2025版離婚后房產(chǎn)交接與分割專項(xiàng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版離婚后房產(chǎn)交接與分割專項(xiàng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.雙方身份信息1.2.房產(chǎn)基本信息1.3.婚姻狀況證明2.房產(chǎn)交接與分割原則2.1.房產(chǎn)交接方式2.2.房產(chǎn)分割方式2.3.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估3.房產(chǎn)交接與分割時(shí)間安排3.1.房產(chǎn)交接時(shí)間3.2.房產(chǎn)分割時(shí)間3.3.房產(chǎn)交接與分割前準(zhǔn)備工作4.房產(chǎn)交接與分割費(fèi)用4.1.房產(chǎn)交接費(fèi)用4.2.房產(chǎn)分割費(fèi)用4.3.費(fèi)用支付方式5.房產(chǎn)交接與分割流程5.1.房產(chǎn)交接流程5.2.房產(chǎn)分割流程5.3.房產(chǎn)交接與分割手續(xù)辦理6.房產(chǎn)交接與分割后續(xù)事宜6.1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.2.房產(chǎn)貸款處理6.3.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)責(zé)任7.房產(chǎn)交接與分割爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機(jī)構(gòu)7.3.爭議解決費(fèi)用8.合同生效與解除8.1.合同生效條件8.2.合同解除條件8.3.合同解除程序9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約賠償計(jì)算10.合同附件10.1.房產(chǎn)交接清單10.2.房產(chǎn)分割協(xié)議10.3.其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1.簽署時(shí)間11.2.簽署地點(diǎn)11.3.簽署人身份證明12.合同份數(shù)與保管12.1.合同份數(shù)12.2.合同保管12.3.合同變更與補(bǔ)充13.其他約定事項(xiàng)13.1.合同解釋13.2.合同效力13.3.合同爭議解決14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.雙方身份信息1.1.1.離婚雙方姓名、性別、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式1.1.2.法定代理人信息（如有）1.1.3.房產(chǎn)權(quán)利人信息1.2.房產(chǎn)基本信息1.2.1.房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、用途、建筑年代1.2.2.房產(chǎn)性質(zhì)（住宅、商業(yè)、辦公等）1.2.3.房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)（所有權(quán)、共有權(quán)等）1.3.婚姻狀況證明1.3.1.離婚證復(fù)印件1.3.2.其他相關(guān)證明文件2.房產(chǎn)交接與分割原則2.1.房產(chǎn)交接方式2.1.1.雙方自行交接2.1.2.通過中介機(jī)構(gòu)交接2.1.3.通過法律途徑交接2.2.房產(chǎn)分割方式2.2.1.協(xié)商分割2.2.2.按份共有2.2.3.隨機(jī)分割2.3.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估2.3.1.房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇2.3.2.評(píng)估報(bào)告出具及使用3.房產(chǎn)交接與分割時(shí)間安排3.1.房產(chǎn)交接時(shí)間3.1.1.交接期限3.1.2.逾期交接責(zé)任3.2.房產(chǎn)分割時(shí)間3.2.1.分割期限3.2.2.逾期分割責(zé)任3.3.房產(chǎn)交接與分割前準(zhǔn)備工作3.3.1.房產(chǎn)過戶手續(xù)準(zhǔn)備3.3.2.貸款及債務(wù)處理3.3.3.其他相關(guān)事宜處理4.房產(chǎn)交接與分割費(fèi)用4.1.房產(chǎn)交接費(fèi)用4.1.1.交接過程中產(chǎn)生的費(fèi)用4.1.2.費(fèi)用承擔(dān)方4.2.房產(chǎn)分割費(fèi)用4.2.1.分割過程中產(chǎn)生的費(fèi)用4.2.2.費(fèi)用承擔(dān)方4.3.費(fèi)用支付方式4.3.1.支付時(shí)間4.3.2.支付方式5.房產(chǎn)交接與分割流程5.1.房產(chǎn)交接流程5.1.1.交接前準(zhǔn)備工作5.1.2.交接當(dāng)天流程5.1.3.交接后手續(xù)辦理5.2.房產(chǎn)分割流程5.2.1.分割前準(zhǔn)備工作5.2.2.分割當(dāng)天流程5.2.3.分割后手續(xù)辦理5.3.房產(chǎn)交接與分割手續(xù)辦理5.3.1.過戶手續(xù)辦理5.3.2.貸款及債務(wù)處理手續(xù)5.3.3.其他相關(guān)手續(xù)辦理6.房產(chǎn)交接與分割后續(xù)事宜6.1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.1.1.過戶手續(xù)辦理流程6.1.2.過戶費(fèi)用承擔(dān)6.2.房產(chǎn)貸款處理6.2.1.貸款還款責(zé)任6.2.2.貸款變更或提前還款6.3.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)責(zé)任6.3.1.維修與保養(yǎng)責(zé)任劃分6.3.2.維修與保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.合同生效與解除8.1.合同生效條件8.1.1.雙方簽字或蓋章8.1.2.合同內(nèi)容完整8.1.3.合同符合法律規(guī)定8.2.合同解除條件8.2.1.雙方協(xié)商一致8.2.2.出現(xiàn)合同約定不可抗力情況8.2.3.一方嚴(yán)重違約8.3.合同解除程序8.3.1.提前通知對(duì)方8.3.2.書面確認(rèn)解除8.3.3.協(xié)商處理遺留事宜9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.未按時(shí)完成房產(chǎn)交接或分割9.1.2.未按約定支付費(fèi)用9.1.3.未履行合同約定的其他義務(wù)9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1.賠償損失9.2.2.承擔(dān)違約金9.2.3.采取補(bǔ)救措施9.3.違約賠償計(jì)算9.3.1.損失計(jì)算方法9.3.2.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.合同附件10.1.房產(chǎn)交接清單10.1.1.房產(chǎn)交接物品清單10.1.2.房產(chǎn)交接驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.2.房產(chǎn)分割協(xié)議10.2.1.房產(chǎn)分割比例10.2.2.