2025年度XX土地買賣居間合同登記手續(xù)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度土地買賣居間合同登記手續(xù)范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3居間方信息3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質(zhì)3.4土地權(quán)屬4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款時(shí)間4.3付款方式5.履約條件及期限5.1履約條件5.2履約期限6.居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用6.1居間服務(wù)內(nèi)容6.2居間服務(wù)費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式7.居間協(xié)議解除及終止7.1協(xié)議解除條件7.2協(xié)議終止條件8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任8.3居間方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更程序12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除及終止13.1解除條件13.2終止條件14.合同終止后的處理14.1土地權(quán)屬變更14.2居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算14.3其他相關(guān)事宜第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.2術(shù)語(yǔ)解釋：1.2.1“標(biāo)的土地”指出賣方擁有的位于省市區(qū)路號(hào)的土地。1.2.2“買賣價(jià)格”指買受方購(gòu)買標(biāo)的土地的總價(jià)款。1.2.3“居間服務(wù)”指居間方在標(biāo)的土地買賣過(guò)程中提供的中介服務(wù)。2.合同雙方2.1出賣方信息：出賣方全稱為公司，住所地為省市區(qū)路號(hào)，法定代表人為，聯(lián)系電話為。2.2買受方信息：買受方全稱為有限公司，住所地為省市區(qū)路號(hào)，法定代表人為，聯(lián)系電話為。2.3居間方信息：居間方全稱為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，住所地為省市區(qū)路號(hào)，法定代表人為，聯(lián)系電話為。3.土地基本情況3.1土地位置：標(biāo)的土地位于省市區(qū)路號(hào)，具體四至范圍為：東至，南至，西至，北至。3.2土地面積：標(biāo)的土地總面積為平方米。3.3土地性質(zhì)：標(biāo)的土地性質(zhì)為國(guó)有土地使用權(quán)。3.4土地權(quán)屬：標(biāo)的土地權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格：買受方購(gòu)買標(biāo)的土地的成交價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.2付款時(shí)間：買受方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付標(biāo)的土地的成交價(jià)款。4.3付款方式：買受方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將成交價(jià)款支付至出賣方指定的賬戶。5.履約條件及期限5.1履約條件：出賣方保證標(biāo)的土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；買受方保證按約定支付買賣價(jià)款。5.2履約期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為自生效之日起年。6.居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用6.1居間服務(wù)內(nèi)容：居間方在本合同項(xiàng)下提供標(biāo)的土地的居間服務(wù)，包括但不限于：6.1.1協(xié)助買賣雙方簽訂本合同；6.1.2協(xié)助買賣雙方辦理標(biāo)的土地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；6.1.3協(xié)助買賣雙方辦理標(biāo)的土地的抵押、貸款等相關(guān)手續(xù)。6.2居間服務(wù)費(fèi)用：居間服務(wù)費(fèi)用為標(biāo)的土地成交價(jià)格的%，即人民幣萬(wàn)元整。6.3費(fèi)用支付方式：居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付至居間方指定的賬戶。7.居間協(xié)議解除及終止7.1協(xié)議解除條件：任何一方違反本合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，有權(quán)解除本合同。7.2協(xié)議終止條件：本合同履行完畢或因法定事由導(dǎo)致合同無(wú)效時(shí)，本合同終止。8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任：8.1.1如出賣方未按約定提供標(biāo)的土地或提供土地存在權(quán)利瑕疵，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已付款項(xiàng)及支付相應(yīng)利息。8.1.2如出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理標(biāo)的土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。8.2買受方違約責(zé)任：8.2.1如買受方未按約定支付買賣價(jià)款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的%。8.2.2如買受方在合同履行過(guò)程中擅自變更標(biāo)的土地用途，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已付款項(xiàng)及賠償損失。8.3居間方違約責(zé)任：8.3.1如居間方未按約定履行居間服務(wù)，買賣雙方均有權(quán)解除合同，并要求居間方退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。8.3.2如居間方泄露買賣雙方商業(yè)秘密或惡意損害買賣雙方利益，買受方或出賣方有權(quán)解除合同，并要求居間方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同生效及備案10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按規(guī)定到相關(guān)政府部門進(jìn)行備案。11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止13.1解除條件：任何一方違反本合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，有權(quán)解除合同。13.2終止條件：本合同履行完畢或因法定事由導(dǎo)致合同無(wú)效時(shí)，本合同終止。14.合同終止后的處理14.1土地權(quán)屬變更：合同終止后，如需辦理標(biāo)的土地權(quán)屬變更手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合，居間方應(yīng)協(xié)助辦理。14.2居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算：合同終止后，居間方應(yīng)退還剩余的居間服務(wù)費(fèi)用。