2025年度新型辦公場地租賃及物業(yè)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型辦公場地租賃及物業(yè)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整方式4.2調(diào)整頻率5.場地使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用時間6.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)范圍6.2服務(wù)標準6.3服務(wù)費用7.物業(yè)服務(wù)費用支付7.1支付方式7.2支付時間8.保險責(zé)任8.1出租方保險責(zé)任8.2承租方保險責(zé)任9.不可抗力9.1定義9.2應(yīng)對措施10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YY科技有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：2.租賃場地基本情況2.1場地位置：市區(qū)路號大廈2.2場地面積：200平方米2.3場地用途：辦公3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年。3.2租金金額：每月人民幣20,000元，共計人民幣960,000元。3.3付款方式：每月租金于每月的一個工作日支付，逾期未支付租金的，每日按租金金額的千分之五支付滯納金。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整方式：根據(jù)市場租金水平及物價指數(shù)，每年調(diào)整一次租金。4.2調(diào)整頻率：每年1月1日調(diào)整一次。5.場地使用規(guī)則5.1使用范圍：承租方可在租賃場地內(nèi)進行辦公活動，不得用于其他用途。5.2使用限制：租賃場地內(nèi)不得存放易燃易爆物品，不得進行任何違法活動。5.3使用時間：租賃場地使用時間為每日8:00至18:00，周六、周日及國家法定節(jié)假日除外。6.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)范圍：包括但不限于保潔、安保、綠化、維修等。6.2服務(wù)標準：按照國家及地方相關(guān)標準執(zhí)行。6.3服務(wù)費用：物業(yè)服務(wù)費用為每月人民幣5,000元，由承租方支付。7.物業(yè)服務(wù)費用支付7.1支付方式：物業(yè)服務(wù)費用與租金同期支付。7.2支付時間：每月租金支付日同時支付物業(yè)服務(wù)費用。8.保險責(zé)任8.1出租方保險責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)負責(zé)其出租場地的財產(chǎn)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。8.1.2出租方應(yīng)在簽訂本合同前辦理完畢相關(guān)保險手續(xù)，并將保險單副本提交承租方。8.2承租方保險責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)自行負責(zé)其個人及員工的人身意外保險。8.2.2承租方在使用租賃場地過程中，應(yīng)確保其財產(chǎn)安全，并自行投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險。9.不可抗力9.1定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2應(yīng)對措施9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解決合同履行問題。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金或物業(yè)服務(wù)費用的；10.1.2承租方違反使用規(guī)則，造成租賃場地損壞或他人財產(chǎn)損失的；10.1.3出租方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標準的。10.2違約責(zé)任10.2.1出租方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。10.2.2承租方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；12.1.2出租方未按約定提供租賃場地或物業(yè)服務(wù)，經(jīng)承租方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；12.1.3承租方未按約定支付租金，經(jīng)出租方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；12.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理租賃場地的返還和剩余租金的結(jié)算。13.合同生效及終止13.1生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章；13.1.2支付首期租金。13.2終止條件13.2.1租賃期限屆滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3因違約或不可抗力導(dǎo)致合同終止。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址；14.1.2通知送達時間以實際收到時間為準。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括租賃場地平面圖、物業(yè)服務(wù)明細表等。14.3合同解釋14.3.1本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3.2本合同解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需第三方調(diào)解或仲裁；15.2.1.2需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)，如評估、監(jiān)理等；15.2.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，需第三方提供援助或協(xié)助處理。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的本合同，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)或意見，不包括甲乙雙方因自身原因?qū)е碌膿p失。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方采取必要的措施，確保其工作的順利進行。15.5第三方的選擇15.5.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或由法律、法規(guī)規(guī)定。15.5.2如甲乙雙方無法達成一致，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟，由法院指定第三方。