房產(chǎn)分割后權(quán)利義務(wù)10.3.其他相關(guān)文件10.3.1.離婚證復(fù)印件10.3.2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.合同簽署11.1.簽署時(shí)間11.1.1.雙方約定簽署日期11.2.簽署地點(diǎn)11.2.1.雙方約定簽署地點(diǎn)11.3.簽署人身份證明11.3.1.雙方提供有效身份證明文件12.合同份數(shù)與保管12.1.合同份數(shù)12.1.1.雙方各執(zhí)一份正本12.1.2.如有副本，注明份數(shù)12.2.合同保管12.2.1.雙方妥善保管合同12.3.合同變更與補(bǔ)充12.3.1.變更內(nèi)容需書面通知對(duì)方12.3.2.變更后的合同視為原合同的補(bǔ)充13.其他約定事項(xiàng)13.1.合同解釋13.1.1.合同內(nèi)容如有歧義，按有利于合同目的的原則解釋13.2.合同效力13.2.1.合同自簽署之日起生效13.2.2.合同具有法律約束力13.3.合同爭議解決13.3.1.爭議解決方式為協(xié)商解決13.3.2.協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁14.合同附件清單14.1.房產(chǎn)交接清單14.2.房產(chǎn)分割協(xié)議14.3.離婚證復(fù)印件14.4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1.第三方定義1.1.1.第三方是指在房產(chǎn)交接與分割過程中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.2.第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2.第三方介入范圍1.2.1.第三方介入的范圍限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或解決爭議。1.2.2.第三方介入不涉及合同主體權(quán)益的變更。2.第三方介入的程序2.1.第三方介入的申請(qǐng)2.1.1.甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)。2.1.2.申請(qǐng)人應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明和介入理由。2.2.第三方的選擇2.2.1.雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保其具備履行職責(zé)的能力。2.2.2.第三方選擇后，雙方應(yīng)簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。3.第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1.第三方的責(zé)任3.1.1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。3.1.2.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.第三方的義務(wù)3.2.1.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2.2.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.第三方的責(zé)任限額4.1.第三方的責(zé)任限額4.1.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。4.1.2.責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。4.2.超出責(zé)任限額的處理4.2.1.超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。4.2.2.若第三方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲方的劃分5.1.1.第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用。5.1.2.甲方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督和評(píng)價(jià)的權(quán)利。5.2.第三方與乙方的劃分5.2.1.第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.2.乙方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督和評(píng)價(jià)的權(quán)利。5.3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任5.3.1.若第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方均有義務(wù)配合，共同確保合同履行。5.3.2.若第三方服務(wù)涉及甲乙雙方共同利益，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1.第三方介入的費(fèi)用6.1.1.第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等。6.1.2.費(fèi)用承擔(dān)方由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。6.2.費(fèi)用支付方式6.2.1.費(fèi)用支付方式由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。6.2.2.支付時(shí)間、金額等具體事宜應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。7.第三方介入的合同終止7.1.第三方介入的合同終止條件7.1.1.第三方完成約定服務(wù)任務(wù)。7.1.2.雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議。7.1.3.出現(xiàn)合同約定不可抗力情況。7.2.第三方介入的合同終止程序7.2.1.雙方應(yīng)提前通知第三方終止服務(wù)協(xié)議。7.2.2.第三方應(yīng)配合甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)。7.2.3.雙方應(yīng)妥善處理第三方介入產(chǎn)生的遺留問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含房產(chǎn)的詳細(xì)描述，包括房間數(shù)量、面積、裝修狀況、家具電器清單等。附件說明：此清單用于確保房產(chǎn)交接的完整性，雙方簽字確認(rèn)后作為交接的正式文件。2.房產(chǎn)分割協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確分割的比例、方式、時(shí)間以及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說明：此協(xié)議是雙方就房產(chǎn)分割達(dá)成的共識(shí)，具有法律效力。3.離婚證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供離婚證的原件復(fù)印件，確保其真實(shí)性和有效性。附件說明：此文件證明雙方已經(jīng)離婚，是房產(chǎn)交接與分割的前提條件。