2025商品房屋購(gòu)銷合同

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的商品房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：。1.3房屋的規(guī)劃用途為：。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，商品房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣萬元作為定金。定金支付后，乙方不按約定購(gòu)買房屋的，甲方有權(quán)不退還定金；甲方不按約定出售房屋的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還定金。（2）自合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)，乙方支付剩余房款。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房屋，確認(rèn)房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施符合約定。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式支付房款。支付房款后，雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的千分之五。4.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的千分之五。4.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：日期：年月日乙方（蓋章）：日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性。解決辦法：如合同內(nèi)容違反法律法規(guī)，雙方應(yīng)立即協(xié)商修改，確保合同合法有效。2.雙方應(yīng)確保所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生糾紛的，由提供方承擔(dān)責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的信息，如有疑問，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。3.合同金額、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款需雙方仔細(xì)核對(duì)，確保無誤。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)合同條款進(jìn)行充分溝通，明確各項(xiàng)細(xì)節(jié)，避免誤解。4.合同履行過程中，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)和市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，如遇不可抗力因素，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同尋求解決方案。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售商品房屋的一方。解釋：甲方是房屋的所有者，有權(quán)出售房屋并承擔(dān)合同約定的義務(wù)。2.乙方：指購(gòu)買商品房屋的一方。解釋：乙方是房屋的購(gòu)買者，有權(quán)支付房?jī)r(jià)并承擔(dān)合同約定的義務(wù)。3.定金：指乙方為表示購(gòu)買意愿，向甲方支付的一定金額的錢款。解釋：定金是一種擔(dān)保手段，用于保證合同的履行。4.房?jī)r(jià)：指乙方購(gòu)買商品房屋所需支付的金額。解釋：房?jī)r(jià)包括房屋本金及因買賣產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。解釋：過戶手續(xù)是房屋買賣過程中必須完成的法定程序。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。解釋：違約金是一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償手段，用于彌補(bǔ)因違約行為導(dǎo)致的損失。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。解釋：不可抗力是一種法律上的免除責(zé)任的事由，用于免除因不可抗力因素導(dǎo)致的違約責(zé)任。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的商品房屋買賣。2.適用于雙方自愿進(jìn)行的商品房屋交易。3.適用于房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：雙方約定具體的房屋交付時(shí)間，并明確交付時(shí)房屋應(yīng)滿足的條件。2.房屋質(zhì)量保證：甲方對(duì)房屋質(zhì)量作出承諾，保證房屋符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋維修責(zé)任：明確房屋在交付后，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。4.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序。5.房屋過戶費(fèi)用：明確房屋過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。6.合同的變更和解除：約定合同變更和解除的條件及程序。7.爭(zhēng)議解決方式：約定合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