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中獲得必要的信息和資料。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)第三方因工作產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中獲得必要的信息和資料。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)第三方因工作產(chǎn)生的合理費用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：17.2.1第三方因提供錯誤意見或服務(wù)導(dǎo)致的損失；17.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失。17.3超出責(zé)任限額的處理17.3.1如第三方責(zé)任超出約定限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。17.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟，由法院判決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明18.1.1第三方僅對甲方負責(zé)，甲方對第三方的工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.1.2第三方的工作成果最終由甲方接受。18.2第三方與乙方的劃分說明18.2.1第三方僅對乙方負責(zé)，乙方對第三方的工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2.2第三方的工作成果最終由乙方接受。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1如第三方的工作涉及甲乙雙方共同利益，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)具體情況，協(xié)商確定各自的責(zé)任范圍。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖詳細要求：包含租賃場地內(nèi)部布局、房間分布、設(shè)施位置等詳細信息。附件說明：租賃場地平面圖是租賃雙方確認場地使用范圍和面積的依據(jù)。2.物業(yè)服務(wù)明細表詳細要求：列出物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標準、費用及支付方式。附件說明：物業(yè)服務(wù)明細表是明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和費用的依據(jù)。3.保險單副本詳細要求：包含保險期限、保險金額、保險范圍等信息。附件說明：保險單副本是證明租賃雙方已辦理相關(guān)保險的依據(jù)。4.合同簽訂證明詳細要求：包含合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等信息。附件說明：合同簽訂證明是證明合同有效性的依據(jù)。5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本詳細要求：包含乙方名稱、注冊號、經(jīng)營范圍等信息。附件說明：乙方營業(yè)執(zhí)照副本是證明乙方合法經(jīng)營地位的依據(jù)。6.乙方法定代表人身份證明詳細要求：包含法定代表人姓名、身份證號碼、任職證明等信息。附件說明：乙方法定代表人身份證明是證明乙方法定代表人身份的依據(jù)。7.乙方員工名單詳細要求：包含員工姓名、職位、聯(lián)系方式等信息。附件說明：乙方員工名單是明確乙方使用租賃場地人員的依據(jù)。8.物業(yè)服務(wù)合同詳細要求：包含物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標準、費用及支付方式。附件說明：物業(yè)服務(wù)合同是明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和費用的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認定標準：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，按逾期天數(shù)計算滯納金。示例說明：乙方應(yīng)在每月的一個工作日支付租金，如逾期3天，則每日按租金金額的千分之五支付滯納金。2.乙方違反使用規(guī)則，造成租賃場地損壞責(zé)任認定標準：乙方在使用租賃場地過程中，如造成場地損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說明：乙方在使用過程中，因操作不當導(dǎo)致場地墻壁損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.出租方未按約定提供物業(yè)服務(wù)責(zé)任認定標準：出租方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：出租方未按約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致乙方辦公環(huán)境不衛(wèi)生，乙方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.雙方協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟責(zé)任認定標準：雙方協(xié)商不成，任何一方均可向仲裁機構(gòu)或法院提起仲裁或訴訟。示例說明：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，協(xié)商不成，乙方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。全文完。2025年度新型辦公場地租賃及物業(yè)服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、租賃場地描述1.場地位置2.場地面積3.場地結(jié)構(gòu)4.場地設(shè)施5.場地使用性質(zhì)三、租賃費用及支付方式1.租金金額2.租金支付周期3.租金支付方式4.租金調(diào)整機制5.其他費用四、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.保安服務(wù)2.清潔服務(wù)3.維修服務(wù)4.環(huán)境綠化5.其他服務(wù)五、物業(yè)服務(wù)費用1.物業(yè)服務(wù)費標準2.物業(yè)服務(wù)費支付方式3.物業(yè)服務(wù)費調(diào)整機制4.其他費用六、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行2.違約責(zé)任3.違約賠償4.爭議解決5.合同解除七、租賃場地使用規(guī)范1.使用范圍2.使用限制3.使用安全4.使用維護5.