簡(jiǎn)單版?zhèn)€人購(gòu)房合同范本2

第第頁(yè)合同編號(hào):________簡(jiǎn)單版?zhèn)€人購(gòu)房合同范本2甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下當(dāng)事人（以下簡(jiǎn)稱“雙方”）于中華人民共和國(guó)法律框架內(nèi)簽訂：甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】；乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】。鑒于甲方愿意出售、乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下合同目的與背景：1.甲方保證其對(duì)出售的該房產(chǎn)擁有完全、合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律障礙。2.乙方自愿購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，并承諾按照本合同的約定支付購(gòu)房款，履行購(gòu)房義務(wù)。3.雙方同意，本合同簽訂后，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保乙方取得該房產(chǎn)的合法所有權(quán)。本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范交易行為，保障交易安全，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)交易的順利完成。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額大寫(xiě)】），以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)房款”。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：a)首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【首付款支付天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的【首付款比例】%，即人民幣【首付款金額】元整（大寫(xiě)：【首付款金額大寫(xiě)】）。b)尾款：剩余購(gòu)房款人民幣【尾款金額】元整（大寫(xiě)：【尾款金額大寫(xiě)】），乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付給甲方。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將首付款及尾款支付至以下甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶行：【開(kāi)戶行名稱】賬戶名：【甲方姓名】賬號(hào)：【甲方銀行賬號(hào)】4.付款確認(rèn)：乙方每次支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)當(dāng)日出具收款確認(rèn)書(shū)，作為乙方已支付相應(yīng)款項(xiàng)的憑證。5.逾期支付：如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)支付逾期部分款項(xiàng)的【逾期利率】%作為違約金，逾期超過(guò)【逾期天數(shù)】日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。雙方確認(rèn)，本合同價(jià)格與支付條款的約定系雙方真實(shí)、自愿的意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。乙方承諾按照本合同約定的方式、時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，甲方承諾按時(shí)出具收款確認(rèn)書(shū)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到首付款之日起【過(guò)戶準(zhǔn)備天數(shù)】日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)在甲方履行過(guò)戶手續(xù)配合義務(wù)后【尾款支付天數(shù)】日內(nèi)支付剩余尾款。c)雙方應(yīng)在尾款支付完畢后【房產(chǎn)交付天數(shù)】日內(nèi)辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：a)購(gòu)房款的支付地點(diǎn)為甲方指定的銀行賬戶。b)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。c)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為該房產(chǎn)所在地。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。-按約定時(shí)間配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。-收到款項(xiàng)后出具收款確認(rèn)書(shū)。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按照約定時(shí)間、金額、方式支付購(gòu)房款。-配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。-在房產(chǎn)交付后妥善保管并合理使用房產(chǎn)。4.違約責(zé)任：a)如甲方違反本合同約定，未能按時(shí)履行過(guò)戶手續(xù)或房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的【違約金比例】%。b)如乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)按照本合同約定要求乙方支付逾期違約金，并有權(quán)解除合同。c)雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本合同的，應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定免除或減輕責(zé)任。雙方確認(rèn)，本合同約定的履行期限、地點(diǎn)、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任系雙方真實(shí)意愿，并自愿承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂及履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息（以下簡(jiǎn)稱“保密信息”），應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。b)保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后【保密期限】年終止。c)違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。b)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成前，如發(fā)生不可抗力等法定事由導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。c)任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方確認(rèn)，本合同約定的保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除等事項(xiàng)系雙方真實(shí)意愿，并自愿遵守執(zhí)行。在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保合同順利履行。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。b)通知或文件送達(dá)的地址為雙方在合同中注明的聯(lián)系地址，除非一方提前書(shū)面通知對(duì)方變更聯(lián)系地址。c)通知或文件在投遞至雙方注明的聯(lián)系地址后，即視為已經(jīng)送達(dá)。2.其他條款：a)本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為合同不可分割的部分，與本合同具有同等的法律效力。b)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。c)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。d)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a)本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b)甲方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：甲方（賣(mài)方）簽字：______________日期：____年____月____日c)