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳實(shí)、準(zhǔn)確。附件說明：此報(bào)告用于確定房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值，作為分割依據(jù)。5.房產(chǎn)權(quán)利證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)的合法所有權(quán)。附件說明：此文件是房產(chǎn)交接與分割的必要文件，證明房產(chǎn)權(quán)利的合法性。6.貸款合同及還款計(jì)劃詳細(xì)要求：如有貸款，提供貸款合同及還款計(jì)劃，明確貸款余額和還款方式。附件說明：此文件用于處理房產(chǎn)分割后的貸款事宜。7.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、保養(yǎng)頻率等。附件說明：此記錄用于評(píng)估房產(chǎn)的實(shí)際狀況，確保交接后的房產(chǎn)質(zhì)量。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：此協(xié)議是甲乙雙方與第三方達(dá)成服務(wù)合同時(shí)的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)完成房產(chǎn)交接或分割未按約定支付費(fèi)用未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度對(duì)合同履行的影響違約方的故意或過失3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：若甲方未按時(shí)完成房產(chǎn)交接，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲交接而產(chǎn)生的損失。若乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因延遲支付而產(chǎn)生的利息。若第三方在履行服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。全文完。2025版離婚后房產(chǎn)交接與分割專項(xiàng)合同1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同目的和原則3.合同適用范圍二、當(dāng)事人信息1.當(dāng)事人基本信息2.當(dāng)事人權(quán)利和義務(wù)三、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)登記情況四、房產(chǎn)交接1.交接時(shí)間2.交接地點(diǎn)3.交接方式4.交接手續(xù)五、房產(chǎn)分割1.分割方式2.分割比例3.分割時(shí)間4.分割手續(xù)六、費(fèi)用及支付1.費(fèi)用種類2.費(fèi)用承擔(dān)3.支付方式4.支付時(shí)間七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序九、合同生效及解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序十、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.相關(guān)證明文件3.其他附件十一、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序十三、合同解除后的處理1.房產(chǎn)歸還2.費(fèi)用結(jié)算3.爭議處理十四、其他約定1.通知送達(dá)方式2.不可抗力3.合同解釋4.合同附件5.合同簽署日期合同編號(hào)202511一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合當(dāng)事人雙方的意愿，訂立本合同。1.2合同目的和原則本合同旨在明確離婚后房產(chǎn)的交接與分割事宜，確保雙方合法權(quán)益，遵循公平、自愿、合法的原則。1.3合同適用范圍本合同適用于離婚后涉及房產(chǎn)交接與分割的所有事宜。二、當(dāng)事人信息2.1當(dāng)事人基本信息（1）甲方：姓名、性別、身份證號(hào)碼、住址等。（2）乙方：姓名、性別、身份證號(hào)碼、住址等。2.2當(dāng)事人權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房產(chǎn)交接事宜。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定配合甲方辦理房產(chǎn)交接事宜。三、房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)坐落地址、房屋結(jié)構(gòu)、面積等。（2）房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)、房產(chǎn)登記時(shí)間等。3.2房產(chǎn)權(quán)屬（1）甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人。（2）乙方為房產(chǎn)共有人。3.3房產(chǎn)登記情況（1）房產(chǎn)已辦理登記手續(xù)。（2）房產(chǎn)登記信息真實(shí)、有效。四、房產(chǎn)交接4.1交接時(shí)間（1）自合同生效之日起__個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)交接。（2）如遇特殊情況，交接時(shí)間可適當(dāng)延長，但最長不超過__個(gè)月。4.2交接地點(diǎn)（1）房產(chǎn)所在地。（2）雙方協(xié)商確定的交接地點(diǎn)。4.3交接方式（1）甲方將房產(chǎn)證原件及鑰匙交付乙方。（2）乙方確認(rèn)房產(chǎn)狀況，簽署交接確認(rèn)書。4.4交接手續(xù)（1）雙方到場，見證交接過程。（2）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、房產(chǎn)分割5.1分割方式（1）房產(chǎn)按份額分割。（2）房產(chǎn)整體出售，分割所得款項(xiàng)。5.2分割比例（1）甲方占__%，乙方占__%。（2）具體分割比例由雙方協(xié)商確定。5.3分割時(shí)間（1）自合同生效之日起__個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)分割。（2）如遇特殊情況，分割時(shí)間可適當(dāng)延長，但最長不超過__個(gè)月。5.4分割手續(xù)（1）雙方共同辦理房產(chǎn)分割相關(guān)手續(xù)。（2）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、費(fèi)用及支付6.1費(fèi)用種類（1）房產(chǎn)過戶稅費(fèi)。（2）其他相關(guān)費(fèi)用。6.2費(fèi)用承擔(dān)（1）甲方承擔(dān)__%的費(fèi)用。（2）乙方承擔(dān)__%的費(fèi)用。6.3支付方式（1）現(xiàn)金支付。（2）銀行轉(zhuǎn)賬。6.4支付時(shí)間（1）在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付。（2）具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。