租方責(zé)任7.2.1保證停車(chē)場(chǎng)設(shè)施的安全和正常使用7.2.2按時(shí)交付停車(chē)場(chǎng)7.2.3因出租方原因造成租賃方損失的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.3雙方義務(wù)7.3.1互相尊重，友好合作7.3.2不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方未按時(shí)支付租金8.1.2租賃方違反使用規(guī)范8.1.3出租方未按時(shí)交付停車(chē)場(chǎng)或未保證設(shè)施正常使用8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)支付租金的[具體比例]或[具體金額]8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的對(duì)方損失8.3違約金8.3.1違約金支付時(shí)間：違約發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)支付8.3.2違約金支付方式：與租金支付方式相同9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方提交仲裁申請(qǐng)書(shū)及證據(jù)9.3.2仲裁機(jī)構(gòu)受理并組成仲裁庭9.3.3仲裁庭進(jìn)行審理并作出裁決10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同到期10.1.2雙方協(xié)商一致10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2解除程序10.2.1解除合同需提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方10.2.2雙方辦理合同解除手續(xù)10.3解除后的責(zé)任10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的租金和費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同生效日期11.2.1雙方簽字蓋章之日起生效12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同解除12.1.2合同到期12.2終止程序12.2.1雙方辦理合同終止手續(xù)12.3終止后的責(zé)任12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任12.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的租金和費(fèi)用13.合同附件13.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖13.2附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.1.1書(shū)面通知：通過(guò)掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)14.1.2電子通知：通過(guò)電子郵件或短信方式發(fā)送14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等14.3合同未盡事宜14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率15.2.2保障合同雙方的合法權(quán)益15.2.3提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性15.3.2甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議15.3.3第三方按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定履行職責(zé)16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，對(duì)其提供的意見(jiàn)或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限于其提供的意見(jiàn)或服務(wù)本身，不包括因第三方行為導(dǎo)致的其他損失。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于本合同中約定的甲乙雙方責(zé)任限額。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并作為附件附在本合同之后。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.2第三方權(quán)利限制17.2.1第三方不得超越其合作協(xié)議及本合同規(guī)定的權(quán)限行事。17.2.2第三方不得利用其權(quán)利謀取不正當(dāng)利益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。18.1.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。18.2.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體事項(xiàng)19.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)應(yīng)在合作協(xié)議中明確，包括但不限于：合同履行監(jiān)督、糾紛調(diào)解、技術(shù)支持等。19.2第三方介入的監(jiān)督19.2.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的介入行為，確保第三方按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定履行職責(zé)。19.3第三方介入的終止19.3.1當(dāng)?shù)谌酵瓿山槿肴蝿?wù)或合同履行完畢時(shí)，甲乙雙方應(yīng)終止第三方的介入。19.3.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入情況進(jìn)行評(píng)估，并據(jù)此決定是否續(xù)簽合作協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖要求：清晰展示地下停車(chē)場(chǎng)的布局，包括車(chē)位分布、出入口位置、安全通道等。說(shuō)明：平面圖需標(biāo)明尺寸和比例，確保租賃方對(duì)停車(chē)場(chǎng)的空間布局有清晰了解。2.附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出地下停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的所有設(shè)施，包括照明、消防、監(jiān)控等。說(shuō)明：清單應(yīng)包含設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息，以便租賃方了解設(shè)施情況。3.附件三：合同簽訂證明文件要求：提供雙方簽字蓋章的合同原件或掃描件。說(shuō)明：證明文件作為合同有效性的重要憑證，需保證清晰可辨。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：支付憑證作為租金已支付的證據(jù)，需保留至合同終止。5.附件五：違約通知函要求：違約通知函需明確違約行為、違約責(zé)任及解決方式。說(shuō)明：通知函作為違約行為認(rèn)定的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：協(xié)議作為解決爭(zhēng)議的指導(dǎo)文件，需雙方簽字確認(rèn)。7.附件七：第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議需明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。說(shuō)明：協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，需甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：要求：違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、違反使用規(guī)范、損壞設(shè)施等。說(shuō)明：違約行為需明確界定，以便于責(zé)任認(rèn)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：要求：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)需依據(jù)合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行。