使用責(zé)任八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密例外九、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.合同終止4.合同續(xù)簽十、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達時間4.送達確認十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理3.不可抗力證明4.不可抗力責(zé)任十二、合同附件1.場地平面圖2.物業(yè)服務(wù)標準3.其他附件十三、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件效力4.合同未盡事宜十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人身份證明4.簽署人簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度新型辦公場地租賃及物業(yè)服務(wù)合同2.合同雙方：出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]5.合同目的：明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于新型辦公場地租賃及物業(yè)服務(wù)的關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。二、租賃場地描述1.場地位置：[具體地址]2.場地面積：[面積單位：平方米]3.場地結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述，如：框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]4.場地設(shè)施：[設(shè)施清單，如：空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)等]5.場地使用性質(zhì)：僅限于辦公用途。三、租賃費用及支付方式1.租金金額：[金額單位：元/月]2.租金支付周期：每月[日]前支付3.租金支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.租金調(diào)整機制：[調(diào)整條件及方式]5.其他費用：[如水電費、物業(yè)管理費等，詳細說明費用承擔(dān)方及支付方式]四、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.保安服務(wù)：24小時安保巡邏，確保場地安全。2.清潔服務(wù)：每日兩次清潔，保持場地衛(wèi)生。3.維修服務(wù)：定期檢查設(shè)施設(shè)備，及時維修。4.環(huán)境綠化：定期修剪綠化帶，保持環(huán)境美觀。5.其他服務(wù)：[根據(jù)實際情況列出其他服務(wù)內(nèi)容]五、物業(yè)服務(wù)費用1.物業(yè)服務(wù)費標準：[金額單位：元/平方米·月]2.物業(yè)服務(wù)費支付方式：與租金支付方式相同。3.物業(yè)服務(wù)費調(diào)整機制：[調(diào)整條件及方式]4.其他費用：[如停車費、垃圾處理費等，詳細說明費用承擔(dān)方及支付方式]六、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)。2.違約責(zé)任：[詳細列出違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任]3.違約賠償：[違約賠償?shù)木唧w計算方式和標準]4.爭議解決：[爭議解決的方式和程序]5.合同解除：[合同解除的條件和程序]七、租賃場地使用規(guī)范1.使用范圍：僅限于辦公用途，不得用于其他非法活動。2.使用限制：[詳細列出使用限制，如：不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)、不得存放易燃易爆物品等]3.使用安全：承租方應(yīng)確保場地使用安全，遵守相關(guān)安全規(guī)定。4.使用維護：承租方應(yīng)負責(zé)場地的日常維護和保養(yǎng)。5.使用責(zé)任：[詳細列出使用責(zé)任，如：損壞場地設(shè)施的責(zé)任、違反使用規(guī)范的后果等]八、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[年]年內(nèi)。3.保密責(zé)任：雙方均應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。4.保密例外：法律法規(guī)要求公開的信息或雙方已公開的信息除外。九、合同變更與解除1.合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。2.合同解除：[詳細列出合同解除的條件和程序]3.合同終止：合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。4.合同續(xù)簽：如雙方有意續(xù)簽合同，應(yīng)在合同到期前[月]日內(nèi)達成書面協(xié)議。十、通知與送達1.通知方式：[通知方式，如：書面信函、電子郵件等]2.送達地址：[雙方送達地址]3.送達時間：[送達時間要求]4.送達確認：送達方應(yīng)在送達后[日內(nèi)]收到被送達方的確認回執(zhí)。十一、不可抗力1.不可抗力定義：[不可抗力事件的具體定義]2.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。3.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)提供相關(guān)證明文件。4.不可抗力責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十二、合同附件1.場地平面圖2.物業(yè)服務(wù)標準3.其他附件：[其他相關(guān)附件]十三、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：[生效日期]3.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。4.合同未盡事宜：雙方應(yīng)協(xié)商解決。十四、合同簽署1.簽署日期：[簽署日期]2.簽署地點：[簽署地點]3.簽署人身份證明：[簽署人身份證明文件]4.簽署人簽字蓋章：出租方（簽字/蓋章）：[簽署人姓名]承租方（簽字/蓋章）：[簽署人姓名]日期：[簽署日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為出租方，在合同履行過程中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于場地使用、物業(yè)服務(wù)等方面的決策權(quán)。2.場地使用調(diào)整權(quán)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，對租賃場地進行合理調(diào)整，包括但不限于裝修、改造等，但需提前通知乙方并取得乙方同意。3.物業(yè)服務(wù)調(diào)整權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)內(nèi)容進行調(diào)整，包括但不限于增加或減少服務(wù)項目，但需確保乙方權(quán)益不受損害。