七、違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未按時(shí)完成房產(chǎn)交接或分割。（2）一方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。（3）一方違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。7.3違約賠償（1）違約方賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）違約方賠償對(duì)方因此遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失。七、爭議解決7.1爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決。（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁。（3）依法向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的仲裁委員會(huì)。（2）有管轄權(quán)的人民法院。7.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。八、合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）一方違約，經(jīng)另一方催告后未在合理期限內(nèi)糾正。8.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。（2）另一方應(yīng)在收到通知之日起__個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)事宜。九、合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2相關(guān)證明文件9.3其他附件十、合同變更與解除10.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更。10.2合同解除條件同第八章合同解除條件。10.3合同變更與解除程序同第八章合同解除程序。十一、合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的目的已實(shí)現(xiàn)。（2）合同解除或終止。（3）合同約定的其他終止條件。11.2合同終止程序（1）雙方簽署合同終止確認(rèn)書。（2）辦理相關(guān)手續(xù)。十二、合同解除后的處理12.1房產(chǎn)歸還（1）乙方應(yīng)將房產(chǎn)歸還甲方。（2）歸還時(shí)應(yīng)保持房產(chǎn)原狀。12.2費(fèi)用結(jié)算（1）雙方結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。（2）未結(jié)算的費(fèi)用應(yīng)在合同終止之日起__個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清。12.3爭議處理同第七章爭議解決。十三、其他約定13.1通知送達(dá)方式（1）書面通知。（2）電子郵件或其他雙方約定的方式。13.2不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。13.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。13.4合同附件本合同的附件與本合同具有同等法律效力。十四、合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：日期：____年____月____日乙方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：甲方在房產(chǎn)分割過程中享有優(yōu)先選擇權(quán)，包括選擇房產(chǎn)的優(yōu)先權(quán)和選擇分割方式的優(yōu)先權(quán)。說明：本條款確保甲方在房產(chǎn)分割過程中能夠優(yōu)先選擇自己滿意的房產(chǎn)和分割方式，以維護(hù)甲方的合法權(quán)益。1.1.2甲方責(zé)任承擔(dān)條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)的稅費(fèi)和費(fèi)用。說明：本條款明確甲方在房產(chǎn)交接過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括費(fèi)用和手續(xù)辦理。1.1.3甲方補(bǔ)償義務(wù)條款內(nèi)容：如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交接延遲，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為每日房產(chǎn)價(jià)值的萬分之五。說明：本條款旨在督促甲方按時(shí)完成房產(chǎn)交接，防止因甲方原因造成乙方損失。1.1.4甲方信息披露條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房產(chǎn)的完整信息，包括房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告等。說明：本條款要求甲方如實(shí)提供房產(chǎn)信息，保障乙方在了解房產(chǎn)真實(shí)情況的基礎(chǔ)上做出決策。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：乙方在房產(chǎn)分割過程中享有優(yōu)先選擇權(quán)，包括選擇房產(chǎn)的優(yōu)先權(quán)和選擇分割方式的優(yōu)先權(quán)。說明：本條款確保乙方在房產(chǎn)分割過程中能夠優(yōu)先選擇自己滿意的房產(chǎn)和分割方式，以維護(hù)乙方的合法權(quán)益。2.2.2乙方責(zé)任承擔(dān)條款內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)的稅費(fèi)和費(fèi)用。說明：本條款明確乙方在房產(chǎn)交接過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括費(fèi)用和手續(xù)辦理。2.2.3乙方補(bǔ)償義務(wù)條款內(nèi)容：如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交接延遲，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為每日房產(chǎn)價(jià)值的萬分之五。說明：本條款旨在督促乙方按時(shí)完成房產(chǎn)交接，防止因乙方原因造成甲方損失。2.2.4乙方信息披露條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提供房產(chǎn)的完整信息，包括房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告等。說明：本條款要求乙方如實(shí)提供房產(chǎn)信息，保障甲方在了解房產(chǎn)真實(shí)情況的基礎(chǔ)上做出決策。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.3.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并取得相關(guān)政府部門頒發(fā)的許可證。