14.3其他相關(guān)事宜：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的一切事宜，包括但不限于債務(wù)清償、資產(chǎn)移交等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除合同雙方（出賣方、買受方、居間方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方范圍：第三方介入可以是出于合同履行的需要，如評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等。2.第三方的介入條件2.1出賣方、買受方或居間方根據(jù)合同需要，可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入需得到合同其他方的同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)道德，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，以便完成其職責(zé)。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，產(chǎn)生的合理費(fèi)用由邀請(qǐng)方承擔(dān)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，足以覆蓋其可能造成的損失。5.第三方介入的具體條款5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：5.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同雙方約定的時(shí)間內(nèi)完成標(biāo)的土地的評(píng)估工作。5.1.2評(píng)估結(jié)果應(yīng)作為合同履行的依據(jù)之一。5.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因評(píng)估失誤導(dǎo)致的損失責(zé)任，責(zé)任限額按合作協(xié)議約定。5.2律師事務(wù)所：5.2.1律師事務(wù)所應(yīng)在合同雙方約定的時(shí)間內(nèi)提供法律意見(jiàn)。5.2.2律師事務(wù)所的法律意見(jiàn)應(yīng)作為合同履行的依據(jù)之一。5.2.3律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)因法律意見(jiàn)失誤導(dǎo)致的損失責(zé)任，責(zé)任限額按合作協(xié)議約定。5.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所：5.3.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)在合同雙方約定的時(shí)間內(nèi)完成標(biāo)的土地的審計(jì)工作。5.3.2審計(jì)結(jié)果應(yīng)作為合同履行的依據(jù)之一。5.3.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)因?qū)徲?jì)失誤導(dǎo)致的損失責(zé)任，責(zé)任限額按合作協(xié)議約定。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與出賣方、買受方的關(guān)系：第三方與合同雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其職責(zé)僅限于為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)。6.2第三方與居間方的關(guān)系：第三方與居間方之間可能存在合作協(xié)議，但其職責(zé)獨(dú)立于居間方，居間方不承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任。6.3第三方與其他方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)合同雙方或居間方造成的損失，應(yīng)按照合作協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任及費(fèi)用等。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供標(biāo)的土地的國(guó)有土地使用權(quán)證書、土地登記證明等，證明土地權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明標(biāo)的土地的權(quán)屬情況。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：提供買受方支付買賣價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明已支付款項(xiàng)。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明買受方已履行付款義務(wù)。3.附件三：居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：居間方與出賣方、買受方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議，明確居間服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明居間服務(wù)協(xié)議的簽訂和履行。4.附件四：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的土地評(píng)估報(bào)告，包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明標(biāo)的土地的評(píng)估情況。5.附件五：法律意見(jiàn)書詳細(xì)要求：律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書，包含對(duì)標(biāo)的土地權(quán)屬、交易合法性的意見(jiàn)。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明標(biāo)的土地交易的合法性。6.附件六：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的標(biāo)的土地審計(jì)報(bào)告，包含審計(jì)依據(jù)、審計(jì)方法、審計(jì)結(jié)果等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明標(biāo)的土地財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供標(biāo)的土地或提供土地存在權(quán)利瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方返還已付款項(xiàng)及支付相應(yīng)利息。示例：出賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供標(biāo)的土地，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方返還已付款項(xiàng)。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付買賣價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的%。示例：買受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付買賣價(jià)款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定履行居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：買賣雙方均有權(quán)解除合同，并要求居間方退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。示例：居間方未協(xié)助辦理標(biāo)的土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，買賣雙方有權(quán)解除合同，并要求居間方退還居間服務(wù)費(fèi)用。