2024年示范：房屋翻新泥工維修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年示范：房屋翻新泥工維修合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條：房屋翻新項目及范圍2.1房屋地址2.2房屋翻新項目明細(xì)2.3房屋翻新范圍界定第三條：泥工維修項目及要求3.1泥工維修項目明細(xì)3.2泥工維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3泥工維修時間節(jié)點第四條：合同價格及支付方式4.1合同總金額4.2支付方式及支付時間4.3支付憑證及報銷事項第五條：雙方責(zé)任及義務(wù)5.1甲方責(zé)任及義務(wù)5.2乙方責(zé)任及義務(wù)第六條：合同履行及驗收6.1合同履行期限6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及驗收流程6.3驗收結(jié)果異議處理第七條：違約責(zé)任及賠償7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3賠償金額計算及支付第八條：不可抗力8.1不可抗力事件界定8.2不可抗力事件影響及處理第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟及仲裁費用承擔(dān)第十條：合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除的程序第十一條：保密條款11.1保密信息界定11.2保密義務(wù)及期限11.3違約泄露保密信息的責(zé)任第十二條：合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約程序第十三條：其他約定13.1雙方其他補(bǔ)充約定13.2附件及附圖第十四條：合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條：房屋翻新項目及范圍2.1房屋地址：××省××市××區(qū)××路××號2.2房屋翻新項目明細(xì)：2.2.1拆除舊有裝修材料2.2.2水電線路改造2.2.3墻面地面翻新2.2.4門窗更換2.2.5衛(wèi)浴設(shè)備更新2.2.6室內(nèi)裝修設(shè)計2.3房屋翻新范圍界定：本合同所述翻新范圍包括但不限于房屋內(nèi)部墻面、地面、天花板、門窗、衛(wèi)浴設(shè)備及水電線路等設(shè)施。第三條：泥工維修項目及要求3.1泥工維修項目明細(xì)：3.1.1修復(fù)墻面裂縫3.1.2修補(bǔ)地面平整3.1.3砌筑門窗框3.1.4防水層施工3.1.5抹灰噴漆3.2泥工維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量達(dá)到預(yù)期效果。3.3泥工維修時間節(jié)點：自甲方通知乙方施工之日起，乙方應(yīng)在約定的工期內(nèi)完成維修工作。第四條：合同價格及支付方式4.1合同總金額：人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）4.2支付方式及支付時間：4.2.1雙方約定，合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總金額的30%作為預(yù)付款。4.2.2乙方完成施工后，甲方應(yīng)在驗收合格后七個工作日內(nèi)支付乙方合同總金額的60%。4.2.3剩余的10%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期內(nèi)無質(zhì)量問題發(fā)生后七個工作日內(nèi)支付給乙方。4.3支付憑證及報銷事項：乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時間支付款項。第五條：雙方責(zé)任及義務(wù)5.1甲方責(zé)任及義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場地，確保乙方正常施工。5.1.2甲方應(yīng)按時支付合同款項，否則乙方有權(quán)暫停施工。5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、環(huán)保等手續(xù)。5.2乙方責(zé)任及義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定完成施工，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。5.2.2乙方應(yīng)遵守施工場地規(guī)定，確保施工安全。5.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)施工過程中的廢棄物清理及環(huán)保責(zé)任。第六條：合同履行及驗收6.1合同履行期限：自雙方簽訂合同之日起至工程完畢驗收合格之日止。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及驗收流程：6.2.1乙方完成施工后，通知甲方進(jìn)行驗收。6.2.2甲方應(yīng)在驗收期內(nèi)對施工質(zhì)量進(jìn)行查驗，并將查驗結(jié)果通知乙方。6.2.3乙方根據(jù)甲方提出的合理整改要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗收結(jié)果異議處理：如甲方對乙方施工質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，并提供具體理由。乙方應(yīng)在收到異議后七個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。如甲方在驗收期內(nèi)未提出異議，視為甲方對施工質(zhì)量無異議。第八條：不可抗力8.1不可抗力事件界定：不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。8.2不可抗力事件影響及處理：如因不可抗力事件導(dǎo)致乙方無法按照合同約定的時間完成施工，乙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后立即通知甲方，并采取措施減少損失。雙方根據(jù)情況協(xié)商調(diào)整合同履行期限。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3訴訟及仲裁費用承擔(dān)：訴訟及仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條：合同變更及解除10.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同履行過程中，任何一方未履行合同義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同。10.3合同變更及解除的程序：合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜。第十一條：保密條款11.1保密信息界定：保密信息指合同履行過程中雙方泄露的未公開的商務(wù)、技術(shù)及其他信息。11.2保密義務(wù)及期限：雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同履行完畢之日起計算，為期三年。11.3違約泄露保密信息的責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息給第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為泄露信息所造成損失的兩倍。第十二條：合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后，合同終止。12.3合同續(xù)約程序：合同到期前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十三條：其他約定13.1雙方其他補(bǔ)充約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件及附圖：本合同附件包括施工圖紙、施工方案等，附圖作為合同組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條：合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（甲方簽字）（甲方蓋章）14.2乙方簽字蓋章：（乙方簽字）（乙方蓋章）14.3簽字蓋章日期：××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義及范圍1.1第三方指本合同履行過程中除甲方和乙方之外的其他參與方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、供應(yīng)商、分包商等。