說明：本條款確保中介機(jī)構(gòu)具備合法經(jīng)營資格，為雙方提供專業(yè)、可靠的服務(wù)。3.3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，如實(shí)向雙方提供信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。說明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，遵守職業(yè)道德，保障雙方權(quán)益。3.3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用構(gòu)成及支付方式。說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免產(chǎn)生糾紛。3.3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。說明：本條款保護(hù)雙方隱私，確保信息安全性。3.3.5中介機(jī)構(gòu)爭議解決條款內(nèi)容：如雙方對(duì)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)產(chǎn)生爭議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴或提起訴訟。說明：本條款為雙方提供解決爭議的途徑，保障雙方合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.相關(guān)證明文件（如身份證、戶口本等）3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.合同雙方簽字蓋章的離婚協(xié)議5.合同雙方簽字蓋章的房產(chǎn)交接確認(rèn)書6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）7.合同雙方簽字蓋章的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)完成房產(chǎn)交接。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)交接，經(jīng)乙方催告后仍未履行。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成房產(chǎn)交接。認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)交接，經(jīng)甲方催告后仍未履行。3.違約行為：甲方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用，如稅費(fèi)、中介費(fèi)等。4.違約行為：乙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用，如稅費(fèi)、中介費(fèi)等。5.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：一方未按照合同約定履行其他義務(wù)，如信息披露、保密等。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的補(bǔ)償性款項(xiàng)。4.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立，專門處理民商事糾紛的機(jī)構(gòu)。5.法院：指依法設(shè)立，負(fù)責(zé)審判民商事案件的司法機(jī)關(guān)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)交接過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。2.問題：一方未履行合同約定的義務(wù)。解決辦法：另一方有權(quán)要求履行；如一方拒絕履行，另一方可要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：房產(chǎn)交接過程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定或法律法規(guī)進(jìn)行處理。五、所有應(yīng)用場景：1.離婚后房產(chǎn)交接與分割。2.雙方協(xié)商一致進(jìn)行房產(chǎn)交接與分割。3.因離婚協(xié)議涉及房產(chǎn)交接與分割。4.雙方委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)交接與分割。5.房產(chǎn)交接與分割過程中出現(xiàn)爭議，需要法律支持。全文完。2025版離婚后房產(chǎn)交接與分割專項(xiàng)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確離婚后甲方與乙方之間關(guān)于房產(chǎn)的交接與分割事宜，以保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)家庭和諧穩(wěn)定。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語房產(chǎn)：指甲方與乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買的房屋，包括但不限于住宅、商業(yè)用房等。房產(chǎn)交接：指離婚后，甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下的行為。房產(chǎn)分割：指離婚后，甲方與乙方按照一定比例分割房產(chǎn)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋離婚：指甲方與乙方解除婚姻關(guān)系的行為。合同：指本合同，包括合同及附件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行房產(chǎn)交接與分割義務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、購房合同等。4.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行房產(chǎn)交接與分割義務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)分割款。4.2.3乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)交接與分割完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式甲方與乙方應(yīng)按照合同約定，采取書面形式進(jìn)行房產(chǎn)交接與分割，并辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件6.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同。6.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序6.3.1雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽署書面協(xié)議。6.3.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果6.4.1本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。