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因評(píng)估、審計(jì)、法律意見(jiàn)等失誤導(dǎo)致的損失責(zé)任，責(zé)任限額按合作協(xié)議約定。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估失誤導(dǎo)致標(biāo)的土地價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度土地買賣居間合同登記手續(xù)范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、合同標(biāo)的1.土地基本情況2.土地權(quán)屬證明3.土地用途4.土地面積5.土地位置三、居間服務(wù)內(nèi)容1.居間服務(wù)范圍2.居間服務(wù)方式3.居間服務(wù)期限4.居間服務(wù)費(fèi)用5.居間服務(wù)成果四、合同權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)2.乙方權(quán)利義務(wù)3.雙方共同權(quán)利義務(wù)五、合同價(jià)款及支付方式1.土地買賣價(jià)款2.居間服務(wù)費(fèi)用3.付款時(shí)間4.付款方式5.付款憑證六、合同履行及變更1.合同履行期限2.合同履行地點(diǎn)3.合同變更條件4.合同變更程序5.合同解除條件七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.雙方共同違約責(zé)任4.違約金計(jì)算方式5.違約金支付方式八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止程序5.合同終止日期十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件范圍3.不可抗力處理方式4.不可抗力證明5.不可抗力解除合同條件十一、其他約定事項(xiàng)1.合同附件2.保密條款3.合同解除條款4.合同續(xù)簽條款5.合同解除后的處理十二、合同附件1.土地權(quán)屬證明文件2.土地使用權(quán)證3.其他相關(guān)證明文件十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署程序5.合同簽署文件十四、合同附件清單1.附件一：土地權(quán)屬證明文件2.附件二：土地使用權(quán)證3.附件三：其他相關(guān)證明文件4.附件四：合同簽署文件5.附件五：合同附件清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度土地買賣居間合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點(diǎn)：_______5.合同雙方基本信息：甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______居間方（中介方）：_______二、合同標(biāo)的1.土地基本情況：_______2.土地權(quán)屬證明：_______3.土地用途：_______4.土地面積：_______5.土地位置：_______三、居間服務(wù)內(nèi)容1.居間服務(wù)范圍：_______2.居間服務(wù)方式：_______3.居間服務(wù)期限：_______4.居間服務(wù)費(fèi)用：_______5.居間服務(wù)成果：_______四、合同權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：1.1出售土地并保證土地權(quán)屬清晰；1.2按時(shí)交付土地及相關(guān)手續(xù)；1.3遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。2.乙方權(quán)利義務(wù)：2.1按時(shí)支付土地買賣價(jià)款；2.2遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容；2.3按時(shí)辦理土地過(guò)戶手續(xù)。3.雙方共同權(quán)利義務(wù)：3.1遵守國(guó)家法律法規(guī)；3.2協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。五、合同價(jià)款及支付方式1.土地買賣價(jià)款：_______2.居間服務(wù)費(fèi)用：_______3.付款時(shí)間：_______4.付款方式：_______5.付款憑證：_______六、合同履行及變更1.合同履行期限：_______2.合同履行地點(diǎn)：_______3.合同變更條件：_______4.合同變更程序：_______5.合同解除條件：_______七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：7.1未按時(shí)交付土地或相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；7.2土地權(quán)屬存在問(wèn)題，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：7.1未按時(shí)支付土地買賣價(jià)款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；7.2未按時(shí)辦理土地過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.雙方共同違約責(zé)任：7.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.違約金計(jì)算方式：_______5.違約金支付方式：_______八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；3.爭(zhēng)議解決程序：_______4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)；5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。九、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.合同生效日期：_______3.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除；4.合同終止程序：_______5.合同終止日期：_______十、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；2.不可抗力事件范圍：包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；3.不可抗力處理方式：_______4.不可抗力證明：_______5.不可抗力解除合同條件：_______十一、其他約定事項(xiàng)1.合同附件：_______2.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；3.合同解除條款：_______4.合同續(xù)簽條款：_______5.合同解除后的處理：_______十二、合同附件1.附件一：土地權(quán)屬證明文件2.附件二：土地使用權(quán)證3.附件三：其他相關(guān)證明文件4.附件四：合同簽署文件5.附件五：合同附件清單十三、合同簽署1.合同簽署人：_______2.合同簽署日期：_______3.合同簽署地點(diǎn)：_______4.合同簽署程序：_______5.合同簽署文件：_______十四、合同附件清單1.附件一：土地權(quán)屬證明文件2.附件二：土地使用權(quán)證3.附件三：其他相關(guān)證明文件4.附件四：合同簽署文件5.