說(shuō)明：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)公平合理，確保各方權(quán)益。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，租賃方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的[具體比例]或[具體金額]。說(shuō)明：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金作為違約金支付的證據(jù)。4.違約責(zé)任承擔(dān)示例：違約行為：出租方未按時(shí)交付停車(chē)場(chǎng)或未保證設(shè)施正常使用。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的租賃方損失。說(shuō)明：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失作為違約責(zé)任承擔(dān)的證據(jù)。5.違約責(zé)任免除示例：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。說(shuō)明：不可抗力作為免責(zé)事由，雙方均無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年地下停車(chē)場(chǎng)租賃合同范本（含租金調(diào)整機(jī)制）1合同目錄一、合同訂立與生效1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件二、租賃物概述2.1停車(chē)場(chǎng)位置與面積2.2停車(chē)場(chǎng)設(shè)施與服務(wù)2.3租賃期限三、租金及支付方式3.1基礎(chǔ)租金3.2租金支付方式3.3逾期支付的處理四、租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整原因4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整計(jì)算方法五、使用范圍與限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3違約責(zé)任六、維護(hù)與管理6.1停車(chē)場(chǎng)維護(hù)責(zé)任6.2管理職責(zé)6.3違約責(zé)任七、違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理十、其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2通知方式10.3合同變更與補(bǔ)充十一、合同附件11.1地下停車(chē)場(chǎng)租賃合同附件一11.2地下停車(chē)場(chǎng)租賃合同附件二十二、合同簽署12.1雙方簽署人12.2監(jiān)證人十三、合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效證明十四、合同附件清單14.1合同附件一14.2合同附件二合同編號(hào)_________一、合同訂立與生效1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1出租方：名稱(chēng)、地址、法定代表人、聯(lián)系電話1.1.2租賃方：名稱(chēng)、地址、法定代表人、聯(lián)系電話1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：2024年X月X日1.2.2簽訂地點(diǎn)：出租方所在地1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后生效1.3.2合同簽訂后，租賃方支付首期租金二、租賃物概述2.1停車(chē)場(chǎng)位置與面積2.1.1停車(chē)場(chǎng)位于出租方提供的具體地址2.1.2停車(chē)場(chǎng)總面積為平方米2.2停車(chē)場(chǎng)設(shè)施與服務(wù)2.2.1停車(chē)場(chǎng)內(nèi)設(shè)有照明、消防等基本設(shè)施2.2.2出租方提供24小時(shí)安保服務(wù)2.3租賃期限2.3.1租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止三、租金及支付方式3.1基礎(chǔ)租金3.1.1基礎(chǔ)租金為每月人民幣元3.2租金支付方式3.2.1租金按月支付3.2.2每月租金應(yīng)在每月的X日前支付3.3逾期支付的處理3.3.1逾期支付租金，每逾期一日，租賃方應(yīng)向出租方支付%的滯納金四、租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整原因4.1.1因物價(jià)上漲、政策調(diào)整等原因?qū)е伦饨鸪杀旧仙?.2調(diào)整頻率4.2.1每年調(diào)整一次4.3調(diào)整計(jì)算方法4.3.1以調(diào)整前一年度物價(jià)指數(shù)或政策調(diào)整幅度為依據(jù)，按比例調(diào)整租金五、使用范圍與限制5.1使用范圍5.1.1租賃方僅限于用于停車(chē)用途5.2使用限制5.2.1不得將停車(chē)場(chǎng)用于非法活動(dòng)5.2.2不得擅自改變停車(chē)場(chǎng)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)5.3違約責(zé)任5.3.1違反使用范圍或限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失六、維護(hù)與管理6.1停車(chē)場(chǎng)維護(hù)責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.2管理職責(zé)6.2.1出租方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的安全管理6.3違約責(zé)任6.3.1出租方未履行維護(hù)和管理職責(zé)，造成租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任七、違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.1.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)按3.3條規(guī)定支付滯納金7.1.2違反使用范圍或限制，按5.3條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.2.1未按時(shí)提供停車(chē)場(chǎng)或提供不符合約定的停車(chē)場(chǎng)，應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任7.2.2未履行維護(hù)和管理職責(zé)，按6.3條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付7.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算7.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起X日內(nèi)支付八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議提交法院后，雙方應(yīng)積極配合法院進(jìn)行審理8.3.2法院判決為終審判決，雙方必須遵守九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出租方違約，嚴(yán)重影響租賃方使用停車(chē)場(chǎng)9.1.2租賃方嚴(yán)重違反使用范圍或限制9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿(mǎn)9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.3.2租賃方應(yīng)將停車(chē)場(chǎng)交還給出租方9.3.3雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除或終止后的善后事宜十、其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于停車(chē)場(chǎng)平面圖、租金調(diào)整計(jì)算方法等10.2通知方式10.