6.4.2本合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1房產(chǎn)過戶費(fèi)：根據(jù)房產(chǎn)所在地的相關(guān)規(guī)定，乙方需支付房產(chǎn)過戶費(fèi)用。7.1.2房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由雙方按照房產(chǎn)分割比例承擔(dān)。7.1.3房產(chǎn)分割款：乙方應(yīng)按照合同約定的比例支付房產(chǎn)分割款。7.2支付方式7.2.1房產(chǎn)過戶費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，將房產(chǎn)過戶費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。7.2.2房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：雙方應(yīng)在委托評(píng)估機(jī)構(gòu)后，按照評(píng)估費(fèi)用支付約定支付評(píng)估費(fèi)。7.2.3房產(chǎn)分割款：乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)分割款支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間7.3.1房產(chǎn)過戶費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付。7.3.2房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：雙方應(yīng)在委托評(píng)估機(jī)構(gòu)后支付。7.3.3房產(chǎn)分割款：乙方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交接與分割完畢后支付。7.4支付條款7.4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)。7.4.2任何一方違反支付義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2甲方未按時(shí)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1乙方未按時(shí)支付房產(chǎn)過戶費(fèi)、房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)或房產(chǎn)分割款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.3乙方未按時(shí)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式8.3.1違約方應(yīng)按照合同約定的賠償金額進(jìn)行賠償。8.3.2賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、購房合同、評(píng)估報(bào)告等。9.1.2雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交接與分割完畢之日止。9.3保密履行方式9.3.1雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。9.3.2雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。10.2.2社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.3.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例10.4.1地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，無法辦理過戶手續(xù)。10.4.2政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟11.2.1如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解。11.2.2如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)涉及個(gè)人隱私或商業(yè)秘密。12.2.2合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)涉及國家利益或公共利益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1除非本合同另有約定，否則甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。13.1.2除非本合同另有約定，否則乙方保留對(duì)房產(chǎn)分割款的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1雙方同意，在合同履行期間，如因不可抗力或其他原因?qū)е路慨a(chǎn)無法正常交接與分割，甲方保留要求乙方繼續(xù)履行合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序14.1.1本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。14.1.2任何修改和補(bǔ)充的書面文件，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力14.2.1本合同的修改和補(bǔ)充，對(duì)本合同具有同等法律效力。14.2.2任何修改和補(bǔ)充的書面文件，與本合同同時(shí)適用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)15.1.1雙方應(yīng)相互配合，共同辦理房產(chǎn)交接與分割事宜。15.1.2雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方，解決房產(chǎn)交接與分割過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，及時(shí)溝通房產(chǎn)交接與分割事宜。15.2.2雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就房產(chǎn)交接與分割事宜的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.購房合同復(fù)印件3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（如有）4.雙方身份證復(fù)印件5.房產(chǎn)交接清單6.合同修改和補(bǔ)充文件（如有）7.協(xié)議書（如有）8.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)資料。甲方未按時(shí)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方未按時(shí)支付房產(chǎn)過戶費(fèi)、房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)或房產(chǎn)分割款。乙方違反保密條款。雙方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.離婚：指夫妻雙方解除婚姻關(guān)系的法律行為。2.房產(chǎn)：指不動(dòng)產(chǎn)中的房屋及其附屬