4.租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款說明：在租金調(diào)整時，甲方享有優(yōu)先權(quán)，可根據(jù)市場行情和自身經(jīng)營狀況提出調(diào)整方案。5.違約責(zé)任加重條款說明：對于乙方違約行為，甲方有權(quán)要求加重違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.爭議解決優(yōu)先權(quán)條款說明：在合同爭議解決過程中，甲方享有優(yōu)先權(quán)，可提出解決方案或仲裁請求。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為承租方，在合同履行過程中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于場地使用、物業(yè)服務(wù)等方面的決策權(quán)。2.場地使用優(yōu)先權(quán)條款說明：乙方有權(quán)優(yōu)先使用租賃場地，甲方應(yīng)確保乙方正常運營不受影響。3.物業(yè)服務(wù)滿意度條款說明：乙方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)提出意見和建議，甲方應(yīng)積極改進，提高服務(wù)質(zhì)量。4.租金調(diào)整參與權(quán)條款說明：在租金調(diào)整時，乙方有權(quán)參與討論，并提出調(diào)整意見。5.違約責(zé)任減輕條款說明：對于乙方違約行為，甲方應(yīng)適當減輕違約責(zé)任，給予乙方改正機會。6.爭議解決參與權(quán)條款說明：在合同爭議解決過程中，乙方有權(quán)參與討論，并提出解決方案或仲裁請求。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)費用條款說明：中介服務(wù)費用由中介機構(gòu)與雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費用承擔(dān)方。2.中介責(zé)任條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、合法，并對因中介服務(wù)引起的糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款說明：中介機構(gòu)對在服務(wù)過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。4.中介變更通知條款說明：如中介機構(gòu)發(fā)生變更，應(yīng)及時通知雙方，并取得雙方同意。5.中介費用支付條款說明：中介服務(wù)費用支付方式、時間及金額應(yīng)在合同中明確約定。6.中介爭議解決條款說明：中介機構(gòu)與雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.物業(yè)服務(wù)標準3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）5.甲方房產(chǎn)證副本（復(fù)印件）6.甲方身份證或法定代表人身份證明（復(fù)印件）7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定提供場地、未按約定調(diào)整租金、未按約定提供服務(wù)、未按約定履行合同解除或終止手續(xù)等。乙方違約行為：未按約定支付租金、未按約定使用場地、未按約定維護場地設(shè)施、違反合同約定使用場地等。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款、法律法規(guī)以及雙方協(xié)商一致的意見。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。3.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，未經(jīng)權(quán)利人同意不得泄露。4.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)管理人根據(jù)合同約定，對租賃場地及配套設(shè)施提供的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供場地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按約定提供場地，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金，并按照合同約定收取滯納金。3.問題：物業(yè)服務(wù)不到位。解決辦法：乙方有權(quán)向甲方提出改進意見，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以解決。五、所有應(yīng)用場景：1.新型辦公場地租賃2.物業(yè)服務(wù)合同簽訂3.合同履行過程中的爭議解決4.合同解除或終止5.不可抗力事件的處理6.違約行為的處理全文完。2025年度新型辦公場地租賃及物業(yè)服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方作為出租方，乙方作為承租方，就2025年度新型辦公場地租賃及物業(yè)服務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：甲方將新型辦公場地出租給乙方，乙方承租該場地用于辦公，雙方共同遵守合同約定，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.新型辦公場地：指甲方提供的具有現(xiàn)代化設(shè)施、舒適辦公環(huán)境、智能化管理的新型辦公場所。2.物業(yè)服務(wù)：指甲方為乙方提供的水電、保潔、安保、綠化等日常物業(yè)管理服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指甲方將新型辦公場地出租給乙方的時間期限。2.租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的新型辦公場地租賃費用。3.物業(yè)服務(wù)費：指乙方按照合同約定，向甲方支付的新型辦公場地物業(yè)服務(wù)費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)服務(wù)費。2.甲方有義務(wù)提供符合合同約定的新型辦公場地，確保場地設(shè)施齊全、功能完善。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，為乙方提供物業(yè)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)利按照合同約定使用新型辦公場地。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金和物業(yè)服務(wù)費。3.