附件五：合同附件清單甲方（出賣方）：_________乙方（買受方）：_________居間方（中介方）：_________簽訂日期：_______年_______月_______日甲方（出賣方）簽字：_________乙方（買受方）簽字：_________居間方（中介方）簽字：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1.1土地使用性質(zhì)變更權(quán)說(shuō)明：甲方在合同簽訂后，有權(quán)根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策要求，對(duì)土地使用性質(zhì)進(jìn)行變更，但需提前_______日通知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.2.1土地價(jià)格調(diào)整機(jī)制說(shuō)明：若國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致土地價(jià)值發(fā)生變動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情對(duì)土地價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的價(jià)格需經(jīng)乙方同意。3.3.1土地規(guī)劃調(diào)整權(quán)說(shuō)明：甲方在合同簽訂后，如因城市規(guī)劃調(diào)整需改變土地用途，甲方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的規(guī)劃要求，對(duì)土地用途進(jìn)行調(diào)整，并提前_______日通知乙方。4.4.1土地權(quán)屬證明文件保管說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)保管土地權(quán)屬證明文件，如因甲方保管不善導(dǎo)致文件遺失或損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.5.1土地過(guò)戶手續(xù)辦理說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)辦理土地過(guò)戶手續(xù)，確保乙方按時(shí)取得土地使用權(quán)證。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1.1土地用途變更權(quán)說(shuō)明：乙方在合同簽訂后，有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)土地用途進(jìn)行變更，但需提前_______日通知甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.2.1土地價(jià)格優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：若甲方在合同簽訂后要求調(diào)整土地價(jià)格，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，即在同等條件下，乙方有權(quán)拒絕甲方提出的調(diào)整方案。3.3.1土地交付期限延長(zhǎng)權(quán)說(shuō)明：若因乙方原因?qū)е峦恋亟桓镀谙扪诱`，乙方有權(quán)要求甲方延長(zhǎng)交付期限，但需提前_______日通知甲方。4.4.1土地權(quán)屬爭(zhēng)議解決權(quán)說(shuō)明：若在合同履行過(guò)程中，因土地權(quán)屬問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證據(jù)，以證明土地權(quán)屬的合法性。5.5.1土地使用期限限制權(quán)說(shuō)明：乙方在合同簽訂后，有權(quán)要求甲方在土地使用權(quán)證上明確標(biāo)注土地使用期限，以保障乙方權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1.1中介費(fèi)用支付說(shuō)明：居間方（中介方）的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.2.1中介方責(zé)任說(shuō)明：居間方（中介方）在合同履行過(guò)程中，應(yīng)盡到中介義務(wù)，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.1中介方保密義務(wù)說(shuō)明：居間方（中介方）對(duì)本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.4.1中介方糾紛解決權(quán)說(shuō)明：若因居間方（中介方）原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方和乙方均有權(quán)要求居間方（中介方）承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.5.1中介方合同解除權(quán)說(shuō)明：居間方（中介方）在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，有權(quán)要求解除合同，并追究違約方的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.居間方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.土地權(quán)屬證明文件5.土地使用權(quán)證6.合同附件清單7.土地規(guī)劃文件8.付款憑證9.違約金支付憑證10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付土地或相關(guān)手續(xù)。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付土地及手續(xù)，如未按時(shí)交付，則視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付土地買賣價(jià)款。認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付土地買賣價(jià)款，如未按時(shí)支付，則視為違約。3.違約行為：居間方（中介方）未履行中介義務(wù)。認(rèn)定：居間方（中介方）應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，如未履行義務(wù)，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.合同標(biāo)的：合同中規(guī)定的當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)所指向的對(duì)象。3.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛解決方式。5.保密條款：合同中關(guān)于保密義務(wù)的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付土地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付土地買賣價(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或解除合同。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力。解決辦法：根據(jù)不可抗力處理方式，雙方協(xié)商解決或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間土地買賣居間服務(wù)。2.企業(yè)之間土地買賣居間服務(wù)。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)。4.土地租賃居間服務(wù)。5.土地征收和征用居間服務(wù)。全文完。2025年度土地買賣居間合同登記手續(xù)范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.3丙方（居間方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________________________的土地使用權(quán)，現(xiàn)愿意將該土地使用權(quán)出售給乙方。