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照合同中約定的地址送達(dá)10.3合同變更與補(bǔ)充10.3.1本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效十一、合同附件清單11.1合同附件一：停車(chē)場(chǎng)平面圖11.2合同附件二：租金調(diào)整計(jì)算方法十二、合同簽署12.1雙方簽署人12.1.1出租方簽署人：________________________12.1.2租賃方簽署人：________________________12.2監(jiān)證人：________________________十三、合同生效13.1合同生效日期：________________________13.2合同生效證明：________________________十四、合同附件14.1合同附件一：停車(chē)場(chǎng)平面圖14.2合同附件二：租金調(diào)整計(jì)算方法出租方（蓋章）：________________________租賃方（蓋章）：________________________簽字日期：________________________簽字日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先使用權(quán)說(shuō)明：在本合同租賃期限內(nèi)，甲方享有在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)優(yōu)先使用部分停車(chē)位的權(quán)利，具體使用范圍和數(shù)量由雙方協(xié)商確定。1.2甲方經(jīng)營(yíng)決策權(quán)說(shuō)明：甲方對(duì)停車(chē)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理和決策享有最終決定權(quán)，包括但不限于停車(chē)場(chǎng)內(nèi)車(chē)輛停放規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。1.3甲方維修保養(yǎng)責(zé)任說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的日常維修保養(yǎng)工作，確保停車(chē)場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行。1.4甲方宣傳推廣權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行宣傳推廣活動(dòng)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。1.5甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)說(shuō)明：在合同租賃期滿(mǎn)或提前解除合同的情況下，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)停車(chē)場(chǎng)的權(quán)利。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方經(jīng)營(yíng)收益權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)獲得停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的收益，具體收益分配方式由雙方協(xié)商確定。2.2乙方管理權(quán)說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的日常管理和運(yùn)營(yíng)，包括收費(fèi)、車(chē)輛引導(dǎo)、安全保障等。2.3乙方裝修改造權(quán)說(shuō)明：乙方在征得甲方同意的情況下，有權(quán)對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行必要的裝修改造，以提升停車(chē)服務(wù)質(zhì)量。2.4乙方品牌使用權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)使用其品牌標(biāo)識(shí)，以提升品牌知名度和影響力。2.5乙方違約責(zé)任限制說(shuō)明：在乙方履行合同義務(wù)的情況下，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同、監(jiān)督合同履行、處理合同爭(zhēng)議等。3.2中介費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介報(bào)酬支付說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的報(bào)酬應(yīng)在合同簽訂后支付，具體支付方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.6中介解除合同說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方可協(xié)商解除中介合同。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.停車(chē)場(chǎng)平面圖2.租金調(diào)整計(jì)算方法3.合同附件一：停車(chē)場(chǎng)平面圖4.合同附件二：租金調(diào)整計(jì)算方法5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：租賃方未在約定的租金支付日支付租金，視為違約。2.違約行為：違反使用范圍或限制認(rèn)定：租賃方使用停車(chē)場(chǎng)超出約定范圍或違反使用限制，視為違約。3.違約行為：未履行維護(hù)和管理職責(zé)認(rèn)定：出租方未履行停車(chē)場(chǎng)維護(hù)保養(yǎng)和安全管理的職責(zé)，視為違約。4.違約行為：未按時(shí)提供停車(chē)場(chǎng)或提供不符合約定的停車(chē)場(chǎng)認(rèn)定：出租方未在約定時(shí)間內(nèi)提供停車(chē)場(chǎng)或提供的停車(chē)場(chǎng)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。5.違約行為：擅自改變停車(chē)場(chǎng)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)認(rèn)定：租賃方未經(jīng)出租方同意擅自改變停車(chē)場(chǎng)的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.監(jiān)證人：指在合同簽訂過(guò)程中，負(fù)責(zé)見(jiàn)證雙方簽署合同的人員。5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)，如人民法院。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金調(diào)整機(jī)制不明確解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定租金調(diào)整的依據(jù)、頻率和計(jì)算方法。2.問(wèn)題：停車(chē)場(chǎng)設(shè)施損壞解決辦法：及時(shí)維修損壞設(shè)施，如損壞嚴(yán)重，可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限或降低租金。3.問(wèn)題：雙方溝通不暢解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，確保雙方信息暢通。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃地下停車(chē)場(chǎng)用于自用或經(jīng)營(yíng)2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將地下停車(chē)場(chǎng)作為附屬設(shè)施租賃給業(yè)主3.投資機(jī)構(gòu)購(gòu)買(mǎi)地下停車(chē)場(chǎng)后租賃給第三方經(jīng)營(yíng)4.停車(chē)場(chǎng)管理公司與其他單位合作租賃停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)全文完。2024年地下停車(chē)場(chǎng)租賃合同范本（含租金調(diào)整機(jī)制）2合同編號(hào)_________一、合同主體地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，停車(chē)難問(wèn)題日益突出。為解決這一問(wèn)題，甲方擁有某地下停車(chē)場(chǎng)的使用權(quán)，現(xiàn)擬將其出租給乙方，以實(shí)現(xiàn)資源共享，共同發(fā)展。