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項管理制度，愛護場地設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：新型辦公場地地址：_________________________5.3合同履行方式：1.乙方在合同履行期間，應(yīng)按照合同約定支付租金和物業(yè)服務(wù)費。2.甲方在合同履行期間，應(yīng)按照合同約定提供新型辦公場地和物業(yè)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，提前終止合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退新型辦公場地；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算租金、物業(yè)服務(wù)費等相關(guān)費用；3.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：本合同約定的租金為人民幣______元/月，共計人民幣______元。2.物業(yè)服務(wù)費：物業(yè)服務(wù)費按實際發(fā)生計算，每月預(yù)收人民幣______元，實際發(fā)生多退少補。3.其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費、維修費等，由乙方根據(jù)實際使用情況支付。7.2支付方式：1.租金及物業(yè)服務(wù)費支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶。2.其他費用支付方式：按實際發(fā)生情況，乙方應(yīng)及時支付。7.3支付時間：1.租金及物業(yè)服務(wù)費：每月______日前支付。2.其他費用：根據(jù)實際發(fā)生情況，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方支付租金及物業(yè)服務(wù)費時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認。2.乙方逾期支付租金及物業(yè)服務(wù)費，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供新型辦公場地，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付______元違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金及物業(yè)服務(wù)費，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。2.乙方擅自改變新型辦公場地用途，應(yīng)向甲方支付______元違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同生效之日起______年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未按合同約定支付租金及物業(yè)服務(wù)費；2.乙方違反合同約定，擅自改變新型辦公場地用途。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對新型辦公場地的所有權(quán)及使用權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押新型辦公場地。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對新型辦公場地進行合理修繕和改造的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，不得擅自改動新型辦公場地的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和裝飾。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對合同的修改和補充，均需以書面形式進行。2.雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力：1.修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改和補充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助。2.雙方應(yīng)共同維護新型辦公場地的良好形象。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通、協(xié)調(diào)解決問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，按時履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為雙方之間關(guān)于新型辦公場地租賃及物業(yè)服務(wù)事宜的完整協(xié)議，雙方不得引用合同之外的內(nèi)容。16.3增減條款：1.任何增減條款，均需以書面形式進行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：_________________________簽字（或蓋章）：_________________________日期：_________________________乙方（承租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：_________________________簽字（或蓋章）：_________________________日期：_________________________其他相關(guān)方（如有）：法定代表人（或授權(quán)代表）：_________________________簽字（或蓋章）：_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.新型辦公場地租賃合同2.物業(yè)服務(wù)協(xié)議3.預(yù)算明細表4.付款憑證5.不可抗力事件證明6.違約金支付憑證7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補充協(xié)議9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供新型辦公場地，認定違約。未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，認定違約。擅自改動新型辦公場地結(jié)構(gòu)、設(shè)施和裝飾，認定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金及物業(yè)服務(wù)費，認定違約。擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押新型辦公場地，認定違約。擅自改變新型辦公場地用途，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.補充協(xié)議：指在合同履行過程中，雙方對合同內(nèi)容進行修改和補充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：新型辦公場地設(shè)施損壞，影響乙方正常使用。