頂賬房買賣合同

頂賬房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________公司地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：__________公司地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一章定義與術語1.1本合同中，除非上下文另有規(guī)定，以下術語具有以下含義：1.1.1“頂賬房”指位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________。1.1.2“交易”指甲乙雙方就頂賬房的買賣達成的一致行為。1.1.3“合同”指甲乙雙方為本次交易簽訂的《頂賬房買賣合同》。第二章交易標的2.1甲方保證對其所出售的頂賬房擁有合法的所有權，并保證該房產(chǎn)不存在任何權利瑕疵、爭議或糾紛。2.2乙方同意購買甲方所出售的頂賬房，并同意按照本合同約定的條款履行支付義務。第三章價格與支付3.1頂賬房的交易價格為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。3.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將交易款項支付至甲方指定的銀行賬戶。第四章權利與義務4.1甲方權利：4.1.1甲方有權按照本合同的約定收取乙方支付的購房款項。4.1.2甲方有權要求乙方按照約定履行合同義務。4.2甲方義務：4.2.1甲方應保證頂賬房在交付乙方時，不存在任何權利瑕疵、爭議或糾紛。4.2.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相應的費用。4.3乙方權利：4.3.1乙方有權按照本合同的約定購買頂賬房。4.3.2乙方有權要求甲方按照約定履行合同義務。4.4乙方義務：4.4.1乙方應按照本合同的約定支付購房款項。4.4.2乙方應按照甲方的要求，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五章違約責任5.1如果甲方未能按照本合同的約定履行義務，導致乙方無法實現(xiàn)合同目的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。5.2如果乙方未能按照本合同的約定支付購房款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。5.3本合同解除后，違約方應向守約方支付合同總價款的__________%作為違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六章房產(chǎn)交付與驗收6.1甲方應在本合同約定的交付日期前，將頂賬房按照約定的狀態(tài)交付給乙方。6.1.1交付日期為__________年__________月__________日。6.1.2甲方交付房產(chǎn)時，應保證房產(chǎn)的結構完整、功能齊全，且不存在任何法律法規(guī)禁止的居住或使用限制。6.2乙方應在接收房產(chǎn)時進行驗收，確認房產(chǎn)的狀態(tài)符合本合同約定的交付條件。6.2.1乙方驗收合格后，應簽署驗收合格證明。6.2.2如果乙方在驗收過程中發(fā)覺房產(chǎn)不符合約定條件，乙方有權要求甲方進行必要的修復或補救。第七章質量保證與維修7.1甲方保證頂賬房在交付乙方后__________年內(nèi)，如因建筑質量問題導致的維修費用，由甲方承擔。7.2如果乙方在居住過程中發(fā)覺頂賬房存在質量問題，應立即通知甲方，甲方應在接到通知后__________日內(nèi)進行維修或更換。7.3甲方提供的維修服務不得影響乙方的正常居住，且甲方應采取一切必要措施減少對乙方的影響。第八章財務與稅務8.1交易過程中涉及的稅費、費用按照以下方式承擔：8.1.1甲方應承擔因出售頂賬房而產(chǎn)生的個人所得稅、營業(yè)稅等稅費。8.1.2乙方應承擔因購買頂賬房而產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費。8.2甲方應向乙方提供所有必要的財務文件和收據(jù)，以便乙方進行稅務申報和費用核算。第九章爭議解決9.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2如果甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章一般條款10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。10.2本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.3如果本合同的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。10.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章房產(chǎn)過戶11.1甲方應在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理房產(chǎn)過戶所需的所有合法有效文件。11.2乙方應在本合同約定的支付款項后__________個工作日內(nèi)，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。11.3甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明。第十二章保密條款12.1甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露對方的保密信息。第十三章違約賠償13.1若甲方違反本合同的規(guī)定，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方因此所受到的損失。13.2若乙方違反本合同的規(guī)定，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方因此所受到的損失。13.3賠償金額應包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理費用和利息損失。第十四章終止與解除14.1本合同在以下情況下終止：14.1.1合同履行完畢。14.1.2合同期限屆滿。14.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。14.2在以下情況下，任何一方有權解除合同：14.2.1對方違反合同規(guī)定，且無法補救或補救后仍不能實現(xiàn)合同目的。14.2.2對方破產(chǎn)、被清算或喪失民事行為能力。第十五章其他15.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。15.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.3本合同的任何通知、請求或同意，應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。甲方（賣方）：__________公司