1.2第三方介入范圍界定：第三方介入范圍包括合同履行過程中的咨詢、建議、監(jiān)督、提供材料、施工分包等服務(wù)。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。甲方和乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照雙方約定及合同要求履行相應(yīng)職責(zé)，并承擔(dān)其行為產(chǎn)生的后果。2.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)保障。第三條：第三方與甲乙方的關(guān)系3.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)。3.3第三方與其他方的關(guān)系：第三方與中介方、監(jiān)理方等各方應(yīng)保持合作關(guān)系，共同推進(jìn)合同履行。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額界定：第三方對其行為產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額不超過其收取的報酬總額。4.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因其故意或重大過失造成的損失責(zé)任。4.3第三方責(zé)任免除：第三方不承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的損失責(zé)任。第五條：第三方介入的變更和解除5.1第三方介入變更：合同履行過程中，如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入解除：合同履行完畢或第三方服務(wù)內(nèi)容終止后，第三方介入?yún)f(xié)議自動解除。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約行為界定：第三方未按照合同約定履行義務(wù)或違反合同約定的，視為違約。6.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和/或乙方支付違約金，違約金數(shù)額為違約行為所造成損失的兩倍。6.3第三方違約處理程序：甲方和/或乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約行為后，應(yīng)立即通知第三方。第三方應(yīng)在收到通知后七個工作日內(nèi)采取改正措施，否則甲方和/或乙方有權(quán)解除合同。第七條：第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除第三方介入?yún)f(xié)議。7.2第三方權(quán)益維護(hù)：第三方如遭受侵權(quán)或違約行為，有權(quán)依法采取維權(quán)措施。第八條：第三方介入的合同效力8.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、變更和解除，均應(yīng)符合本合同約定的程序和要求。第九條：第三方信息保密9.1第三方信息保密：第三方應(yīng)對其在與甲方和乙方合作過程中獲得的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。9.2第三方保密義務(wù)及期限：第三方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自第三方介入?yún)f(xié)議解除之日起計算，為期三年。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：如第三方介入?yún)f(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本第三方介入?yún)f(xié)議爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條：合同的簽字蓋章11.1第三方簽字蓋章：（第三方簽字）（第三方蓋章）11.2甲方和乙方簽字蓋章：（甲方簽字）（甲方蓋章）（乙方簽字）（乙方蓋章）11.3簽字蓋章日期：××年××月××日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋翻新項目明細(xì)表詳細(xì)列出房屋翻新項目的具體內(nèi)容，包括拆除舊有裝修材料、水電線路改造、墻面地面翻新、門窗更換、衛(wèi)浴設(shè)備更新、室內(nèi)裝修設(shè)計等。附件二：泥工維修項目明細(xì)表詳細(xì)列出泥工維修項目的具體內(nèi)容，包括修復(fù)墻面裂縫、修補(bǔ)地面平整、砌筑門窗框、防水層施工、抹灰噴漆等。附件三：施工圖紙?zhí)峁┓课莘潞湍喙ぞS修的詳細(xì)施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。附件四：施工方案詳細(xì)列出施工的具體步驟、方法和要求，包括施工工藝、施工順序、施工期限等。附件五：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求明確施工質(zhì)量和驗收標(biāo)準(zhǔn)，包括材料質(zhì)量、施工工藝質(zhì)量、驗收流程等。附件六：安全防護(hù)措施詳細(xì)列出施工過程中的安全防護(hù)措施，包括施工現(xiàn)場安全管理、工人安全培訓(xùn)、安全事故處理等。附件七：環(huán)保措施明確施工過程中的環(huán)保要求，包括廢棄物處理、噪音控制、空氣質(zhì)量管理等。附件八：合同履行時間表詳細(xì)列出合同履行過程中的時間節(jié)點，包括施工開始時間、施工結(jié)束時間、驗收時間等。附件九：支付憑證模板提供甲方支付款項的憑證模板，包括支付金額、支付日期、支付方式等。附件十：違約金計算公式提供違約金的計算公式，明確違約金的比例和計算方法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付款項，乙方有權(quán)暫停施工。2.乙方未按約定時間完成施工，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方重新施工或支付違約金。4.甲方提供的設(shè)計圖紙或施工方案有誤，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。5.不可抗力事件導(dǎo)致乙方無法按約定時間完成施工，乙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后立即通知甲方，并采取措施減少損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間支付款項，乙方應(yīng)書面通知甲方，自通知之日起五個工作日內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)暫停施工。3.乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)書面通知乙方，并提供具體理由。乙方應(yīng)在收到通知后七個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。如甲方在驗收期內(nèi)未提出異議，視為甲方對施工質(zhì)量無異議。4.甲方提供的設(shè)計圖紙或施工方案有誤，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。具體費用根據(jù)實際情況協(xié)商確定。5.不可抗力事件導(dǎo)致乙方無法按約定時間完成施工，雙方根據(jù)情況協(xié)商調(diào)整合同履行期限。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間支付款項，乙方在書面通知甲方后五個工作日內(nèi)仍未收到款項，乙方有權(quán)暫停施工。此時，甲方應(yīng)及時支付款項，否則乙方有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