建筑工程承包合同

建筑工程承包合同

甲方（發(fā)包方）：_________________________

地址：_________________________

電話：_________________________

法定代表人：_________________________

乙方（承包方）：_________________________

地址：_________________________

電話：_________________________

法定代表人：_________________________

鑒于甲方擬進(jìn)行_________________________工程（以下簡稱“本工程”），并已通過合法程序選定乙方作為本工程的承包方，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就本工程的承包事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條工程概況

1.1工程名稱：_________________________。

1.2工程地點(diǎn)：_________________________。

1.3工程規(guī)模：本工程總建筑面積為_________________________平方米，總占地面積為_________________________平方米。

1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等，具體施工內(nèi)容詳見附件一《工程量清單》。

1.5工程承包范圍：乙方按照甲方提供的施工圖紙和工程量清單，負(fù)責(zé)本工程的施工、安裝、調(diào)試和驗收等工作。

1.6工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家現(xiàn)行的《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）的要求，并滿足甲方提出的其他質(zhì)量要求。

第二條合同價款

2.1本工程合同總價款為人民幣_________________________元（大寫：_________________________元整）。

2.2合同價款包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金等所有費(fèi)用。

2.3合同價款的支付方式為：甲方按照工程進(jìn)度向乙方支付工程款，具體支付節(jié)點(diǎn)和比例如下：

2.3.1工程開工前，甲方支付合同總價款的________________________%作為預(yù)付款；

2.3.2工程主體結(jié)構(gòu)封頂后，甲方支付合同總價款的________________________%；

2.3.3工程竣工驗收合格后，甲方支付至合同總價款的________________________%；

2.3.4工程竣工結(jié)算完成后，甲方支付至合同總價款的________________________%；

2.3.5剩余________________________%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格后________________________個月內(nèi)無質(zhì)量問題時支付。

第三條工程期限

3.1本工程開工日期為_________________________年_________________________月_________________________日，竣工日期為_________________________年_________________________月_________________________日，總工期為_________________________天。

3.2如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：

3.2.1甲方未能按合同約定提供施工圖紙或施工場地；

3.2.2甲方未能按合同約定支付工程款；

3.2.3因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏?/p>

3.2.4不可抗力因素。

3.3因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠诘?，每延期一天，乙方?yīng)向甲方支付合同總價款________________________‰的違約金。

第四條雙方責(zé)任

4.1甲方責(zé)任：

4.1.1提供施工圖紙和施工場地，并確保施工場地具備施工條件；

4.1.2按合同約定支付工程款；

4.1.3協(xié)助乙方辦理施工許可證和其他相關(guān)手續(xù)；

4.1.4負(fù)責(zé)工程的監(jiān)督和驗收工作。

4.2乙方責(zé)任：

4.2.1按照甲方提供的施工圖紙和工程量清單，組織施工；

4.2.2確保工程質(zhì)量符合國家和甲方的要求；

4.2.3遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工安全；

4.2.4負(fù)責(zé)工程的保護(hù)和維護(hù)工作，直至工程竣工驗收合格；

4.2.5按照國家有關(guān)規(guī)定，對工程進(jìn)行保修。

第五條工程變更

5.1工程變更應(yīng)由甲方提出，并以書面形式通知乙方。

5.2乙方在接到變更通知后，應(yīng)在_________________________日內(nèi)提出變更工程的報價和施工方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后實(shí)施。

5.3工程變更導(dǎo)致的合同價款調(diào)整，按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用和合同約定的計價方式進(jìn)行結(jié)算。

第六條工程驗收

6.1工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收報告，并提供完整的竣工資料。

6.2甲方應(yīng)在接到竣工驗收報告后_________________________日內(nèi)組織驗收，驗收合格后，雙方簽署《工程竣工驗收單》。

6.3如工程驗收不合格，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)完成整改，并重新申請驗收。

第七條質(zhì)量保修

7.1本工程的質(zhì)量保修期為_________________________年，自工程竣工驗收合格之日起計算。

7.2在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行無償維修。

7.3因乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方未按合同約定支付工程款的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項________________________‰的違約金。

8.2乙方未按合同約定完成工程的，每延期一天，應(yīng)向甲方支付合同總價款________________________‰的違約金。

8.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第九條不可抗力

9.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂等。

9.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

10.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他義務(wù)。

第十一條其他

11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

11.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：_________________________

日期：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：__________