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在地下停車(chē)場(chǎng)租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.地下停車(chē)場(chǎng)：指位于建筑物地下或地下的停車(chē)設(shè)施，包括停車(chē)位、通道、電梯等。2.租金：指乙方在租賃期間向甲方支付的停車(chē)費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃地下停車(chē)場(chǎng)的有效期限。2.租金調(diào)整機(jī)制：指在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整的規(guī)則。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有義務(wù)保證地下停車(chē)場(chǎng)的正常使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，在租賃期限屆滿(mǎn)后，將地下停車(chē)場(chǎng)無(wú)償移交給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定使用地下停車(chē)場(chǎng)。2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)地下停車(chē)場(chǎng)設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或破壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)__________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的地下停車(chē)場(chǎng)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定支付租金。2.甲方應(yīng)在收到租金后，向乙方提供地下停車(chē)場(chǎng)的使用權(quán)。3.雙方應(yīng)按照約定，共同維護(hù)地下停車(chē)場(chǎng)的正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，需書(shū)面通知對(duì)方。2.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將地下停車(chē)場(chǎng)交還給甲方。2.雙方應(yīng)按照約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃期間的停車(chē)費(fèi)用。2.保證金：乙方在簽訂本合同之日起，向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為租賃期間的履約擔(dān)保。3.管理費(fèi)：乙方按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付地下停車(chē)場(chǎng)的日常管理費(fèi)用。4.維修費(fèi)：乙方在租賃期間因使用地下停車(chē)場(chǎng)設(shè)施造成的合理?yè)p耗，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用向甲方支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每個(gè)自然月的第一個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)月租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)自然月的第一個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)月管理費(fèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。2.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供地下停車(chē)場(chǎng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的百分之十。2.甲方未按合同約定維修地下停車(chē)場(chǎng)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或保證金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的百分之五。2.乙方違反合同約定，擅自改動(dòng)或破壞地下停車(chē)場(chǎng)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額以人民幣計(jì)算。2.違約方應(yīng)在收到違約金或賠償金通知之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將款項(xiàng)支付給對(duì)方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.甲方擁有的地下停車(chē)場(chǎng)的相關(guān)資料。9.2保密期限本合同有效期內(nèi)及合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、罷工等社會(huì)異常事件。3.政府行為，如政策調(diào)整、征收等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致地下停車(chē)場(chǎng)設(shè)施損壞。2.政府征收地下停車(chē)場(chǎng)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.也可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同尚未履行完畢。2.乙方未支付全部租金和保證金。3.雙方另有約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)地下停車(chē)場(chǎng)設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得將地下停車(chē)場(chǎng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)地下停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行改造或擴(kuò)建的權(quán)力。2.乙方同意甲方在必要時(shí)對(duì)地下停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保地下停車(chē)場(chǎng)的正常使用。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)地下停車(chē)場(chǎng)的秩序和安全。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論地下停車(chē)場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)和管理事宜。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決地下停車(chē)場(chǎng)使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于地下停車(chē)場(chǎng)租賃關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.地下停車(chē)場(chǎng)平面圖及設(shè)施清單2.租金調(diào)整機(jī)制詳細(xì)說(shuō)明3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.保證金收據(jù)6.補(bǔ)充協(xié)議及修改協(xié)議7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明材料9.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供地下停車(chē)場(chǎng)的，視為違約。未按合同約定維修地下停車(chē)場(chǎng)設(shè)施的，視為違約。乙方違約：未按時(shí)支付租金或保證金的，視為違約。違反合同約定，擅自改動(dòng)或破壞地下停車(chē)場(chǎng)設(shè)施的，視為違約。2.違約認(rèn)定：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約行為的認(rèn)定以合同約定和事實(shí)為依據(jù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?