為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中使用的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）土地使用權(quán)：指土地使用者依法享有對(duì)土地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）土地買賣：指土地使用權(quán)出讓方與受讓方之間，就土地使用權(quán)進(jìn)行交易的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指擁有土地使用權(quán)的出讓方。（2）乙方：指購(gòu)買土地使用權(quán)的受讓方。（3）丙方：指為甲乙雙方提供居間服務(wù)的第三方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，將土地使用權(quán)出售給乙方。（2）甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的真實(shí)性、合法性和有效性。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，配合乙方辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，購(gòu)買甲方的土地使用權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，支付土地使用權(quán)的購(gòu)買價(jià)款。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，配合甲方辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方提供的土地使用權(quán)所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供土地使用權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，支付土地使用權(quán)的購(gòu)買價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）經(jīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）居間服務(wù)費(fèi)：丙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用，具體金額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。（3）過(guò)戶登記費(fèi)：乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所發(fā)生的費(fèi)用。7.2支付方式（1）居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)。（2）稅費(fèi)：甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)并支付相應(yīng)的稅費(fèi)。（3）過(guò)戶登記費(fèi)：乙方應(yīng)于辦理土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)前，向相關(guān)政府部門支付過(guò)戶登記費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）稅費(fèi)：甲乙雙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)支付。（3）過(guò)戶登記費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)前支付。7.4支付條款（1）甲方支付居間服務(wù)費(fèi)后，丙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。（2）甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按時(shí)足額繳納稅費(fèi)。（3）乙方應(yīng)在辦理土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)前，向相關(guān)政府部門支付過(guò)戶登記費(fèi)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_____元。（2）甲方提供的土地使用權(quán)存在虛假、違法等情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付購(gòu)買價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_____元。（2）乙方在辦理土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。（2）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：雙方自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或社會(huì)公共利益的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。（2）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容有誤或需調(diào)整，可提出修改建議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)合同進(jìn)行修改。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違約行為，有權(quán)采取必要措施，包括但不限于終止合同、要求賠償?shù)?。?）丙方在提供居間服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、虛假陳述等行為，有權(quán)終止居間服務(wù)，并追究相關(guān)責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂修改或補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自義務(wù)。（2）如遇特殊情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保合同履行不受影響。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與甲乙雙方其他合同無(wú)關(guān)。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________丙方（居間方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件3.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書4.居間服務(wù)協(xié)議5.稅費(fèi)繳納憑證6.過(guò)戶登記費(fèi)用繳納憑證7.修改或補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供土地使用權(quán)，認(rèn)定為違約。提供的土地使用權(quán)存在虛假、違法等情況，認(rèn)定為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購(gòu)買價(jià)款，認(rèn)定為違約。在辦理土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，認(rèn)定為違約。3.丙方的違約行為及認(rèn)定：未按居間服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，認(rèn)定為違約。濫用居間服務(wù)職權(quán)，泄露保密信息，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者依法享有對(duì)土地的占有、使用、收益