工業(yè)用地使用權(quán)出讓合同

工業(yè)用地使用權(quán)出讓合同合同編號：__________甲方（出讓方）：________公司乙方（受讓方）：________公司第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為合法擁有工業(yè)用地使用權(quán)的單位，具備出讓工業(yè)用地使用權(quán)的資格。1.1.2乙方為具備獨(dú)立法人資格的企業(yè)，具備受讓工業(yè)用地使用權(quán)的資格。1.2合同宗旨1.2.1本合同旨在明確甲方將工業(yè)用地使用權(quán)出讓給乙方的具體事項(xiàng)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議。1.3合同定義1.3.1工業(yè)用地使用權(quán)：指甲方合法擁有的工業(yè)用地使用權(quán)，包括土地使用權(quán)和地上建筑物、構(gòu)筑物等附屬設(shè)施的使用權(quán)。1.3.2出讓：指甲方將工業(yè)用地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方取得該使用權(quán)的過程。第二章工業(yè)用地使用權(quán)出讓范圍及期限2.1出讓范圍2.1.1甲方出讓給乙方的工業(yè)用地使用權(quán)位于________市________區(qū)，地塊編號為________，面積共計(jì)________平方米。2.2出讓期限2.2.1甲方出讓給乙方的工業(yè)用地使用權(quán)期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。第三章工業(yè)用地使用權(quán)出讓價格及支付方式3.1出讓價格3.1.1甲方出讓給乙方的工業(yè)用地使用權(quán)價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)按照以下方式支付工業(yè)用地使用權(quán)出讓金：3.2.1.1簽訂本合同之日起________日內(nèi)，支付合同總價款的________%；3.2.1.2剩余的________%于________年________月________日前支付。第四章權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證所出讓的工業(yè)用地使用權(quán)合法、有效，并保證乙方在合同約定的期限內(nèi)享有使用權(quán)。4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工業(yè)用地使用權(quán)變更登記手續(xù)，保證乙方取得土地使用權(quán)證書。4.1.3甲方不得干涉乙方在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付工業(yè)用地使用權(quán)出讓金。4.2.2乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照甲方提供的土地使用條件進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。4.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得將工業(yè)用地用于非法用途。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1如果甲方違反本合同的規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.1.2如果甲方未能按照約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方未能取得土地使用權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1如果乙方未按照約定支付工業(yè)用地使用權(quán)出讓金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金、賠償損失等。5.2.2如果乙方違反本合同的規(guī)定，將工業(yè)用地用于非法用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章工業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.1轉(zhuǎn)讓條件6.1.1乙方在履行本合同約定的義務(wù)并按照約定支付出讓金后，方可依法轉(zhuǎn)讓其取得的工業(yè)用地使用權(quán)。6.1.2乙方轉(zhuǎn)讓工業(yè)用地使用權(quán)應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方的書面同意。6.1.3乙方轉(zhuǎn)讓工業(yè)用地使用權(quán)時，應(yīng)保證受讓方符合國家關(guān)于工業(yè)用地使用的相關(guān)法律法規(guī)要求。6.2轉(zhuǎn)讓限制6.2.1乙方不得將工業(yè)用地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓，除非得到甲方的書面同意。6.2.2乙方在轉(zhuǎn)讓工業(yè)用地使用權(quán)時，應(yīng)保證受讓方繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第七章工業(yè)用地使用權(quán)變更及終止7.1使用權(quán)變更7.1.1若乙方需要變更工業(yè)用地使用權(quán)的內(nèi)容，包括但不限于用途變更、使用期限變更等，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并按照國家相關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。7.1.2甲方應(yīng)在收到乙方變更申請后的________個工作日內(nèi)作出答復(fù)，如同意變更，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。7.2使用權(quán)終止7.2.1在合同期限內(nèi)，如因國家征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用該工業(yè)用地，本合同自動終止，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。7.2.2合同期限屆滿后，乙方未申請續(xù)期或續(xù)期未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照甲方的要求交還土地使用權(quán)。第八章工業(yè)用地使用權(quán)出租8.1出租條件8.1.1乙方在合同期限內(nèi)有權(quán)將工業(yè)用地使用權(quán)出租給第三方，但必須提前書面通知甲方，并保證出租行為符合國家法律法規(guī)。8.1.2乙方出租工業(yè)用地使用權(quán)時，應(yīng)保證承租方知曉并同意本合同項(xiàng)下的條款。8.2出租限制8.2.1乙方出租工業(yè)用地使用權(quán)不得違反本合同約定的用途和條件。8.2.2乙方不得將工業(yè)用地使用權(quán)出租給不符合國家產(chǎn)業(yè)政策的單位或個人。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中如有爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2法律適用9.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十章其他條款10.1合同的修改和補(bǔ)充10.1.1本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式作出，并由雙方代表簽字蓋章后生效。10.1.2任何對本合同的修改和補(bǔ)充均不得違反國家法律法規(guī)。10.2合同的效力10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.2本合同的效力不受雙方代表變動的影響。10.3合同的保存10.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3.2雙方應(yīng)妥善保存本合同，以備日后查閱。第十一章工業(yè)用地開發(fā)建設(shè)要求11.1開發(fā)建設(shè)期限11.1.1乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后的________年內(nèi)完成工業(yè)用地的開發(fā)建設(shè)。11.1.2乙方如需延長開發(fā)建設(shè)期限，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可延長。11.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)11.2.1乙方應(yīng)按照國家及地方的有關(guān)工業(yè)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，保證工程質(zhì)量和安全。11.2.2乙方在建設(shè)過程中應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，采取有效措施減少對環(huán)境的影響。第十二章環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)12.1環(huán)境保護(hù)12.1.1乙方在工業(yè)用地的開發(fā)建設(shè)和生產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施保護(hù)生態(tài)環(huán)境。12.1.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測，及時處理可能產(chǎn)生的環(huán)境污染問題。12.2安全生產(chǎn)12.2.1乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，嚴(yán)格執(zhí)行國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)。12.2.2乙方應(yīng)定期對員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高員工的安全意識和應(yīng)急處理能力。第十三章稅費(fèi)與保險13.1稅費(fèi)13.1.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，及時足額繳納與工業(yè)用地使用相關(guān)的稅費(fèi)。13.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付因工業(yè)用地使用而產(chǎn)生的所有相關(guān)費(fèi)用。13.2保險13.2.1乙方應(yīng)為其在工業(yè)用地上建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物及其設(shè)備投保相應(yīng)保險。13.2.2乙方應(yīng)保證保險的有效期覆蓋整個合同期限。第十四章法律責(zé)任與賠償14.1法律責(zé)任14.1.1雙方應(yīng)依法承擔(dān)因履行本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。14.1.2雙方應(yīng)保證其在本合同項(xiàng)下的行為不侵犯第三方的合法權(quán)益。14.2賠償14.2.1如因乙方的原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.2.2如因甲方的原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十五章終止與解除15.1合同終止15.1.1在合同期限內(nèi)，如雙方達(dá)成一致，可提前終止本合同。15.1.2在合同期限內(nèi)，如乙方未按照約定開發(fā)建設(shè)工業(yè)用地，甲方有權(quán)單方面終止本合同。15.2合同解除15.2.1在合同期限內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求解除合同。15.2.2在合